2022 birželio 28 d. antradienis, 11:38
Reklama  |  facebook

Apdailos darbų taisyklių ignoravimas naujakuriams gali kainuoti papildomai

2019-02-14 11:50
Prisiminti, kad jokių būtinosios apdailos darbų sekmadieniais ir švenčių dienomis, o šeštadieniais – nuo 9 iki 17 val. Įvertinti, kad bendros naudojimo erdvės, pavyzdžiui, stogas, yra visų namo gyventojų, o ne asmeninė nuosavybė. Įsidėmėti, kad be rašytinio pardavėjo sutikimo naujakuriai neturi teisės keisti buto projektinių sprendinių, pavyzdžiui, pertvarų. Nebent tai buvo suderinta iš anksto preliminarioje buto pirkimo-pardavimo sutartyje.
nuotrauka
EIKA projektas iliustr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Tai tik keletas taisyklių, kurių nežino ar jomis nesidomi naujo būsto pirkėjai, todėl vėliau įsivelia į konfliktus su kaimynais ar pridaro sau žalos. Nekilnojamojo turto ekspertai pataria patiems naujakuriams atidžiai perskaityti Apdailos darbų atlikimo taisykles, o jeigu darbams atlikti samdomi rangovai – taisykles perduoti ir jiems.

„Apdailos darbų atlikimo taisyklės yra vienas iš dokumentų, kuriuo būtina vadovautis. Taisyklių laikymasis palengvins įsikūrimą ir padės išvengti galimų nesusipratimų su kaimynais. Ypač naujakuriai turi įsidėmėti, kad dėl visų buto perprojektavimo niuansų turi kreiptis į pardavėją ir su juo suderinti, kas bus atliekama“, – atkreipia dėmesį Maija Nikitina, „Eika“ apdailos projektų vadovė.

Dar viena svarbi sritis – draudimai. Ekspertai pataria naujakuriams įsigyti ne tik buto, bet ir turto (pvz., baldų) draudimą. Rekomenduojama pasirūpinti ir civiliniu draudimu, kuris apsaugos, jei bus aplieti kaimynai.

Statybines šiukšles išmesti tvarkingai

Apdailos darbų atlikimo taisyklėse nurodoma, kad pirkėjas įsipareigoja nešiukšlinti bendrojo naudojimo patalpose, įėjimuose, privažiavimuose bei greta namo esančiose teritorijose. Statybines atliekas draudžiama pilti į kanalizacijos vamzdžius, nes jie užsikemša.

„Itin opi problema, kai pirkėjai statybinėmis šiukšlėmis apkrauna visą laiptinę. Tai neretai sukelia kaimynų nepasitenkinimą. Be to, taip pažeidžiamos ir priešgaisrinės apsaugos taisyklės. Šiukšles buto pirkėjas įsipareigoja pagal jų rūšis mesti tik į specialius konteinerius arba išvežti. Taip pat statybines medžiagas, įrankius, baldus draudžiama sandėliuoti laiptinėse, automobilių stovėjimo vietose, bendrojo naudojimo patalpose, įėjimuose, privažiavimuose“, – pasakoja M. Nikitina.

Pasak jos, nereta situacija, kad po atliktų apdailos darbų laiptinės būna netvarkingos, pavyzdžiui, bendro naudojimo patalpose plytelės išteptos klijais ar dažais. „Gyventojai piktinasi, kodėl namo administratorius nesutvarko, nors tai būna pačių gyventojų samdytų žmonių sugadintos patalpos. Norint užsakyti poremontinį laiptinės valymą, reikia visų gyventojų sutikimo, o tai padaryti itin sudėtinga“, – atkreipia dėmesį specialistė.

Nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį, kad į statybvietę patekti galima tik tam numatytose vietose. Pirkėjas atsako, kad į butą nepatektų pašaliniai asmenys, nesusiję su būtinosios apdailos darbų atlikimu. Taip pat visi statybvietėje esantys asmenys privalo dėvėti šalmą.

Darbus derinti su būsto pardavėju

Siekiantiems įgyvendinti interjero dizainerių idėjas, pirmiausia siūloma atliekamus darbus susiderinti su būsto pardavėjais. Taisyklės draudžia ardyti ar daryti bet kurį kitą neigiamą poveikį namo gelžbetoninėms ir mūrinėms konstrukcijoms: kolonoms, sijoms, perdangoms, sienoms ir pan. Pirkėjui neleidžiama atidenginėti paslėptų konstrukcijų: armatūros, metalo profilių, hidroizoliacijos, šilumos ir garso izoliacinių medžiagų ir pan.

„Pirkėjai neretai nežino, kad negalima ardyti grindų pasluoksnių, gręžti ar kitaip fiziškai paveikti balkonų grindis ir slenkstį prie balkono durų, langų, kad nebūtų pažeistas hidroizoliacijos sluoksnis“, – sako „Eika“ apdailos projektų vadovė.

Pasak jos, naujakuriams negalima savavaliauti ir savo iniciatyva atjunginėti šildymo sistemos prietaisų nuo vamzdynų. „Jeigu norima įrengti vandeniu šildomas grindis, prieš tai reikia suderinti projektą su šilumos tiekėjais“, – pasakoja M. Nikitina.

Keletas būtinų taisyklių, susijusios su lubomis. Viena iš jų – įrengiant pakabinamas lubas, neleidžiama paslėpti gaisrinių jutiklių – jie privalo būti nuleisti iki išorinio pakabinamų lubų paviršiaus.

Nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį, kad Apdailos darbų atlikimo taisykles pažeidęs pirkėjas įsipareigoja ne vėliau kaip per 5 kalendorines dienas atlyginti pardavėjo ar trečiųjų asmenų nuostolius.

Vadovaudamiesi apdailos darbų atlikimo taisyklėmis naujo būsto pirkėjai parodys pagarbą aplinkiniams, išvengs galimų nuostolių ir neįsivels į nesusipratimus su kaimynais.
Statybunaujienos.lt




SPRENDIMAI

nuotrauka
2022-05-24 07:10
Pasaulis gręžiasi ne tik į tvarią, bet ir į sveiką statybą, būtent tokia ir yra pastaruoju metu vis labiau populiarėjanti medžio masyvo statyba. Istorinė medinė statyba, naudojant šiuolaikiškas medžiagas ir sprendimus, tampa aukšto energinio efektyvumo saugiu šeimos būstu, rekreaciniu ar kitokios pa...
nuotrauka
2022-05-12 07:41
Antrus metus turą Europoje rengiančios Švedijos kompanijos „NIBE Energy Systems“ ekspomobilis jau šį mėnesį pirmą kartą užsuks ir į Lietuvą. Gegužės 24 d. didžiausio Skandinavijos šildymo technikos gamintojo paroda ant ratų veiks Šiauliuose, gegužės 25 d. – Kaune, o gegužės 26 d. – Klaipėdoje.
nuotrauka
2022-05-09 16:39
Tikriausiai sutiksite, kad nepriklausomai nuo statinio paskirties ir tipo, visada būtina atsižvelgti į stogo dangą. Pastaruoju metu netrūksta itin plataus dangų pasirinkimo, tačiau ekspertai pastebi, kad plieninė stogo danga yra laikui nepavaldi klasika. Šį kartą dėmesio centre – plieninė „Ruukki” s...
nuotrauka
2022-04-29 13:30
Tinkamas lietaus nuotekų srautų suvaldymas lietaus vandens kaupimosi vietose gali užkirsti kelią potvyniams. Universali Pipelife lietaus nuotekų valdymo sistema „Raineo“ – tai galimybė ne tik užkirsti kelią tokioms grėsmėms, bet ir tvariai panaudoti lietaus vandenį kitoms reikmėms.
nuotrauka
2022-03-24 07:52
Aplinkos triukšmas yra rimta problema, kurios neigiamą poveikį sveikatai Europoje jaučia milijonai žmonių. 20 proc. Europos gyventojų ilgą laiką patiria sveikatai kenksmingą triukšmo lygį. Deja, tyrimai rodo, kad aplinkos triukšmo mažinimo politikos tikslai nebuvo pasiekti, pagerėjimas artimiausiu l...
nuotrauka
2022-01-24 09:52
„Ruukki“ pristato naują sprendimą – „Ruukki®“ sandarumo paketą, leidžiantį taupyti energiją ir mažinti anglies dioksido išmetimą. Sandarumo paketas leis pramoninių ir komercinių pastatų savininkams sumažinti sąskaitas už energiją ir išmetamo anglies dioksido kiekį, susijusį su jų tiesiogine veikla. ...
nuotrauka
2022-01-07 07:02
Rinkai pristatyta naujų pramoninių geoterminių šilumos siurblių serija „IGLU Max“. Tai inovatyvus įmonės IGLU TECH gaminys, skirtas visuomeninės ir komercinės paskirties objektams, daugiabučiams namams.
nuotrauka
2022-01-05 07:14
Rinkoje siūlomos įvairių formų ir dydžių fasadų plokštės. Tačiau šių plokščių tvirtinimas kabėmis ir varžtais ne visuomet atitinka architekto sumanymą, statytojo, vis labiau vertinančio estetiką, poreikį. „Soudal“ pasiūlė sprendimą, kuris patenkins ir architektų, ir estetiką vertinančių statytojų lū...
nuotrauka
2021-11-02 18:43
Efektyvų namo apšiltinimą lemia izoliacinė medžiaga ir kokybiškas darbas. Todėl kaip tik pučiama biri mineralinė vata ir per 15 metų Danijoje sukaupta „Witas“ patirtis yra efektyvaus apšiltinimo garantas.
nuotrauka
2021-10-27 14:10
Ketinate savarankiškai atnaujinti namų sienas? Labai svarbu atminti, kad nuo sienos paruošimo priklauso galutinis rezultatas. Todėl visų pirma reikia tinkamai atlikti paruošiamuosius darbus, o tik tada dengti sieną nauju dekoru.
nuotrauka
2021-10-21 07:11
Priėmėte vieną svarbiausių sprendimų gyvenime – nusprendėte įsigyti naujus namus? Ar esate visu žingsniu priekyje ir juos jau įsigijote? Abiem atvejais – sveikiname: prasideda įdomi ir prasminga kelionė! Bene spalvingiausia ir daugiausia kūrybos besiprašanti jos dalis – namų įrengimas. Beje, apie ši...
nuotrauka
2021-10-13 07:03
Statybų sektoriaus aktualijos ir tendencijos nuolat keičiasi. Ilgą laiką dėmesys krypo į šilumos izoliavimą, vėliau – pastato išorinių konstrukcijų sandarumą, o paskutiniu metu aktualiausia tapo garso izoliacijos sprendimų svarba. Populiarėjančios lengvo mūro medžiagos dėl masės trūkumo dažnai negal...
nuotrauka
2021-10-07 07:14
Artėjant šildymo sezonui, daugiausia diskusijų kyla dėl šildymo kaštų. Tačiau net ir brangiai mokantys už šilumą privačių namų savininkai, verslo ar visuomeninių objektų vartotojai kartais patiria diskomfortą. Vieni dažniausių nepatogumų – šildymo sistemos skleidžiamas triukšmas ar netolygiai pasisk...
nuotrauka
2021-10-05 07:01
Klojant grindis, vis labiau populiarėja parketlenčių klijavimas tiesiogiai prie pagrindo. Toks būdas užtikrina didesnį šilumos pralaidumą, leidžia kloti didesnį vientisų parketlenčių plotą ir suteikia akustinį komfortą. Norint, kad parketas gerai sukibtų, labai svarbu teisingai pasirinkti klijus.
nuotrauka
2021-09-28 07:00
Jeigu anksčiau renkantis langus klausimas dėl sprendimo būdavo paprastas – mediniai arba plastikiniai, tai šiandien jau ieškoma ir energiškai efektyvių, ir modernaus dizaino sprendimų.
nuotrauka
2021-09-24 06:40
Lietuvos įmonė IGLU TECH, priklausanti ICOR įmonių grupei, neslepia ambicingų planų. Modernių geoterminių šilumos siurblių gamintojai, jau žinomi Baltijos šalių ir Lenkijos rinkose, nusitaikė į Europą.
nuotrauka
2021-09-20 15:33
Stogas yra svarbiausias namo elementas, kuris saugo namus ir jo šeimininkus nuo nelauktų kritulių ir šalto bei karšto oro. Jei stogas nebus tinkamai parinktas, patirsite didelių ekonominių nuostolių. Stogą reikia rinktis atsakingai, nes visi norime, kad jis tarnautų ilgai ir puoštų kiemą savo gražia...
nuotrauka
2021-09-13 07:25,      papildyta 2021-09-14 21:38, Papildyta nuotraukomis
Svarbiausios priežastys dvi: išmanioji šildymo dujomis sistema garantuoja maksimalų komfortą su minimalia priežiūra, o išmanieji skaitikliai užtikrins tikslų atsiskaitymą ir garantuos nenutrūkstamą dujų tiekimą.
nuotrauka
2021-09-13 05:56
Balta stogo danga dengtas žaliausias Lietuvoje logistikos centras WESTHUB visą eksploatacijai reikalingą energiją planuoja gauti iš saulės elektrinės, sumontuotos ant stogo. Dėl specialios stogo dangos „RENOLIT ALKORPLAN Bright“ šio pastato energinis naudingumas yra kur kas aukštesnis – tokie stogai...
nuotrauka
2021-09-08 07:30,      papildyta 2021-09-14 21:10, Papildyta nuotraukomis
Naujos kartos ADAX NEO H/L ir CLEA H/L elektriniai radiatoriai su WiFi valdymu – modernaus ir elegantiško dizaino radiatoriai, tinkantys įvairioms aplinkoms ir pritaikyti įvairios paskirties patalpoms: gyvenamosioms, komercinėms ir pan.

Statybunaujienos.lt » SPRENDIMAI