2025 m. liepos 16 d. trečiadienis, 4:21:36
Reklama  |  facebook

„Eika Asset Management“: tikėtina, kad 2023 m. įkurs naują fondą

2023-02-09 05:25
„Eika Asset Management“ (EAM), valdanti fondus investuojančius tiek į gyvenamosios, tiek į komercinės paskirties objektus, taip pat į alternatyviąją energetiką, džiaugiasi ypač sėkmingais 2022 m. – investicijos apėmė ne tik Lietuvos rinką, bet ir užsienio. 2023-iaisiais planuojama investuoti 61 mln. EUR.
nuotrauka
EIKOS vizualizac.


Minimos įmonės
Eika Asset Management, UAB

Pasak EAM generalinės direktorės Viktorijos Orkinės, praėjusieji metai valdomiems fondams buvo kaip niekada pelningi. „Investavome tiek Lietuvos, tiek užsienio rinkose. Tikėjomės gerų rezultatų, bet visur grąžos gerokai viršijo mūsų pažadus investuotojams. Esame ypatingai atsargūs vertindami galimybes, savo investicijas valdome su dideliu įsitraukimu ir matome, kad tai pasiteisina“, – pasakoja V. Orkinė.

EAM valdo keturis fondus: „Eika Residential Fund“ (ERF), kurio investicijos nukreipiamos į gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto objektus, „Eika Real Estate Fund“ (EREF) – komercinės paskirties NT objektus, „Eika Development Fund“ (EDF) – mišrios paskirties bei „Eika Green Energy Fund“ (EGEF), kurio kapitalas nukreipiamas į atsinaujinančios energetikos jėgainės ir elektros kaupimo technologijas.

Pradėtų projektų pabaiga ir naujų horizontų paieška

Praėjusiais metais „Eika Real Estate Fund“ fondui pavyko užbaigti „DHL Lietuva“ terminalo Baltijos šalims statybas, įsigyti inžinerinės didmeninės prekybos įmonės „ViaCon Baltic“ gamybos bazę Kaune bei plėstis už Lietuvos ribų – Latvijoje užbaigtas sandoris dėl „Maxima“ prekybos centro Rygoje ir Slovakijoje, Kočice mieste esančio verslo centro „BCT-2“ įsigijimo.

2022 m. pabaiga – 2023 m. pradžia parodė, jog gali kilti iššūkių ieškant naujų EREF fondo investicijų į komercinį turtą. „Dėl suprastėjusios šalyje veikiančių komercinių bankų finansavimo sąlygų ir tarpbankinių palūkanų normų EURIBOR augimo tikėtina, jog artimiausiu metu fondo strategiją atitinkančių investicijų Lietuvoje surasti bus sudėtinga – pardavėjų lūkesčiai kol kas nesikeičia. Šiuo metu aktyviai analizuojame Lenkijos ir Slovakijos rinkas, kur dėl geopolitinės rizikos atsitraukus didesniems investuotojams iš vakarų kainų korekcijos jau pastebimos ir investicijos tampa patrauklesnės“, – įmonės pranešime cituojama Viktorija Orkinė.

2023 m. EREF fondas planuoja užbaigti „Tamro“ logistikos centro vystymą Kauno LEZ, įkurdinti UAB „Nemuno vaistinė“ valdančią „Camelia“ vaistinių tinklą ofisų ir sandėliavimo patalpose Kaune. Fondas ketina investuoti Varšuvoje bei Bratislavoje, analizuojama daugiau Vidurio ir Rytų Europos rinkų.

Dar 2022 m. rugpjūčio mėnesį startavo naujausias EAM fondas – „Eika Green Energy Fund“, kuris buvo įsteigtas reaguojant į klimato kaitą, energijos kainų šuolius. Pirmosios fondo investicijos į saulės elektrinės parkus įvyko Lietuvoje ir Kipre. Pasak Viktorijos Orkinės, Kipre išplėtoti saulės elektrines kainuoja maždaug 30 proc. brangiau nei Lietuvoje, bet dėl didesnės saulės apšvietos tikimasi didesnės grąžos. Šiuo metu norima užauginti Kipro portfelį iki 50MW, tačiau tikėtina, kad tam prireiks ne tik 2023 m., bet ir 2024 m.

EAM valdomų fondų investicijos neaplenkė Vilniaus būsto rinkos

Praėjusiais metais Vilniaus rinkoje buvo parduoti 2253 butai, trigubai mažiau nei 2021 m. (6888 butai). EAM valdomas „Eika Residential Fund“ (toliau ERF) fondas pastebi klientų dvejones dėl naujo būsto įsigijimo, tačiau poreikis Vilniuje, kaip rodo antrinė rinka, tebėra didelis. Sostinėje auga gyvenančių žmonių skaičius ir vis dar auga jų pajamos. Viktorija Orkinė teigia pastebėjusi, jog prie pirkėjų dvejonių prisideda energetinių išteklių kainos, EURIBOR kilimas bei Ukrainoje vykstantis karas. Visgi, sveiko rinkos atsigavimo, kai vidutiniškai per mėnesį parduodama apie 400 butų, tikimasi sulaukti pavasarį.

Šiuo metu ERF fondas vysto dvejus gyvenamojo būsto projektus – „Šv. Stepono Baltą lapą“ Šv. Stepono gatvėje bei „Mėlynus vilkus“ Skroblų gatvėje. Per 2023 m. ir 2024 m. planuojamas pinigų išmokėjimas investuotojams ir fondo uždarymas.

Dar vienas EAM valdomas fondas „Eika Development Fund“ 2022 m. sėkmingai investavo į gyvenamojo būsto projektus. Vienas jų –„Metų laikai“ Visorių gatvėje, kurių statybos šiuo metu sparčiai vyksta. Kiti projektai: Pilaitėje ir Naujininkuose planuojami statyti jau 2023 m. „Su EDF fondu planuojame vystyti esamus projektus ir investuoti į dar vieną gyvenamosios statybos projektą Vilniaus mieste“, – teigia V. Orkinė.

2023 m. rinka – ko galima tikėtis

Tęsiantis geopolitinei bei pasaulinėje ekonomikoje tvyrančiai įtampai kinta ir investuotojų požiūris bei tikslai. Nors rinka išlieka aktyvi, bet dalis investuotojų laukia geresnių galimybių ir tikisi ženklaus kainų pokyčio, kita dalis nori apsaugoti pinigus nuo infliacijos. Investuotojai pradėjo drąsiau domėtis užsienio rinka, siekia diversifikuoti savo portfelį ir bent dalį savo investicijų nukreipti už Lietuvos ribų, todėl juos domina EGEF bei EREF fondų galimybės, kurios yra nukreiptos į saulės elektrines Kipre bei Vidurio ir Rytų Europos regioną.

„Matome ir daugiau segmentų, kuriuose galime investuoti, todėl labai tikėtina, kad 2023 m. informuosime apie naujo fondo įkūrimą“, – prognozėmis dalijasi Viktorija Orkinė. 

Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-07-15 15:00
Liepos 15 d. Vilniaus Žirmūnų rajone iškilmingai įkasta kapsulė su laišku ateities kartoms. Šis simbolinis gestas pažymėjo jau vykstančias moderniausio ir didžiausio lengvosios atletikos maniežo Vilniuje statybas – tai vienas svarbiausių sporto infrastruktūros projektų Lietuvoje.
nuotrauka
2025-07-15 10:41
Po itin nerezultatyvių 2024 metų Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje 2025 metais jau fiksuojamas augimas. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės p...
nuotrauka
2025-07-15 07:17
Sanatorijos „Gradiali“ atnaujinimo ir plėtros darbai Palangoje šiandien vertinami kaip vienas ambicingiausių pastarųjų metų sveikatingumo infrastruktūros projektų Lietuvoje. Projektą etapais įgyvendino generalinis rangovas – UAB „Rekana“ iš Šiaulių. Po trejų metų intensyvaus darbo sanatorijos plotas...
nuotrauka
2025-07-14 10:03
PS „MB.MS" – jungtinės veiklos įmonė, įsteigta UAB Merko statyba ir SIA Merko Būve (AS Merko Ehitus grupės dukterinių įmonių) bei SIA WPR 2, – pasirašė rangos sutartį dėl vėjo jėgainių parko statybos Latvijoje, Smiltenės rajone. Sutarties vertė – daugiau kaip 30 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-11 06:44
Europos Komisijai pradėjus viešąsias konsultacijas dėl karinio mobilumo paketo, Lietuva aktyviai sieks daugiau Europos Sąjungos (ES) investicijų strateginiams projektams, gerinantiems Baltijos šalių regiono susisiekimą ir karinio mobilumo jungtis su Europa.
nuotrauka
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
nuotrauka
2025-07-09 06:55
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) sprendimas nutraukti narystę Lietuvos pramonininkų konfederacijoje (LPK) sulaukė viešo dėmesio. Liepos 3 d. LSA paskelbė apie išėjimą iš organizacijos, su kuria ją siejo net 35 metų partnerystė. Po šio žingsnio abi pusės pateikė savo vertinimus – LSA akcentavo...
nuotrauka
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
nuotrauka
2025-07-08 07:34
Pasibaigus Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuotiems Metų renovacijos projekto rinkimams, paaiškėjo, kad vienas iš trijų daugiausiai visuomenės balsų surinkusių projektų – penkiaaukštis daugiabutis Marijampolėje. Pastatą atnaujino generalinis rangovas UAB „Coner“, o jo transformacija...
nuotrauka
2025-07-07 08:17
Naujamiestis – vienas iš greičiausiai augančių sostinės rajonų ir strateginė Vilniaus teritorija, kur sprendimai dėl plėtros šiandien gali nulemti ne tik šio rajono, bet ir miesto gyvybingumo ateitį, sako NT ir verslo ekspertai. Sparčiai besikeičiantis buvęs pramoninis rajonas vis dar neturi aiškaus...
nuotrauka
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
nuotrauka
2025-07-03 15:36
Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn...
nuotrauka
2025-07-03 09:52
2024-ieji Elinta Charge komandai tapo kryptingo virsmo metais. Reaguodama į rinkos pokyčius ir augančius klientų lūkesčius, įmonė perorientavo pardavimų strategiją, sustiprino fokusą į B2B segmentus ir performavo komandą. Šie sprendimai tapo pagrindu investicijoms į produktų kokybę, sertifikavimą, n...
nuotrauka
2025-07-02 13:13
Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) pasirašė 19-ąją stambaus investicinio projekto sutartį su bendrove „Pentasweet“, kuri Vilniuje plėtos gamybos projektą, paremtą pažangiomis biosintezės technologijomis. Įgyvendinant projektą planuojama investuoti 44 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-02 12:07
Vilniaus oro uostas tęsia keleiviams skirtų erdvių modernizavimo darbus – senosiose išvykimo erdvėse prasidėjo pertvarkos. Nuo keleivių atitvertose patalpose vyksta pasiruošimo rekonstrukcijai etapas. Planuojama, kad po maždaug pusantrų metų senoji erdvė pasikeis neatpažįstamai – terminalas taps ne ...
nuotrauka
2025-07-02 11:59
Nacionalinis plėtros bankas ILTE skyrė kiek daugiau nei pusę milijono eurų Kėdainių rajone esančio Kalnaberžės dvaro atnaujinimui. Pasak projektą įgyvendinančios UAB „Rangon“ vadovo, siekiama atgaivinti nykstantį kultūros paveldą ir pritaikyti jį šiuolaikiniams visuomenės poreikiams.
nuotrauka
2025-07-02 09:55
2025 m. pirmąjį pusmetį Vilniaus pirminė būsto rinka demonstravo įspūdingą atsigavimą – pardavimų apimtys išaugo daugiau nei dvigubai, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Aktyvumas fiksuotas ne tik sostinėje, bet ir Kaune bei Klaipėdoje. Rinkos dalyvės „EIKA Development“, „Citus“ ir „Realco“ v...
nuotrauka
2025-07-02 07:31
Jei esate architektas ar interjero dizaineris ir jaučiate, kad technologijos sparčiai keičia jūsų profesiją, greičiausiai esate susidūrę su klausimu: kaip suspėti su pokyčiais ir tuo pačiu dirbti efektyviau? Šiandien mokymai – tai ne tik naujų mygtukų pažinimas, bet visos darbo kultūros atnaujinimas...
nuotrauka
2025-07-01 16:19
KTU Studentų miestelis sparčiai modernėja – vykdomi atnaujinimo darbai atspindi universiteto siekį kurti tvarią, inovatyvią ir bendruomenei draugišką aplinką. Nuo žaliųjų erdvių ir sporto infrastruktūros iki apšvietimo – visi šie pokyčiai yra nuoseklūs žingsniai link šiuolaikiško, tarptautinius stan...
nuotrauka
2025-06-30 14:15
Ekonomikos ir inovacijų ministerijos (EIMIN) iniciatyva nuo š. m. rugpjūčio 1 d. bus įsteigiama smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) ombudsmeno pareigybė. Ji skirta nagrinėti SVV subjektų skundus. Tam šiandien pritarė Seimas.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas