Kas gali įgyvendinti statytojo teises?
2018-05-25 11:49
Statytojas (užsakovas) – Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinis asmuo, juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, kurie investuoja lėšas į statybą ir kartu atlieka užsakovo funkcijas (ar jas paveda kitam asmeniui), – skelbia Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija.
Asociatyvi Pixabay.com nuotr.
Minimos įmonės
Statybos inspekcija (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos),
Bendruoju atveju statytojo teisė gali būti įgyvendinta, kai asmuo žemės sklypą, kuriame statomas statinys, valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais, turi statybą leidžiantį dokumentą (kai jis privalomas), o statinio rekonstravimo, remonto ir griovimo atvejais taip pat ir statinį (jo dalį) valdo nuosavybės teise arba valdo ir naudoja kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.
Nekilnojamojo turto valdymo ir naudojimo pagrindai nustatyti Civiliniame kodekse:- panauda (valdymo ir naudojimo teisė);
- nuoma (valdymo ir naudojimo teisė);
- turto patikėjimas (valdymo, naudojimo ir disponavimo teisė).
Be to, pačiame Statybos įstatyme (27 straipsnio 5 dalies 6 punktas) nustatyta galimybė, kad, jeigu žemės sklype (teritorijoje), kurio nuosavybės teise ar kita valdymo ir naudojimo teise nevaldo statytojas (užsakovas), numatoma vykdyti statybos darbus – statyba leidžiančiam dokumentui gauti pateikiama sutartis, sutikimas ar susitarimas su šio žemės sklypo (teritorijos) savininku, valdytoju ar servituto nustatymą patvirtinantys dokumentai (statant inžinerinius statinius) t.y. statytojo teisė šiais atvejais gali būti įgyvendinama susitarimo pagrindu.
Statybą leidžiantys dokumentai išduodami vieno asmens vardu, kurio teisės ir pareigos reglamentuotos Statybos įstatymo 14 straipsnyje.
Statybos inspekcija informuoja
2026-08-18 16:31
Širvintų rajono Kaimynų kaime esančios Živilės Pinskuvienės ir jos vyro Jono Pinskaus sodybos statybos pastaruoju metu sulaukia daug visuomenės dėmesio. Statybos inspekcija, atlikusi 2024 m. išduoto statybą leidžiančio dokumento (SLD) teisėtumo patikrinimą, nustatė, kad leidimo išdavimo metu gyvenam...
2026-08-17 11:33
Palangoje vėl nustatytas savavališkas valstybinės žemės užėmimas. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nustatė, kad anksčiau atlaisvintoje teritorijoje vėl atsirado poilsiui skirti objektai, o Šventosios upėje įrengtas apie 25 kv. m ploto plaustas.
2026-08-07 10:18
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) baigė statybų teisėtumo patikrinimus Kaimynų kaime, Širvintų rajone. Patikrinimo metu buvo įvertinta statybų situacija vietoje, patikrinti dokumentai, statybą leidžiančio dokumento (SLD) išdavimo teisėtumas bei statybos pradžios procedūr...
2026-08-04 17:06
2026 m. pirmąjį pusmetį Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko 1 038 žemės naudojimo patikrinimus – beveik 11 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Pažeidimai nustatyti 661 atveju, todėl daugiau kaip šešiems iš dešimties patikrintų objektų teko surašyti priva...
2026-07-29 15:45
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) pradės neplaninį žemės naudojimo valstybinės priežiūros patikrinimą Palangoje. Sprendimas priimtas gavus informacijos apie galimą pakartotinį valstybinės žemės užėmimą teritorijoje, kurioje anksčiau jau buvo nustatyti pažeidimai.
2026-07-24 13:17
Vasara neatsiejama nuo maudynių, poilsio gamtoje, žvejybos ir laiko prie vandens telkinių. Todėl daugelis gyventojų šiltuoju metų laiku svarsto apie nuosavo liepto įrengimą prie ežero, upės ar kito paviršinio vandens telkinio. Tačiau prieš pradedant darbus svarbu įvertinti, ar planuojamas lieptas bu...
2026-07-16 11:06
Karštomis vasaros dienomis vis daugiau gyventojų ieško būdų, kaip atvėsinti savo namus, todėl kondicionierių įrengimas tampa vis aktualesnis. Tačiau prieš montuojant išorinį kondicionieriaus bloką ant pastato fasado svarbu įvertinti ne tik techninius sprendimus, bet ir teisės aktų reikalavimus. Prik...
2026-07-15 13:10
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), atlikusi neplaninį statybų teisėtumo patikrinimą Kaimynų kaime, Širvintų rajone, nustatė esminių garažo statybos projekto sprendinių neatitikimų. Statytojams nurodyta nedelsiant sustabdyti darbus ir pašalinti pažeidimus, o inspekcija to...
2026-07-13 11:27
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad teritorijų planavimo procesas turi būti grindžiamas viešumo, skaidrumo ir visuomenės dalyvavimo principais. Gyventojams turi būti sudarytos ne tik formalios, bet ir realios galimybės susipažinti su rengiamais teritorijų plan...
2026-07-01 13:13
Statyba laikoma užbaigta tik atlikus visus statybos darbus, parengus ir nustatyta tvarka užregistravus deklaraciją apie statybos užbaigimą, ją patvirtinus statinio projekto (ar jo dalies) ekspertizės rangovui arba statinio ekspertizės rangovui bei įregistravus ją Lietuvos Respublikos statybos leidim...
2026-06-03 10:03
Birželio 1–2 dienomis Vilniuje pirmą kartą surengta tarptautinė „Consortium of European Building Control“ (CEBC) konferencija, subūrusi Europos statybų kontrolės institucijų atstovus, ekspertus ir statybų sektoriaus profesionalus. Renginio tema „Renovation on the Move: Today’s Challenges, Tomorrow’s...
2026-05-18 15:49
Planuojant stoginės statybą privačiame sklype, svarbu įvertinti ne tik jos vietą ir techninius parametrus, bet ir teisinius atstumus iki sklypo ribos. Netinkamai parinktas atstumas gali lemti ginčus su kaimynais ar net privalomus statinio pakeitimus. Todėl prieš pradedant darbus būtina pasitikrinti ...
2026-04-30 09:29
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), vykdydama teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą, perspėja apie pavienius atvejus, kai viešinimo procedūros bandomos atlikti tik formaliai. Inspekcija atkreipia dėmesį, kad gyventojų informavimas negali būti tik dokumentų tvarkymas „...
Šiltnamis kieme – ar tikrai galite statyti be leidimo? Dažniausios klaidos, kurios brangiai kainuoja
2026-04-16 08:41
Atšilus orams ir prasidėjus aktyviam sodinimo sezonui, daugelis gyventojų imasi planuoti naujus ar atnaujinti turimus šiltnamius. Vis dėlto prieš pradedant darbus svarbu įvertinti ne tik vietą ar konstrukcinius sprendimus, bet ir galiojančius teisinius reikalavimus – būtent nuo šiltnamio parametrų p...
2026-04-09 09:54
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kreipiasi į statybų sektoriaus dalyvius, siekdama įvertinti realias rinkos galimybes dėl vadinamųjų „Maskvos namų“ griovimo. Atsižvelgiant į viešojoje erdvėje pasirodžiusias iniciatyvas ir verslo atstovų pareiškimus, įmonės kviečiamos de...
2026-04-07 14:18
Sodo sklypų savininkams Lietuvoje galioja gana aiškios, tačiau neretai klaidingai interpretuojamos statybos taisyklės. Nors tam tikrais atvejais statybą leidžiantis dokumentas nėra būtinas, tai nereiškia visiškos laisvės – būtina laikytis nustatytų parametrų, paisyti kaimynų interesų ir suprasti, ka...
2026-03-24 10:46
Valstybinės žemės tvarkymo klausimai pastaruoju metu sulaukia didelio visuomenės dėmesio, ypač diskutuojant apie vadinamąsias „garsiąsias tvoras“. Dažnai kyla klausimas, kaip vertinami atvejai, kai savavališkas užėmimas pašalinamas dar iki patikrinimo.
2026-03-16 14:38
Vilniaus centre esantis nebaigtas ir neteisėtai pastatytu pripažintas pastatas, vadinamas „Maskvos namais“, vis dar laukia griovimo. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) teigia nuosekliai vykdanti teismo sprendimą dėl statinio nugriovimo ir organizuojanti visus būtinus veik...
2026-02-24 17:18
Statinio statybos techninė priežiūra – tai statytojo (užsakovo) organizuojama statybos proceso kontrolė, kurios pagrindinis tikslas yra užtikrinti, kad statinys būtų statomas griežtai laikantis patvirtinto projekto, rangos sutarties sąlygų bei galiojančių teisės aktų reikalavimų. Ši priežiūra apima ...
2026-02-11 11:18
2025 metais Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko 1853 žemės naudojimo patikrinimus. Pažeidimai nustatyti net 1171 atveju, o net 95 proc. jų sudarė savavališkas valstybinės žemės, miško ar vandens telkinių užėmimas ir naudojimas.
| www.julija.eu