Ką daryti, kad turimas turtas nenuvertėtų: 4 žingsniai
2024-04-08 15:41
Lietuvių sukauptas grynasis finansinis turtas per penkerius metus padvigubėjo, tačiau tik nedidelė dalis gyventojų žino, kaip išsaugoti sukaupto turto vertę, kad galėtų juo džiaugtis patys senatvėje ar perduoti savo ateities kartoms. Apie tai, į ką svarbu atsižvelgti siekiant išsaugoti uždirbto turto vertę, pasakoja Tadas Ratkevičius, „Luminor" privačios bankininkystės vadovas.

Freepik nuotr.
Minimos įmonės
Luminor bankas,
Nors apie investavimą Lietuvoje kalbama daug, kol kas tik 3 iš 10 Lietuvos gyventojų renkasi savo santaupas investuoti. Dauguma sukauptas lėšas laiko atskirose sąskaitose. Tuo metu Skandinavijoje tendencija yra atvirkščia – vos ketvirtadalis laiko lėšas paprastose sąskaitose, o likusieji jas investuoja.
„Nors visos investicijos turi tam tikrą rizikos laipsnį, tinkamai parinkta ir reguliariai taikoma investavimo strategija gali padėti ne tik apsaugoti turto vertę nuo infliacijos lemiamo nuvertėjimo, bet ir įdarbinti pinigus, kad turimo turto vertė ilgainiui augtų", – sako pranešime cituojamas T. Ratkevičius.
Investicijos gali būti įvairios – nuo nekilnojamojo turto (NT), akcijų, obligacijų iki fondų, meno, investavimo į sutelktinio finansavimo platformas, verslus ir t. t.
„Kiekviena turto klasė turi savo privalumų ir trūkumų, tad svarbu pasirinkti ją atsižvelgiant į savo situaciją, turimas žinias, galimą skirti laiką. Svarbiausia investuoti į tą sritį, kurią gerai išmanote arba pasitelkti ekspertų rekomendacijas. Taip lengviau išvengsite impulsyvių sprendimų dėl rinkos svyravimų, būsite tikresni dėl savo pasirinkimų bei turėsite galimybę prireikus adaptuoti investavimo strategiją", – pataria T. Ratkevičius.
Diversifikacija
Siekiant apsaugoti turto vertę yra itin svarbu jį paskirstyti po kelias investicijų rūšis. Kadangi įvairios investicijos skirtingai reaguoja į rinkos pokyčius, patartina užtikrinti, kad vienoms sritims kylant mažiau ar krentant, kitų augimas padėtų išlaikyti bendrą investicijų portfelio vertę.
„Taip pat svarbu turėti ir skirtingų likvidumo lygių turto rūšių. Labiau likvidus turtas suteikia lankstumo planuojant finansus, tai yra, leidžia prisitaikyti prie kintančių aplinkybių. Tarkim, staiga pasikeitus jūsų pajamoms ar ištikus nelaimei, biržoje kotiruojamas akcijas galėsite lengvai ir greitai parduoti. Tuo metu mažiau likvidus turtas, pavyzdžiui NT, nors ir įprastai laikomas mažiau rizikingu, gali būti nepalankus prireikus staigiai „išsigryninti" savo turtą", – teigia ekspertas.
Turto perdavimo suplanavimas
Jei esate sutaupę dideles sumas, turite savo verslą, nekilnojamojo turto, svarbu suplanuoti viso šio turto perdavimą po mirties. Taip užtikrinsite, kad turimas turtas bus išsaugotas ir perduotas pagal jūsų norus.
„Net patyrę verslininkai dažnai atidėlioja turto perdavimo klausimą, nes nėra tikri, nuo ko pradėti. Be to, neretas baiminasi artimųjų reakcijų ar net jų lūkesčių arba interesų. Vis dėlto svarbiausia, kad jūsų šeima suprastų paveldėjimo planą ir būtų informuota apie tai, kas vyks tuomet, kai jūsų jau nebus šalia. Tai padės išvengti nesusipratimų ir visi jausis finansiškai užtikrinčiau", – sako ekspertas.
Pirmiausia sudarykite viso savo turto sąrašą, pataria specialistas. Nustatykite apytikslę turto vertę ir nuspręskite, kaip bei kam jį paskirstysite. Aptarkite tai su savo šeimos nariais, parenkite testamentą ir pasirinkite patikimą jo vykdytoją.
T. Ratkevičiaus teigimu, reikėtų atsižvelgti į tai, kad skirtingose šalyse galioja skirtingi paveldėjimo mokesčiai ir teisės aktai. Planuojant turto perdavimą būtina įvertinti, kaip šie veiksniai paveiks jūsų turtą.
„Be to, norėdami, kad jūsų vaikams perduotas turtas neštų kuo daugiau vertės, svarbu pasirūpinti vaikų finansiniu raštingumu. Turėdami reikiamų žinių vaikai su turtu elgsis apdairiau, galės toliau auginti jo vertę ir gauti iš jo kuo daugiau naudos", – komentuoja T. Ratkevičius.
Finansinio konsultanto pasitelkimas
Pačiam žmogui investuoti, pasirūpinti diversifikacija, mokesčių planavimu, turto perdavimu yra dažnai nelengva, nes visa tai reikalauja daug laiko ir specifinių žinių. Dėl to, pataria T. Ratkevičius, verta konsultuotis su atitinkamais ekspertais.
„Asmeninių finansų valdymo specialistai bei teisininkai visada pakonsultuos, atsižvelgdami į individualius jūsų tikslus ir poreikius. Taip pat, kurdami savo turto valdymo strategiją su ekspertu, jausitės ramesni, kadangi atsakomybe už savo finansinę ateitį dalinsitės su patikimu savo srities žinovu", – sako ekspertas.
Ekspertas priduria, kad finansų specialistai įvertinę kliento žinias, patirtį ir investavimo tikslus gali ir patarti naudotis specializuotomis priemonėmis, ištekliais ir investavimo strategijomis, kurių naudos investuotojai nebuvo apsvarstę. Šios priemonės gali padėti optimizuoti turto paskirstymą, diversifikavimą ir portfelio sudarymą, kad būtų pasiekta optimali pagal riziką pakoreguota grąža.
NT projektai
2026-07-07 10:22
NT plėtros bendrovė „Citus“ pradeda antrąjį gyvenamųjų namų projekto „CITUS Sãva“ etapą Vilniaus Bajorų mikrorajone. Į 140 naujų būstų statybą bendrovė investuos beveik 17 mln. eurų. Užbaigus šį etapą, kvartale bus įrengti 209 butai, o bendros investicijos į visą projektą sieks apie 26,14 mln. eurų.
2026-07-07 09:50
Vilniaus Antakalnyje, P. Širvio g. 5, pradedamas vienas įdomesnių pastarojo meto gyvenamosios paskirties projektų, kuriame derinama kultūros paveldo apsauga ir šiuolaikinė architektūra. Investicijų valdymo bendrovės „Nter Asset Management“ valdomo fondo turtui išduotas statybą leidžiantis dokumentas...
2026-06-30 11:00
Vilniuje augant būsto poreikiui, nekilnojamojo turto (NT) vystytojai vis dažniau kritikuoja miesto reikalavimą naujų daugiabučių pirmuosiuose aukštuose numatyti komercines patalpas. Anot rinkos dalyvių, toks reguliavimas ne visur atitinka realų paklausos potencialą, ypač miegamuosiuose rajonuose, ir...
2026-06-30 08:36
Planuojant būsto paskolą, daugelis gyventojų pirmiausia atkreipia dėmesį į tai, kokio dydžio bus mėnesinė įmoka. Vis dėlto „Luminor“ banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė pabrėžia, kad naujas finansinis įsipareigojimas turi būti vertinamas plačiau – svarbu suprasti, kaip jis paveiks kasdiene...
2026-06-29 10:32
Vilniaus senamiestyje baigtos gyvenamojo kvartalo „Sanguškų parkas“ statybos. Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „RELEVEN“ į projektą investavo beveik 40 mln. eurų. Naujasis kvartalas iškilo teritorijoje tarp Subačiaus, Žiupronių, M. Daukšos ir K. Vanagėlio gatvių, kur ilgus metus stovėjo nebenaud...
2026-06-23 13:44
„KAITA Group“ baigia pirmojo projekto „Newton“ bokšto statybas Viršuliškėse. Šiuo metu atliekami paskutiniai vidaus įrengimo ir aplinkos tvarkymo darbai, o pirmiesiems gyventojams jau perduoti butų raktai. 18 aukštų pastate parduota apie 80 proc. būstų, todėl plėtotojai aktyviai vysto antrąjį projek...
2026-06-17 10:21
Įpareigojimas pirmuosius naujų daugiabučių aukštus skirti komercinėms patalpoms pastaruoju metu sulaukia vis daugiau kritikos iš nekilnojamojo turto rinkos dalyvių. Vystytojai ir ekonomistai teigia, kad tokie sprendimai kai kuriose miesto vietose neatitinka realios paklausos, apsunkina būsto plėtrą ...
2026-06-16 10:05
Pirmojo būsto įsigijimas daugeliui yra vienas svarbiausių finansinių tikslų, tačiau kelias iki jo dažnai atrodo sudėtingas ir neaiškus. „Luminor“ banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė pabrėžia, kad pasiruošimas turėtų prasidėti gerokai anksčiau nei būsto paieškos skelbimų portaluose – nuo as...
2026-06-11 10:56
Viename aktyviausiai plėtojamų Kauno gyvenamųjų kvartalų „Piliamiestis“ užbaigtas dar vienas etapas. Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ baigė 44-ių butų „Nevėžio“ namą, kuriame dar iki statybų pabaigos parduota 70 proc. būstų.
2026-06-11 09:46
„Darnu Group“ pradeda vieną didžiausių pastarojo meto privačių namų projektų Vilniuje – daugiau nei 26 ha ploto „Nojų“ kvartalą pietinėje miesto dalyje, šalia Salininkų. Į projektą planuojama investuoti apie 100 mln. eurų, o jame bus suformuota apie 270 būstų kartu su visa gyvenimui reikalinga infra...
Ar loftai – geriausia NT investicija 2026-aisiais? Kainos per 7 metus šoktelėjo daugiau nei 2 kartus
2026-06-11 09:35
Loftų segmentas Lietuvoje per pastarąjį dešimtmetį iš nišinės, alternatyvios būsto formos virto viena dinamiškiausių ir investuotojams patraukliausių nekilnojamojo turto (NT) krypčių didmiesčiuose. Jei Vilniuje ši rinka jau pasiekė brandos etapą, Kaunas šiuo metu išgyvena spartų augimą ir formuoja n...
2026-06-10 09:31
Lietuvos nekilnojamojo turto rinka šiemet išlaiko aktyvumą – per pirmus keturis šių metų mėnesius šalyje įregistruota 6,1 proc. daugiau sandorių nei tuo pačiu laikotarpiu pernai, rodo Registrų centro duomenys. Vis dėlto tai, kokį būstą gyventojai gali įsigyti už būsto paskolą, labai priklauso nuo vi...
2026-06-09 10:50
Fabijoniškių ir Ateities gatvių sankirtoje pradedama kvartalo transformacija – teritorijoje iki 2027 m. pabaigos iškils gyvenamasis ir paslaugų kompleksas „Jaunatis“, kuriame suplanuota 116 butų, prekybos erdvės, kavinės, restoranai bei smulkesni verslai. Šiuo metu pradėti seniai uždaryto prekybos c...
2026-06-04 10:31
Vienoje perspektyviausių Vilniaus centro teritorijų pradedamas naujas mišrios paskirties projektas „AMPÉRA“. Šalia Energetikos ir technikos muziejaus iškils beveik 14 tūkst. kv. m ploto kompleksas, kuriame numatyti butai, administracinės patalpos ir komercinės erdvės. Projektą plėtoja nekilnojamojo ...
2026-06-04 08:13
Ekonomistams vis dažniau kalbant apie galimą Europos Centrinio Banko (ECB) bazinių palūkanų normų didinimą birželį, daliai būsto paskolų turėtojų vėl gresia padidėjusios mėnesinės paskolų įmokos. Nors galutinis sprendimas priklausys nuo naujausių ekonominių duomenų, infliacijos rizikų ir situacijos ...
2026-06-03 10:25
Buvusi sandėlių ir garažų teritorija Šnipiškėse, šiandien virtusi vienu ryškiausių naujų Vilniaus gyvenamųjų kvartalų, artėja prie galutinio plėtros etapo. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ „Naujojo Skanseno“ projekte, Linkmenų g. 13, užbaigė dar keturis gyvenamuosius ...
2026-06-01 13:49
Gegužę Lietuvos pirminėje būsto rinkoje išryškėjo nauja tendencija – rekordines aukštumas pasiekusi pasiūla ir sulėtėję pardavimai sostinėje signalizuoja apie rinkos pokyčius. Nors Vilniuje pirkėjams šiandien siūlomas didžiausias būstų pasirinkimas istorijoje, dalis gyventojų sprendimą įsigyti būstą...
2026-05-28 13:20
Nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ pradeda butų pardavimus konversijos projekte „Migdolų namai“, vystomame Vilniaus Grigalaukio gatvėje. Pirmuoju etapu rinkai siūlomi 158 butai ir 12 komercinių patalpų, o investicijos į visą projektą sieks apie 25 mln. eurų. Iš viso iki 2027 metų pabaigos k...
2026-05-27 09:55
Vilniaus Senamiestyje, šalia Neries krantinės, vystomas prestižinės klasės būsto projektas „Neries pakopa“ pereina į aktyvią statybų fazę. NT bendrovė „Kenova“ pasirašė generalinės rangos sutartį su statybų bendrove KRS, o darbai turėtų prasidėti artimiausiu metu. Bendra investicijų vertė siekia api...
2026-05-25 09:23
Vilniaus Pašilaičiuose nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Citus“ pradeda naujo gyvenamojo kvartalo „CITUS Kadrai“ statybas. Pumpėnų gatvėje iškils šešių daugiabučių kompleksas, į kurį planuojama investuoti 49,32 mln. eurų. Projektas bus vystomas trimis etapais, o visą kvartalą planuojama užbaigti...

























































| www.julija.eu