Statybos inspekcija primena, kad šiltnamis yra statinys, jei jį perkeliant į kitą vietą reikia jį išardyti į atskiras sudedamąsias dalis (medines, metalines konstrukcijas ir pan.), o ardymo metu toks daiktas praranda savo, kaip pagalbinio ūkio paskirties pastato, paskirtį (ir vertę) ir yra laikomas nekilnojamuoju daiktu. Statinio (šiltnamio) statybai keliami šie reikalavimai:

1) Iki 80 kv. m ploto ir iki 5 m aukščio šiltnamis priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams, kurių projektas ir SLD privalomi tik išskirtiniais atvejais – statant kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurorte, Kuršių nerijoje, Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje bei magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijoje, esančioje 200 m atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies. Kitais atvejais I grupės nesudėtingojo statinio SLD neprivalomas, o statinio projektas rengiamas statytojo pageidavimu.

Didesnių matmenų šiltnamiai, įvertinus konstrukcijų sudėtingumą, priskirtini neypatingiesiems arba ypatingiesiems statiniams, kuriuos norint statyti visais atvejais privalomas projektas ir SLD.

2) Statant šiltnamį arčiau kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet ne arčiau kaip 1 m, kai pastato bet kurios konstrukcijos, esančios 1–3 m atstumu nuo sklypo ribos, bet kurio taško aukštis, matuojamas nuo žemės paviršiaus ties sklypų riba, didesnis už horizontalų atstumą nuo šio taško iki sklypų ribos, arba statant pastatą arčiau kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribos privalomas rašytinis kaimyno sutikimas.

Sodo sklypo kaimyno rašytinis sutikimas privalomas norint šiltnamį statyti mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, praneša Statybos inspekcija.