2024 kovo 28 d. ketvirtadienis, 19:32
Reklama  |  facebook

Karo akivaizdoje statybos darbų nestabdančios ukrainiečių įmonės vadovas: gyvenimas privalo tęstis

2022-09-29 09:38
Dėl karo Ukrainoje išaugusios statybinių medžiagų kainos, pabrangusi elektra ir dujos, sutrikęs žaliavų tiekimas privertė sustabdyti daug projektų. Naujos statybos būstų paleidimas į rinką pastaruoju metu buvo vis dažniau atidedamas, o darbų užbaigimo terminai nukeliami neapibrėžtam laikui. Kaip artimiausiu metu keisis nekilnojamojo turto rinkos situacija ir su kokiomis rizikomis susiduria statytojai ir pirkėjai?
nuotrauka
„SAVO International“ vizualizac.


Minimos įmonės
SAVO International, Ukrainos įmonė,
Savo investicija, UAB

Vis dar stebimas būsto pasiūlos trūkumas

Nors rinkos situacija pamažu stabilizuojasi, tačiau greitu metu atpigsiančių būstų tikėtis nereikėtų. Kaip teigia advokatas Laurynas Staniulis, nors sandorių šiuo metu sudaroma kiek mažiau, tačiau paklausa, ypač aukštesnės klasės būsto, vis tiek išlieka itin didelė.

„Kalbant apie nekilnojamojo turto rinką ir jos perspektyvas, o ypač pirkėjų lūkestį kainų mažėjimui, turbūt drastiškų korekcijų tikėtis neverta. Nepaisant to, kad rinkoje matomas dalies statybinių medžiagų kainos mažėjimas (artėjimas link prieškarinio lygio), bendra statybos savikaina išlieka pakankamai aukšta. Tai lemia ne tik išaugusi darbo jėgos kaina, kurią lėmė dalies Lietuvoje dirbusių Ukrainos piliečių sprendimas grįžti į Ukrainą, bet taip pat ir augančios energetinių resursų kainos. Įtakos tam taip pat turi ir nuo 2021 m. pradėtos taikyti Savivaldybės infrastruktūros plėtros įmokos, kurios gali siekti iki 50 Eur už statomo statinio 1 kv. m, – cituojamas L. Staniulis. – Šiuo metu rinkoje stebima tendencija, kai statytojai siekia padidinti anksčiau sutartas ir preliminariosiose sutartyse numatytas kainas. Tokie sprendimai susiję su trumpuoju laikotarpiu, prasidėjus karui, ypač drastiškai pakilusiomis medžiagų kainoms. Tačiau tarp kai kurių statytojų pastebimas ir manipuliavimas, kai net ir nepatyrus realių sąnaudų dėl medžiagų brangimo, bandoma persiderėti dėl naujų kainų su preliminariąsias sutartis jau pasirašiusiais asmenimis arba bandant visą kaštų padidėjimą perkelti ant pirkėjų pečių. Toks elgesys ne tik daro didžiulę reputacinę žalą, bet taip pat gresia ir finansiniais nuostoliais statytojams, nes gali tekti atlyginti pirkėjų patirtus nuostolius.“

Svarbiausia – tinkamai pasirinkti rangovą

L.Staniulis įvardija statytojų laiku nevykdomus įsipareigojimus, todėl pirkėjams pataria itin atidžiai rinktis vystytojus.

įmonės SAVO International vadovas Dmitrijus Savočka

Įmonės „SAVO International“
vadovas Dmitrijus Savočka

„Kaip ir kiekvieno ekonominio neapibrėžtumo laikotarpiu, atsiranda rangovų patikimumo ir tiekimo grandinių rizika. Lėtėjant ekonomikos augimui, dalis rangovų gali nebegebėti laiku ir tinkamai vykdyti savo įsipareigojimų. O tai gali turėti įtakos tiek vystymo terminams, tiek galutinei projekto savikainai. Todėl šiuo laikotarpiu ypač svarbu ne tik tinkamai pasirinkti rangovus, bet ir reguliariai vertinti jų mokumą“, – įspėja advokatas L.Staniulis.

Reaguodami į būstų pasiūlos trūkumą, sprendimą nenutraukti darbų priėmė ir Ukrainos įmonė „SAVO International“, kuri, nepaisant sudėtingo laikotarpio, Vilniuje įgyvendina jau antrąjį savo projektą. Bendrovė per daugiau nei 16 veiklos metų nė karto neuždelsė statybos darbų. Panašu, kad šios tradicijos neketinama sulaužyti ir artimiausiu metu. Nepaisant visą pasaulį sukausčiusios pandemijos, 2021 m. sėkmingai užbaigę daugiabučių komplekso „Lucky Homes“ statybos darbus Naujamiestyje, Ukrainos investuotojai ėmėsi naujo projekto. 2022-aisiais Šnipiškių rajone pamažu ima dygti naujas gyvenamųjų namų kompleksas „Lucky Homes 2“. Kaip teigia įmonės „SAVO International“ vadovas Dmitrijus Savočka, net ir vykstant karui svarbu, kad gyvenimas ir toliau tekėtų kiek įmanoma tokia pat vaga kaip ir anksčiau, o projektai bei darbai nesustotų.

„Savo pavyzdžiu norime visus paskatinti tikėti šviesia ateitimi ir drąsiai žengti savo svajonių įgyvendinimo link. Žinome, kad prasidėjus karui Ukrainoje, daugelis Lietuvos gyventojų, kurie ketino pirkti būstą, ėmė abejoti dėl šio sprendimo. Karas smarkiai palietė ne tik mus, ukrainiečius, bet ir jus. Tačiau manome, kad gyvenimas privalo tęstis, turime kurti savo tolesnės ateities planus ir įgyvendinti tai, kas buvo suplanuota. Būtent todėl ir toliau tęsiame mūsų naujojo projekto statybos darbus. Norime įgyvendinti tai, kas buvo numatyta dar prieš prasidedant karui“, – teigia D.Savočka.

Butuose apgyvendino ukrainiečių šeimas

Vos prasidėjus karui Ukrainoje, nedelsiant buvo priimtas sprendimas likusiuose pirmojo „Lucky Homes“ projekto butuose apgyvendinti ukrainiečių šeimas. Visiškai įrengti butai iki šių metų galo užleisti nuo karo siaubo pabėgusiems ukrainiečiams. Be viso to, jau nuo pat pirmos karo savaitės pradžios buvo nuspręsta įsteigti pagalbos fondą VšĮ „Mes su Ukraina“. Vystytojas iki pat šiol organizuoja paramą iš viso pasaulio ir pats skiria daug lėšų tam, kad palengvintų nukentėjusiųjų nuo karo kasdienybę.

SAVO International

„SAVO International“ vizualizac.

„Džiugu, kad nors tokiu būdu galėjome prisidėti prie pagalbos tiems, kuriems jos reikėjo labiausiai. Kompleksas ypatingas tuo, kad čia apsigyveno itin draugiška bendruomenė, tad smagu, jog ukrainiečių šeimos turėjo galimybę apsistoti ten, kur buvo šiltai sutiktos. Stebėdami tai, kas vyksta Ukrainoje, supratome, kad turime tęsti savo darbus čia, Lietuvoje, ir pasiūlyti žmonėms saugų bei kokybišką būstą“, – pasakoja „SAVO International“ vadovas.

Kvies pajusti didmiesčio ritmą

Pasak D.Savočkos, naujasis „Lucky Homes 2“ projektas bus skirtas jaunam ir veržliam miesto žmogui, kuriam svarbu pajusti pulsuojančią didmiesčio energiją. Kompleksas įsikurs istoriniu autentiškumu žavinčioje Kalvarijų gatvėje, kuri šiandien vadinama viena perspektyviausių miesto zonų.

„Šnipiškėse vienas po kito kyla vis nauji traukos objektai. Tai iš naujo atgimstantis rajonas, kurio prestižas auga sulig kiekviena diena. Nedidelis atstumas iki miesto centro, ranka pasiekiami šiuolaikiški verslo centrai ir pramogų vietos suteiks galimybę komplekso gyventojams pajusti energingą didmiesčio ritmą. Ieškantys gamtos teikiamos ramybės, ją ras visai čia pat – teritoriją sups žaliosios zonos ir gyventojų patogumui jose įrengtos poilsio erdvės. Norime, kad net ir gyvenant miesto centre būtų galima bet kurią akimirką atsidurti gamtos apsuptyje. Būtent todėl skirsime labai daug dėmesio apželdinimo elementams ir išpuoselėtoms žaliosioms erdvėms“, – tvirtina D.Savočka. 
Statybunaujienos.lt
Žymės  Statyba, NT rinka



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2024-03-28 14:34
UAB „Toksika“ visuotinis akcininkų susirinkimas į laisvą nepriklausomo valdybos nario poziciją išrinko Giedrių Dusevičių – UAB „Digital Audio“ direktorių, iki 2023 m. kovo mėn. ėjusį UAB „Valstybės investicijų valdymo agentūra“ stebėtojų tarybos pirmininko, iki 2022 metų – AB „KN Energies“ valdybos ...
nuotrauka
2024-03-27 17:02
Penkios Armėnijoje įsikūrusios įstaigos, įskaitant vaikų darželius, kultūrinį centrą ir nacionalinį politechnikos universitetą, netrukus naudosis lietuvių įrengtos saulės jėgainės elektros energija. Elektrinę įrengs Lietuvos saulės energetikos bendrovė „Solet".
nuotrauka
2024-03-26 10:09
Stiklo paketų gamintoja „Glass LT”, įsikūrusi Alytuje, į naują gamybos liniją investuoja 3 mln. Eur – tai leis išplėsti gaminių asortimentą ir apdoroti iki 2,6 mln. kv. m stiklo. Nepaisant sumažėjusios paklausos statybų rinkoje, pernai gamybos apimtys siekė 2,08 mln. kv. m apdoroto stiklo – tai šiek...
nuotrauka
2024-03-25 09:32
Susisiekimo infrastruktūros UAB „Fegda grupė" priklausanti Pietų Lietuvos kelių infrastruktūros įmonė „Alkesta" turi naują vadovą – įmonės generalinio direktoriaus pareigas nuo pirmadienio eina Titas Lukšas.
nuotrauka
2024-03-21 14:52
Šiuo metu darbo rinka yra kaip niekada įkaitusi, o darbdaviai itin aktyviai ieško būdų tapti patrauklesniais esamiems ir potencialiems darbuotojams. Tam pasitelkiami įvairūs tyrimai bei įrankiai. Tačiau pasak kovo mėnesį į Lietuvos darbdavio tyrimų rinką žengusios bendrovės „WitMind“ direktorės Živi...
nuotrauka
2024-03-21 13:42
Viena didžiausių susisiekimo infrastruktūros įmonių Lietuvoje „Fegda grupė“ konsoliduotas įmonių grupės pajamas 2023 metais padidino daugiau nei du kartus – nuo 99 mln. EUR iki 218 mln. EUR, tuo tarpu grupės grynasis pelnas padidėjo nuo 3,5 mln. EUR 2022 m. iki 23 mln. EUR pernai. Sėkmingus rezultat...
nuotrauka
2024-03-19 12:11
Atsinaujinančios energetikos fondų valdymo įmonė „Modus Asset Management" ir Šiaulių bankas susitarė dėl 21 mln. eurų finansavimo vėjo jėgainėms Lietuvoje. Lėšos skirtos finansuoti 16,5 MW galios vėjo jėgainių parką Jurbarko rajone.
nuotrauka
2024-03-19 10:07
Naftos produktais užteršto grunto, dumblo ir vandens valymo bendrovės „GVT LT“ vairą iš dvejus metus įmonei vadovavusio Spartako Petrovo perima UAB „Toksika“ komercijos direktorius Lukas Andronavičius. Jis bendrovei vadovaus laikinai, iki kol bus išrinktas nuolatinis vadovas.
nuotrauka
2024-03-18 13:54
Vilniuje, Sietyno gatvėje, duris atvėrė naujas policijos pastatas – bene moderniausias ir aukščiausius energinius standartus apjungiantis pastatas sostinėje. 6 aukštų pastate įrengta 560 modernių darbo vietų. Čia įsikurs įsikurs Vilniaus miesto policijos komisariatas, Kelių policijos skyrius bei Pol...
nuotrauka
2024-03-14 15:12
Kaune tęsiant „SBA Urban“ vystomo naujos koncepcijos prekybos ir verslo miesto „Urban HUB“ pirmojo etapo statybos darbus, pradedamas antrasis etapas. Jį už 11 mln. EUR įgyvendina tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“. Biurų, prekybos ir logistikos projekto Kaune naujajame ...
nuotrauka
2024-03-14 13:54
Kauno oro uoste netrukus planuojama pradėti keleivių terminalo plėtros darbus. Po rekonstrukcijos, kurią planuojama pabaigti 2025-ųjų viduryje, išaugs ir terminalo erdvės, ir technologijų pažanga. Būtent dėl modernių IT ir kitų aviacijos technologinių sprendimų iš Kauno keliauti taps patogiau ir gre...
nuotrauka
2024-03-13 14:47
Nekilnojamojo turto (NT) bendrovė „Realco“ skelbia pradedanti nuomos procesą Vilniaus centriniame verslo rajone vystomam verslo centrui „Hero“. Įmonė ne tik sustiprino savo vidinę komandą, bet ir sudarė sutartį su NT konsultacijų bendrove „Newsec“, kuri užsiims aktyvia nuomininkų paieška. Sostinės A...
nuotrauka
2024-03-13 14:12
Žinomo fotografo ir verslininko Mariaus Jovaišos bendrovė tapo sostinėje plėtojamą verslo centrą „Yellowstone" netiesiogiai valdančios KŪB „Jasinskio 14" tikruoju nariu, pakeitusiu investicijų bendrovę „Equite". Pastarosios savininkas Vilius Kavaliauskas pasitraukė iš „Yellowstone" investuotojų sąra...
nuotrauka
2024-03-12 10:02
Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ pasirašė sutartį su Čekijos investicijų grupe „RSJ Investments“ ir drauge tęs gyvenamojo kvartalo „Naujasis Skansenas“ vystymą Vilniuje. Bendradarbiavimo sutartis su naujuoju investiciniu partneriu suteiks galimybę efektyviau vykdyti projekto ...
nuotrauka
2024-03-10 08:11
Yra dvi priežastys, kodėl gamintojai gręžiasi į universalų dizainą. Nes patogu visiems ir estetiška. Kaip ši koncepcija realizuojama GEALAN įmonės, PVC langų bei durų profilių sistemų kūrėjos, gaminiuose?
nuotrauka
2024-03-08 13:14
Metų pradžia nekilnojamojo turto (NT) rinkoje įprastai nebūna itin aktyvi. Šių metų pirmasis mėnuo pagal įregistruotų NT sandorių kiekį netgi buvo kukliausias per pastaruosius keletą metų, o vasarį rinkos pagyvėjimo taip pat nesulaukėm, skelbia įregistruotus NT sandorius analizuojantis Registrų cent...
nuotrauka
2024-03-07 13:16
Didžiausios šalyje vandentvarkos bendrovės „Vilniaus vandenys" ekspertai kartu su Lietuvos mokslininkais ketina plėtoti technologiją, kuri iš nuotekų gamintų elektrą. Mokslininkų komanda jau eksperimentuoja su kuro elementais, kurie pasitelkdami mieles gamina energiją iš biologinėse atliekose esanči...
nuotrauka
2024-03-06 14:40
Valstybės valdoma pavojingųjų atliekų tvarkymo bendrovė „Toksika" baigė konsolidavimą su kita valstybės valdoma įmone – naftos produktais užteršto grunto, dumblo ir vandens valymo UAB „GVT LT".
nuotrauka
2024-03-05 16:21
Pirmą kartą Lietuvoje ir Baltijos šalyse iš gyventojų surenkamos mišrios komunalinės atliekos panaudojamos cemento pramonėje. Atliekos tampa alternatyviu kuru, kuris naudojamas cemento gamybai – taip mažinamas iškastinio kuro naudojimas, į atmosferą išsiskiriančių šiltnamio efektą sukeliančių dujų i...
nuotrauka
2024-03-05 07:15
ESSVE stebi meistrų darbą ir ieško būdų, kaip padėti jiems būti efektyviais, demonstruoti aukštą darbo našumą. Ir tai ne tik kokybiški tvirtinimo ir sandarinimo produktai, bet ir darbo organizavimas, kuris primena „Lean“ metodą.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas