Naujovė Lietuvos prekybinių sandėlių rinkoje: kaupiamosios nuomos paslauga2025-05-12 09:19 Didžiausia prekybinių paslaugų kompleksų (angl. stock-office) plėtotoja Vilniuje „Darnu Group“ savo „Vilniaus verslo parkų“ kompleksuose Gariūnuose bei šalia Ukmergės g. nuo šiol siūlo komercinio nekilnojamojo turto rinkoje naują sprendimą – kaupiamąją nuomą. Paslauga suteikia galimybę verslui sukaupti iki 40 tūkst. eurų arba 7 proc. įsigijimui reikalingo pradinio įnašo per metus bei fiksuoti palankesnę planuojamo įsigyti nekilnojamojo turto kainą. Bendrovės „Darnu Group“ nuotr. Minimos įmonės
Darnu Group (buvusi MG VALDA), UAB Privalumais galima įsitikinti be didesnių įsipareigojimų
Anot „Darnu Group“ pardavimų ir nuomos vadovo Mykolo Čiplio, tokiose patalpose jau įsikūrę verslo klientai vertina jų lokaciją, energinį efektyvumą ir kompleksiškumą, kuomet po vienu stogu galima nesunkiai apjungti biurų, sandėliavimo ir prekybos funkcijas.
Vis dėlto, dar nemažai įmonių, ypač smulkių ir vidutinių, yra įsikūrusios senose, operacijas ribojančiose ir daug kasdienių kaštų reikalaujančiose patalpose – poreikis yra akivaizdus, tačiau patalpų keitimas yra ženklus pokytis, susijęs ne tik su verslo veiklos strategija ir planais, bet ir šiuo metu faktiškai turimais resursais, įvairiomis išorinėmis ekonominėmis aplinkybėmis, nuotaikomis pasaulyje.
Bendrovės
„Darnu Group“ nuotr.
„Dėl šių priežasčių šalies komercinio nekilnojamojo turto rinkoje naują sprendimą verslai gali išbandyti be didesnių įsipareigojimų. Tai sąlyginai vis dar nauja komercinio turto kategorija, todėl šis pasiūlymas padeda praktiškai įsitikinti tokių patalpų nauda ir efektyvumu, o taip pat ir užsitikrinti itin reikalingą lankstumą pasikeitus planams ar aplinkybėms“, – atkreipia dėmesį pranešime cituojamas M.Čiplys.
Išsirinkus patalpas bet kuriame iš „Vilniaus verslo parkų“ ir pasirašius nuomos sutartį, o po metų nusprendus jas įsigyti, verslams sudaroma galimybė 100 proc. pirmųjų 12 mėn. mokėjimų už nuomą įskaičiuoti į bendrą nuomos laikotarpio pradžioje užfiksuotą patalpų kainą.
„Tokio tipo turto pardavimo kaina šiuo metu siekia apie 1,8 tūkst. eurų už kvadratinį metrą, o nuomojantis kvadratinis metras atsieina nuo 9 iki 11 eurų. Atsižvelgiant į tai, kokias patalpas verslas dažniausiai nuomojasi arba įsigyja, matome, kad per metus pasinaudojus tokiu pasiūlymu galima sukaupti solidžią 40 tūkst. eurų sumą – maždaug 7 proc. reikalingo pradinio įnašo tokio tipo turtui įsigyti“, – pažymi M.Čiplys.
Ekonomiškai naudingas sprendimas
Pasak M. Čiplio, pastaruoju metu „Vilniaus verslo parko“ pardavimo kainos buvo stabilios, tačiau vis labiau atsigaunanti turto paklausa, augantys projektavimo ir statybų kaštai, mažėjančios tarpbankinės palūkanų normos bei šiuo metu vyraujančios bendrai teigiamos ekonominės tendencijos sukuria visas reikalingas prielaidas šioms patalpoms brangti netolimoje ateityje.
Bendrovės
„Darnu Group“ nuotr.
„Mūsų praktika rodo, kad ilgainiui tokio turto kaina rodo augimo tendenciją. Dar 2022 m. atidarytame mūsų pirmajame „Vilniaus verslo parke“ Ukmergės g. patalpų pardavimo kaina startavo nuo 1350 tūkst. eurų ir buvo trečdaliu mažesnė nei yra šiuo metu. Todėl esant tokioms aplinkybėms bei prognozėms, kaupiamosios nuomos sprendimas su galimybe fiksuoti kainą nuomos laikotarpio pradžioje gali tapti puikiu būdu užsitikrinti palankesnę nekilnojamojo turto kainą tiek žvelgiantiems į ateitį, tiek investuojantiems“, – pažymi M.Čiplys.
Jis priduria, kad šiandien, kaip niekada anksčiau, svarbūs ir tvarumo klausimai – įmonių informacijos apie tvarumą teikimo direktyva numato, kad 2025 m. didelės viešojo intereso ir listinguojamos įmonės jau turės skelbti audituotas savo tvarumo ataskaitas.
„Darnu Group“ atstovo teigimu, neilgai trukus tai bus privaloma ir smulkiems bei vidutiniams verslams. Tokiame kontekste patalpų, kuriose įmonės vykdo savo veiklą, energinis efektyvumas tampa vis reikšmingesnis bei programuoja augsiantį aukštos energinės klasės komercinio nekilnojamojo turto poreikį ne tik dėl mažesnių eksploatacijos kaštų, bet ir didesnės jo vertės, palankesnių jo realizavimo galimybių ilgalaikėje perspektyvoje. Objektai. Technologijos. Verslas2025-06-30 14:15 Ekonomikos ir inovacijų ministerijos (EIMIN) iniciatyva nuo š. m. rugpjūčio 1 d. bus įsteigiama smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) ombudsmeno pareigybė. Ji skirta nagrinėti SVV subjektų skundus. Tam šiandien pritarė Seimas. 2025-06-30 09:31 Šiemet prekės ženklą atnaujinusi „PST Group" tęsia strateginius pokyčius: įmonėje įsteigtas Tvarumo skyrius ir paskirtas pirmasis tvarumo vadovas. Anot pranešime cituojamo bendrovės vadovo Tomo Stuko, šis struktūrinis sprendimas atspindi įmonės siekį sistemingai į kasdieninę veiklą integruoti tvarum... 2025-06-27 14:34 Naujausias Turto banko užsakymu atliktas tyrimas parodė, kad, renkantis darbdavį, kas penktam gyventojui svarbi ergonomiška darbo vieta. Psichologas-psichoterapeutas Erikas Siudikas pritaria – kai darbo erdvė jauki, yra oro, šviesos, darnos, kūnas atsipalaiduoja, imama giliau kvėpuoti, mąstyti ir ku... 2025-06-27 07:29 Architektų ir interjero dizainerių darbe technologijos vis dažniau tampa nebe pagalbinėmis, o pagrindinėmis darbo priemonėmis. Jos keičia ne tik projektavimo eigą, bet ir pačią profesinę tapatybę. Duomenų analizė, dirbtinio intelekto (DI) įrankiai, CLOUD sprendimai, generatyvinio dizaino algoritmai ... 2025-06-26 15:07 Tarptautinės rinkos tyrimų kompanijos „Kantar“ (UAB „TNS LT“) Vilniaus biuras praėjusią savaitę persikėlė į naujas patalpas baigiamo rekonstruoti Šv. Jokūbo komplekso teritorijoje. Atskirame 19 amžiaus pabaigos pastate bendrovė suderino istorinį paveldą su šiuolaikiniu darbo organizavimu. 2025-06-26 07:49 Kompanija PAROC® pristato naują statybos rinkai skirtą gaminį – „PAROC Linio 10cc“. Tai moderni tinkuojamų fasadų (ETICS) šilumos izoliacijos iš akmens vatos plokštė, kuri jau gamykloje padengiama gruntu iš abiejų pusių. Toks sprendimas padeda efektyviau organizuoti darbus statybos aikštelėje, taupy... 2025-06-26 07:45 Statybininkai, architektai ir užsakovai vis dažniau ieško sprendimų, kurie derintų estetiką, techninį patikimumą ir ilgaamžiškumą. Vienas tokių sprendimų – CEDRAL gaminiai, kurie sparčiai populiarėja kaip alternatyva tradicinėms apdailos medžiagoms. Pluoštinio cemento pagrindu pagamintos dailylentės... 2025-06-25 17:01 Šių metų pabaigoje Klaipėdos Girulių pajūryje prasidės vieno ambicingiausių sveikatinimo ir turizmo objektų Lietuvoje statybos. Tai – „Hilton“ tinklui priklausysiantis talasoterapinis viešbutis su didžiausiu Šiaurės Europoje terminio vandens SPA. 168 prabangių kambarių viešbutis su 3 000 kv. m sveik... 2025-06-25 14:29 Vilniuje kylantis verslo centras „Hero“ siunčia aiškią žinutę rinkai – biurų administravimas gali būti modernus, skaidrus, patogus ir orientuotas į naudotojus. Tai bus pirmasis projektas Lietuvoje, kuriame nuo pirmųjų eksploatacijos dienų bus įdiegta atnaujinta „Flanco“ platformos versija, užtikrina... 2025-06-23 09:38 Lenkija, kartu su Estija, Lietuva ir Latvija, pateikė Europos Komisijai pasiūlymą įkurti Dirbtinio intelekto (DI) „giga“ gamyklą, bendradarbiaujant su privačių įmonių ir mokslinių tyrimų institutų konsorciumu. Tai – pirmasis proceso etapas, formaliai išreiškiant susidomėjimą prisijungti prie iniciat... 2025-06-20 11:44 Utenoje pradėtas statyti modernus, A++ energinio naudingumo klasės, daugiafunkcinės paskirties pastatas. Projektą plėtojanti kompanija „Portum“ teigia, kad 1 290 kv. m ploto objektas bus pritaikytas įvairių sričių verslams – čia bus įrengtos prekybinės, administracinės bei sandėliavimo patalpos. 2025-06-20 09:43 Būstas niekada neapsiribojo vien keturiomis sienomis – koks vaizdas matomas pro langus, Lietuvos gyventojams visuomet turėjo įtakos. Nauja visuomenės nuomonės apklausa šią tendenciją patvirtina: net 94 proc. gyventojų teigia, jog žaluma ar gamta šalia namų jiems yra svarbi. Tai rodo, kad gyvenamoji ... 2025-06-19 12:05 Kauno miesto savivaldybė patvirtino detalųjį planą, kuriuo oficialiai įtvirtinama, kaip artimiausiais metais keisis teritorija Nemuno pakrantėje. Nuo 2023 m. „SBA Urban“ rengtas „Nemunaičių“ rajono planas buvo derinamas su Kultūros paveldo departamentu bei infrastruktūros ir ryšių įmonėmis. Planuoja... 2025-06-19 09:31 Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) paskirstė 300 tūkst. eurų subsidijų verslo asociacijoms, kurios padeda įmonėms ieškoti naujų eksporto rinkų ir partnerių užsienyje. Parama skiriama projektams, susijusiems su verslo partnerių paieška, dalyvavimu tarptautinėse misijose ir renginiuose. Para... 2025-06-18 15:43 Vyriausybė trečiadienį pritarė Finansų ministerijos siūlymui perskolinti Prienų rajono savivaldybei iki 264 502,55 euro iš Europos investicijų banko (EIB) gautos 300 mln. eurų paskolos. Suteikus šią paskolą, pagerės sąlygos efektyviau ir operatyviau panaudoti Europos Sąjungos (ES) fondų lėšas bei sp... 2025-06-17 16:40 Perkant būstą, vienas svarbiausių kriterijų – jausmas, kad ši vieta yra tikrieji namai, tačiau kaip tai pajausti, jei viskas, ką turime – buto brėžiniai ir planas? SBA kuriamas „Nemunaičių" rajonas Kaune pirmą kartą Lietuvoje savo statomus butus perkėlė į virtualią realybę. Tai – galimybė patirti bū... 2025-06-17 15:38 Vakarų Europa bei Lietuva skambina pavojaus varpais: statybos inžinierių, projektuotojų jau ne pirmus metus itin trūksta, o rinkai augant bei daugumai dabartinių profesionalų artėjant prie pensinio amžiaus, situacija netrukus gali tapti kritiška. Ekspertai paaiškino jos susidarymo priežastis. 2025-06-16 14:50 Sostinės Vilkpėdės rajone atidarytos socialinės dirbtuvės ir dienos užimtumo centras. Juose žmonės su intelekto ar psichosocialine negalia ugdys ir tobulins darbinius įgūdžius: daigins augalus, gamins biohumusą, megs šviesą atspindinčius šalikus. Visa tai vykdoma tam, kad lankytojai ateityje galėtų ... 2025-06-12 12:30 Nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ gavo leidimą statyti du modernius administracinės paskirties pastatus, kurių bendras plotas 29 tūkst. kv. metrų, Vilniuje, adresu Geležinio Vilko g. 6. Šiuo metu čia stovintį ERGO centrinio biuro pastatą „Eriadas“ ir uždarojo tipo informuotiesiems investuo... 2025-06-12 09:43 Investicijų valdymo įmonės „EIKA Asset Management“ (EAM) fondo „EIKA Real Estate Fund“ valdoma įmonė Lenkijoje pasirašė finansavimo sutartį su „Santander Bank Polska“. Pagal sutartį gautos lėšos skiriamos finansuoti statomą logistikos centrą Sochačevo (Sochaczew) miestelyje, kuris yra apie 50 km į v...
|