Valstybinės žemės nuomos sutarties keitimas po reformos: kas lieka išieškotoju?
2026-02-17 08:26
Lietuvos Aukščiausiasis Teismas išaiškino, kad jei valstybinės žemės nuomos sutarties keitimo procedūra buvo pradėta iki žemės valdymo ir naudojimo pertvarkos, tačiau nebaigta, ją privalo užbaigti ta pati institucija – net jei pats žemės sklypas jau perduotas naujam patikėtiniui.
Asociatyvi Freepik.com nuotr.
Minimos įmonės
Vilniaus m. savivaldybė,
NŽT (Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos),
Byloje kilo klausimas, kas turi būti laikomas tinkamu išieškotoju vykdomojoje byloje. Buvo vykdomas įsiteisėjęs teismo sprendimas, kuriuo nuomininkas įpareigotas pakeisti valstybinės žemės nuomos sutartį, rašoma Lietuvos Aukščiausiojo Teismo pranešime.
Antstolis, atsižvelgdamas į tai, kad žemės sklypas patikėjimo teise perduotas Vilniaus miesto savivaldybė, nusprendė pakeisti išieškotoją – vietoj Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) juo pripažinti savivaldybę.
Pirmosios ir apeliacinės instancijos teismai tokį sprendimą panaikino. Jie konstatavo, kad išieškotojo pakeitimas neatitiko įstatymo reikalavimų.
Kasacinio teismo pozicija
Kasacinis teismas pabrėžė, kad vykdymo procese išieškotojas gali būti pakeistas tik tuomet, kai nustatomas materialiųjų teisių perėmimas. Vien tai, kad pasikeitė valstybinės žemės patikėtinis, savaime nereiškia, jog jam perėjo ir teisės bei pareigos pagal anksčiau pradėtą procedūrą.
Įstatymas aiškiai numato, kad iki 2023 m. gruodžio 31 d. pradėtos, bet nebaigtos valstybinės žemės valdymo ir naudojimo procedūros turi būti tęsiamos ir užbaigiamos ankstesne tvarka.
Teismas taip pat pažymėjo, kad valstybinės žemės nuomos sutarties keitimo procedūra apima ne tik administracinius veiksmus, bet ir dėl jos kilusį teisminį ginčą bei sprendimo vykdymo stadiją. Tai reiškia, kad NŽT išlieka tinkama išieškotoja ir vykdymo procese, net jei žemės sklypas jau perduotas savivaldybei.
Šis išaiškinimas svarbus užtikrinant žemės reformos nuoseklumą, teisinį stabilumą ir aiškų atsakomybės paskirstymą tarp institucijų.
2026 m. vasario 12 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-13-823/2026. Nutartis yra galutinė ir neskundžiama.
Savivaldybėse
2026-09-29 14:55
Pastate jau įrengta stogo danga, išbetonuotos pirmojo ir antrojo aukštų grindys bei automobilių stovėjimo aikštelė. Trečiajame ir ketvirtajame aukštuose išvedžioti inžineriniai tinklai, įrengti izoliaciniai ir armatūros sluoksniai. Visuose aukštuose sumontuoti vidaus pertvarų profiliai, langai ir ba...
2026-09-29 09:07
Remontuojant Šilutės rajono tiltą paaiškėjo, kad jo konstrukcijų būklė gerokai prastesnė, nei buvo nustatyta prieš pradedant darbus. Dėl to teko iš naujo numatyti konstrukcijos apačios – laikančiosios dalies – įrengimą, o rangovas dabar siekia pėsčiųjų eismą tiltu atnaujinti iki gruodžio 15-osios.
2026-09-29 06:17
Atliekų tvarkymo kainodaroje – pokyčiai, kurie gali keisti ir savivaldybių, ir gyventojų mokėjimus. Valstybinė energetikos reguliavimo taryba (VERT) atnaujino regioninės kainos nustatymo taisykles: savivaldybėms suteikiama galimybė rūšiuotoms atliekoms taikyti mažesnę kintamąją kainos dedamąją, o pa...
2026-09-29 05:53
Mažeikiuose verslui atverta nauja erdvė – čia pradėjo veikti 16-asis „Spiečius“. Iki metų pabaigos Inovacijų agentūra planuoja užbaigti tinklo plėtrą iki 20 erdvių, kuriose regionų verslininkams siūlomos nemokamos konsultacijos, mokymai, mentorystė ir kontaktų paieškos galimybės.
2026-09-28 19:14
Avižienių seniūnijoje (Vilniaus rajonas) bręsta rimti pokyčiai: Pievų ir Skardžio gatves planuojama ne tik asfaltuoti, bet ir iš esmės pertvarkyti – numatyti pėsčiųjų bei dviračių takai, sankryžų rekonstrukcija ir viešojo transporto jungtis su Vilniumi. Tam kai kuriose vietose gali prireikti paimti ...
2026-09-28 19:05
Gargžduose jau aiškėja, kas projektuos pirmuosius grupinio gyvenimo namus Klaipėdos rajone. Palangos g. 3B numatomo pastato projektavimo konkursą laimėjo UAB „Architektų gildija“, o sutarties vertė siekia beveik 24 tūkst. eurų.
2026-09-28 06:50
Kyviškių pagrindinės mokyklos bendruomenė naujus mokslo metus pasitiko su ilgai laukta sporto infrastruktūra – rugsėjo 25 d. čia iškilmingai atidarytas beveik 2,6 tūkst. kv. m ploto stadionas, į kurį Vilniaus rajono savivaldybė investavo 300 tūkst. eurų.
2026-09-25 10:24, papildyta 2026-09-29 15:28, Patikslinta informacija
Vilniaus Pašilaičiuose esančios Medeinos pradinės mokyklos laukia didžiausia transformacija nuo jos pastatymo 1988-aisiais – pastatas bus ne tik rekonstruotas, bet ir daugiau nei dvigubai išplėstas. Po rekonstrukcijos čia galės mokytis apie 500 vaikų, o mokyklos plotas išaugs nuo 2234 iki maždaug 60...
2026-09-25 08:07
Kasdienis kelias iki jūros gali atrodyti visiškai paprastas, kol jo nepradedama įveikti sėdint neįgaliojo vežimėlyje. Palangoje vykusi socialinė akcija „Pasimatuok negalią“ dviem dienoms pakeitė įprastą dalyvių perspektyvą ir privertė praktiškai patirti, kaip nuolydžiai, nelygus paviršius, smėlis ar...
2026-09-24 17:25
Dabartinę nesaugią ir nepatogią geležinkelio perėją Klaipėdoje turėtų pakeisti požeminis tunelis, kuriuo galės naudotis ne tik pėstieji, bet ir dviratininkai bei žmonės su negalia. Klaipėdos miesto taryba pritarė projektui, kurio preliminari vertė siekia apie 5,5 mln. eurų.
2026-09-24 17:22
Šlienavoje senosios bažnyčios vietoje jau ryškėja naujų maldos namų kontūrai – iškilus pagrindinėms konstrukcijoms, įrengtas išskirtinis stogas su stoglangiais. Statybų eigą apžiūrėję Kauno rajono savivaldybės vadovai teigia, kad darbai vyksta sparčiai, o netrukus prasidės kiti svarbūs projekto etap...
2026-09-24 17:12
Kaune rudens darbymetis įsibėgėja: Neries krantinėje po P. Vileišio tiltu tiesiama nauja gatvė, jungianti dvi formuojamas žiedines sankryžas. Tuo metu kitose miesto dalyse kelininkai kloja asfaltą, tvarko tiltus ir gatvių tinklus.
2026-09-18 09:39
Bajorų gyventojams ilgai laukta mokykla pagaliau priartėjo prie statybų – projektui skirtas 12,4 mln. eurų Europos Sąjungos finansavimas. Daugiau kaip 900 mokinių skirtos progimnazijos statybos galėtų prasidėti jau 2027 metų viduryje, o pirmieji darbai priklausys nuo statybos leidimo ir rangos pirki...
2026-09-17 15:12
Kauno pakraščiuose namai dygsta greičiau nei tai, kas turėtų juos paversti miesto dalimi. Romainiuose, Giraitėje ir kituose naujuose kvartaluose gyventojų daugėja, tačiau kartu iki mokyklos, darželio, parduotuvės ar viešojo transporto stotelės dažnai tenka sėsti į automobilį.
2026-09-17 13:26
Šildymo sezonas dar neprasidėjo, o jau skaičiuojama, kiek daugiau už šilumą gali tekti mokėti vilniečiams. Vilniaus meras Valdas Benkunskas ragina Seimą ir Vyriausybę nelaukti pirmųjų didesnių sąskaitų ir bent laikinai grąžinti 9 proc. PVM lengvatą šildymui.
2026-09-17 07:49
Dar prieš kelis mėnesius Galgiuose buvo tuščia teritorija, o šiandien M. Koperniko gatvėje jau veikia naujas modulinis darželis. Rugsėjo 16 d. oficialiai atidarytas Vilniaus r. Nemenčinės vaikų lopšelio-darželio „100 spalvų“ Galgių ikimokyklinio ugdymo skyrius, į kurį investuota apie 780 tūkst. eurų...
2026-09-16 11:31
Ilgai planuotas pokytis Klaipėdos centre pagaliau pajudėjo – K. Donelaičio aikštėje už 1,17 mln. eurų prasideda atnaujinimo darbai. Rugsėjo 15 d. rangos sutartis pasirašyta su UAB „Klaistvita“, o į statybvietę rangovas turėtų įžengti jau spalį.
2026-09-15 15:33
Priedanga gali būti įtraukta į oficialų sąrašą, tačiau krizės akimirką svarbiausia – ar gyventojai iš tiesų galės į ją patekti ir ar ji suteiks reikiamą apsaugą. Vilniaus miesto savivaldybė tam skiria 1 mln. eurų: bus finansuojamas greitesnis patekimas į priedangas, apsauga nuo stiklo šukių ir techn...
2026-09-15 10:18
Daugiau nei 60 metų skaičiuojančios mokyklos Vilniaus Žvėryne laukia ne kosmetinis remontas, o iš esmės naujas gyvenimas. Blindžių g. 3 pastato plotas po rekonstrukcijos išaugs nuo 1,7 tūkst. iki daugiau nei 5,8 tūkst. kv. m, mokinių skaičius padidės beveik 150, o 16,3 mln. Eur vertės darbus atliks ...
2026-09-15 08:13
Šventosios jūrų uosto atkūrimo projektas perėjo į realių statybų etapą – rugsėjo 11-ąją pradėti pagrindinių uosto hidrotechninių statinių darbai. Į jūrą bus pastatyti du išoriniai molai, kurių bendras ilgis sieks 1,05 km, o kartu bus įrengiamos krantinės, promenada, gilinama akvatorija ir įplaukos k...
| www.julija.eu