Ką daryti, kad turimas turtas nenuvertėtų: 4 žingsniai
2024-04-08 15:41
Lietuvių sukauptas grynasis finansinis turtas per penkerius metus padvigubėjo, tačiau tik nedidelė dalis gyventojų žino, kaip išsaugoti sukaupto turto vertę, kad galėtų juo džiaugtis patys senatvėje ar perduoti savo ateities kartoms. Apie tai, į ką svarbu atsižvelgti siekiant išsaugoti uždirbto turto vertę, pasakoja Tadas Ratkevičius, „Luminor" privačios bankininkystės vadovas.

Freepik nuotr.
Minimos įmonės
Luminor bankas,
Nors apie investavimą Lietuvoje kalbama daug, kol kas tik 3 iš 10 Lietuvos gyventojų renkasi savo santaupas investuoti. Dauguma sukauptas lėšas laiko atskirose sąskaitose. Tuo metu Skandinavijoje tendencija yra atvirkščia – vos ketvirtadalis laiko lėšas paprastose sąskaitose, o likusieji jas investuoja.
„Nors visos investicijos turi tam tikrą rizikos laipsnį, tinkamai parinkta ir reguliariai taikoma investavimo strategija gali padėti ne tik apsaugoti turto vertę nuo infliacijos lemiamo nuvertėjimo, bet ir įdarbinti pinigus, kad turimo turto vertė ilgainiui augtų", – sako pranešime cituojamas T. Ratkevičius.
Investicijos gali būti įvairios – nuo nekilnojamojo turto (NT), akcijų, obligacijų iki fondų, meno, investavimo į sutelktinio finansavimo platformas, verslus ir t. t.
„Kiekviena turto klasė turi savo privalumų ir trūkumų, tad svarbu pasirinkti ją atsižvelgiant į savo situaciją, turimas žinias, galimą skirti laiką. Svarbiausia investuoti į tą sritį, kurią gerai išmanote arba pasitelkti ekspertų rekomendacijas. Taip lengviau išvengsite impulsyvių sprendimų dėl rinkos svyravimų, būsite tikresni dėl savo pasirinkimų bei turėsite galimybę prireikus adaptuoti investavimo strategiją", – pataria T. Ratkevičius.
Diversifikacija
Siekiant apsaugoti turto vertę yra itin svarbu jį paskirstyti po kelias investicijų rūšis. Kadangi įvairios investicijos skirtingai reaguoja į rinkos pokyčius, patartina užtikrinti, kad vienoms sritims kylant mažiau ar krentant, kitų augimas padėtų išlaikyti bendrą investicijų portfelio vertę.
„Taip pat svarbu turėti ir skirtingų likvidumo lygių turto rūšių. Labiau likvidus turtas suteikia lankstumo planuojant finansus, tai yra, leidžia prisitaikyti prie kintančių aplinkybių. Tarkim, staiga pasikeitus jūsų pajamoms ar ištikus nelaimei, biržoje kotiruojamas akcijas galėsite lengvai ir greitai parduoti. Tuo metu mažiau likvidus turtas, pavyzdžiui NT, nors ir įprastai laikomas mažiau rizikingu, gali būti nepalankus prireikus staigiai „išsigryninti" savo turtą", – teigia ekspertas.
Turto perdavimo suplanavimas
Jei esate sutaupę dideles sumas, turite savo verslą, nekilnojamojo turto, svarbu suplanuoti viso šio turto perdavimą po mirties. Taip užtikrinsite, kad turimas turtas bus išsaugotas ir perduotas pagal jūsų norus.
„Net patyrę verslininkai dažnai atidėlioja turto perdavimo klausimą, nes nėra tikri, nuo ko pradėti. Be to, neretas baiminasi artimųjų reakcijų ar net jų lūkesčių arba interesų. Vis dėlto svarbiausia, kad jūsų šeima suprastų paveldėjimo planą ir būtų informuota apie tai, kas vyks tuomet, kai jūsų jau nebus šalia. Tai padės išvengti nesusipratimų ir visi jausis finansiškai užtikrinčiau", – sako ekspertas.
Pirmiausia sudarykite viso savo turto sąrašą, pataria specialistas. Nustatykite apytikslę turto vertę ir nuspręskite, kaip bei kam jį paskirstysite. Aptarkite tai su savo šeimos nariais, parenkite testamentą ir pasirinkite patikimą jo vykdytoją.
T. Ratkevičiaus teigimu, reikėtų atsižvelgti į tai, kad skirtingose šalyse galioja skirtingi paveldėjimo mokesčiai ir teisės aktai. Planuojant turto perdavimą būtina įvertinti, kaip šie veiksniai paveiks jūsų turtą.
„Be to, norėdami, kad jūsų vaikams perduotas turtas neštų kuo daugiau vertės, svarbu pasirūpinti vaikų finansiniu raštingumu. Turėdami reikiamų žinių vaikai su turtu elgsis apdairiau, galės toliau auginti jo vertę ir gauti iš jo kuo daugiau naudos", – komentuoja T. Ratkevičius.
Finansinio konsultanto pasitelkimas
Pačiam žmogui investuoti, pasirūpinti diversifikacija, mokesčių planavimu, turto perdavimu yra dažnai nelengva, nes visa tai reikalauja daug laiko ir specifinių žinių. Dėl to, pataria T. Ratkevičius, verta konsultuotis su atitinkamais ekspertais.
„Asmeninių finansų valdymo specialistai bei teisininkai visada pakonsultuos, atsižvelgdami į individualius jūsų tikslus ir poreikius. Taip pat, kurdami savo turto valdymo strategiją su ekspertu, jausitės ramesni, kadangi atsakomybe už savo finansinę ateitį dalinsitės su patikimu savo srities žinovu", – sako ekspertas.
Ekspertas priduria, kad finansų specialistai įvertinę kliento žinias, patirtį ir investavimo tikslus gali ir patarti naudotis specializuotomis priemonėmis, ištekliais ir investavimo strategijomis, kurių naudos investuotojai nebuvo apsvarstę. Šios priemonės gali padėti optimizuoti turto paskirstymą, diversifikavimą ir portfelio sudarymą, kad būtų pasiekta optimali pagal riziką pakoreguota grąža.
NT projektai
2025-11-10 09:34
Būstas Vilniuje šiandien yra brangiausias Baltijos šalyse – 2024 m. Lietuvos sostinės būsto kainos ne tik aplenkė Rygą bei Taliną, bet ir tapo viena aiškiausių Lietuvos ekonominės lyderystės iliustracijų, rodo „Eurostat” duomenys. Kodėl Vilnius išsiveržė į priekį ir kokias tendencijas tai rodo, pasa...
2025-11-05 09:12
NT plėtros kompanija „Citus“ pradeda ilgai laukto projekto „CITUS Tyzenhauz“ startą Tyzenhauzų g. 17, Vilniuje: pardavimai jau startavo, o statybos prasidės kiek vėliau šį mėnesį. Projekte suplanuoti 153 A++ energinės klasės būstai ir 4 erdvės verslui. Bendra investicijų į projektą, kurias užtikrins...
2025-10-31 09:42
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ pradeda statybas antroje „Sakų“ kvartalo teritorijos dalyje. Miškingoje vietovėje šalia Karoliniškių draustinio iškils „Miško vilomis“ vadinama projekto dalis. Drauge pradedama ir į projektą vedančio kelio rekonstrukcija, taip pat numatyta sukurti v...
2025-10-29 09:24
Vilniui pastarąjį dešimtmetį sparčiai plečiantis, miškų apsuptas Burbiškių mikrorajonas iki šiol buvo tarsi pamirštas kampelis – mažai kas žino, kad čia buvo projektuojamas vienas pirmųjų didžiulių Vilniaus mikrorajonų, net su galimybe patekti į jį funikulieriumi. Šiandien Burbiškės atgimsta naujam ...
2025-10-21 16:13
Gamtos kampelyje Piliuonoje įrenginėjamas rekreacinis kvartalas traukia dėmesį ne tik dėkinga geografine padėtimi, bet ir prieinamomis kainomis.
2025-10-16 12:15
Žvėryne baigtos NT paslaugų bendrovės „Resolution“ plėtojamo modernaus mažaaukščio, butikinio projekto „KANSO Sakalų 4“ statybos. Japoniškos estetikos įkvėptame pastate sukurti 28 būstai ir komercinės erdvės, daugiau nei pusė jų jau yra parduota.
2025-10-13 09:13
Startuoja tęstinio „EIKA Development“ butų projekto „Bajorų alėjos“ šeštojo etapo statybos ir pardavimai. Gamtos apsuptyje, 9 hektarų teritorijoje augančiame ir jaunų šeimų pamėgtame rajone, iškils dar 3 mažaaukščiai namai, rinką papildysiantys 126 naujos statybos butais. Investicijos į projektą sie...
2025-10-13 08:35
Nekilnojamasis turtas (NT) Lietuvoje laikomas viena patikimiausių investicijų formų. Nors įsigyti jį tik kaip gyvenamąjį būstą sau tebėra dažnas pasirinkimas, kiti savo NT nutaria išnuomoti. Apie tai, kokie veiksniai lemia, ar nuoma bus finansiškai naudinga, pasakoja „Luminor” banko finansavimo srit...
2025-10-02 14:23
NT vystymo bendrovė „Homa“ gavo statybą leidžiantį dokumentą plėtoti mažaaukščių daugiabučių projekto „Niro“ pirmąjį etapą Vilniuje, Mozūriškių gatvėje, šalia Buivydiškių tvenkinio ir pagrindinių miesto magistralių.
2025-10-02 14:12
Prieš dešimtmetį pradėtas „Piliamiesčio“ projektas šalia Neries Kaune šiandien jau vadinamas sėkmingiausiu konversijos pavyzdžiu mieste. Urbanistiškai atgimusi apleista teritorija virto gyva, bendruomeniška ir prestižine vieta gyvenimui. Per šį laikotarpį čia jau pastatyta 17 daugiabučių, o kartu su...
2025-10-01 14:41
Vos 25 km nuo Vilniaus centro, Trakų rajone, Čiukiškėse pradedamas statyti novatoriškas gyvenamųjų namų projektas „LĖČIAU“. Jis paremtas lėtesnio, sąmoningesnio ir harmoningesnio gyvenimo (angl. „slow living“) filosofija, kviečiančia stabtelėti, įsiklausyti į tylą ir rinktis prasmingą gyvenimą gamto...
2025-09-30 13:00
Vonios kambarys – tai ne tik kasdienių ritualų vieta. Tai ir bene daugiausiai investicijų ir planavimo reikalaujanti erdvė. Ji dažnai išduoda būsto tikrąjį amžių ir kartais tampa jo silpnąja vieta, kai būstą reikia parduoti. Tad gerai suplanuotas ir kokybiškomis medžiagomis bei santechnikos sprendim...
2025-09-30 12:47
Trečiąjį metų ketvirtį būsto rinka sostinėje išliko stabili: parduoti 1369 naujos statybos būstai (butai, apartamentai ir loftai), o tai atitinka rinkos ilgalaikį vidurkį, kai per mėnesį vidutiniškai parduodami 500 būstų. Ekspertų teigimu, stabilumą lėmė prieinamos būsto paskolos, piką pasiekęs įper...
2025-09-24 09:20
Svajonė apie nuosavus namus daugeliui prasideda nuo būsto paskolos skaičiuoklės ir palūkanų normų analizės. Tačiau pamirštama, kad, be kas mėnesį mokamos įmokos ar pradinio įnašo, naujakurių laukia ir daugybė vienkartinių mokesčių, kurie bendrą būsto įsigijimo kainą gali išauginti keliais tūkstančia...
2025-09-24 08:45
Lietuvoje beveik trečdalis šeimų gyvena nuomojamame būste, o daugelis jų svajoja apie savo namus. Tačiau pirmas žingsnis link šios svajonės, būsto pirkimas, daugeliui tampa tikru išbandymu. Pirmasis būstas – daugeliui didžiausias finansinis sprendimas gyvenime. Ilgalaikė paskola, statybų terminai ir...
2025-09-23 14:19
Miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ Vilniaus centre, J. Basanavičiaus gatvėje, pradeda naują gyvenamąjį projektą „Sutartinės“. Trimis etapais vystomame projekte iš viso suplanuota pastatyti 5 namus su 128 butais bei 8 komercinėmis patalpomis.
2025-09-18 10:53
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija informuoja, kad nebelieka eilės jaunoms šeimoms, norinčioms gauti paskatą pirmajam būstui regionuose įsigyti. Dėl nepakankamo priemonės finansavimo 2025 m. sausio 1 d. paramos nuo 2023 m. laukė apie 1 700 jaunų šeimų. Ministerija, atsižvelgdama į jaunų šeimų ...
2025-09-15 09:40
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų rugpjūčio mėnesio reikšmė išaugo 1,1%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mė...
2025-09-11 13:32
Vilniaus NT rinka žengia į naują etapą – pirkėjai renkasi butus, kainuojančius tiek, kiek įprastai kainuoja prabangus namas. Vilniaus senamiestyje vystomame „Žygimantų 12“ projekte sudarytas sandoris už 2,2 mln. eurų.
2025-09-08 11:53
„EIKA Development“ sostinėje pradeda naujo projekto „Žvėryno Personos“ butų pardavimus. Blindžių gatvėje 24A, buvusio Finansų ministerijos mokymo centro teritorijoje, iškilsiantis projektas rinką papildys 61 prestižinės klasės butu. Investicijų suma viršys 22 mln. eurų, o statybų pabaiga numatoma 20...



























































| www.julija.eu