5 priežastys, kodėl verta pasikalbėti su banku dar prieš perkant būstą2024-04-02 13:20 Svarstantiems apie nuosavo būsto įsigijimą, atvykti pasitarti į banką gali būti verta dar prieš pradedant konkretaus objekto medžioklę. Konsultacijos su potencialiu būsto paskolos suteikėju gali būti labai naudingos, nepriklausomai nuo to, kokioje būsto pirkimo proceso stadijoje esate šiuo metu. „Luminor“ mažmeninės bankininkystės vadovas Edvinas Jurevičius dalijasi keliais klausimais, kuriuos išspręsti gali padėti ankstyvos konsultacijos. Edvinas JUREVIČIUS, „Luminor“ mažmeninės bankininkystės vadovas Paaiškins, kokios lengvatos gali būti taikomos
Pasikonsultavę su banku galite daugiau sužinoti ir apie dvi esmines Lietuvoje galiojančias finansinės paramos programas bei sužinoti, ar jos gali būti taikomos jums.
„Viena jų suteikia finansinę paskatą pirmąjį būstą regionuose įsigyjančioms jaunoms šeimoms, kita yra valstybės iš dalies kompensuojama būsto paskola, kuria pasinaudodami būstą galite įsigyti visoje Lietuvoje. Naudojantis šiomis programomis, subsidijuojama 15–30 proc. gautos būsto paskolos“, – sako „Luminor“ banko atstovas.
Padės pasirinkti palūkanų rūšį
Būsto paskolos specialistas gali patarti ir dėl jums tinkamiausios palūkanų rūšies, sako ekspertas.
„Yra dvi palūkanų rūšys: kintama palūkanų norma ir terminuotai nekintančių palūkanų norma. Pirmąją sudaro kintama 3, 6 ar 12 mėnesių palūkanų bazė EURIBOR ir prie jos pridedama individualiai nustatoma banko palūkanų marža. Antroji gali būti nustatyta laikotarpiui iki 5 metų. Po jo palūkanos automatiškai keičiamos į kintamas palūkanas arba vėl nustatoma terminuotai nekintanti palūkanų norma“, – pasakoja E. Jurevičius.
Kadangi skirtingos palūkanų rūšys pasižymi savais privalumais ir trūkumais, jos gali būti palankesnės skirtingų poreikių turintiems asmenims – finansų patarėjas gali padėti išsirinkti.
Padės suprasti, ką reikia žinoti apie kredito istoriją
Pasikonsultuoti su specialistu verta ir dėl to, kad geriau suprastumėte savo kredito istoriją ir jos reikšmę, nes ji gali nulemti, ar paskola iš viso bus suteikta.
„Iš kredito istorijos galima pamatyti, kaip žmogus vykdė visus kada nors turėtus finansinius įsipareigojimus. Prieš suteikiant jums paskolą, bankui reikės su ja susipažinti tam, kad jis būtų tikras, jog asmuo pasiskolintą sumą galės grąžinti tvariai ir laiku“, – sako ekspertas.
Pasak E. Jurevičiaus, jei bankas mato, kad asmuo laiku neįgyvendina finansinių įsipareigojimų ar turi skolų, jam gauti norimo dydžio paskolą bus sunkiau. Šiuo atveju specialistas gali padėti išsiaiškinti, kaip elgtis, kad kredito istorija nepakištų kojos ateityje.
Paaiškins, kokių dokumentų reikės paraiškai
Susipažinęs su jūsų individualia situacija, specialistas gali patarti ir kokių dokumentų reikės būsto paskolos gavimui E. Jurevičius pastebi, kad įprastai paskolos suteikimo procesas vyksta sklandžiau, jeigu klientas iš anksto gauna reikiamas deklaracijas bei išrašus ir tik tuomet kreipiasi į banką. Jei dėl paskolos kreipiamasi neturint reikalingų dokumentų, procedūra trunka ilgiau.
„Pavyzdžiui, nepriklausomai nuo to, ar dirbate individualiai, ar pagal darbo sutartį, bankai visada gilinsis į jūsų pajamų tvarumą. Taip pat, jei dėl paskolos kreipsitės su sutuoktiniu ar partneriu, bankas atsižvelgs ir į jo ar jos turimus finansinius įsipareigojimus, kredito istoriją. Visam tam parodyti gali prireikti tam tikrų papildomų dokumentų“, – sako ekspertas.
Padės paskaičiuoti įsirengimo biudžetą ir patars dėl draudimo
Nekilnojamojo turto bei finansų rinkos nuolat kinta ir ne kiekvienas pajėgus domėtis jų aktualijomis. Banko finansų patarėjai yra gerai susipažinę su dabartinėmis tendencijomis, stebi esamų klientų situaciją, todėl gali konkrečiai atsakyti į būtent jums rūpinčius klausimus, pavyzdžiui, apie būsto draudimą arba preliminarias išlaidas įsirengimui.
„Potencialus skolintojas gali papasakoti, kaip nuo būsto kainos, tipo ir kitų faktorių gali priklausyti tai, kokius mokesčius gali tekti mokėti, taip pat įvertins, kiek lėšų minimaliai gali prireikti būstui įsirengti. Be to, nuo būsto konstrukcijos tipo bei įrengimo priklausys ir privalomojo būsto draudimo įmokos, kurių preliminarų dydį finansų patarėjas padės įsivertinti“, – sako ekspertas. Komentaras2025-07-10 09:39 Lietuvos būsto rinka demonstruoja aiškius atsigavimo signalus po 2022–2024 metų sąstingio. Naujausi duomenys atskleidžia ne tik kainų augimą, bet ir realų sandorių aktyvumo padvigubėjimą, o tai leidžia optimistiškai žvelgti į tolesnę rinkos raidą. 2025-07-10 08:08 Lietuva pasiekė istorines aukštumas atsinaujinančios energetikos srityje – šių metų birželį net 80 proc. visos šalyje suvartotos elektros buvo pagaminta iš saulės, vėjo ir vandens. Spartus atsinaujinančių energijos išteklių (AEI) augimas mažina priklausomybę nuo importo, stiprina šalies prekybos bal... 2025-07-09 10:23 Kraustantis iš tėvų namų ir ieškant naujos gyvenamosios vietos, daugumai akys pirmiausia krypsta į interjerą, būsto lokaciją, dydį. Deja, tačiau graži būsto išvaizda dar negarantuoja sklandaus gyvenimo jame, o pirmoji nuomos patirtis neretai tampa ir pirmąja rimta pamoka. Ką reikėtų žinoti, kad pirm... 2025-07-09 10:09 Namų statyba prasideda ne nuo plytų, o nuo tinkamo žemės sklypo. Tačiau, nors Lietuvoje yra beveik 3,5 mln. ha privačios žemės ūkio paskirties žemės, ne kiekviena jų tinkama gyvenamajai statybai. Apie tai, kokius aspektus svarbu įvertinti, kad iš pirmo žvilgsnio patrauklus sklypas nevirstų galvos sk... 2025-07-08 09:08 Kompetentinga institucija pataria, perkančioji organizacija pasinaudoja rekomendacija ir vėliau pripažįstama pažeidusi Viešųjų pirkimų įstatymą (VPĮ) bei patiria finansinių nuostolių. Advokatų kontoros TEGOS (buv. „TGS Baltic“) vyresnioji teisininkė Vitalija Varnaitienė ieško atsakymo, kas tokiu atv... 2025-07-07 13:57 Pasibaigusi Seimo pavasario sesija buvo kupina kontrastų, o Parlamento priimti įstatymai palieka dvejopą įspūdį. Viena vertus, buvo daromi pažangūs sprendimai, modernizuojantys ir stiprinantys mūsų ekonomiką. Bet kartu netrūko pokyčių, kurie visas geras pastangas vienu ypu gali nubraukti. 2025-07-07 07:39 Vasara jau čia, o kartu su ja ir atostogų sezonas. Tačiau nors daug kas tikisi per atostogas atsikvėpti nuo darbų, vis daugiau žmonių grįžta iš poilsio dar labiau pavargę nei prieš tai. Kodėl? Todėl, kad atostogos dar nereiškia tikro poilsio. 2025-07-04 14:48 VILNIUS TECH mokslininkai nuolat ieško būdų, kaip įvairias atliekas pritaikyti garsą slopinančioms konstrukcijoms kurti. Pavyzdžiui, tam galima naudoti perforuotas plastiko plokštes, gumos granules iš naudotų padangų, oro tarpą, neretai papildomai slopinantį garsą. Šių komponentų derinys leidžia su... 2025-06-30 16:02 LR Seimas pakoregavo Statybos įstatymą – nuo šiol statybos leidimas bus išduodamas, kai yra patvirtinti projektiniai pasiūlymai, o techninio darbo projekto institucijos nebetikrins, nes už jo tikslumą bus atsakingi patys projektuotojai. Lietuvos statybininkų asociacija (LSA) pritaria siekiui mažinti... 2025-06-26 15:25 Pastaraisiais metais pasaulyje vis daugiau dėmesio skiriama tvarumui. Statybų sektorius – ne išimtis. Jo pokyčių būtinybė tampa vis akivaizdesnė. Statybų metu sunaudojama daug energijos, labai išauga atliekų apimtis, o statybinės medžiagos dažnu atveju daro neigiamą poveikį ne tik gamtai, bet ir žmo... 2025-06-26 10:12 Geopolitinės įtampos pasaulyje auga, o kartu su jomis ir tarptautinių sankcijų grėsmė verslui. Vis dažniau į sankcijų sąrašus patenka ne tik pavieniai asmenys ar įmonės, bet ir ištisi sektoriai. Advokatų profesinės bendrijos LAWCORPUS bendraįkūrėjas ir advokatas Rokas Venslauskas teigia – šiandien s... 2025-06-23 12:46 Ant daugiabučių laiptinių sienų ir savo pašto dėžutėje dažnas randa pasiūlymą – „Pirkčiau butą jūsų name". Iš pirmo žvilgsnio tai gali atrodyti kaip patraukli galimybė greitai parduoti būstą, tačiau, pasak nekilnojamojo turto (NT) specialisto Tado Meiliūno, už šių skrajučių dažnai slypi visai kiti t... 2025-06-19 11:15 Nors 25 tūkstančiai šalies įmonių turi paskolų kredito įstaigose, tačiau bendras verslo kreditavimo lygis išlieka vienas žemiausių Europos Sąjungoje (ES). Ekspertai pastebi, kad daugeliui įmonių nepavyksta peržengti net pirmojo laiptelio norint gauti paskolą – pateikta kreditavimo paraiška dažnai yr... 2025-06-17 15:47 Sukaupti pinigų būstui įsigyti yra vienas populiariausių tikslų, kuriuos sau kelia taupantis jaunimas. O kad Lietuvos jaunimas taupo, rodo naujausia apklausa: 77 proc. 18–29 metų gyventojų nurodė turintys santaupų. Dalis jų santaupas laiko indėliuose arba investuoja, siekdami savo tikslą pasiekti gr... 2025-06-12 12:20 Ketvirtadienį Seime svarstant pelno mokesčio tarifo didinimą iki 17 proc., Lietuvos laisvosios rinkos instituto (LLRI) prezidentė Elena Leontjeva sako, kad politikai neatsižvelgė į ekonomistų bei verslo raginimus išmintingai atsverti vykstantį kapitalo nutekėjimą iš Lietuvos. 2025-06-09 08:43 Šiandien tvarumas tapo žodžiu, kuris vieniems kelia viltį, o kitiems – akių vartymą. ESG, arba trys žodžiai – aplinkosauga, socialinė atsakomybė ir valdysena – šiandien skamba visur: prezentacijose, strategijose, ant kavos puodelių ir „Slack'ų“ statusuose. Bet kai įsigilini, pasimeti. Kiek iš to – t... 2025-06-06 09:43 Šiltuoju metų laiku, kai vaikai leidžia vasaros atostogas, ne visi tėvai gali turėti tiek laisvo laiko, kiek jų atžalos. Primename, kad Lietuvos Respublikos darbo kodeksas įtvirtina galimybes tėvams derinti darbo ir šeimos įsipareigojimus. 2025-06-03 11:59 Klausimų apie atostogas darbo teisėje pagausėja kiekvieną vasarą, o pastaruoju metu atsiranda ir nauja tema – ar darbdavys gali vienu ypu atostogų išleisti visą kolektyvą? Ar grupinių atostogų planavimas neprasilenkia su Darbo kodekso nuostatomis? Ir ar toks sprendimas darbuotojams tikrai naudingesn... 2025-05-28 15:32 Nors pastaraisiais metais daugėja įmonių, sakančių, kad darbuotojų kaita yra vienas didžiausių darbo rinkos iššūkių, tačiau žmonių noras ieškoti vis naujų darboviečių jau mažai ką stebina. Daugėja ir norinčių vienu metu dirbti per dvi ar kelias darbovietes. Darbo teisė gyventojams tokią galimybę sut... 2025-05-26 15:48 Skirtinguose Lietuvos regionuose gyvenantys žmonės turi skirtingus prioritetus, kai renkasi, kur gyventi – tai parodė naujausias „Luminor“ banko užsakymu atliktas „Norstat“ tyrimas. Nors visiems aktualūs panašūs aspektai – kaina, ramybė, paslaugų pasiekiamumas – jų svarba skiriasi priklausomai nuo r...
|