Bendradarbystės erdvių plotas Skandinavijos ir Baltijos šalyse 2019-aisiais padidės 24 proc. iki 690 tūkst. kv. m, o Vilniuje per šį laikotarpį bus atidarytos dvi bendradarbystės erdvės, skelbiama „Newsec“ pavasario Skandinavijos ir Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkos apžvalgoje.

Tyrimas taip pat parodė, kad bendradarbystės erdvių pasiūla Vilniuje pralenkė kitas Baltijos šalių sostines ir susilygino su didžiaisiais Skandinavijos miestais. Šiuo metu Vilnius siūlo apie 20 skirtingų bendradarbystės erdvių. Tiek jų taip pat siūlo ir Helsinkis, Malmė, Gioteburgas. O bendradarbystės erdvių rinka Kaune žengia koja kojon su kaimyninėmis sostinėmis – Ryga ir Talinu, siūlo apie 10-15 skirtingų tokio tipo darbo erdvių. 

Dirba ir vyresni

„Newsec“ pastebi, kad bendradarbystės erdvėse vis labiau ima dominuoti smulkios, 2-10 darbuotojų įmonės. Jos Skandinavijos ir Baltijos šalyse dabar sudaro apie 65 proc. visų bendradarbystės erdvių nuomininkų. Kiti nuomininkai - laisvai samdomi specialistai - 19 procentų, didesnės įmonės - maždaug 16 procentų. 

„Newsec“ iliustr.

„Dar viena ryškėjanti tendencija - iki šiol bendradarbystės erdvėse dominavusius jaunus specialistus palaipsniui papildo ir vidutinio arba vyresnio amžiaus asmenys: 55 proc. bendradarbystės erdvių narių amžius siekia 30-50 m., o kas aštuntas yra vyresnis nei 50 metų amžiaus”, - teigia „Newsec“ ekspertai.

Be to, keičiasi ir nuomininkų struktūra – programuotojų anksčiau pamėgtose bendradarbystės erdvėse kuriasi ir kitų sričių įmonės, jose dirba daugiau moterų.

Kuria padalinius miesto centre

„Daugelis įsivaizduoja, kad bendradarbystės erdvėse kuriasi tik informacinių technologijų specialistai, tačiau pagal savo klientų portfelį matome visiškai kitokį vaizdą: sulaukiame labai plataus spektro srtičių specialistų susidomėjimo, ypač finansų, rinkodaros, maisto pramonės ir kitų įmonių“, – pranešime cituojama L. Maskoliūnė.

Anot L. Maskoliūnės, bendradarbystės erdves įmonės renkasi dėl skirtingų priežasčių, tačiau svarbiausia – visokeriopas lankstumas, kurį gali pasiūlyti tokio tipo erdvė. Paprastai pagal kliento poreikius sumodeliuojama jam tinkamiausia darbo erdvė ir suteikiamas pilnas papildomų paslaugų paketas: valymo paslaugos, kava, interneto ryšys, kt. Įmonės taip pat įvertina ir patogią lokaciją, modernų darbo vietų įrengimą, naujausią įrangą bei technologijas, o pastaruoju metu išryškėja įmonių poreikis turėti nedidelius padalinius tik susitikimams ar reprezentaciniais tikslais.

„Lietuvoje vis populiaresnė tampa Skandinavijos šalių praktika, kai įmonės bendradarbystės erdvėse įkuria savo padalinius, norėdamos būti šalia miesto centre esančių klientų ar partnerių. Tokiuose padaliniuose gali dirbti vos vienas ar keli darbuotojai, kurie turi realų poreikį būti miesto centre. Tuo tarpu likusi komanda, kurios darbui lokacija neturi didelės reikšmės, įsikuria už miesto centro esančiuose biuruose“, - sako L. Maskoliūnė.