2021 vasario 28 d. sekmadienis, 14:09
Reklama  |  facebook

Šildymo kainos gali išduoti paslėptas namo problemas – patarė, kaip jas atpažinti

2020-12-10 11:30
Nuosavo būsto ieškantys žmonės, prieš jį įsigydami, turėtų atsakingai įvertinti ne tik kasmėnesines įmokas bankui, bet ir papildomas būsimąsias išlaidas, tokias kaip komunaliniai mokesčiai.
nuotrauka
Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.


Minimos įmonės
Vilniaus šilumos tinklai, AB
Bonava Lietuva, UAB
Ypač svarbu išsiaiškinti kiekviename pastate vyraujančias vidutines šildymo kainas (Eur/kv. m), mat jos gali gerokai skirtis ir net šalia esančiuose pastatuose. Ekspertai perspėja, kad numojimas ranka į kelis svarbius niuansus renkantis būstą vėliau gali gerokai paploninti piniginę.

Šildymo sąskaitos priklauso nuo namo būklės

Vertinant sostinėje esančių daugiabučių namų energijos suvartojimą, matosi akivaizdūs skirtumai pagal gaunamas sąskaitas už šildymą ne tik skirtinguose sostinės mikrorajonuose, tačiau net ir toje pačioje gatvėje stovinčiuose daugiabučiuose. AB Vilniaus šilumos tinklai klientų aptarnavimo kokybės vadovė Svetlana Jefimova, cituojama pranešime, sako, kad sąskaitos už šildymą tiesiogiai priklauso nuo statinio būklės. 

„Šildymui suvartojamos energijos kiekis priklauso nuo daugiabučio atitvarų būklės ir šiluminės varžos. Kartais skirtumai pagal energijos suvartojimą tarp tų pačių metų statybos atnaujintų ir neatnaujintų daugiabučių gali siekti net 40–50 procentų, – cituojama S. Jefimova. – Tie gyventojai, kurie gyvena nekokybiškuose daugiabučiuose, susimoka už „šildymą į orą“. Vilniaus mieste nustatyta šilumos kilovatvalandės kaina visiems yra vienoda, tačiau senesniuose ar prasčiau prižiūrimuose pastatuose reikia daugiau energijos, kad būtų palaikoma higienos normas atitinkanti 18–22 laipsnių temperatūra.“

Pašnekovė teigia, kad paprastai daugiau šildymui skirtos energijos suvartoja neapšiltinti pastatai – reikia kompensuoti šilumą, kuri prarandama per namo atitvarus, nesandarius langus, duris ir neapšiltintą rūsį.

Nekilnojamojo turto (NT) ekspertas Remigijus Pleteras, cituojamas pranešime, teigia, kad daug apie pastato būklę gali išduoti ir pastatų energinis sertifikavimas, kurį turi atlikti kiekvieno parduodamo NT objekto savininkas. Sertifikavimu nustatomas pastato energijos suvartojimas, įvertinamas energinis naudingumas, galiausiai pastatas priskiriamas prie energinio naudingumo klasės, išduodamas tai patvirtinantis sertifikatas. Šio proceso metu vertinama iki 2007 metų pastatytų namų langai, šildymo būdas, stogo ir rūsio apšiltinimas, kiti aspektai. Naujesniems pastatams taikomi kiek kitokie reikalavimai: vertinami šildymo, vėdinimo įrenginių parametrai, reikalinga mūro atitikties deklaracija ir kiti duomenys.

„Naujai statomuose daugiabučiuose dabar taikomas reikalavimas pasiekti A+ energinę klasę, o nuo kitų metų pradžios pradėti vystyti projektai turės atitikti aukščiausią – A++ klasę. Tai jau beveik pasyvūs, taupiu energijos vartojimu pasižymintys namai. Net ir renovuoti senesnės statybos namai tokios energinės klasės niekaip nepasiektų“, – aiškina „Bonava Lietuva“ vadovas R. Pleteras. 

Eksperto teigimu, kartais žmonės taupo, perkant senesnį ir pigesnį būstą, tačiau ilgainiui jie nusivilia, nes moka kur kas didesnes komunalinių paslaugų sąskaitas.

„Dažnai sudėjus kasmėnesines įmokas bankui ir sąskaitas už šildymą bendra suma gali būti kur kas didesnė nei įsikūrus naujos statybos pastate“, – teigia NT specialistas. 

Įsigali naujas standartas

Kaip pastebi S. Jefimova, naujos statybos namuose sutaupyti leidžia ne tik aukštesnę energetinio efektyvumo klasę lemiantys sprendimai, bet ir sudaryta galimybė reguliuoti šildymo intensyvumą butuose bei modernūs, automatizuoti šilumos punktai. Pastarieji reguliuoja šildymui skirtos energijos suvartojimą pagal oro temperatūrą lauke.

„Jei daugiabučio namo šilumos punktas yra neautomatizuotas, jo įrenginiai negali tinkamai reaguoti į lauko temperatūros pokyčius, todėl juose efektyviai reguliuoti tiekiamą šilumos energiją yra sudėtinga. Butai gali būti perkaitinami, sausėja oras – tai turi neigiamos įtakos žmonių sveikatai, o šildymo sąskaitos yra didesnės vyraujant ir šiltiems orams. Komfortiškam ir efektyviam šildymui butuose užtikrinti ypatingai svarbi tinkama šilumos punkto priežiūra, sistemos subalansavimas. Tai užtikrina tolygų šilumos paskirstymą pastate ir išvengiama situacijų, kai vieni butai perkaitinami, kiti – šąla“, – teigia specialistė.

AB Vilniaus šilumos tinklai atstovės teigimu, didžiausios su šilumos punktais susijusios problemos egzistuoja Senamiesčio ir Naujamiesčio mikrorajonuose, o vėliau statytose ar dabar sparčiai besiplečiančiose šalies sostinės dalyse, tokiose kaip Pašilaičiai ar Pilaitė, problemų – kur kas mažiau.

Kaip pastebi R. Pleteras, autonominis šildymas ir modernūs šilumos punktai tampa įprastais kone visuose šiomis dienomis vystomuose objektuose. Vienodėjant butų kainoms naujos ir senos statybos daugiabučiuose, gyventojai vis daugiau dėmesio kreipia į šias šiltesnį gyvenimą užtikrinančias ir sutaupyti leidžiančias inovacijas. 

„Autonominis šildymas, galimybė kiekviename kambaryje reguliuoti suvartojamos energijos kiekį ir kiti sutaupyti leidžiantys sprendimai dabar pritaikomi ir ekonominės klasės butuose – tai nebėra kažkas išskirtinio, o greičiau būtinybė ar tiesiog įprastas standartas“, – tendencijas apžvelgia „Bonava Lietuva“ vadovas R. Pleteras. 
Statybunaujienos.lt




Miestiečiai

nuotrauka
2021-02-26 14:22
Pratęsiamas terminas teikti paraiškas atsinaujinančių energijos šaltinių diegimui – jos bus priimamos iki 2021 m. birželio 1 d. arba iki tol, kol nebus viršyta šiai priemonei numatyta lėšų suma.
nuotrauka
2021-02-26 12:20
Praėjusį rugpjūtį sostinės Lazdynų rajoną sudrebino avarija – nukrito vieno Architektų gatvės daugiabučio gelžbetoninės balkono plokštės. Įvykis gyventojus įstūmė į nepavydėtiną padėtį – ilgus metus neremontuoto daugiabučio bendrija vis dar neranda lėšų likusių balkonų demontavimui. Baiminantis, kad...
nuotrauka
2021-02-23 14:08
Vilniaus miesto savivaldybė kartu su įmone „Vilniaus planas“ pristato 2020 m. požeminio vandens kokybės analizę, kurioje atsispindi duomenys iš 32-jų skirtingų požeminio ir šaltinio vandens monitoringo vietų, esančių įvairiame gylyje.
nuotrauka
2021-02-22 15:41
KLAUSIMAS. Ar reikalingas statybos leidimas sodo namelio rekonstrukcijai, kai jį pertvarkant atliekamos tik minimalios pataisos?
nuotrauka
2021-02-19 08:14
Aplinkos ministerija kviečia visuomenę susipažinti su siūlomais teisės aktų pakeitimais, skirtais sudaryti galimybę daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams, taip pat daugiabučių namų ar kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų nariams balsuoti nuotoliniu būdu priimant sprendimus.
nuotrauka
2021-02-15 13:33
Lietuvoje steigiamas Pastatų renovacijos kompetencijų centras padės užtikrinti renovacijos proveržį – efektyviau, „vieno langelio“ principu, koordinuoti ir valdyti šį procesą, praneša Aplinkos ministerija. Jis apjungs dviejų Aplinkos ministerijai pavaldžių įstaigų – Aplinkos projektų valdymo agentūr...
nuotrauka
2021-02-12 10:11
Aplinkos projektų valdymo agentūra vasario 26 d. skelbs kvietimą teikti paraiškas paramai, skirtai suskystintų naftos dujų balionams keisti saugesniais energijos šaltiniais. Tam skirta 10 mln. eurų valstybės paramos.
nuotrauka
2021-02-12 10:04
Kaip įveikti vėlavimą įgyvendinant visus Miesto nuotekų valymo direktyvos reikalavimus ir iki 2023 m. ištaisyti šį pažeidimą, aplinkos viceministras Darius Kvedaravičius aptarė su savivaldybių ir jų kontroliuojamų įmonių, teikiančių nuotekų tvarkymo paslaugas, atstovais.
nuotrauka
2021-02-10 07:50
Atšalus orams ir intensyviau kūrenant, oro užterštumas kietosiomis dalelėmis, viršijantis paros ribinę vertę, šiemet Lietuvoje išsilaikė 19 dienų. Tarša stebima oro kokybės tyrimų stotyse, kurios veikia arčiau individualiai šildomų gyvenamųjų namų, kurių dalis šildomi kietuoju kuru – malkomis arba a...
nuotrauka
2021-02-09 09:25
Pastarosiomis dienomis Vilniuje bei kituose Lietuvos miestuose užfiksuotas padidėjęs oro užterštumas kietosiomis dalelėmis, susidarantis dėl neekologiško gyvenamųjų namų šildymo kietuoju kuru. Vilniaus miesto vicemeras Valdas Benkunskas dėl išaugusios taršos kreipėsi į Aplinkos ministeriją su siūlym...
nuotrauka
2021-02-02 15:38
Nuo š. m. sausio 30 d. įsigaliojo energetikos ministro Dainiaus Kreivio pasirašyti įsakymai, kuriais numatoma aiškesnė elektros energijos apskaitos ir atsiskaitymo už elektros energijos tiekimo nutraukimo ir tiekimo atnaujinimo darbus procedūra. Tai leis užtikrinti efektyvesnį elektros rinkos libera...
nuotrauka
2021-02-02 15:19
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) atkreipia gyventojų dėmesį, kad į pastebėtus ant stogų bei balkonų, pavėsinių, sandėliukų, garažų, šiltnamių bei kitų statinių susidariusius gausius sniego patalus nereikėtų numoti ranka, o pasteb...
nuotrauka
2021-02-01 16:18
Kitų metų pabaigoje Lietuva turi įgyvendinti Europos Sąjungos keliamus nuotekų valymo reikalavimus, todėl bendrovė „Vilniaus vandenys“ spartina centralizuotos nuotekų surinkimo sistemos plėtrą. Vis tik beveik trečdalis gyventojų, kuriems sudaryta galimybė prisijungti, delsia tą padaryti, taip teršda...
nuotrauka
2021-02-01 12:14
Vyriausybei paskelbus tikslą – kasmet atnaujinti po 1.000 daugiabučių namų – padidinti renovacijos apimtis beveik trigubai, Daugiabučių atnaujinimo (modernizavimo) programos laukia pokyčiai. Pirmieji žingsniai jau daromi. Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) skaitmenizuoja renovacijos projektų ad...
nuotrauka
2021-01-29 09:21
Siekdama didinti renovacijos apimtis ir mažinti energijos suvartojimą sostinėje, Vilniaus miesto savivaldybė su jai priklausančia įstaiga „Atnaujinkime miestą" gyventojams, nusprendusiems modernizuoti daugiabučius, siūlo nemokamai atnaujinti jų namus supančią aplinką. Šią savaitę priimtame 2021 m. s...
nuotrauka
2021-01-29 07:09
UAB „Bocon Living“ po keturių intensyvios veiklos metų Latvijos rinkoje į Lietuvą grįžo su ambicingu projektu. Statybų bendrovė Vilniuje per pusmetį modernizavo daugiabutį, kuriam pirmajam Lietuvoje po modernizavimo pavyko pasiekti A++ energinio efektyvumo klasę.
nuotrauka
2021-01-26 08:39
Vilniaus apygardos prokuratūros prokuroras, gindamas viešąjį interesą, teismui pateikė ieškinį, kuriuo prašo panaikinti Aplinkos apsaugos agentūros vienai atliekų tvarkymo įmonei 2016 metais išduotą taršos leidimą ir įpareigoti įmonę sustabdyti statybos bei kitų nepavojingų atliekų apdorojimo veikla...
nuotrauka
2021-01-21 11:26
Kiekviena būsto apdailos smulkmena ar, atrodytų, pakoreguota nereikšminga detalė gali būsto šeimininkams sukelti įvairių nepatogumų. Nekilnojamojo turto plėtotojai naujakuriams rekomenduoja būsto apdailos projektą parodyti statybų inžinieriams ir pasikonsultuoti su jais dėl techninių galimybių.
nuotrauka
2021-01-19 09:39
Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) apeliacine tvarka išnagrinėjo administracinę bylą pagal asociacijos „Visorių slėnio gyventojų bendruomenė“ (Bendruomenė) inicijuotą ginčą dėl planuojamos tiesti Mykolo Lietuvio gatvės Vilniaus mieste galimybių.
nuotrauka
2021-01-19 07:43
Daugiabučių namų renovacijai skirto finansavimo apimtims padidinti Finansų ir Aplinkos ministerijos bei Europos investicijų bankas (EIB) kartu investuoja ES lėšas į naujai kuriamą Investicijų platformą.

Statybunaujienos.lt » Miestiečiai