2023 birželio 2 d. penktadienis, 5:18
Reklama  |  facebook

Tyrimas: 4 iš 10 apklaustųjų svarsto įsigyti butą, bet sprendimo priimti neskuba

2023-02-09 05:40
Nekilnojamojo turto (NT) būsto rinkos aktyvumui fiksuojant žemumas, įsigyti butą šiemet planuoja 6 proc. vidutines ir aukštesnes pajamas gaunančių didmiesčių gyventojų, rodo „Darnu Group“ užsakymu atliktas visuomenės nuomonės tyrimas. Iš viso apie galimybę įsigyti butą šiuo metu svarsto 4 iš 10 apklaustųjų. Maždaug 12 proc. respondentų ketina tai padaryti per artimiausius 3 metus, o ketvirtadalis (24 proc.) nėra apsibrėžę konkretaus termino.
nuotrauka
DARNU GROUP nuotr.


Minimos įmonės
Darnu Group (buvusi MG VALDA), UAB
Reprezentatyvų tyrimą sausio mėnesį atliko bendrovė „Spinter tyrimai“. Ji apklausė Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos gyventojus nuo 18 iki 75 metų amžiaus, kurių pajamos namų ūkio nariui per mėnesį yra virš 1100 eurų.

„Didžiųjų Lietuvos miestų pirminėje rinkoje šiuo metu stebime 60-80 proc. būsto pardavimų mažėjimą, o mūsų apklaustų gyventojų nuotaikos bei lūkesčiai sutampa su šia rinkos dinamika. Šiandien pastebime, kad infliacija, karas Ukrainoje ir augančios palūkanos kuria neapibrėžtumą – gyventojai, nors ir pakankamai aktyviai domisi naujais NT objektais, yra atsargesni, linkę svarstyti daugiau alternatyvų, ilgiau priimti sprendimus“, – cituojama Lina Morkūnienė, „Darnu Group“ pardavimų vadovė.

Vykdytoje apklausoje 6 proc. apklaustųjų nurodė, kad pastaruoju laikotarpiu svarstė įsigyti naują butą, tačiau persigalvojo. Pagrindinės tai lėmusios priežastys – didelės būsto kainos, augančios bankų palūkanos ir finansinio stabilumo trūkumas.

Tyrimo duomenimis, daugiausiai svarstančių įsigyti būstą per artimiausius trejus metus yra tarp 18-35 metų amžiaus gyventojų, jaunų specialistų, įvairaus lygio vadovų. Ši amžiaus grupė sudaro net 40 proc. visų respondentų.

Kaip rodo apklausa, trys ketvirtadaliai (75 proc.) respondentų, kurie svarsto apie naujo buto įsigijimą, planuoja jį pirkti gyvenimui, apie 20 proc. – investicijai. Dar apie 12 proc. planuoja pirkti butą savo vaikams, anūkams ar kitiems šeimos nariams. Būsto sau dažniau ieško jaunesnis rinkos segmentas (iki 36 metų).

„Kalbant apie jaunesnius pirkėjus, noras ir siekis turėti nuosavą būstą gyvenimui išlieka. Tačiau sprendimas atidėliojamas ne tik dėl psichologinio neužtikrintumo, bet ir realiai sumažėjusių įsigijimo galimybių šiuo metu. Todėl šiems pirkėjams tenka ilgiau kaupti pradinį įnašą arba svarstyti pigesnes alternatyvas, pasižyminčias visų pirma prastesne lokacija, statyba arba mažesne kvadratūra. Mūsų patirtis rodo, kad vyresnis segmentas paprastai jau turi nuosavą būstą ir dažniau ieško galimybių investuoti. Kadangi turi didesnį kapitalą, šiuo metu laukia palankesnės progos – naujų projektų ir didesnės pasiūlos, kuri šiuo metu po truputį pildosi“, – apklausos rezultatus komentuoja L. Morkūnienė.

Ekspertė priduria, kad kainų korekcija labiau tikėtina antrinėje rinkoje, o naujo būsto segmente didelių nuolaidų tikėtis nereikėtų. Anot jos, didieji NT vystytojai projektų nestabdo ir yra pasiruošę palaukti, kol pirkėjai įsidrąsins. Statybų sąnaudos didėja, o paklausa kokybiškam, tvariam ir šiuolaikinius standartus atitinkančiam būstui ilgalaikėje perspektyvoje tik augs – tai ypač aktualu sparčiai besiplečiančiame Vilniuje, kuriame naujo būsto pasiūla vis dar yra ribota.

58 proc. tyrimo dalyvių nurodė, kad buto per artimiausius metus įsigyti neplanuoja. Du trečdaliai jų teigia, kad pagrindinė to priežastis – turimas ir dabartinius poreikius atitinkantis būstas. Beveik penktadalis (17 proc.) savo sprendimą nepirkti buto argumentuoja aukštomis kainomis, apie 6 proc. – planais pirkti ar statyti namą, maždaug 5 proc. kaupia lėšas pradiniam įnašui.

„Darnu Group“ šiemet į gyvenamosios paskirties projektus ketina investuoti apie 25 mln. eurų. Didžioji dalis jų bus investuoti į keturis paskutiniuosius Paupio rajono konversijos etapus, taip pat planuojama pradėti pirmuosius naujojo kvartalo darbus ant Neries kranto šalia parodų centro „Litexpo“. Didesnės „Darnu Group“ investicijos į gyvenamąją statybą prasidės 2024 m., kai įsibėgės nauji statybų projektai. Iš viso per 2023 m. į NT projektus „Darnu Group“ ketina investuoti 114 mln. eurų. 
Statybunaujienos.lt
Žymės  NT rinka, Tyrimas



NT projektai

nuotrauka
2023-05-30 09:45
„Eika“ Užupio rajone pradeda vystyti naują prestižinės klasės gyvenamąjį projektą „Užupio personos“. Šis gyvenamosios paskirties projektas rinkai pasiūlys 56 unikalias erdves. Investicijos į projektą viršys 16 mln. eurų.
nuotrauka
2023-05-11 09:40
Naujuoju sostinės centru vadinamame Šnipiškių rajone tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ baigia modernaus gyvenamųjų namų kvartalo „Naujasis Skansenas“ ketvirto etapo darbus. Netrukus pagrindinį šalies verslą telkiančioje Vilniaus dalyje duris būsimiems šeimininkams atvers jau s...
nuotrauka
2023-04-29 07:34
Bendrovė „Realco“ Vilniuje, Justiniškių g. 126 esančiame sklype planuoja statyti naują gyvenamųjų namų kompleksą, kurio projektiniai pasiūlymai pateikti viešinimui Vilniaus miesto savivaldybei. 2,097 ha ploto sklype suprojektuotame kvartale planuojama įrengti 499 butus, taip pat komercinių patalpų.
nuotrauka
2023-04-26 07:51
77 arų teritorijoje sukurtas 8 pastatų kompleksas, kuriame įrengti ir parduoti 78 butai ir poilsio apartamentai. Bendras projekto plotas 4346 kv. m. Investicijos į projektą siekė 9,8 mln. eurų. Tai – dešimtas „Inreal“ grupės išplėtotas projektas Kuršių nerijoje.
nuotrauka
2023-04-20 14:43
NT plėtros bendrovė „Omberg group“ gavo statybų leidimą mažaaukščių daugiabučių projekto „Vyšnios“ antrojo etapo statyboms. Planuojamuose statyti keturiuose naujuose pastatuose bus įrengta 180 A++ energinės klasės butų ir komercinės patalpos.
nuotrauka
2023-04-20 10:11
Paviešinti „Darnu Group“ planuojamo kvartalo šalia Neries ir Karoliniškių draustinio antrosios teritorijos projektiniai pasiūlymai. Miško apsuptyje, prie „Litexpo“ parodų rūmų esančioje teritorijoje, planuojama vystyti gamtai ir miškingam kraštovaizdžiui artimą projekto dalį, kurioje bus galima mėga...
nuotrauka
2023-04-19 11:19
Bendrovė „Rinvest“ Vilniuje būsto rinką papildė daugiau nei 200 butų ir 40 kotedžų. Šiuos projekto „Riverland“ Lazdynėliuose, Lazdynėlių g. 57, butus ir kotedžus jau galima „pačiupinėti“, o įsigijus netrukus įsikelti. Šiandien jų statybos registruotos apie 90 proc. baigtumu.
nuotrauka
2023-04-14 09:55
NT įmonė „Citus“ Vilniuje pradeda naujo projekto „Kaip Niujorke by CITUS“ pardavimus. Statybos jau prasidėjo perspektyvioje sostinės vietoje, Kareivių g., greta „Ogmios miesto“ ir Ozo parko.
nuotrauka
2023-03-31 13:20
Nekilnojamojo turto (NT) tema visada buvo ir yra viena aktyviausiai gvildenamų aktualijų. Tik ekspertai atviri – situacija rinkoje nuolat kinta, o jos prognozavimas neretai primena būrimą iš kavos tirščių. Tačiau šiandien sutariama dėl vieno – gyvenimo pokyčiai koreguoja NT pirkėjų įpročius ir staty...
nuotrauka
2023-03-30 11:17
„Bonava Lietuva“ sostinės Fabijoniškių mikrorajone planuoja naują projektą – trijų korpusų daugiabutį, kuris išsiskirs unikalia vieta – ribosis su Visorių mišku.
nuotrauka
2023-03-27 14:59
Bendrovė „Avadi“ pradėjo paskutinių dviejų „Juozapavičiaus 13“ konversijos projekto daugiabučių statybas Kauno Šančių rajone. Beveik 10 mln. Eur vertės projektą ketinama užbaigti 2024 m. per. su pilna apdaila.
nuotrauka
2023-03-23 11:52
Nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ tęsia „Martyno namų“ kvartalo Vilniaus Pilaitės mikrorajone plėtrą. Šiuo metu pradedamas trečiasis kvartalo etapas, kurio metu bus pastatyti du nauji A++ energinės klasės gyvenamieji namai – iš viso 104 nauji butai bei 8 komercinės patalpos.
nuotrauka
2023-03-21 09:54
Nuo būsto paieškos pradžios iki įkurtuvių pabaigos – nemažai žingsnių, tačiau būtent paskolos suteikimo procesas naujakuriams kelia ypač daug klausimų. „Luminor“ banko būsto kredito produkto vadovė Žydra Rakauskaitė pastebi, kad ne visi planuojantys kreiptis į banką dėl būsto paskolos žino, koks lai...
nuotrauka
2023-03-17 10:04
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ tęsia Paupio rajono vystymą – startavo 8-ojo ir 10-ojo projekto etapų statybos bei pardavimai. Planuojama, kad statybų darbai bus baigti atitinkamai 2023 m. trečiąjį ir 2024 m. trečiąjį ketvirtį. Juos įgyvendinus rajoną papildys butai, komercinės pa...
nuotrauka
2023-03-17 09:06
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2023 metų vasario mėnesio reikšmė išaugo 0,1% (2023 metų sausį buvo fiksuojamas 0,1% sumažėjimas). Bendras butų kainų l...
nuotrauka
2023-03-14 09:38
2022-ieji NT rinkoje buvo intensyvūs ir naujakurius į kampą spaudžiantys metai. Dalis būsto pirkėjų vadovavosi nuostata „dabar arba niekada“, kiti situaciją vertino atsargiau ir dėmesį sutelkė į galimos finansų krizės prognozes, o treti tarsi taip ir liko iki galo neapsisprendę, ką toliau daryti – p...
nuotrauka
2023-03-13 16:04
„Citus“ nuo 2019 m. pietinėje Vilniaus dalyje plėtojamame projekte „Miško ardai“ registravo 2–ojo etapo 100 proc. statybos darbų baigtumą.
nuotrauka
2023-03-08 14:59
Vasarį antrinėje nekilnojamo turto (NT) rinkoje Kaune ir Vilniuje didelių pokyčių kainų atžvilgiu nefiksuota, nors tiek įsigijimo, tiek nuomos skirtumai tarp miestų – reikšmingi. Tuo tarpu sostinės pirminėje rinkoje, augant pardavimų skaičiui, jau ne pirmą mėnesį fiksuojamas nežymus suaktyvėjimas. R...
nuotrauka
2023-03-08 10:18
Atgyjančiame sostinės Šnipiškių kvartale tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ tęsia modernaus gyvenamųjų namų kvartalo „Naujasis Skansenas“ plėtrą. Naujojo Vilniaus centro vardą užsitarnavusioje miesto dalyje bendrovė pradėjo dviejų naujų šešiaaukščių namų statybas. Didelio nauja...
nuotrauka
2023-03-08 09:48
Įprastai būsto paskolos išdavimo procesas užtrunka iki mėnesio, tačiau, neatlikus tam tikrų veiksmų, jis gali užsitęsti ir ilgiau. Kokius namų darbus reikėtų paruošti asmenims, besikreipiantiems dėl būsto paskolos ir norintiems sklandaus ir greito proceso, pasakoja „Luminor“ banko kredito produktų s...

Statybunaujienos.lt » NT projektai