2024 vasario 23 d. penktadienis, 22:02
Reklama  |  facebook

Baigtos pirmojo „Capitalica“ biurų komplekso „Verde“ pastato statybos Rygoje

2022-08-02 08:43
Plėtojant žaliausią Rygos biurų kompleksą „Verde“ pasiektas šiuo metu svarbiausias projekto plėtros etapas – užbaigtas statyti ir jau atiduotas eksploatuoti pirmasis komplekso pastatas. Komplekso vystytoja SBA grupės bendrovė „Capitalica Asset Management“ įgyvendino pirmąją investicinio Latvijos sostinėje projekto, kurio bendra vertė – daugiau kaip 65 mln. eurų, dalį. Statinys yra pirmasis ir kol kas vienintelis A klasės biurų pastatas, užbaigtas Latvijoje 2022 m.
nuotrauka
„Capitalica Asset Management“ nuotr.


Minimos įmonės
Capitalica Asset Management, UAB
VESTA Consulting, UAB
Colliers, UAB
„Projektą pradėjome įgyvendinti 2020 m. lapkritį, ir, kaip iš pradžių planavome, pirmieji nuomininkai įsikels į kompleksą jau šią vasarą. Tai 11 aukštų A klasės biurų pastatas, iškilęs 1,3 ha ploto sklype, kuris yra perspektyviausioje šiuolaikinio verslo kvartalo Skanstės vietoje – Hanzas ir R. Hirša gatvių sankirtoje. Nuo tvarios architektūros ir energiją taupančių sprendimų iki šalia esančios teritorijos apželdinimo – visa tai tik įtvirtina „Verde“ kaip žaliausią biurų kompleksą Latvijoje“, – cituojamas Andrius Barštys, „Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius.

Žaliosios komercinės erdvės idėją įgyvendino Latvijoje pripažinti architektai Andris Kronbergs ir Jānis Zvejnieks („ARHIS Architects“), kraštovaizdžio architektė Linda Zaļā („Zala Landscape Architects“). Komplekso konstrukcijų įrengimu rūpinosi statybos inžinierius Matīss Apsītis („Arenso“), o techninę statybos priežiūrą vykdė įmonė „Forma 2“. Šiuo metu įmonėje „VESTA Consulting“ vyksta BREEAM vertinimo procesas siekiant gauti tvaraus pastato sertifikatą „Excellent“. Objekto statybos procesui vadovauja SBA grupei pavaldi bendrovė „Notus Developers“, generalinis projekto rangovas – statybos bendrovė „Velve“.

Pastatą valdys įmonė „Colliers“, kuri šiuo metu yra išskirtinė „Verde“ nuomos partnerė. Vartotojų patogumą sprendžiant kasdienius veiklos klausimus užtikrins šiuolaikiška internetinė patalpų valdymo platforma „Pingin“, kuri pirmą kartą Latvijoje bus įdiegta būtent biurų kompleksui „Verde“.

„Capitalica Asset Management“ nuotr.„Capitalica Asset Management“ nuotr.

Apžvelgdama tai, kas pasiekta, bendrovės „Velve“ valdybos pirmininkė Vineta Verika, cituojama pranešime, pasakoja: „Įmonei tai buvo vienas iš įdomiausių ir sudėtingiausių plėtros planų per pastaruosius metus. Statydami biurų komplekso A korpusą sunaudojome 37,5 tūkst. kv. m betono, įrengėme įstiklintą 7000 kv. m ploto fasadą. Be to, atliekant apželdinimo darbus pasodinta beveik 10 tūkst. augalų. Visas statybos procesas, kuriam pasitelkėme apie 100 subrangovų ir tiekėjų, buvo koordinuojamas ir įgyvendintas pagal griežtus BREEAM „Excellent“ lygio standarto reikalavimus, taikomus tvariems pastatams. Džiaugiamės, kad nepaisant sudėtingų sąlygų, su kuriomis šiuo metu susiduria statybų sektorius, mums pavyko užtikrinti aukščiausią šio pastato kokybę, ką įrodo ir tai, kad pastatas buvo atiduotas eksploatuoti laiku“.


Bendras А korpuso plotas (11 aukštų, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir vidinis kiemas) yra 22 000 kv. m, o nuomojamas plotas ir bendrojo naudojimo patalpos – 15 000 kv. m. Pažymėtina tai, kad šiuo metu jau išnuomota 78 proc. A korpuso patalpų, pirmosios įmonės jau baigia patalpų apdailą ir rengiasi įsikelti.

Tvarūs inžineriniai-techniniai sprendimai ir šiuolaikiškas valdymas

Pirmajame biurų komplekso „Verde” korpuse įrengta aukštos kokybės šildymo, vėdinimo ir oro kondicionavimo sistema, skirta reguliuoti patalpų mikroklimatui. Pastate įdiegti oro valymo sprendimai, veikia oro drėkinimo sistemos, šaldymo sijos ir CO2 jutikliai. Šių charakteristikų dėka „Verde“ yra A energinės klasės pastatas, atitinkantis beveik nulinio lygio energijos pastato „nZEB” (angl. nearly Zero Energy Building) reikalavimus.

„Įmonei „VESTA Consulting“ buvo didelė garbė dalyvauti šiame projekte, ypač pažymėtume puikų visų jį įgyvendinusių šalių bendradarbiavimą. Projektavimo ir statybos metu daug dėmesio buvo skiriama ekologijai ir pastato nuomotojų komfortui. Projekto apželdinimas paremtas miesto sodo koncepcija – daug vaismedžių, pritraukiančių paukščius ir skatinančių biologinę įvairovę; tai ir paukščių lizdai, vejos, žaliosios erdvės viršutinių aukštų terasose. Be to, statant pastatą išsaugoti sklype augantys medžiai – „Velve“ puikiai įveikė šią užduotį. Tokie sprendimai ne tik padeda kovoti su klimato kaitos padariniais, mažinant vadinamąjį „šilumos salos“ efektą, bet ir suteikia pridėtinę vertę pastatų naudotojams, nes čia pritaikyti geriausi biofilinio projektavimo principai. Projektuojant kompleksą taip pat buvo analizuojami pasyvių namų projektavimo aspektai, kaip antai: saulės poveikis, vyraujančių vėjų įtaka šiluminiam pastato ir teritorijos komfortui, dienos šviesos panaudojimas pastate. Į analizės rezultatus atsižvelgta projektuojant pastatų išdėstymą ir parenkant fasadų sprendinius, tai galima matyti užbaigus statybą“, – cituojama Alona Purvlice, „VESTA Consulting“ architektė, vyresnioji konsultantė tvarios plėtros klausimais.

Patys žaliausi A klasės biurai Rygoje

Penktajame pastato aukšte yra bendra pastato naudotojams skirta 600 kv. m ploto terasa, kurioje įrengtos darbo vietos gryname ore ir daug vešlios žalumos, įskaitant kelis 5 m aukščio medžius. Iš terasos atsiveria panoraminis vaizdas į Skanstės rajoną ir istorinį Rygos centrą. Nuomininkai galės pasinaudoti ir papildomais patogumais, skatinančiais darbo našumą bei gerą savijautą - erdviu vestibiuliu su registratūra, bendra virtuve su vieta kavos pertraukėlėms, dušo kabinomis priešais dviračių aikštelę, konferencijų centru, galinčiu aptarnauti iki 60 žmonių, taip pat kitais A klasės pastato privalumais.

Pirmojo korpuso darbuotojus ir lankytojus jau dabar pasitinka vešli augmenija visoje teritorijoje – jauni vaismedžiai, krūmai ir daugiamečiai žydintys augalai, taip pat seni medžiai, kurie buvo tikslingai saugomi visą statybos laiką. 
Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2024-02-23 08:44
Panevėžys atsinaujina ir jau šį pavasarį duris atvers dar vienas ambicingas ir perspektyvus miesto traukos objektas – Stasio Eidrigevičiaus menų centras. Šio projekto rangos darbai jau užbaigti, šiuo metu vyksta vidaus įrangos, baldų, ekspozicijos detalių montavimo, įrengimo ir kt. darbai.
nuotrauka
2024-02-23 07:15
Parduodamo arba nuomojamo objekto kainą lemia plotas. Tad užsakovai suinteresuoti turėti kuo daugiau ploto, bet neprarasti kokybiškos apdailos. Tradiciškai laikoma, kad kuo storesnis atitvarų ar perdangų apdailos sluoksnis, tuo geriau izoliuojamas garsas. Bet taip mažėja plotas, patalpų aukštis. Vok...
nuotrauka
2024-02-22 11:24
Nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“ planuoja statyti gyvenamuosius namus Lenkijoje. Įmonė pasirašė preliminarias sutartis žemės sklypui Varšuvoje įsigyti, investicijos į projektą sieks 24 mln. eurų.
nuotrauka
2024-02-21 08:37
Pirmaujanti Latvijos medinių langų gamintoja „Arbo Windows" įsigijo vieną didžiausių Lietuvos medinių langų gamybos įmonių UAB „Arlanga Wood", kuri priklausė įmonių grupės „Arlanga Group" įkūrėjui Arūnui Mažoniui. Sandorį finansavo bankas „BluOr Bank" su Latvijos „Plėtros finansų įstaigos Altum" užt...
nuotrauka
2024-02-21 07:52
Lietuvos statybos sektorius, pakėlęs pastatų energinio efektyvumo lygį, vis daugiau dėmesio skiria, kad būtų sumažintas anglies dvideginio pėdsakas. Nors šalyje tai dar nėra reglamentuota, rinka nelaukia ir remiasi tarptautiniais standartais. Objektyviai palyginti skirtingų medžiagų ir gaminių povei...
nuotrauka
2024-02-20 10:40
Didžiausia prekybinių sandėlių (angl. stock office) plėtotoja Vilniuje „Darnu Group“ Gariūnų gatvėje pradeda antrojo „Vilniaus verslo parko“ etapo statybas. Šiuo metu baigiamą statyti 4700 kv. m. ploto I etapą papildys dar 3500 kv. m. patalpų, kuriose bus įrengta 12 savarankiškas inžinerines sistema...
nuotrauka
2024-02-20 07:51
Kaip statyti pastatus greitai, naudoti kuo mažiau darbo jėgos, bet užtikrinti kuo aukštesnę kokybę? Atsakas – didinti statybos darbų mechanizacijos lygį, o sienas statant naudoti stambiagabarites sienines plokštes, kurios tinka ne tik pramoninei, bet ir gyvenamųjų pastatų statybai. Šiems rinkos iššū...
nuotrauka
2024-02-19 12:02
Suomijoje, Joensuu Abloy gamykloje, sukurta „Abloy Cumulus“ – naujos kartos platforma įeigos sistemai be raktų. CUMULUS sujungia aukštos kokybės užraktus ir saugų įeigos teisių valdymą.
nuotrauka
2024-02-15 17:38
Sostinės biurų rinka pasipildė nauju verslo centru. Administracinės paskirties pastato, iškilusio Vilniaus centre, Sporto gatvėje, rangos darbus atliko tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“. Naująjį verslo centrą rangovas pastatė už daugiau nei 12 mln. eurų nekilnojamojo turto plė...
nuotrauka
2024-02-12 16:09
Vykdydama verslo centro „Europa“ atnaujinimo ir modernizavimo planą, nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“ baigė daugiaaukštės automobilių stovėjimo aikštelės renovacijos darbus. Jie truko vienerius metus, įmonės investicijos siekė 5 mln. eurų.
nuotrauka
2024-02-12 12:12
Išmaniuosius skaitiklius gaminanti ir juos eksportuojanti lietuvių kompanija „Elgama-Elektronika" praėjusiais metais skaičiavo rekordinį grynąjį pelną, kuris augo daugiau nei 14 kartų ir siekė 4,6 mln. eurų (2022 m. – 0,32 mln. eurų), o apyvarta augo beveik du kartus iki 41,37 mln. eurų (2022 m. – 2...
nuotrauka
2024-02-12 10:33
Lietuvos apeliacinis teismas iš dalies tenkino akcinės draudimo bendrovės „Gjensidige“ apeliacinį skundą ir konstatavo, kad UAB „Agromena lt“ ir BĮ Kultūros infrastruktūros centras, dėl kurių darbuotojų kaltės Tytuvėnų Bernardinų vienuolyne ir bažnyčioje 2012 m. kilo gaisras, šiuos pastatus apdraudu...
nuotrauka
2024-02-09 07:55
Rinkoje nuolat trūksta naujų kokybiškesnių izoliacinių gaminių. Poliuretano putos – tai medžiaga, turinti geriausias izoliacines savybes. Techniniu požiūriu tai reiškia, kad šie gaminiai turi mažiausią šilumos laidumą. Poliuretanas gali būti jau pagamintos plokštės arba aukšto ir žemo slėgio purškia...
nuotrauka
2024-02-08 08:04
Rinkoje vertinami sprendimai, kurie sudaro sąlygas statyti greitai, optimaliomis sąnaudomis bei gauti kokybišką rezultatą. Todėl itin populiarūs lego principu surenkami namai. Vieną tokių galimybių siūlo „ShellBau“ – karkasiniai namai iš patobulintų struktūrinių izoliacinių skydų (SIP).
nuotrauka
2024-02-07 14:39
Daugiau kaip dvejus metus sostinės prekybos ir laisvalaikio centre „Panorama" intensyviai vykdyti atnaujinimo darbai oficialiai baigti. Pasak „Panoramos" vadovės Birutės Kalanovaitės, šie pokyčiai buvo didžiausi per 15 prekybos centro veiklos metų ir pareikalavo beveik 15 mln. eurų dydžio investicij...
nuotrauka
2024-02-07 13:23
Lietuvos bankas skelbia mūsų šalies ir kitų euro zonos šalių kredito įstaigų (bankų, kredito unijų) paskolų ir sutarto termino (terminuotųjų) indėlių palūkanų normų palyginimą 2023 m. gruodžio mėn. duomenimis. Į paveikslus įtrauktos tos euro zonos šalys, kurių duomenys skelbiami Europos Centrinio Ba...
nuotrauka
2024-02-07 09:42
Nekilnojamojo turto projektų vystytojas „Releven" gavo 20 mln. eurų finansavimą Vilniaus Senamiestyje plėtojamam gyvenamajam kvartalui „Sanguškų parkas", į kurį per visą statybų laikotarpį ketinama investuoti apie 40 mln. eurų. Finansavimą projektui suteikė specializuotas Estijos kapitalo bankas „Bi...
nuotrauka
2024-02-05 09:12
Pokyčiai Daugiafunkcio komplekso projekte: fondas „Baltcap" pasitraukia, bendrovė „Hanner" planuoja perimti projektą. Vasario pabaigoje dėl projekto statybos indeksavimo ir kitų pakeitimų balsuos Vilniaus miesto savivaldybės taryba.
nuotrauka
2024-02-05 07:41
Kaip patikimai užsandarinti konstrukcines ir išsiplečiančias siūles fasaduose, stoguose ar pėsčiųjų takuose? Sprendimas – naujos kartos hermetikas „Fome Flex ROOF & FAÇADE“, padedantis suformuoti ypatingai elastingą ir patvarią siūlę.
nuotrauka
2024-02-02 12:20
Išankstiniais „Citus" analitikų duomenimis, pirminės būsto rinkos Vilniuje ir Kaune pirmąjį naujų metų mėnesį pabaigė gan ryškiu spurtu: pagal sausį sudarytų sandorių skaičių Kaune tai buvo geriausias rezultatas per paskutinius 18 mėn., Vilniuje – trečias per tą patį laikotarpį. Tuo tarpu, Klaipėdoj...

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas