2023 sausio 30 d. pirmadienis, 1:03
Reklama  |  facebook

„Bocon Living“ modernizuotas daugiabutis – pirmasis A++ klasės modernizuotas pastatas Lietuvoje

2021-01-29 07:09
UAB „Bocon Living“ po keturių intensyvios veiklos metų Latvijos rinkoje į Lietuvą grįžo su ambicingu projektu. Statybų bendrovė Vilniuje per pusmetį modernizavo daugiabutį, kuriam pirmajam Lietuvoje po modernizavimo pavyko pasiekti A++ energinio efektyvumo klasę.
nuotrauka
UAB „Bocon Living“ nuotr.


Minimos įmonės
Bocon Living, UAB
Šilputa, UAB
Synergy Solutions, UAB
Hanner, UAB
Kad pastatas siektų A+ energinio efektyvumo, o gautų A++, itin retai pasitaikantis atvejis. Pora laiptelių pakelti energinę naudingumo klasę, užtikrinti komfortišką mikroklimatą ir gerokai viršyti EnerPHit keliamus reikalavimus padėjo tai, kad pastate pavyko užtikrinti pasyvų vėsinimą, įrengti centralizuotą vėdinimo sistemą ir rasti šiluminius tiltelius, kurie padėjo išspręsti visus su šildymu susietus klausimus.

Projekto rangovas – 8-erius metus statybų rinkoje veikianti UAB „Bocon Living“. Bendrovės specializacija – apdailos įrengimas daugiabučiuose, biuruose ir kituose visuomeniniuose pastatuose; fasadų apšiltinimas ir vėdinamų bei tinkuojamų fasadų apdaila. Paskutinius 4-erius metus bendrovė didžiausią dėmesį skyrė projektams Latvijoje. Pagrindinis užsakovas – „Hanner“ grupės įmonė SIA  „AlfaConstruction“. Įmonės vystomam administracinio biurų komplekso projektui „Jauna Teika“ artėjant prie pabaigos, o paskutinio etapo įgyvendinimui ėmus strigti dėl Covid-19 pandemijos, bendrovė vėl atsigręžė į Lietuvą. Pasak UAB „Bocon Living“ direktoriaus Manto Šukaičio, privačiame statybų sektoriuje čia taip pat buvo jaučiama daug neapibrėžtumo, tad dirbti su privačiais užsakovais tapo rizikinga. Užsiregistravus įvairiose viešųjų pirkimų platformose, komanda susidomėjo daugiabučio modernizavimo projektu Latvių g. 54, Vilnius.

Ankstesniam rangovui projekto įgyvendinti nepavyko

Daugiabutis sostinės Žvėryno rajone 2016 m. buvo pirmasis Lietuvoje pastatas, išsikėlęs tikslą po modernizavimo pasiekti A+ klasę. „Akį patraukė itin aukšto energinio naudingumo A+ siekis. Abejonių kėlė tik tai, kad pastatas jau turėjo rangovą, kuris nedaug ką spėjo nuveikti. Atvirai kalbant, jam nepavyko pasiekti išsikeltų tikslų. Įvertinę savo patirtį, sukauptą sėkmingai susidorojant su sudėtingomis užduotimis, radome drąsos imtis projekto“, – įmonės sprendimus argumentuoja M. Šukaitis. Rangovo, projektuotojų ir autorinės bei techninės priežiūros vykdytojų sinergija, nuolatos ieškant geresnių medžiagų ir būdų patobulinti projektinius sprendinius, leido pasiekti aukštesnio nei planuota energinio naudingumo klasę.

Pasak daugiabučio modernizavimo projektą ir techninį projektą rengusios bei autorinę ir techninę priežiūrą vykdžiusios UAB „Synergy Solutions“ projektų vadovo Tomo Kazlausko, sunkiausia buvo rasti tokį vėdinimo sistemos sprendimą, kuris tiktų modernizuojamam pastatui. O UAB „Bocon Living“ reikėjo įveikti iššūkį atstatyti statybininkų profesijos reputaciją, bendraujant su 28 butų savininkais, tarp kurių buvo ir keletas itin priešiškai nusiteikusių projekto atžvilgiu, įgyti jų pasitikėjimą taisant ankstesnio rangovo paliktus defektus ir tęsiant darbus. Pasitempti vertė ir trumpas projekto įgyvendinimui skirtas laikas – 6 mėnesiai, įskaitant visas pastato pridavimo procedūras, privalomas, norint gauti Statybos inspekcijos išduodamą darbų užbaigimo aktą.

M. Šukaitis atkreipia dėmesį, kad, nors pastatas priduotas ir visiškai funkcionuojantis, ne visi gyventojai spėjo pasikeisti senus gartraukius į recirkuliacinius. Tai padaryti yra būtina, norint atlaisvinti virtuvėse esančias ištraukimo angas. Savininkai įpareigoti per sutartą laiką atlikti privalomus pakeitimus, o UAB „Bocon Living“ specialistai garantiniu laikotarpiu atvyks atlikti papildomų sistemos balansavimo darbų.

Ypatingą dėmesį skyrė sandarumui ir aukščiausios kokybės medžiagoms

Bendrovė darbus pradėjo nuo cokolio. Atkasė pamatus, juos nuplovė, padengė hidroizoliacine medžiaga „Disbocret 519 PCC-Flex Schamme“. Pakeista įėjimo į rūsį vieta, taip pat buvo koreguotas įėjimas į laiptinę. Pamatai apšiltinti 300 mm storio „Šilputos EPS100“ plokštėmis. Laiptinės, tambūro ir rūsio durys, pastato ir balkonų-lodžijų langai pakeisti į atitinkančius A++ parametrus: stiklai su saulės kontrole, langai sumontuoti apšiltinamuosiuose itin aukštos varžos ir tvirtumo profiliuose, visi tarpai kruopščiai izoliuoti aukščiausios kokybės izoliacinėmis juostomis. Ilgai ieškotas lodžijų modernizavimo sprendimas leido šilumos sąnaudas sumažinti du kartus.

Visas išorines pastato sienas kompanija izoliavo su „Disbocret 519 PCC-Flex Schamme“ medžiaga. Kruopščiai izoliuotas keraminių plytų mūro skiedinys, uždarytos visos skylės. Sienų apšiltinimui panaudotos 300 mm, vietomis 330 mm „Šilputos SILLFOAM Thermo NEO“ plokštės, kurios pritvirtintos taškinį šilumos nuostolių koeficientą 0,000 W/K užtikrinančiomis smeigėmis. Daliai pastato buvo naudojamos ypatingai aukštos varžos poliuretaninės plokštės „Kingspan“. Jomis apšiltintos ir prieš tai hidroizoliacine medžiaga „Disbocret 519 PCC-Flex Schamme“ padengtos rūsio lubos, kurios sandūrose ir kampuose papildomai buvo apklijuotos izoliacinėmis juostomis. Fasadas nutinkuotas „Caparol“ sistemos medžiagomis.

Modernizavimo metu įrengta visus butus aptarnaujanti centralizuota rekuperacijos sistema „SystemAir“ – sumontuoti nauji oro padavimo ortakiai, kurie izoliuoti itin aukštą varžą turinčia poliuretanine medžiaga. Prieš butus sumontuoti triukšmo slopintuvai. Išvalius ir dezinfekavus, ištraukimui panaudoti esami kanalai, o kaminėliai ant stogo apšiltinti ir izoliuoti. Įrengta nauja dvivamzdė šildymo sistema, modernizuotas šilumos punktas. Saulės kontrolę užtikrinantys langai bei centralizuota vėdinimo sistema leidžia pastate visiškai užtikrinti pasyvų vėsinimą, oro drėgnumą ir pakankamą vėdinimą.

Rezultatas pranoko projektinius lūkesčius

Pasak M. Šukaičio, šis modernizavimas tapo puikia galimybe patikrinti komandos gebėjimus planuoti ir sklandžiai organizuoti darbus, kad projektas būtų įvykdytas per trumpą laiką. Kad projektas būtų įgyvendintas, teko suvaldyti visus iššūkius, ištaisyti buvusio rangovo darbo defektus. Kompleksinis galimų projektinių sprendinių analizavimas, modeliavimas, glaudus visos komandos bendradarbiavimas beveik tomis pačiomis sąnaudomis leido pasiekti ne minimalų, o aukščiausius reikalavimus atitinkantį rezultatą. T. Kazlauskas pabrėžia, kad reta kompanija tai gali pasiūlyti, ypač kai projektuotojas būna atrinktas pagal mažiausios kainos kriterijų. 

„Nors norminiai teisės aktai reikalauja daug atsakomybės iš statybos priežiūros organizacijų, dažnai statybų procese rangovas lieka vienas. Mes nusprendėme neleisti jokių kompromisų ir, jei būtina, keisti projektinį sprendinį. Reiklumas vykdant autorinę ir techninę statybos priežiūrą ir itin skaidri rangovo komunikacija, kilus menkiausiai problemai ar klausimui informuojant ir diskutuojant, lėmė tai, kad rezultatas pranoko projektinius lūkesčius“, – sėkmingu bendradarbiavimu džiaugiasi T. Kazlauskas.

Esminis šio namo privalumas yra komfortą užtikrinantis mikroklimatas. Gyventojai gali džiaugtis ne tik dailesne namo išvaizda, bet ir sumažėjusiomis pastato išlaikymo sąnaudomis, šiluma ir gaivesniu oru. Energinės sąnaudos šildymui sumažėjo nuo 216,73 kWh/kv. m iki 7.67 kWh/kv. m per metus. T. Kazlauskas atkreipia dėmesį, kad UAB „Bocon Living“ nuopelnas – nuo siekiamo rezultato dar daugiau nei 10 proc. sumažintos sąnaudos. Pastatų modernizavimą kaip naują savo veiklos kryptį pasirinkusi bendrovė ketina ją išlaikyti ir 2021 m., todėl ji planuoja tobulinti procesus, laipsniškai auginti ir patikimą komandą, ir darbų apimtis.

UAB „Bocon Living“ nuotr.

Statybunaujienos.lt




SPRENDIMAI

nuotrauka
2022-12-27 14:45
„Teriva“ sistema – tai efektyvus sprendimas pigiai, lengvai ir greitai sumontuoti perdangas naujos statybos ir renovuojamuose pastatuose net ir tada, kai pastato išplanavimas sudėtingas, nepatogios montavimo sąlygos.
nuotrauka
2022-12-14 07:31
Naujos kartos produktai vidaus ir fasado apdailai turi būti patvarūs ir vizualiai patrauklūs – tai rinkos spaudimas statybos pramonei. Patvarios, estetiškos vidaus ir išorės apdailos ieško kiekvienas, skaičiuojantis sąnaudas ir naudą, nenorintis kas kelerius metus imtis remonto, o pasidaryti apdailą...
nuotrauka
2022-12-14 05:13
Kiemo vartai bei varteliai yra bene svarbiausias tvoros elementas, kuris turi būti ne tik gražus, bet ir patvarus bei ilgaamžis, nes yra naudojamas kasdien. Apie tai, kaip, vykdant kiemo aptvėrimo darbus, išsirinkti vartus bei vartelius, numatyti jų plotį, atidarymo būdą ir kitus svarbius dalykus, k...
nuotrauka
2022-11-22 07:27
Statybų sektorius susiduria ne tik su daugelį sričių paliečiančiais kylančių kainų, žaliavų trūkumo ar vis augančio investicijų ekologiškiems sprendimams poreikio iššūkiais. Didėjančio vartotojų reiklumo ir rinkos bei aplinkos sąlygų diktuojami pokyčiai reikalauja kūrybiškų ir tvarių sprendimų.
nuotrauka
2022-11-21 09:56
Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) vystytojai pirmieji Baltijos šalys pasiekė aukštą garso izoliaciją. Vilniuje vystomas NT projektas „Mindaugo rezidencija“ yra pirmasis daugiabutis Baltijos šalyse, turintis A klasės garso izoliaciją, kuri gyventojams užtikrina maksimalų privatumą ir komfortą.
nuotrauka
2022-10-20 15:24
Šildymo sezonas tik prasideda, bet akivaizdu, kad šiemet už namų ir butų šildymą mokėsime gerokai brangiau. Jau pasigirsta prognozių, kad išlaidos šildymui augs ir toliau. Tokia situacija verčia susimąstyti – ką savo namuose galime pakeisti, kad nors kiek sumažintume sąskaitas už šildymą. Vienas iš ...
nuotrauka
2022-10-12 07:10
Siekdama pagerinti ir pagreitinti vartotojų pasirinkimą, PENOSIL sukūrė patogią kategorizavimo sistemą. Naujas dizainas padės ne tik padidinti produktų matomumą, bet ir leis aiškiau nustatyti jų paskirtį bei užtikrinti efektyvesnę ir malonesnę klientų patirtį. Nauja sistema patogi ir profesionalams,...
nuotrauka
2022-09-16 07:24
Terasa tapo neatskiriama būsto dalimi. Kad šis statinys leistų patirti visus malonumus ne tik šiltuoju metų laiku, reikia pasidomėti statybos ypatumais.
nuotrauka
2022-09-07 07:44
Šildomos grindys – tai ekonomiškai efektyviausias, estetiškiausias, todėl ir populiariausias šildymo būdas. Šildomų grindų įrengimas pirmajame aukšte, įprastai, problemų nesukelia, tačiau antrajame, ant medinės perdangos, gali tapti iššūkiu. Betonuoti dažnai negalima dėl per didelių apkrovų, todėl č...
nuotrauka
2022-09-02 07:47
Grindinį žmonės paprastai pastebi tik dviem atvejais: kai už jo užkliūva arba grožėdamiesi negali atitraukti akių. Kauno rajono Kulautuvos miestelio Akacijų alėjoje ir V.Augausko gatvėje paklota apie 7 tūkst. kv. m „Brikers LT“ trinkelių – patogių pėstiems ir važiuotiems, įspūdingų, derančių prie ap...
nuotrauka
2022-08-30 12:26
Nesvarbu, turite nuosavą būstą ar nuomojatės butą, natūralu, kad kartais tenka atlikti remontą namuose. Yra labai lengva paskambinti santechnikui, elektrikui ar kitam meistrui, nors iš tikrųjų kai kuriuos dažniausiai pasitaikančius būsto remonto darbus galima nesunkiai atlikti patiems. Be to, sutaup...
nuotrauka
2022-08-25 09:35
Įrankius, reikalingus būsto remontui, geriau pasiruošti dar prieš pradedant remontą, kad nesiblaškyti ieškant kokios nors smulkmenos, sujaukiančios visą suplanuotą darbo grafiką. Įrankių sąrašas sudaromas pagal suplanuotus darbų etapus, kuriuos reikės atlikti.
nuotrauka
2022-08-23 16:16
Namo stogas – vienas iš svarbiausių namo elementų, tad renkantis jį kyla nemažai klausimų: kokią stogo dangą pasirinkti, kaip tinkamai prižiūrėti?
nuotrauka
2022-08-12 07:53
Rytinės kavos puodelis, šeimos, draugų susibūrimai terasoje tapo neatsiejamu vasaros ritualu. Todėl šiai erdvei skiriama daug dėmesio – ne tik parenkant baldus, augalus, bet ir įrengiant grindų dangą. Paprastai terasa tampa sodo, kiemo dalimi, todėl itin svarbus natūralumo pojūtis.
nuotrauka
2022-07-25 11:48
Triukšmas neigiamai veikia sveikatą, tad susidūrę su situacijomis, kai iš stacionarių triukšmo šaltinių sklindantis triukšmas trukdo ilsėtis, gyventojai neretai kreipiasi į Nacionalinį visuomenės sveikatos centrą (NVSC), kurio pareiga – įvertinti triukšmo lygį namuose ir imtis veiksmų, kad triukšmas...
nuotrauka
2022-06-30 08:05
Į Lietuvą atslinkus karščio bangai, žmonės nežino, kur dėtis, ir griebiasi įvairių apsisaugojimo nuo kaitros priemonių – geria vandenį ar slapstosi šešėliuose, o medikai rekomenduoja dienos metu tiesiog likti namuose. Deja, ne visuomet namai tampa prieglobsčiu nuo kaitros – neretai dėl tokių neapgal...
nuotrauka
2022-05-24 07:10
Pasaulis gręžiasi ne tik į tvarią, bet ir į sveiką statybą, būtent tokia ir yra pastaruoju metu vis labiau populiarėjanti medžio masyvo statyba. Istorinė medinė statyba, naudojant šiuolaikiškas medžiagas ir sprendimus, tampa aukšto energinio efektyvumo saugiu šeimos būstu, rekreaciniu ar kitokios pa...
nuotrauka
2022-05-12 07:41
Antrus metus turą Europoje rengiančios Švedijos kompanijos „NIBE Energy Systems“ ekspomobilis jau šį mėnesį pirmą kartą užsuks ir į Lietuvą. Gegužės 24 d. didžiausio Skandinavijos šildymo technikos gamintojo paroda ant ratų veiks Šiauliuose, gegužės 25 d. – Kaune, o gegužės 26 d. – Klaipėdoje.
nuotrauka
2022-05-09 16:39
Tikriausiai sutiksite, kad nepriklausomai nuo statinio paskirties ir tipo, visada būtina atsižvelgti į stogo dangą. Pastaruoju metu netrūksta itin plataus dangų pasirinkimo, tačiau ekspertai pastebi, kad plieninė stogo danga yra laikui nepavaldi klasika. Šį kartą dėmesio centre – plieninė „Ruukki” s...
nuotrauka
2022-04-29 13:30
Tinkamas lietaus nuotekų srautų suvaldymas lietaus vandens kaupimosi vietose gali užkirsti kelią potvyniams. Universali Pipelife lietaus nuotekų valdymo sistema „Raineo“ – tai galimybė ne tik užkirsti kelią tokioms grėsmėms, bet ir tvariai panaudoti lietaus vandenį kitoms reikmėms.

Statybunaujienos.lt » SPRENDIMAI