2025 m. liepos 16 d. trečiadienis, 5:22:03
Reklama  |  facebook

Tyrimas: 4 iš 10 apklaustųjų svarsto įsigyti butą, bet sprendimo priimti neskuba

2023-02-09 05:40
Nekilnojamojo turto (NT) būsto rinkos aktyvumui fiksuojant žemumas, įsigyti butą šiemet planuoja 6 proc. vidutines ir aukštesnes pajamas gaunančių didmiesčių gyventojų, rodo „Darnu Group“ užsakymu atliktas visuomenės nuomonės tyrimas. Iš viso apie galimybę įsigyti butą šiuo metu svarsto 4 iš 10 apklaustųjų. Maždaug 12 proc. respondentų ketina tai padaryti per artimiausius 3 metus, o ketvirtadalis (24 proc.) nėra apsibrėžę konkretaus termino.
nuotrauka
DARNU GROUP nuotr.


Minimos įmonės
Darnu Group (buvusi MG VALDA), UAB
Reprezentatyvų tyrimą sausio mėnesį atliko bendrovė „Spinter tyrimai“. Ji apklausė Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos gyventojus nuo 18 iki 75 metų amžiaus, kurių pajamos namų ūkio nariui per mėnesį yra virš 1100 eurų.

„Didžiųjų Lietuvos miestų pirminėje rinkoje šiuo metu stebime 60-80 proc. būsto pardavimų mažėjimą, o mūsų apklaustų gyventojų nuotaikos bei lūkesčiai sutampa su šia rinkos dinamika. Šiandien pastebime, kad infliacija, karas Ukrainoje ir augančios palūkanos kuria neapibrėžtumą – gyventojai, nors ir pakankamai aktyviai domisi naujais NT objektais, yra atsargesni, linkę svarstyti daugiau alternatyvų, ilgiau priimti sprendimus“, – cituojama Lina Morkūnienė, „Darnu Group“ pardavimų vadovė.

Vykdytoje apklausoje 6 proc. apklaustųjų nurodė, kad pastaruoju laikotarpiu svarstė įsigyti naują butą, tačiau persigalvojo. Pagrindinės tai lėmusios priežastys – didelės būsto kainos, augančios bankų palūkanos ir finansinio stabilumo trūkumas.

Tyrimo duomenimis, daugiausiai svarstančių įsigyti būstą per artimiausius trejus metus yra tarp 18-35 metų amžiaus gyventojų, jaunų specialistų, įvairaus lygio vadovų. Ši amžiaus grupė sudaro net 40 proc. visų respondentų.

Kaip rodo apklausa, trys ketvirtadaliai (75 proc.) respondentų, kurie svarsto apie naujo buto įsigijimą, planuoja jį pirkti gyvenimui, apie 20 proc. – investicijai. Dar apie 12 proc. planuoja pirkti butą savo vaikams, anūkams ar kitiems šeimos nariams. Būsto sau dažniau ieško jaunesnis rinkos segmentas (iki 36 metų).

„Kalbant apie jaunesnius pirkėjus, noras ir siekis turėti nuosavą būstą gyvenimui išlieka. Tačiau sprendimas atidėliojamas ne tik dėl psichologinio neužtikrintumo, bet ir realiai sumažėjusių įsigijimo galimybių šiuo metu. Todėl šiems pirkėjams tenka ilgiau kaupti pradinį įnašą arba svarstyti pigesnes alternatyvas, pasižyminčias visų pirma prastesne lokacija, statyba arba mažesne kvadratūra. Mūsų patirtis rodo, kad vyresnis segmentas paprastai jau turi nuosavą būstą ir dažniau ieško galimybių investuoti. Kadangi turi didesnį kapitalą, šiuo metu laukia palankesnės progos – naujų projektų ir didesnės pasiūlos, kuri šiuo metu po truputį pildosi“, – apklausos rezultatus komentuoja L. Morkūnienė.

Ekspertė priduria, kad kainų korekcija labiau tikėtina antrinėje rinkoje, o naujo būsto segmente didelių nuolaidų tikėtis nereikėtų. Anot jos, didieji NT vystytojai projektų nestabdo ir yra pasiruošę palaukti, kol pirkėjai įsidrąsins. Statybų sąnaudos didėja, o paklausa kokybiškam, tvariam ir šiuolaikinius standartus atitinkančiam būstui ilgalaikėje perspektyvoje tik augs – tai ypač aktualu sparčiai besiplečiančiame Vilniuje, kuriame naujo būsto pasiūla vis dar yra ribota.

58 proc. tyrimo dalyvių nurodė, kad buto per artimiausius metus įsigyti neplanuoja. Du trečdaliai jų teigia, kad pagrindinė to priežastis – turimas ir dabartinius poreikius atitinkantis būstas. Beveik penktadalis (17 proc.) savo sprendimą nepirkti buto argumentuoja aukštomis kainomis, apie 6 proc. – planais pirkti ar statyti namą, maždaug 5 proc. kaupia lėšas pradiniam įnašui.

„Darnu Group“ šiemet į gyvenamosios paskirties projektus ketina investuoti apie 25 mln. eurų. Didžioji dalis jų bus investuoti į keturis paskutiniuosius Paupio rajono konversijos etapus, taip pat planuojama pradėti pirmuosius naujojo kvartalo darbus ant Neries kranto šalia parodų centro „Litexpo“. Didesnės „Darnu Group“ investicijos į gyvenamąją statybą prasidės 2024 m., kai įsibėgės nauji statybų projektai. Iš viso per 2023 m. į NT projektus „Darnu Group“ ketina investuoti 114 mln. eurų. 
Statybunaujienos.lt
Žymės  NT rinka, Tyrimas



NT projektai

nuotrauka
2025-07-15 15:24
Kaina, vieta, plotas ir statytojo patirtis – tai pagrindiniai kriterijai renkantis naują būstą. Vis dėlto daugelis pirkėjų išsamiau neįvertina aspektų, kurie gali turėti reikšmingą įtaką jau įsikrausčius į naują gyvenamąją erdvę. NT ekspertas dalijasi, kodėl verta iš anksto pasidomėti ne tik statybo...
nuotrauka
2025-07-15 13:07
Klaipėdos senamiestyje, vienoje iš istoriškai reikšmingiausių bei populiariausių miesto vietų – Pilies gatvėje 10 – baigti aukciono būdu parduoto projekto „Pilies bohema“ konversijos darbai. 1961 m. statytame name atliktas remontas, architektūros paveldą pritaikant šiuolaikiniams naujakurių poreikia...
nuotrauka
2025-07-10 13:12
Renkantis būstą, emocijos užleidžia vietą racionaliam vertinimui ir kitų žmonių patirčių analizavimui – tokias tendencijas atskleidžia Vilniaus gyventojų apklausos, kurias atliko „Spinter tyrimai“ ir nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“.
nuotrauka
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
nuotrauka
2025-07-10 10:00
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas (LAT) priėmė reikšmingą nutartį dėl nekilnojamojo turto agentūrų sutarčių – vienašališkai parengtos brokerių sutartys, kuriose numatytos pareigos mokėti komisinius ir už neįvykdytas paslaugas, laikytinos nesąžiningomis vartotojų atžvilgiu.
nuotrauka
2025-07-10 07:44
Kaunas keičia pagalvės mokesčio taisykles. Iki šiol prievolė mokėti pagalvės mokestį galiojo viešbučiams, moteliams, svečių namams, sanatorijoms, sveikatingumo kompleksams ar fiziniams asmenims, teikiantiems apgyvendinimo paslaugas. Naujoji tvarka įpareigoja pagalvės mokestį taikyti ir asmenims, užs...
nuotrauka
2025-07-09 10:23
Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm...
nuotrauka
2025-07-07 11:17
Prie Visorių miško, sostinės Bajorų rajone pradėtas individualių namų kvartalo „Duonos kalnas“ antrasis etapas. Ryškiais sprendimais išsiskiriančiame projekte į darnią visumą sujungta šiuolaikinė architektūra, subtilus ryšys su gamta ir preciziškas dizainas. Kvartalas įkurdintas išraiškingame, natūr...
nuotrauka
2025-07-04 14:23
NT projektų kompanija „Citus“ tęsia sėkmės sulaukusį daugiafunkcį projektą „Radio City by CITUS“ – pradedamas antrasis statybų bei pardavimų etapas. Kaune, prestižiniame Žaliakalnio rajone buvusios radijo gamyklos „Banga“ konversija apims likusius du komplekso korpusus, kuriems industrinio modernumo...
nuotrauka
2025-06-30 10:49
Naujas būstas – ne tik asmeninis sprendimas, bet ir ilgalaikė finansinė investicija. Dėl to vis dažniausiai žmonės ieško ne tik patogaus, bet ir rinkos pokyčiams atsparaus nekilnojamojo turto, kurio vertė augtų, ar bent išliktų stabili. Į ką svarbu atkreipti dėmesį, norint priimti finansiškai tvarų ...
nuotrauka
2025-06-27 06:04
Pirkėjai, ieškantys pigesnės ir lankstesnės alternatyvos tradiciniam butui, dažnai renkasi viešbučio paskirties apartamentus. Taip vadinamos negyvenamosios paskirties patalpos, kurios naujai plėtojamuose projektuose yra įrengiamos visiškai taip pat, kaip ir įprastas būstas. Patraukli kaina, gera lok...
nuotrauka
2025-06-19 12:15
Šnipiškėse toliau auga vienas paklausiausių pastarųjų metų gyvenamųjų kvartalų – „Naujasis Skansenas“. Pradedama ketvirtojo „Šiaurės“ namo statyba žymi nuoseklią ir sėkmingą projekto plėtrą, čia kiekvienas etapas sulaukia didelio pirkėjų dėmesio. Išskirtinė vieta, išvystyta infrastruktūra, aukšti ko...
nuotrauka
2025-06-19 11:51
NT vystytojas „Lithome", gavęs Vilniaus m. savivaldybės leidimą, pradeda įgyvendinti išskirtinės architektūros gyvenamąjį kompleksą „Teoremos“, įsikursiantį sostinės Mokslininkų g. 1A. Į 7 095 tūkst. kv. m ploto projektą iš viso planuojama investuoti daugiau kaip 10 mln. eurų. Planuojama, kad pirmie...
nuotrauka
2025-06-17 09:32
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nuo 2025 m. birželio 16 dienos, savivaldybių administracijos pradeda formuoti pažymas, patvirtinančias jaunų šeimų teisę į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms, pagal iki 2024 m. gruodžio 31 d. pateiktus prašymus dėl t...
nuotrauka
2025-06-06 13:57
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų lūkestį bei finansinės paskatos priemonės aktualumą ir paklausą, skiria papildomus 4,46 mln. eurų finansinei paskatai jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Iš viso pažymoms, patvirtinančioms jaunų šeimų teisę į finansinę p...
nuotrauka
2025-06-06 13:41
Aplinkos ministras Povilas Poderskis susitiko su Lietuvos draudikų asociacijos nariais. Susitikimo metu daugiausia dėmesio skirta tam, kaip draudimo sprendimai galėtų veiksmingiausiai padėti valdyti rizikas gyventojams ir kitiems statybos rinkos dalyviams, jei būtų įgyvendintas Aplinkos ministerijos...
nuotrauka
2025-06-05 14:07
Viršuliškėse įpusėjo pirmojo „Newton“ daugiabučio bokšto statybos – baigti 11 iš 19 aukštų. Projektas išsiskiria ne tik tuo, kad šiuo metu yra vienintelis mieste statomas aukštuminis pastatas, bet ir savo konstrukcijomis: siekiant įgyvendinti architektų viziją, nuspręsta statyti ne greitesniu ir šiu...
nuotrauka
2025-06-04 15:48
NT vystytoja „Homa Group“ gavo statybą leidžiančius dokumentus 11800 kv. m bendro ploto administracinio ir gyvenamojo projekto „Paukščių takas“ Ozo g. 41, Vilniuje plėtrai. Statybos darbus planuojama pradėti jau šią vasarą.
nuotrauka
2025-06-02 14:13
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ Vilniaus Burbiškių gatvėje pradeda statyti gyvenamąjį kvartalą „Mosso“. Pirmuoju statybų etapu, iki 2026 m. pabaigos, čia iškils 6 mažaaukštės statybos namai, kuriuose suplanuoti 169 butai.
nuotrauka
2025-05-26 09:21
Kalbant apie pastatus, vis dažniau galima išgirsti pačių įvairiausių sertifikatų pavadinimų: LEED, WELL, LPTVS ar BREEAM. Visi jie žymi įvairius tvarumo, sveikatos ir energinio efektyvumo standartus, pagal kuriuos vertinami tiek gyvenamieji, tiek komerciniai pastatai. Sertifikatų esmė – struktūruota...

Statybunaujienos.lt » NT projektai