2022 sausio 16 d. sekmadienis, 12:00
Reklama  |  facebook

Apdailos darbų taisyklių ignoravimas naujakuriams gali kainuoti papildomai

2019-02-14 11:50
Prisiminti, kad jokių būtinosios apdailos darbų sekmadieniais ir švenčių dienomis, o šeštadieniais – nuo 9 iki 17 val. Įvertinti, kad bendros naudojimo erdvės, pavyzdžiui, stogas, yra visų namo gyventojų, o ne asmeninė nuosavybė. Įsidėmėti, kad be rašytinio pardavėjo sutikimo naujakuriai neturi teisės keisti buto projektinių sprendinių, pavyzdžiui, pertvarų. Nebent tai buvo suderinta iš anksto preliminarioje buto pirkimo-pardavimo sutartyje.
nuotrauka
EIKA projektas iliustr.


Minimos įmonės
Eika, UAB
Tai tik keletas taisyklių, kurių nežino ar jomis nesidomi naujo būsto pirkėjai, todėl vėliau įsivelia į konfliktus su kaimynais ar pridaro sau žalos. Nekilnojamojo turto ekspertai pataria patiems naujakuriams atidžiai perskaityti Apdailos darbų atlikimo taisykles, o jeigu darbams atlikti samdomi rangovai – taisykles perduoti ir jiems.

„Apdailos darbų atlikimo taisyklės yra vienas iš dokumentų, kuriuo būtina vadovautis. Taisyklių laikymasis palengvins įsikūrimą ir padės išvengti galimų nesusipratimų su kaimynais. Ypač naujakuriai turi įsidėmėti, kad dėl visų buto perprojektavimo niuansų turi kreiptis į pardavėją ir su juo suderinti, kas bus atliekama“, – atkreipia dėmesį Maija Nikitina, „Eika“ apdailos projektų vadovė.

Dar viena svarbi sritis – draudimai. Ekspertai pataria naujakuriams įsigyti ne tik buto, bet ir turto (pvz., baldų) draudimą. Rekomenduojama pasirūpinti ir civiliniu draudimu, kuris apsaugos, jei bus aplieti kaimynai.

Statybines šiukšles išmesti tvarkingai

Apdailos darbų atlikimo taisyklėse nurodoma, kad pirkėjas įsipareigoja nešiukšlinti bendrojo naudojimo patalpose, įėjimuose, privažiavimuose bei greta namo esančiose teritorijose. Statybines atliekas draudžiama pilti į kanalizacijos vamzdžius, nes jie užsikemša.

„Itin opi problema, kai pirkėjai statybinėmis šiukšlėmis apkrauna visą laiptinę. Tai neretai sukelia kaimynų nepasitenkinimą. Be to, taip pažeidžiamos ir priešgaisrinės apsaugos taisyklės. Šiukšles buto pirkėjas įsipareigoja pagal jų rūšis mesti tik į specialius konteinerius arba išvežti. Taip pat statybines medžiagas, įrankius, baldus draudžiama sandėliuoti laiptinėse, automobilių stovėjimo vietose, bendrojo naudojimo patalpose, įėjimuose, privažiavimuose“, – pasakoja M. Nikitina.

Pasak jos, nereta situacija, kad po atliktų apdailos darbų laiptinės būna netvarkingos, pavyzdžiui, bendro naudojimo patalpose plytelės išteptos klijais ar dažais. „Gyventojai piktinasi, kodėl namo administratorius nesutvarko, nors tai būna pačių gyventojų samdytų žmonių sugadintos patalpos. Norint užsakyti poremontinį laiptinės valymą, reikia visų gyventojų sutikimo, o tai padaryti itin sudėtinga“, – atkreipia dėmesį specialistė.

Nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį, kad į statybvietę patekti galima tik tam numatytose vietose. Pirkėjas atsako, kad į butą nepatektų pašaliniai asmenys, nesusiję su būtinosios apdailos darbų atlikimu. Taip pat visi statybvietėje esantys asmenys privalo dėvėti šalmą.

Darbus derinti su būsto pardavėju

Siekiantiems įgyvendinti interjero dizainerių idėjas, pirmiausia siūloma atliekamus darbus susiderinti su būsto pardavėjais. Taisyklės draudžia ardyti ar daryti bet kurį kitą neigiamą poveikį namo gelžbetoninėms ir mūrinėms konstrukcijoms: kolonoms, sijoms, perdangoms, sienoms ir pan. Pirkėjui neleidžiama atidenginėti paslėptų konstrukcijų: armatūros, metalo profilių, hidroizoliacijos, šilumos ir garso izoliacinių medžiagų ir pan.

„Pirkėjai neretai nežino, kad negalima ardyti grindų pasluoksnių, gręžti ar kitaip fiziškai paveikti balkonų grindis ir slenkstį prie balkono durų, langų, kad nebūtų pažeistas hidroizoliacijos sluoksnis“, – sako „Eika“ apdailos projektų vadovė.

Pasak jos, naujakuriams negalima savavaliauti ir savo iniciatyva atjunginėti šildymo sistemos prietaisų nuo vamzdynų. „Jeigu norima įrengti vandeniu šildomas grindis, prieš tai reikia suderinti projektą su šilumos tiekėjais“, – pasakoja M. Nikitina.

Keletas būtinų taisyklių, susijusios su lubomis. Viena iš jų – įrengiant pakabinamas lubas, neleidžiama paslėpti gaisrinių jutiklių – jie privalo būti nuleisti iki išorinio pakabinamų lubų paviršiaus.

Nekilnojamojo turto ekspertai atkreipia dėmesį, kad Apdailos darbų atlikimo taisykles pažeidęs pirkėjas įsipareigoja ne vėliau kaip per 5 kalendorines dienas atlyginti pardavėjo ar trečiųjų asmenų nuostolius.

Vadovaudamiesi apdailos darbų atlikimo taisyklėmis naujo būsto pirkėjai parodys pagarbą aplinkiniams, išvengs galimų nuostolių ir neįsivels į nesusipratimus su kaimynais.
Statybunaujienos.lt




SPRENDIMAI

nuotrauka
2022-01-07 07:02
Rinkai pristatyta naujų pramoninių geoterminių šilumos siurblių serija „IGLU Max“. Tai inovatyvus įmonės IGLU TECH gaminys, skirtas visuomeninės ir komercinės paskirties objektams, daugiabučiams namams.
nuotrauka
2022-01-05 07:14
Rinkoje siūlomos įvairių formų ir dydžių fasadų plokštės. Tačiau šių plokščių tvirtinimas kabėmis ir varžtais ne visuomet atitinka architekto sumanymą, statytojo, vis labiau vertinančio estetiką, poreikį. „Soudal“ pasiūlė sprendimą, kuris patenkins ir architektų, ir estetiką vertinančių statytojų lū...
nuotrauka
2021-11-02 18:43
Efektyvų namo apšiltinimą lemia izoliacinė medžiaga ir kokybiškas darbas. Todėl kaip tik pučiama biri mineralinė vata ir per 15 metų Danijoje sukaupta „Witas“ patirtis yra efektyvaus apšiltinimo garantas.
nuotrauka
2021-10-27 14:10
Ketinate savarankiškai atnaujinti namų sienas? Labai svarbu atminti, kad nuo sienos paruošimo priklauso galutinis rezultatas. Todėl visų pirma reikia tinkamai atlikti paruošiamuosius darbus, o tik tada dengti sieną nauju dekoru.
nuotrauka
2021-10-21 07:11
Priėmėte vieną svarbiausių sprendimų gyvenime – nusprendėte įsigyti naujus namus? Ar esate visu žingsniu priekyje ir juos jau įsigijote? Abiem atvejais – sveikiname: prasideda įdomi ir prasminga kelionė! Bene spalvingiausia ir daugiausia kūrybos besiprašanti jos dalis – namų įrengimas. Beje, apie ši...
nuotrauka
2021-10-13 07:03
Statybų sektoriaus aktualijos ir tendencijos nuolat keičiasi. Ilgą laiką dėmesys krypo į šilumos izoliavimą, vėliau – pastato išorinių konstrukcijų sandarumą, o paskutiniu metu aktualiausia tapo garso izoliacijos sprendimų svarba. Populiarėjančios lengvo mūro medžiagos dėl masės trūkumo dažnai negal...
nuotrauka
2021-10-07 07:14
Artėjant šildymo sezonui, daugiausia diskusijų kyla dėl šildymo kaštų. Tačiau net ir brangiai mokantys už šilumą privačių namų savininkai, verslo ar visuomeninių objektų vartotojai kartais patiria diskomfortą. Vieni dažniausių nepatogumų – šildymo sistemos skleidžiamas triukšmas ar netolygiai pasisk...
nuotrauka
2021-10-05 07:01
Klojant grindis, vis labiau populiarėja parketlenčių klijavimas tiesiogiai prie pagrindo. Toks būdas užtikrina didesnį šilumos pralaidumą, leidžia kloti didesnį vientisų parketlenčių plotą ir suteikia akustinį komfortą. Norint, kad parketas gerai sukibtų, labai svarbu teisingai pasirinkti klijus.
nuotrauka
2021-09-28 07:00
Jeigu anksčiau renkantis langus klausimas dėl sprendimo būdavo paprastas – mediniai arba plastikiniai, tai šiandien jau ieškoma ir energiškai efektyvių, ir modernaus dizaino sprendimų.
nuotrauka
2021-09-24 06:40
Lietuvos įmonė IGLU TECH, priklausanti ICOR įmonių grupei, neslepia ambicingų planų. Modernių geoterminių šilumos siurblių gamintojai, jau žinomi Baltijos šalių ir Lenkijos rinkose, nusitaikė į Europą.
nuotrauka
2021-09-20 15:33
Stogas yra svarbiausias namo elementas, kuris saugo namus ir jo šeimininkus nuo nelauktų kritulių ir šalto bei karšto oro. Jei stogas nebus tinkamai parinktas, patirsite didelių ekonominių nuostolių. Stogą reikia rinktis atsakingai, nes visi norime, kad jis tarnautų ilgai ir puoštų kiemą savo gražia...
nuotrauka
2021-09-13 07:25,      papildyta 2021-09-14 21:38, Papildyta nuotraukomis
Svarbiausios priežastys dvi: išmanioji šildymo dujomis sistema garantuoja maksimalų komfortą su minimalia priežiūra, o išmanieji skaitikliai užtikrins tikslų atsiskaitymą ir garantuos nenutrūkstamą dujų tiekimą.
nuotrauka
2021-09-13 05:56
Balta stogo danga dengtas žaliausias Lietuvoje logistikos centras WESTHUB visą eksploatacijai reikalingą energiją planuoja gauti iš saulės elektrinės, sumontuotos ant stogo. Dėl specialios stogo dangos „RENOLIT ALKORPLAN Bright“ šio pastato energinis naudingumas yra kur kas aukštesnis – tokie stogai...
nuotrauka
2021-09-08 07:30,      papildyta 2021-09-14 21:10, Papildyta nuotraukomis
Naujos kartos ADAX NEO H/L ir CLEA H/L elektriniai radiatoriai su WiFi valdymu – modernaus ir elegantiško dizaino radiatoriai, tinkantys įvairioms aplinkoms ir pritaikyti įvairios paskirties patalpoms: gyvenamosioms, komercinėms ir pan.
nuotrauka
2021-08-12 10:50
Tinkuojamos sienos – vienas populiariausių sienų šiltinimo sprendimų tiek gyvenamųjų bei viešosios paskirties pastatų statyboje, tiek ir renovacijoje. Šilumos izoliacija yra ypatingai svarbi tokios sienos dalis, nes būtent ji padeda taupyti šildymo sąnaudas. Nedegi, ilgaamžė, laidi vandens garams, s...
nuotrauka
2021-08-06 08:02
Didėjant individualių namų pardavimams auga ir tvorų paklausa. Būsimieji gyventojai namus juosiančia tvora dažnai pradeda rūpintis dar prieš namų vidaus įrengimo darbus. Tvora šiandien yra tapusi ne tik namų saugumo ir privatumo garantu, bet ir estetiniu elementu. Taip pat svarbu žinoti, kad norint ...
nuotrauka
2021-07-30 07:31
Visai netrukus – nuo 2023 m. – visi viešieji pirkimai Lietuvoje turėtų tapti žali ir inovatyvūs. Pasiekti to vien tik tradicinėmis statybinėmis medžiagomis ir sprendimais nėra paprasta, tad modernioji Europos statybos pramonė apsiginkluoja hibridiniais sprendimais, suteikiančiais naudojamoms medžiag...
nuotrauka
2021-07-28 07:30
Siekiant užtikrinti statinių ilgaamžiškumą ir energinį efektyvumą, itin svarbus kokybiškas išorinių fasadų sienų jungčių sandarinimas. Fasado elementų jungtys ne tik padeda sukurti vientisą, estetišką vaizdą, bet ir apsaugo pastatą nuo drėgmės, temperatūrų pokyčių bei kitokio aplinkos poveikio, gali...
nuotrauka
2021-07-16 06:33
Saulės elektrinės montavimo ant namo stogo sąnaudos sudaro reikšmingą dalį visos saulės jėgainės kainos. Specialistai tvirtina, kad turint aiškias instrukcijas, saulės elektrinę ant savo namo stogo paprastai gali susimontuoti kiekvienas nagingesnis žmogus.
nuotrauka
2021-07-14 08:07
Alinant karščiams vis dažniau pagalvojame, kaip būtų gera gyventi namuose, kuriuose žiemą šilta, o vasarą – vėsu. UAB ROCKWOOL techninis vadovas dr. Andrius Buska tvirtina, kad tai tikrai įmanoma – tereikia statant ir įrengiant namus dėmesio skirti ne vien estetikai, bet ir pritaikyti keletą sprendi...

Statybunaujienos.lt » SPRENDIMAI