2025 m. liepos 26 d. šeštadienis, 2:53:55
Reklama  |  facebook

„Eika Asset Management“: tikėtina, kad 2023 m. įkurs naują fondą

2023-02-09 05:25
„Eika Asset Management“ (EAM), valdanti fondus investuojančius tiek į gyvenamosios, tiek į komercinės paskirties objektus, taip pat į alternatyviąją energetiką, džiaugiasi ypač sėkmingais 2022 m. – investicijos apėmė ne tik Lietuvos rinką, bet ir užsienio. 2023-iaisiais planuojama investuoti 61 mln. EUR.
nuotrauka
EIKOS vizualizac.


Minimos įmonės
Eika Asset Management, UAB

Pasak EAM generalinės direktorės Viktorijos Orkinės, praėjusieji metai valdomiems fondams buvo kaip niekada pelningi. „Investavome tiek Lietuvos, tiek užsienio rinkose. Tikėjomės gerų rezultatų, bet visur grąžos gerokai viršijo mūsų pažadus investuotojams. Esame ypatingai atsargūs vertindami galimybes, savo investicijas valdome su dideliu įsitraukimu ir matome, kad tai pasiteisina“, – pasakoja V. Orkinė.

EAM valdo keturis fondus: „Eika Residential Fund“ (ERF), kurio investicijos nukreipiamos į gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto objektus, „Eika Real Estate Fund“ (EREF) – komercinės paskirties NT objektus, „Eika Development Fund“ (EDF) – mišrios paskirties bei „Eika Green Energy Fund“ (EGEF), kurio kapitalas nukreipiamas į atsinaujinančios energetikos jėgainės ir elektros kaupimo technologijas.

Pradėtų projektų pabaiga ir naujų horizontų paieška

Praėjusiais metais „Eika Real Estate Fund“ fondui pavyko užbaigti „DHL Lietuva“ terminalo Baltijos šalims statybas, įsigyti inžinerinės didmeninės prekybos įmonės „ViaCon Baltic“ gamybos bazę Kaune bei plėstis už Lietuvos ribų – Latvijoje užbaigtas sandoris dėl „Maxima“ prekybos centro Rygoje ir Slovakijoje, Kočice mieste esančio verslo centro „BCT-2“ įsigijimo.

2022 m. pabaiga – 2023 m. pradžia parodė, jog gali kilti iššūkių ieškant naujų EREF fondo investicijų į komercinį turtą. „Dėl suprastėjusios šalyje veikiančių komercinių bankų finansavimo sąlygų ir tarpbankinių palūkanų normų EURIBOR augimo tikėtina, jog artimiausiu metu fondo strategiją atitinkančių investicijų Lietuvoje surasti bus sudėtinga – pardavėjų lūkesčiai kol kas nesikeičia. Šiuo metu aktyviai analizuojame Lenkijos ir Slovakijos rinkas, kur dėl geopolitinės rizikos atsitraukus didesniems investuotojams iš vakarų kainų korekcijos jau pastebimos ir investicijos tampa patrauklesnės“, – įmonės pranešime cituojama Viktorija Orkinė.

2023 m. EREF fondas planuoja užbaigti „Tamro“ logistikos centro vystymą Kauno LEZ, įkurdinti UAB „Nemuno vaistinė“ valdančią „Camelia“ vaistinių tinklą ofisų ir sandėliavimo patalpose Kaune. Fondas ketina investuoti Varšuvoje bei Bratislavoje, analizuojama daugiau Vidurio ir Rytų Europos rinkų.

Dar 2022 m. rugpjūčio mėnesį startavo naujausias EAM fondas – „Eika Green Energy Fund“, kuris buvo įsteigtas reaguojant į klimato kaitą, energijos kainų šuolius. Pirmosios fondo investicijos į saulės elektrinės parkus įvyko Lietuvoje ir Kipre. Pasak Viktorijos Orkinės, Kipre išplėtoti saulės elektrines kainuoja maždaug 30 proc. brangiau nei Lietuvoje, bet dėl didesnės saulės apšvietos tikimasi didesnės grąžos. Šiuo metu norima užauginti Kipro portfelį iki 50MW, tačiau tikėtina, kad tam prireiks ne tik 2023 m., bet ir 2024 m.

EAM valdomų fondų investicijos neaplenkė Vilniaus būsto rinkos

Praėjusiais metais Vilniaus rinkoje buvo parduoti 2253 butai, trigubai mažiau nei 2021 m. (6888 butai). EAM valdomas „Eika Residential Fund“ (toliau ERF) fondas pastebi klientų dvejones dėl naujo būsto įsigijimo, tačiau poreikis Vilniuje, kaip rodo antrinė rinka, tebėra didelis. Sostinėje auga gyvenančių žmonių skaičius ir vis dar auga jų pajamos. Viktorija Orkinė teigia pastebėjusi, jog prie pirkėjų dvejonių prisideda energetinių išteklių kainos, EURIBOR kilimas bei Ukrainoje vykstantis karas. Visgi, sveiko rinkos atsigavimo, kai vidutiniškai per mėnesį parduodama apie 400 butų, tikimasi sulaukti pavasarį.

Šiuo metu ERF fondas vysto dvejus gyvenamojo būsto projektus – „Šv. Stepono Baltą lapą“ Šv. Stepono gatvėje bei „Mėlynus vilkus“ Skroblų gatvėje. Per 2023 m. ir 2024 m. planuojamas pinigų išmokėjimas investuotojams ir fondo uždarymas.

Dar vienas EAM valdomas fondas „Eika Development Fund“ 2022 m. sėkmingai investavo į gyvenamojo būsto projektus. Vienas jų –„Metų laikai“ Visorių gatvėje, kurių statybos šiuo metu sparčiai vyksta. Kiti projektai: Pilaitėje ir Naujininkuose planuojami statyti jau 2023 m. „Su EDF fondu planuojame vystyti esamus projektus ir investuoti į dar vieną gyvenamosios statybos projektą Vilniaus mieste“, – teigia V. Orkinė.

2023 m. rinka – ko galima tikėtis

Tęsiantis geopolitinei bei pasaulinėje ekonomikoje tvyrančiai įtampai kinta ir investuotojų požiūris bei tikslai. Nors rinka išlieka aktyvi, bet dalis investuotojų laukia geresnių galimybių ir tikisi ženklaus kainų pokyčio, kita dalis nori apsaugoti pinigus nuo infliacijos. Investuotojai pradėjo drąsiau domėtis užsienio rinka, siekia diversifikuoti savo portfelį ir bent dalį savo investicijų nukreipti už Lietuvos ribų, todėl juos domina EGEF bei EREF fondų galimybės, kurios yra nukreiptos į saulės elektrines Kipre bei Vidurio ir Rytų Europos regioną.

„Matome ir daugiau segmentų, kuriuose galime investuoti, todėl labai tikėtina, kad 2023 m. informuosime apie naujo fondo įkūrimą“, – prognozėmis dalijasi Viktorija Orkinė. 

Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-07-25 08:56
Alytuje, Naujoji g. 2, duris atvėrė suremontuotas ir gerokai atsinaujinęs Turto banko administracinis pastatas, kuriame šiuolaikiškomis sąlygomis jau džiaugiasi net 14-os biudžetinių įstaigų darbuotojai. Atlikti remonto darbai padėjo optimizuoti darbo erdves ir įkurdinti daugiau įstaigų po vienu sto...
nuotrauka
2025-07-25 08:49
Šiandien įmonės, prekiaujančios naudotais automobiliais „Auto KGV“, klientai, užsukę į bendrovės aikšteles Vilniuje ir Kaune, dažnai net neįtaria iš ko įrengti jaukūs ir komfortiški biurai, kuriuose dirba iki penkių žmonių, o viename jų net įrengtas pasitarimų kambarys. Šie biurai – ne iš įprastų mo...
nuotrauka
2025-07-24 10:42
Šią savaitę rangovai Atgimimo aikštėje dirbs trumpiau nei įprasta. Standartiškai darbai nevyksta tik savaitgaliais, o šią savaitę darbai aikštėje nebevyks jau ir penktadienį. Laikina darbų pertraukėlė skelbiama dėl vyksiančios Jūros šventės. Taip bus užtikrinta, kad statybinis transportas nedrums šv...
nuotrauka
2025-07-23 10:41
2025 metų pirmąjį pusmetį modernių biurų sektoriuje didesnių pokyčių nebuvo fiksuojama ir galima sakyti, kad didžiausiuose šalies miestuose biurai išgyvena pakankamai ramų periodą, skelbiama „Ober-Haus“ apžvalgoje.
nuotrauka
2025-07-23 09:44
Kauno kredito unija (KKU) kartu su Lietuvos centrine kredito unija (LCKU) suteikė 2,1 mln. Eur finansavimą Kauno Žemuosiuose Šančiuose vystomo daugiabučių projekto „Šancai“ įgyvendinimui. Pastarasis laikinosios sostinės būsto sandėlį papildys 63 butais.
nuotrauka
2025-07-22 15:56
„Tesonet Global“ pasirašė sutartį dėl bendrovės „Star Dome“ įsigijimo. Šiai įmonei priklauso „Twinsbet“ arena Vilniuje, talpinanti iki 10 000 žiūrovų. Sandoris bus užbaigtas ir valdymas bus perimtas gavus Lietuvos Respublikos Konkurencijos tarybos leidimą – šiuo metu yra rengiamas jai skirtas praneš...
nuotrauka
2025-07-21 14:54
Strateginių energetikos infrastruktūros projektų iki-rakto rangovė „MT Group“ pasirašė reikšmingą sutartį Vokietijoje. Pagal ją bendrovė įrengs antžeminę infrastruktūrą naujai statomoje Brunsbiutelio terminalo krantinėje, skirtoje plaukiojančiam suskystintų gamtinių dujų (SGD) saugojimo ir išdujinim...
nuotrauka
2025-07-21 09:41
Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ su Čekijos investicijų grupe „RSJ Investments“ pasirašė bendradarbiavimo sutartį dėl šeštojo gyvenamojo kvartalo „Naujasis Skansenas" etapo vystymo Vilniuje. Ši partnerystė leis efektyviau ir sparčiau įgyvendinti tolesnius kvartalo plėtros pla...
nuotrauka
2025-07-18 09:52
Registrų centro administruojamame elektroninių varžytynių ir aukcionų portale antrąjį šių metų ketvirtį parduota įvairaus kilnojamojo ir nekilnojamojo turto už 28,5 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-18 08:35
Klaipėdos rajone ir toliau auga ugdymo įstaigų plėtra – per dvejus metus prie Ketvergių pagrindinės mokyklos bus pastatytas dviejų aukštų priestatas, kuriame veiks mokykla ir darželis. Čia bus įrengtos dvi naujos grupės darželinukams bei trys klasės mokiniams. Darbus, kurių vertė beveik 2,5 mln. eur...
nuotrauka
2025-07-17 13:46
Laisvėjančios pinigų skolinimosi sąlygos, pozityvūs gyventojų lūkesčiai ir kainų augimo perspektyva toliau skatina būsto rinkos aktyvumą, o tai atsispindi ir realiuose sandorių skaičiuose, skelbiama „Ober-Haus“ būsto rinkos apžvalgoje. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų antrąjį ketvirtį Lietuv...
nuotrauka
2025-07-17 09:44
Tendencija darbo rinkoje – į Lietuvą pirmąjį pusmetį atvyko dirbti 4 tūkst. mažiau trečiųjų šalių piliečių. Daugiau darbo rinkoje šiemet skaičiuojama pradėjusių dirbti Europos Sąjungos piliečių (1,7 tūkst.) nei pernai tokiu pat laikotarpiu.
nuotrauka
2025-07-17 08:00
Tinkamas lango angos montavimas ir sandarinimas lemia namų šilumos ir akustines savybes. Dėl nesandarios lango–sienos jungties atsiranda šalčio tilteliai, taip prarandant šilumą. „SOUDAL Window System“ (SWS) – tai profesionali langų ir durų montavimo sistema, sukurta spręsti šias problemas.
nuotrauka
2025-07-17 07:43
Šiuolaikinėje statybos ir architektūros praktikoje vis svarbesnį vaidmenį įgyja ne atskiri sprendimai, o sklandus, tarpusavio pasitikėjimu grįstas komandos darbas. Statybininkų ir architektų bendradarbiavimas tampa kertiniu projekto sėkmės veiksniu, o jo esmė – derinti kūrybines vizijas su inžinerin...
nuotrauka
2025-07-16 12:13
Fondo „Lords LB Management“ valdoma bendrovė „PN Management“, vykdanti „Preses Nama Kvartāls“ plėtrą Rygoje, ir buvęs statybų partneris AS „UPB“ pasirašė taikos sutartį, kuria išsprendžiami visi ilgalaikiai nesutarimai tarp šių bendrovių.
nuotrauka
2025-07-15 15:00
Liepos 15 d. Vilniaus Žirmūnų rajone iškilmingai įkasta kapsulė su laišku ateities kartoms. Šis simbolinis gestas pažymėjo jau vykstančias moderniausio ir didžiausio lengvosios atletikos maniežo Vilniuje statybas – tai vienas svarbiausių sporto infrastruktūros projektų Lietuvoje.
nuotrauka
2025-07-15 10:41
Po itin nerezultatyvių 2024 metų Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje 2025 metais jau fiksuojamas augimas. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės p...
nuotrauka
2025-07-15 07:17
Sanatorijos „Gradiali“ atnaujinimo ir plėtros darbai Palangoje šiandien vertinami kaip vienas ambicingiausių pastarųjų metų sveikatingumo infrastruktūros projektų Lietuvoje. Projektą etapais įgyvendino generalinis rangovas – UAB „Rekana“ iš Šiaulių. Po trejų metų intensyvaus darbo sanatorijos plotas...
nuotrauka
2025-07-14 10:03
PS „MB.MS" – jungtinės veiklos įmonė, įsteigta UAB Merko statyba ir SIA Merko Būve (AS Merko Ehitus grupės dukterinių įmonių) bei SIA WPR 2, – pasirašė rangos sutartį dėl vėjo jėgainių parko statybos Latvijoje, Smiltenės rajone. Sutarties vertė – daugiau kaip 30 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-11 06:44
Europos Komisijai pradėjus viešąsias konsultacijas dėl karinio mobilumo paketo, Lietuva aktyviai sieks daugiau Europos Sąjungos (ES) investicijų strateginiams projektams, gerinantiems Baltijos šalių regiono susisiekimą ir karinio mobilumo jungtis su Europa.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas