2026 metų gegužės mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 1,6%, 2,1%, 1,9%, 1,3% ir 2,1% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 3.066 (+47 Eur/m²), 2.206 (+45 Eur/m²), 1.987 Eur (+37 Eur/m²), 1.369 Eur (+17 Eur/m²) ir 1.329 Eur (+27 Eur/m²).

Per metus (2026 metų gegužės mėnesį, palyginti su 2025 metų gegužės mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 11,4%, Kaune – 15,6%, Klaipėdoje – 10,4%, Šiauliuose – 13,6% ir Panevėžyje – 12,3%.

„Šiais metais šalies butų segmente aktyvumo augimas iš esmės jau nebefiksuojamas, tačiau butų pardavimo kainos toliau kyla, o jų augimo tempas išlieka aukštas. Registrų centro duomenimis, 2026 metų sausio–gegužės mėnesiais Lietuvoje buvo įsigyta 1 proc. daugiau butų nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, todėl tikėtina, kad būsto rinkos aktyvumas jau pasiekė savo piką. Vis dėlto išliekantis aukštas būsto rinkos aktyvumo lygis ir toliau palaiko būsto kainų augimą.

Vertinant visus būsto segmentus šalies didmiesčiuose, matyti, kad sparčiausias kainų augimas fiksuojamas pigiausiame būsto segmente. Pastaruoju metu būsto kainos kyla greičiau nei gyventojų pajamos, todėl nemaža dalis pirkėjų yra priversti dairytis paties pigiausio būsto šalies didmiesčiuose. Dėl to senos statybos butai didmiesčių gyvenamuosiuose rajonuose sulaukia itin didelio susidomėjimo bei skatina pardavėjus didinti tokių būstų kainas. O pirkėjams nelieka jokių galimybių derėtis, kadangi kitų būsto įsigijimo alternatyvų rinkoje nėra. Jei bendras būsto kainų lygis ir toliau augs, konkurencija pigiausiame būsto segmente dar labiau paaštrės“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.