2025 m. liepos 15 d. antradienis, 5:34:11
Reklama  |  facebook

Garso izoliacija daugiabučiame gyvenamajame name: ką verta žinoti gyventojams?

2023-08-03 08:38
Prasta garso izoliacija – daugiabučių gyvenamųjų namų gyventojų galvos skausmas. Tai, kad iš gretimų butų sklindantys garsai gali būti girdimi senos statybos name, lyg ir suprantama. Tačiau neretai skundžiamasi net ir dėl naujos statybos statinių garso izoliacijos.
nuotrauka
Portalo Statybunaujienos.lt / ATC archyvo nuotr.


Minimos įmonės
Statybos inspekcija (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos),
SSVA (Statybos sektoriaus vystymo agentūra),
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kokie garso klasės reikalavimai taikomi seniems ir naujai statomiems objektams bei kas vykdo pastatų atitikties garso klasei kontrolę.

Pagal šiuo metu galiojančius teisės aktus, daugiabučių (jų dalių) gyvenamųjų namų, pradėtų projektuoti iki 2004-01-01, garso klasės nėra nustatomos. Tokių pastatų garso klasės gali būti nustatomos savininkui (valdytojui) pageidaujant.

Pažymėtina, kad rekonstruojant ar kapitališkai remontuojant daugiabučius gyvenamuosius namus, kai atliekami statybos darbai, susiję su atitvarų konstrukciniais pakeitimais, pastatų (patalpų) bei gretimai esančių patalpų vidaus aplinkos apsaugos nuo triukšmo kokybė turi nepablogėti ir atitikti ne žemesnes atitinkamų rodiklių vertes, taikomas E garso klasei, jei pastato ar jo atskirų patalpų paskirtis nekeičiama.

Keičiant pastato (patalpų) paskirtį, apsaugos nuo triukšmo kokybė turi atitikti ne žemesnes atitinkamų rodiklių vertes, taikomas atitinkamos paskirties pastatų (patalpų) C garso klasei. Naujai projektuojamų daugiabučių pastatų vidaus aplinkos garso klasė turi būti ne žemesnė kaip C (apie garso klasių sistemą plačiau žr. čia).

Garso klasės protokolas - privalomas 

Statytojas (užsakovas), siekdamas atlikti pastatyto daugiabučio gyvenamojo pastato užbaigimo procedūrą, statybos užbaigimo komisijai arba deklaraciją tvirtinančiam statinio projekto (jo dalies) ekspertizės rangovui arba statinio (jo dalies) ekspertizės rangovui privalo pateikti daugiabučio gyvenamojo pastato garso klasifikavimo protokolą, kurį išduoda akredituotos laboratorijos, rašoma Statybos inspekcijos pranešime. Prieš pasirašant pastato statybos užbaigimo aktą arba tvirtinant deklaraciją apie statybos užbaigimą turi būti patikrinta, ar garso klasifikavimo protokole nurodyta garso klasė atitinka (ne mažesnė) statinio projekte nurodytą.

Jei per garantinį laiką (nepasibaigus garantiniam terminui) nustatomi statinio statybos defektai dėl netinkamai įrengtų pastato atitvarų, statytojas turi teisę pakviesti rangovo įgaliotą atstovą ir surašyti dvišalį aktą, kuriame nurodomi išryškėję statybos defektai ir su rangovu suderinti jų defektų pašalinimo terminai. Jei rangovo įgaliotas atstovas neatvyksta arba atsisako pasirašyti dvišalį aktą, galioja statytojo surašytas vienašalis aktas. Tuo atveju, jei rangovas nepašalina statybos defektų akte nurodytu terminu, statytojas apie tai raštu turėtų informuoti Statybos inspekciją ir kreiptis į teismą dėl rangovo įpareigojimo pašalinti statybos defektus arba dėl statybos defektų šalinimo išlaidų išieškojimo iš rangovo, jei statytojas juos pašalino savo lėšomis.

Statybos inspekcija, gavusi statytojo informaciją apie rangovo vengimą šalinti statinio garantiniu laiku nustatytus statybos defektus, informuoja VĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūrą ir teikia pasiūlymus dėl rangovo veiklos įvertinimo ir (ar) dokumento, suteikiančio rangovui teisę vykdyti atitinkamus statybos darbus, panaikinimo.

Pastato akustiniams sprendimams galioja bendri garantiniai terminai

Statybos inspekcija primena, kad pastato akustiniams sprendimams galioja bendri garantiniai terminai, nustatyti Civiliniame kodekse. Bendruoju atveju, rangovas, projektuotojas, statinio projekto ekspertizės rangovas ar statybos techninis prižiūrėtojas atsako už objekto sugriuvimą ar defektus, jeigu objektas sugriuvo ar defektai buvo nustatyti per:
- 5 metus;
- 10 metų – esant paslėptų statinio elementų (konstrukcijų, vamzdynų ir kt.);
- 20 metų – esant tyčia paslėptų defektų.
Šie terminai pradedami skaičiuoti nuo visų rangovo atliktų statybos darbų rezultatų perdavimo užsakovui dienos (kai statyba vyko rangos būdu) arba nuo statybos užbaigimo dienos (kai statyba vyko ūkio arba mišriu būdu).

Dėl defektų, nustatytų per pastato garantinį terminą, šalinimo daugiabučio gyvenamojo namo gyventojai gali kreiptis tiesiogiai į pastato statytoją arba į asmenis, kurie atlieka pastato bendrojo naudojimo objektų priežiūrą, t. y. pastato bendriją, administratorių ar asmenis veikiančius pagal jungtinės veiklos sutartį, kad šie organizuotų kreipimąsi į statytoją.

Daugiau informacijos apie garantiniu terminu (ir po jo) išaiškėjusių defektų šalinimą galite rasti čia.

Jei gyventojams kyla įtarimų, kad jų daugiabučio gyvenamojo namo garso klasė neatitinka C klasės, o pastatui dar galioja garantija, faktinę pastatyto pastato atitvarų garso klasę, galima išsiaiškinti savo iniciatyva, kreipiantis į akredituotas laboratorijas dėl natūrinių akustinių matavimų. Oficialų akredituotų laboratorijų sąrašą prižiūri Nacionalinis akreditacijos biuras
Statybunaujienos.lt



Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2025-07-10 12:58
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena: įvykdžius privalomąjį nurodymą, pranešti apie tai reikia ne tik teismui ar antstoliui – svarbiausia raštu informuoti pačią Statybps inspekciją. Priešingu atveju gali kilti nereikalingų teisinių pasekmių.
nuotrauka
2025-07-08 07:32
Statinio paprastasis remontas – tai viena iš statybos rūšių, kurios esmė – esamo statinio atnaujinimas, tačiau nekeičiant jo paskirties, neatliekant rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto darbų. Ką būtina žinoti imantis paprastojo remonto?
nuotrauka
2025-07-04 10:00
Nuo liepos mėnesio įsigaliojo pokyčiai, susiję su žemės sklypų ribų ženklinimu. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena – žemės savininkai ir naudotojai patys atsakingi už tai, kad jų sklypų ribos būtų aiškiai pažymėtos, o riboženkliai – tinkamai įrengti bei saugomi.
nuotrauka
2025-06-30 10:26
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atnaujino Pasitikėjimo linijos nuostatus. Nuo liepos 1 d. įsigaliojančiomis naujomis nuostatomis siekiama užtikrinti, kad gyventojų skundai būtų nagrinėjami efektyviai, o dėmesys būtų sutelktas į didžiausią žalą galinčius sukelti statyb...
nuotrauka
2025-06-27 06:36
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Statybos inspekcija) primena, kad pagarba – tai ne teorinė sąvoka, o esminė sąlyga konstruktyviam kasdieniam bendravimui. Pastaruoju metu pastebima atvejų, kai šis principas sąmoningai ignoruojamas – vienas tokių incidentų neseniai įvyko Statyb...
nuotrauka
2025-06-16 08:18
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), atlikusi išsamų tyrimą, sustabdė savavališkai vykdomus statybos darbus pastate Naugarduko g. 41, Vilniuje. Tokia kraštutinė priemonė pritaikyta nustačius, kad statyba vykdoma pažeidžiant teisės aktų reikalavimus, o statybą leidžiantys d...
nuotrauka
2025-06-12 09:18
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) duomenimis per pirmąjį šių metų pusmetį Vilniuje atlikti žemės naudojimo valstybinės priežiūros rezultatai rodo itin didelį pažeidimų mastą – net 78 proc. atliktų patikrinimų fiksuoti pažeidimai.
nuotrauka
2025-05-27 12:16
Tvora žymi nuosavybės ribas, užtikrina saugumą bei privatumą, tačiau norint, kad jos atsiradimas nesugadintų santykių su kaimynais, svarbu žinoti keletą esminių taisyklių.
nuotrauka
2025-05-23 10:44
Naugarduko gatvėje, Vilniuje, vykdomi statybos darbai sukėlė rimtų abejonių – Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko patikrinimą ir dėl galimo dokumentų klastojimo kreipėsi į Generalinę prokuratūrą.
nuotrauka
2025-05-20 15:46
Planuojant statyti tvorą dažnai kyla klausimas – ar tam reikia leidimo? Atsakymas nėra vienareikšmis – viskas priklauso nuo tvoros aukščio ir vietovės, kurioje ketinate ją statyti.
nuotrauka
2025-05-14 13:51
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) informuoja apie du atvejus, kai, kaip įtariama, buvo bandyta daryti neteisėtą poveikį inspektoriams. Abu atvejai šiuo metu tiriami teisėsaugos institucijų.
nuotrauka
2025-05-02 13:30
Dėl vieno iš pirkime dalyvavusių dalyvių pateikto skundo, teismas pritaikė laikinąsias apsaugos priemones ir sustabdė Maskvos namų griovimo darbų viešojo pirkimo procedūras. Šiuo metu vyksta teisminis procesas, todėl tolimesni pirkimo veiksmai dėl pastato A. Juozapavičiaus g. 30 Vilniuje nugriovimo,...
nuotrauka
2025-04-28 13:48
Kaip suplanuoti statybas, kad jos nekeltų rūpesčių, o rezultatas džiugintų? Į šį klausimą atsakymų parodos RESTA 2025 lankytojai ieškojo drauge su Valstybine teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI).
nuotrauka
2025-04-25 11:22
Siekdama užtikrinti teisės aktų laikymąsi, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kreipėsi į teismą, prašydama panaikinti sprendimus, kuriais Sporto g. 3, Kaune, buvo patvirtinti detalieji planai ir išduoti statybą leidžiantys dokumentai.
nuotrauka
2025-04-14 09:50
Pavasariui įsibėgėjant, vis dažniau mintys sukasi apie daržus, sodus ir, žinoma, šiltnamius. Šiltnamis – ne tik pagalbininkas užsiauginti derlių, bet kartais ir objektas, dėl kurio iškyla klausimų: ar jam reikia statybą leidžiančio dokumento (SLD)? Kada šiltnamis laikomas statiniu ir kokie reikalavi...
nuotrauka
2025-04-07 09:38
Gavus gyventojų skundą, Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko patikrinimą daugiabučiame name Šv. Stepono gatvėje Vilniuje. Patikrinimo metu nustatyta, kad vieno buto savininkas savavališkai atkasė pastato pamatus, taip galimai sukeldamas pavojų pastato stabilumui.
nuotrauka
2025-03-24 12:26
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) pareigūnai Vilniaus rajone neseniai susidūrė su išskirtiniu atveju, kuomet buvo mėginama nesilaikyti statybos procesus reglamentuojančių teisės aktų. Gavus pranešimą apie galimus pažeidimus, VTPSI nustatė, kad statytojas, turėdamas sta...
nuotrauka
2025-03-24 12:17
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) siekia užtikrinti efektyvesnę ir tikslesnę žemės naudojimo priežiūrą, todėl diegia modernius sprendimus. Nuo šiol planuojant patikrinimus, ypatingas dėmesys bus skiriamas objektams, kurie gali kelti didžiausią grėsmę visuomenės interesam...
nuotrauka
2025-03-19 12:04
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nustatė, kad leidimas statyti pastatus Sporto g. 3, Kaune, buvo išduotas neteisėtai. Šis sprendimas priimtas nustačius pažeidimų bei įvertinus Kultūros paveldo departamento (KPD) komisijos išvadas, kurios atskleidė, jog projektas neatiti...
nuotrauka
2025-02-26 08:13
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) inicijuos teisinį procesą dėl Kauno miesto savivaldybės priimtų sprendimų, susijusių su Ąžuolyno stadiono teritorijos planavimu. Inspekcija nustatė, kad Savivaldybės patvirtintas detalusis planas buvo parengtas pažeidžiant galiojančius t...

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja