2026 m. balandžio 17 d. penktadienis, 5:13:59
Reklama  |  facebook

Iš noro surasti butą uošvienei – nauji daugiabučiai Birštone Fotogalerija

2025-01-14 09:39
Kaunietis Gediminas Velička į posakį „susikurti svajonių namus" pažiūrėjo itin rimtai ir iš paprasto pirkėjo tapo nekilnojamojo turto projektų vystytoju. Prieš šešis metus leidęsis į buto paieškas uošvienei Birštone, nusivylė pasiūla – kurorte buvo tik keli senos statybos butai. Tad atsiradus progai įsigyti sklypą daugiabučio statybai miesto centre – iššūkio ėmėsi be didesnių dvejonių. Šio drąsaus sprendimo dėka, per kelis metus Birštone iškilo net trys modernūs daugiabučiai.
nuotrauka
Projektas „Lelijų apartamentai“. „Birštono biuro“ nuotr.


Minimos įmonės
Birštono biuras, UAB
„Žvelgiant iš šono, susiklosčiusi situacija atrodo kiek kurioziška. Turėjau paprastą norą – padėti uošvienei gyventi patogiau, iš malkomis kūrenamo namo Prienuose persikelti į butą Birštone. Tai, kas didmiestyje būtų paprasta kaip dukart du, lietuviškame kurorte virto tikra drama. Laisvų senos statybos butų buvo vos keli, jie mums nepatiko, o kai, regis, jau suradome tinkamą kotedžą, pardavėjas nusprendė paskutinę minutę pakelti kainą. Ilgų paieškų dėka jau pažinojau vietinius NT brokerius, tad gavus pasiūlymą įsigyti žemės sklypą pačiame miesto centre, pamaniau, gal verta statyti daugiabutį ir jame pasilikti sau butą", – pirmojo naujos statybos daugiabučio Birštone atsiradimo istorija dalinasi pranešime cituojamas G. Velička.

Pirmajame G. Veličkos suprojektuotame daugiabutyje „Birštono perlas" pirkėjams buvo pasiūlyti 22 butai. Visi jie buvo identiški – dviejų kambarių, 42 kv. m. ploto, kvadrato kaina siekė 1,7 tūkst. eurų. Pirkėjai parodė, kad toks sprendimas buvo būtent tai, ko reikėjo Birštono NT rinkai – visi butai išparduoti vos per 5 mėn.

Birštono biuras

Bendrovės „Birštono biuras“ nuotr.

Šio projekto sėkmė paskatino G. Veličką imtis naujų NT projektų. Centrinėje Birštono dalyje šalia teniso kortų, Lelijų g., iškilo net du nauji daugiabučių projektai. Šiuose projektuose jau didesnė pasirinkimo įvairovė: siūlomi studijos tipo, dviejų arba trijų kambarių butai. Būsto kainos prasideda vos nuo 75,9 tūkst. eur.

„Pirmasis daugiabutis tapo gera mokykla. Suvokėme, jog pirkėjų poreikiai skirtingi – vieni ieško pirmojo būsto sau, kiti – erdvės, kur galėtų persikelti su šeima, treti – buto, tinkančio investicijai. Dėl to naujuose daugiabučių projektuose siekiame išpildyti šiuos lūkesčius ir siūlome skirtingų išplanavimų dalinai arba pilnai įrengtus butus. Taip atsirado ne tik standartiniai dviejų kambarių butai, bet ir drąsūs sprendimai, pavyzdžiui, visi ketvirtojo aukšto butai turi dideles stogo terasas", – apie išmoktas pamokas pasakoja G. Velička.

Naują G. Veličkos projektą „Lelijų apartamentai" sudaro du keturių aukštų daugiabučiai su liftais ir požeminio parkavimo vietomis. Pirmasis daugiabutis jau visiškai baigtas ir išparduotas. Antrajame statybos taip pat baigtos, vyksta aplinkos gražinimo darbai, laisvų butų dar yra. 
Statybunaujienos.lt
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka




NT projektai

nuotrauka
2026-04-15 08:40
Sostinės šiaurinėje dalyje įsibėgėja vieno populiariausių gyvenamųjų projektų plėtra – projekto valdytoja „EIKA Development“ skelbia pradedanti ketvirtąjį ir paskutinį projekto „Metų laikai“ etapą Visoriuose. Šis etapas papildys Vilniaus naujos statybos būsto rinką dar 187 butais ir 8 komercinėmis p...
nuotrauka
2026-04-14 10:02
Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pradeda naują gyvenamojo projekto „Matau Kauną“ etapą Aleksote. Po sėkmingai įgyvendinto pirmojo etapo čia statomi dar du penkiaaukščiai namai, kuriuose iš viso bus pasiūlyta 80 butų. Projekto plėtrą lydi ir aktyvus pirkėjų susidomėjim...
nuotrauka
2026-04-14 09:50
2026 metų kovą Lietuvos būsto rinka siunčia dviprasmiškus signalus – nors butų kainos didmiesčiuose ir toliau auga, rinkos aktyvumas ima slopti. Naujausi „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI) duomenys rodo, kad kainų augimas išlieka stabilus, tačiau pirkėjų aktyvumas mažėja, o įperkamumas –...
nuotrauka
2026-04-14 09:43
Panevėžyje oficialiai užbaigtas vienas didesnių pastarųjų metų gyvenamųjų projektų – „Ainių namai“. Pardavus paskutinį iš 114-os butų, tapo akivaizdu, kad naujos statybos būstas Aukštaitijos sostinėje išlieka itin paklausus, o rinkoje jaučiamas nuolatinis pasiūlos trūkumas.
nuotrauka
2026-04-14 09:38
Atsinaujinančioje Vilkpėdėje įsibėgėja gyvenamojo nekilnojamojo turto plėtra – čia pradėtas statyti A++ energinės klasės daugiabutis „Savanorių 214“. Projektą vysto UAB „Acinus“, o statybų pabaiga numatoma 2027 metų antrąjį ketvirtį. Nedidelės apimties projektas orientuotas į kokybišką, ramesnį gyve...
nuotrauka
2026-04-14 08:34
Nkilnojamojo turto plėtros bendrovė SBA Urban kartu su partneriais „TABA Invest“ tęsia „Nemunaičių“ kvartalo plėtrą. Jau šių metų gegužę planuojama pradėti prestižinio gyvenamojo projekto „Poemos“, kurį kūrė architekto Gintauto Natkevičiaus studija, statybas.
nuotrauka
2026-04-13 08:40
Vilniuje, Pašilaičiuose, startuoja „REWO Leičiai“. Projektą vystanti „REWO“ kartu su gyvenamaisiais daugiabučiais planuoja visą kasdieniam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą – nuo žaliųjų erdvių ir sporto zonų iki komercinių paslaugų. Tuo pat metu Vilniaus miesto savivaldybė investuoja į švietimo i...
nuotrauka
2026-04-10 07:29
Gyvenote kartu, remontavote būstą, pirkote medžiagas, baldus ar buitinę techniką, prisidėjote savo pinigais ir darbu – tačiau nekilnojamasis turtas visą laiką buvo įregistruotas tik vieno asmens vardu. Kol santykiai tęsiasi, tokia tvarka dažnai atrodo natūrali. Tačiau jiems nutrūkus iškyla esminis k...
nuotrauka
2026-04-03 09:31
Lietuva išsiskiria vienu aukščiausių nuosavo būsto rodiklių Europoje – beveik 9 iš 10 gyventojų gyvena jiems priklausančiuose namuose ar butuose. Tačiau naujausi „Eurostat“ duomenys atskleidžia ir kitą medalio pusę: lietuviai dažniau gyvena mažesniuose būstuose, o daliai jų vis dar sudėtinga užtikri...
nuotrauka
2026-04-01 10:46
Viena sėkmingiausių pastarųjų metų gyvenamųjų teritorijų sostinėje – „Naujasis Skansenas“ – toliau plečiasi. Tvarių miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pradėjo dar vieno naujo gyvenamojo namo „Poliaris“ statybas Linkmenų gatvėje, taip kryptingai vystydama vieną aktyviausiai perkamų kvar...
nuotrauka
2026-03-31 09:33
Vilniuje, šalia Visorių miško, sparčiai vystomas gyvenamasis projektas „Miško sprintas“, kurį plėtoja investicijų valdymo bendrovė „EIKA Asset Management“ (EAM), priklausanti „EIKA Group“. Projektas išsiskiria tuo, kad nuo pat pradžių vystomas remiantis tvarumo principais ir orientuojantis į ilgalai...
nuotrauka
2026-03-31 09:28
Vilniaus rytinėje dalyje esantys Kalnėnai sparčiai transformuojasi – čia kuriama ne tik gyvenamoji infrastruktūra, bet ir visavertė miesto aplinka. Vienas ryškiausių šios plėtros pavyzdžių – „premium“ klasės gyvenamasis kvartalas „HALSO“, kuriame derinami architektūriniai sprendimai, reljefo išnaudo...
nuotrauka
2026-03-26 14:06
Vilniaus rajone, Daržininkuose, nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Volberna“ kartu su UAB „Garant Building“ pradeda įgyvendinti vieną didesnių pastarojo meto gyvenamųjų projektų regione – kvartalą „Pavasariai“. Čia planuojama ne tik statyti individualius namus, bet ir kurti visavertę gyvenvietę s...
nuotrauka
2026-03-24 10:17
Šiemet planuojami reikšmingi Nekilnojamojo turto mokesčio pokyčiai, tačiau dažniausiai pro akis praslysta svarbiausia jų dalis – ženkliai didėjanti mokesčio bazė, t. y. mokestinė turto vertė, nuo kurios skaičiuojamas mokestis. Kitaip tariant, mokesčiai augs ne todėl, kad įsigijote daugiau turto, o t...
nuotrauka
2026-03-24 09:21
Būsto pardavimas gali pasirodyti kaip įprastas sandoris – randate pirkėją, susitariate dėl kainos ir parduodate. Visgi realybėje dalis gyventojų tik jau sudarę sandorį sužino, kad nuo gauto pelno gali tekti sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM). Tokiais atvejais skirtumas tarp planuoto ir galutini...
nuotrauka
2026-03-23 10:05
Vilijampolėje, Kaune, užbaigta reikšminga industrinio pastato konversija – buvęs „Vilko“ fabriko siuvimo cechas po rekonstrukcijos virto „Teka loftais“. Į projektą investuota apie 9 mln. eurų, o penkiaaukščiame pastate įrengta 119 lofto tipo erdvių bei komercinės patalpos, kuriose jau veikia „Lidl“ ...
nuotrauka
2026-03-20 11:40
Auganti paklausa ir nuosekli plėtra Kaune skatina tolesnes investicijas į vieną ryškiausių miesto gyvenamųjų teritorijų – „Piliamiestį“. Dešiniajame Neries krante „YIT Lietuva“ vystomame kvartale pradedamas statyti dar vienas namas – „Nemunėlis“. Metų pradžioje užbaigtame „Marienburgo pilies“ name v...
nuotrauka
2026-03-18 10:41
Nuo 2026 metų sausio 1 dienos Lietuvoje įsigaliojo reikšmingi Gyventojų pajamų mokesčio (GPM) įstatymo pakeitimai, kurie tiesiogiai palies visus planuojančius parduoti nekilnojamąjį turtą. Nors dalis pakeitimų iš pirmo žvilgsnio atrodo palankūs gyventojams, reali mokestinė našta kai kuriais atvejais...
nuotrauka
2026-03-16 08:35
Būsto išlaidos daugeliui šeimų Lietuvoje sudaro vieną didžiausių mėnesio biudžeto dalių. Šaltuoju metų laiku ši našta dar labiau padidėja, nes prie paskolos ar nuomos įmokų prisideda išaugusios šildymo sąskaitos. „Citadele“ banko užsakymu atlikta apklausa atskleidė, kad dauguma gyventojų būsto išlai...
nuotrauka
2026-03-12 08:14
Pastaraisiais metais būstas vis dažniau vertinamas ne tik kaip vieta gyventi, bet ir kaip ilgalaikė finansinė investicija. Vilniuje beveik trečdalis butų įsigyjama ne tam, kad juose būtų gyvenama iš karto, o siekiant juos išnuomoti arba parduoti ateityje brangiau. Vis dėlto nekilnojamojo turto speci...

Statybunaujienos.lt » NT projektai