2019 gegužės 20 d. pirmadienis, 1:40
Reklama  |  El. paštas  |  facebook

Perkant būstą, reikia gerai įvertinti sutarties sąlygas  2

2018-11-22 10:08
„Perkant būstą, skelbime buvo nurodyta, kad bus: gatvės apšvietimas, asfaltuotas privažiavimas, užtvaras. Bet praėjus pusmečiui nurodyti darbai neatlikti – pradėta pinigų rinkliava šiems darbams atlikti. Kreipiamės į statytotą/pardavėją, jis mus ignoruoja“, – pasakoja portalo Statybunaujienos.lt skaitytoja, klausdama, kur kreiptis, kad statytojas/pardavėjas įvykdytų savo pažadus.
nuotrauka
Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt archyvo nuotr.


Kadangi moteris atsisako dalyvauti rinkliavoje, kaimynai grasina, kad nesusimokėjusi už užtvaro įrengimą, moteris tiesiog pro jį negalės pravažiuoti. 

Advokatas Edvardas Steckis sako, kad šiuo atveju, pirmiausia derėtų atkreipti dėmesį į nuostatas sutarties, kuri pasirašyta su pardavėju.

„Šalių teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis turi joms įstatymo galią (LR CK 6.189 str.). Sutarties tekste turėjo būti numatyta, kokios būklės būstą pardavėjas įsipareigojo parduoti pirkėjui bei tai, ar pardavėjas įsipareigojo atlikti rangos darbus. Svarbu atkreipti dėmesį, ar pasirašytoje sutartyje apskritai numatytos pardavėjo pareigos įrengti gatvės apšvietimą, išasfaltuoti privažiavimą, įrengti įvažiavimo užtvarą ir ar šių darbų atlikimas yra įskaičiuotas į galutinę mokėtiną kainą, šių darbų atlikimo terminai, – aiškina advoktas. – Jeigu sudarytoje sutartyje su pardavėju tokių pareigų nėra numatyta, tokiu atveju galimybės priversti pardavėją įvykdyti pažadus yra gerokai mažesnės, nebent turite išsaugoję skelbimus/projekto pristatymus/pasiūlymus, kuriuose visi šie pasiūlymai yra aiškiai išdėstyti.“

Dėl pardavėjo prievolių vykdymo pirmiausia E. Steckis pataria raštu kreiptis į pardavėją ir išdėstyti savo reikalavimus. Jei per 14 kalendorinių dienų nuo raštiško kreipimosi į pardavėją nėra pateikiamas atsakymas arba pardavėjo atsakymas netenkina, verta pasinaudoti teise ir kreiptis į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą dėl vartotojų klaidinimo ginčo sprendimo alternatyvia (ne teismo) ginčų nagrinėjimo tvarka. Taip pat galima įstatymų nustatyta tvarka kreiptis į teismą, reikalaujant nutraukti sutartį, mažinti kainą arba atlyginti nuostolius.

„Norint įvertinti, kokie konkretūs teisiniai veiksmai galimi tokioje situacijoje, reikėtų detaliai susipažinti su visais dokumentais ir faktinėmis aplinkybėmis“, – sako advokatas E. Steckis.

Dėl užtvaro įrengimo pastebėtina, advokato žodžiais, kad įrengiamas užtvaras neturi pažeisti butų ar gyvenamųjų namų savininkų teisės nevaržomai patekti į sklypą ar kiemą, kuriame yra būstas. Užtvaro įrengimui taip pat gali būti reikalingas atitinkamų valstybės ir vietos savivaldos institucijų (Nacionalinės žemės tarnybos ar savivaldybės) leidimas. Todėl advokatas siūlo pirmiausia pasidomėti, ar planuojamas užtvaro įrengimas yra suderintas su valstybės ir vietos savivaldos institucijomis. 
Statybunaujienos.lt



Rašyti komentarą:
Vardas:

Tekstas:

Komentarai šalinami, jeigu juose naudojami necenzūriniai žodžiai, skatinamas smurtas, grasinama.

komisiniai
2019-01-03 14:10
kokie yra brokerių komisiniai, ar jie ima nuo pardavėjo, ar nuo pirkėjo?
Ieva
2019-01-01 15:04
Esu brokerė ir pirkėjams visada patariu, kad pasirašant būsto pirkimo pardavimo sutartį su ne visais atliktais darbais, susitartų su pardavėju, kad pilnai atsiskaitys, kai visi darbai bus pilnai atlikti. Neprimoketi kokią 3-5 k EUR. Tuomet pardavėjas arba negaus likusių pinigų, arba privalės darbus atlikti iki galo. Daugiau informacijos: www.kaunobrokeris.lt

Miestiečiai

nuotrauka
2019-05-14 10:31
Skaičiuojama, kad kasmet pasaulyje susidaro beveik 50 mln. tonų elektros ir elektroninės įrangos atliekų ir tik penktadalis jų yra oficialiai perdirbama. Jei padėtis nesikeis, 2050 metais elektronikos atliekų kiekis pasaulyje išaugs daugiau nei dvigubai, iki 120 mln. tonų.
nuotrauka
2019-05-14 10:28
Lietuvoje populiarumą išlaiko nauji būstai, kuriuos pirkėjai įsigyja su daline apdaila. Tai reiškia, kad, prieš kraustantis į naujus namus, naujakuriams dar reikia susiplanuoti nemažai darbų. Tad kokios pagrindinės užduotys ir investicijos?
nuotrauka
2019-05-13 11:10
Gyventojai, įsirengę atsinaujinančius energijos išteklius naudojančius įrenginius – saulės ar vėjo elektrines, šilumos siurblius ar V klasės biokuro katilus, taip pat norintieji pakeisti seną biokuro katilą ar statyti iki 10 kW saulės elektrines, kviečiami iki birželio 10 d. Aplinkos ministerijos Ap...
nuotrauka
2019-05-10 09:13
Kraštovaizdžio dizainas ir projektavimas – aktuali tema ne tik naujakuriams, bet ir turintiems nuosavą žemės sklypą bei svarstantiems, kaip jį atnaujinti ir paruošti vasarai. Specialistai pataria rinktis laiko patikrintus sprendimus, o ne vaikytis vienadienių, kartais individualiai aplinkai visiškai...
nuotrauka
2019-05-10 08:10
Jau šį mėnesį prasidės vienos svarbesnių susisiekimo arterijų Šnipiškių seniūnijoje – Giedraičių gatvės – rekonstrukcija. Sostinės savivaldybė pasirašė rangos sutartį su bendrove „Akordas1“, laimėjusia viešąjį konkursą. Iki metų pabaigos bus atnaujinta beveik 1 km gatvės atkarpa nuo Lvovo iki Žalgir...
nuotrauka
2019-05-08 15:16
Nuo gegužės 10 d. iki birželio 10 d. gyventojai galės teikti paraiškas gauti paramą pakeisti senus ir neefektyvius kietą kurą naudojančius šildymo katilus į naujus efektyvius šildymo įrenginius – biokuro katilus arba šilumos siurblius. 2019 m. numatyta kvietimo suma sudaro apie 4 mln. eurų – iš viso...
nuotrauka
2019-05-08 13:56
Lietuvos savivaldybėms, suskubusioms pasinaudoti pirmą kartą Susisiekimo ministerijos suteikta galimybe gauti lėšų sodininkų bendrijų keliams ir gatvėms, šiemet numatoma paskirstyti 3,76 mln. eurų. Iš didžiųjų miestų, kuriems susisiekimo sąlygos sodininkų bendrijose paprastai kelia daugiausia proble...
nuotrauka
2019-05-08 10:12
Namų renovacijoje fasado šiltinimas yra vienas svarbiausių ir didžiausią paklausą turinčių darbų. Tai ne tik suteikia namui geresnį energinį efektyvumą, bet ir padeda visiškai pakeisti pasenusį fasadą.
nuotrauka
2019-05-07 11:09
Pavasaris – metas, kuomet ateina įkvėpimas atnaujinti namus ar pradėti remonto darbus. Iš pažiūros sudėtingus remonto, renovacijų ar tiesiog buities patobulinimo darbus gali palengvinti išmanūs sprendimai.
nuotrauka
2019-05-07 10:45
2018 m. Lietuvos gyventojai į rūšiavimo konteinerius sumetė 46 019 tonų pakuočių atliekų, o tai du kartus daugiau negu buvo sutvarkyta 2013 metais.
nuotrauka
2019-05-03 10:48
Siekiant saugesnio pėsčiųjų ir dviratininkų eismo, pakeisti pagrindiniai gatvių techniniai parametrai – susiaurinti eismo juostų pločiai, pakoreguotas projektinis greitis.
nuotrauka
2019-05-03 08:59
Išmanūs matuokliai, naudojami energetinių resursų suvartojimui stebėti, leidžia vartotojams efektyvinti savo energetinius ūkius, taupyti energiją ir prisidėti ne tik prie savo išlaidų mažinimo, bet ir prie priemonių kovojant su globaliu atšilimu, teigia Kauno technologijos universiteto Elektros ir e...
nuotrauka
2019-04-30 09:37
Elektriniai sodo ir daržo įrankiai yra priskiriami elektronikos atliekoms, kurios turi būti perdirbamos kaip ir kita buityje naudojama elektros ir elektroninė įranga. Kur gyventojams dėti neveikiančius elektrinius įrankius?
nuotrauka
2019-04-29 15:46
Beveik mėnesį trukęs Būsto energijos taupymo agentūros (toliau – BETA) inicijuotas konkursas „Metų renovacijos projektas 2018” baigėsi – įvertinus ekspertų komisijos nuomonę ir visuomenės balsus, nugalėtojais paskelbti du pernai atnaujinti šalies daugiabučiai: Marijampolėje ir Šiauliuose.
nuotrauka
2019-04-23 14:30
Visas grindis, iš kokios medienos jos bebūtų, teks plauti, siurbti iš lauko prineštą žvyrą, kad juo nebraižytumėte ir negadintumėte paviršiaus. Kad grindys džiugintų akį, rekomenduojama kartą per metus jas atsinaujinti – padengti atnaujinančia alyva. Tas pat ir su baldais: jei ant stalviršio, medini...
nuotrauka
2019-04-23 14:15
Bendrovė „Vilniaus vandenys“ plečia savo tinklus ir tūkstančiams gyventojų suteiks galimybę jungtis prie naujų centralizuotų vandentiekio ir nuotekų tinklų.
nuotrauka
2019-04-18 10:56
Vienas švaraus oro priešų – tarša kietosiomis dalelėmis ir kitais pavojingais teršalais iš kietuoju kuru šildomų namų ūkių. Todėl numatoma parama kietojo kuro katilams modernizuoti ir atnaujinti, taip pat namų ūkiams prisijungti prie aplinkosauginiu požiūriu efektyvios centralizuoto šilumos tiekimo ...
nuotrauka
2019-04-16 12:20
Jei kiekviena šeima turi iš kartos į kartą perduodamas Kalėdų stalo dekoravimo tradicijas, Velykų laikotarpiu tam skiriame kur kas mažiau dėmesio. IKEA Lietuva interjero dizainerė Eimantė Nemanė dalijasi artėjančios šventės dekoro patarimais, kuriuos lengvai galėsite pritaikyti pagal savo skonį ir n...
nuotrauka
2019-04-12 07:43
Nors gyvenate bute, kartais norisi pusryčius pagardinti šviežio baziliko lapeliais, o įsibėgėjus vasarai pasimėgauti naminiais pomidorais? Specialistai sako, kad mėgautis šviežiu derliumi net ir gyvenant mieste įmanoma, o sodininkystės eksperimentams puikiai tinka balkonas.
nuotrauka
2019-04-11 11:55
Panevėžio apylinkės teismas tenkino Vilniaus gatvės daugiabučio namo pirmo aukšto buto savininkių ieškinį – pakeisti buto paskirtį į komercinę su atskiru įėjimu. Daugiabučio namo bendrija nebuvo davusi tam sutikimo.

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai

nuotrauka

GEALAN siūlo sprendimus, kurie keičia nusistovėjusį požiūrį

Langas yra viena esminių pastato dalių ir labai svarbi žmogaus gyvenimo bei darbo dalis. Langas – tai ne tik gera garso ir šilumos izoliacija, bet ir šviesa, atsiveriantis vaizdas, o visa ta...
nuotrauka

Su CAT patogesnis darbas ir buitis

Darbo įrankis turi būti malonus akiai ir rankai, patogus paimti, galintis efektyvinti darbą ir ilgai patikimai tarnauti. Šiuolaikinės technologijos, medžiagos ir gamintojų ambicingumas sudar...