40 mln. eurų sutarčių – dar ne galutinis tikslas

„EIKA Construction“ pasirašytomis sutartimis jau užsitikrino apie pusę 2027 m. planuojamos darbų apimties. Palyginimui, 2025 m. bendrovės pardavimo pajamos siekė 71,2 mln. eurų. Įmonė aktyviai dalyvauja viešojo ir privataus sektorių konkursuose, siekdama pritaikyti sukauptą patirtį skirtingo pobūdžio projektuose.

Svarbią patirties dalį bendrovei suteikė Rūdninkų karinio miestelio I etapo statybos. Šiuos darbus planuojama užbaigti iki 2026 m. pabaigos – dešimčia mėnesių anksčiau, nei numatyta.

„Vystant Rūdninkų karinio poligono projektą, išmokome valdyti didelės apimties, sudėtingus ir labai intensyvaus grafiko užsakymus. Šį projektą užbaigsime iki metų pabaigos, todėl nuo kitų metų esame pasiruošę visus pajėgumus skirti naujiems statybos objektams“, – sako A. Čebanauskas.

Konkurencija mažiausia kaina – ne bendrovės strategija

„EIKA Construction“ nesiekia laimėti konkursų bet kokia kaina. Vertindama projektus, bendrovė atsižvelgia į jų parengtumą, sutarties sąlygas, terminus ir galimas rizikas.

Pasak A. Čebanausko, įmonė yra atsisakiusi projektų, kuriuose negalėjo realistiškai užtikrinti sutarto rezultato. Kai kuriais atvejais vėliau tokiuose projektuose kilo vėlavimų, nuostolių ir teisinių ginčų.

Bendrovė siekia, kad apie 60 proc. užsakymų sudarytų viešojo, o 40 proc. – privataus sektoriaus projektai. Toks portfelio balansas padeda diversifikuoti riziką: viešųjų projektų eigą lemia pirkimų procedūros ir valstybės investicijų grafikai, o privačių investuotojų sprendimams didesnę įtaką daro finansavimo sąlygos.

Tikslinis „EIKA Construction“ projektų dydis – nuo 10 mln. eurų, tačiau tai nėra griežta riba. Bendrovė vertina ne vien objekto vertę, bet ir jo sudėtingumą, sutarties sąlygas bei galimybę užtikrinti kokybišką įgyvendinimą.

Tarp projektų, kuriuose darbai tęsis 2027 m., – Perkūno progimnazija Vilniuje, kurios statybų vertė siekia 28,2 mln. eurų, „Stasys Museum“ plėtros etapas Panevėžyje, kurio rangos sutarties vertė – 10,49 mln. eurų, ir gyvenamasis projektas „Poemos“ Kaune, į kurį numatyta investuoti 19 mln. eurų.

2027 m. statyboms gali pritrūkti pajėgumų

A. Čebanauskas 2027 m. statybų rinkos perspektyvas vertina optimistiškai, tačiau atkreipia dėmesį į galimą pajėgumų trūkumą. Lietuvos banko prognozėmis, investicijos 2027 m. augs 5,7 proc. O 2026 m. pirmąjį pusmetį statybos darbų apimtis Lietuvoje buvo 8 proc. didesnė nei tuo pačiu laikotarpiu pernai, inžinerinių statinių – 12,9 proc. Augimą palaiko viešosios investicijos, infrastruktūros ir gynybos projektai bei Europos Sąjungos fondų lėšos.

„Didesnę riziką matau kitur: jeigu daug didelių projektų vienu metu pereis į aktyvią statybų fazę, ar rinkai užteks pajėgumų. Šiuo metu generalinių rangovų rinkoje dar yra laisvų pajėgumų, tačiau 2027–2028 m. situacija gali greitai keistis“, – teigia bendrovės vadovas.

Vienas didžiausių iššūkių – kvalifikuotų darbuotojų trūkumas ir auganti darbo kaina. Lietuvos bankas prognozuoja, kad 2027 m. darbo užmokestis didės apie 7,6 proc.

A. Čebanausko vertinimu, vien didinant darbuotojų skaičių šios problemos išspręsti nepavyks. Statybų įmonėms reikės investuoti į produktyvumą, tikslesnį planavimą, procesų standartizavimą, statinio informacinį modeliavimą (BIM), automatizavimą ir dirbtinį intelektą.

Projektų parengtumas taps dar svarbesnis

Kita rizika – nepakankamai parengti statybos projektai. Rinkoje vis dar pasitaiko atvejų, kai biudžetas ir terminai nustatomi dar nebaigus detalizuoti visų projektavimo sprendinių. Tuomet neapibrėžtumas persikelia į statybos etapą, didina riziką rangovams ir užsakovams, gali lemti papildomas išlaidas bei vėlavimus.

„Todėl 2027 m. nesitikėčiau statybų rinkos susitraukimo. Greičiau priešingai – darbų bus, tačiau vis svarbiau taps ne tik projektą laimėti, bet turėti žmonių, kompetencijų ir sistemų jam kokybiškai įgyvendinti“, – apibendrina A.Čebanauskas.