Perkant būstą, reikia gerai įvertinti sutarties sąlygas2018-11-22 10:08 „Perkant būstą, skelbime buvo nurodyta, kad bus: gatvės apšvietimas, asfaltuotas privažiavimas, užtvaras. Bet praėjus pusmečiui nurodyti darbai neatlikti – pradėta pinigų rinkliava šiems darbams atlikti. Kreipiamės į statytotą/pardavėją, jis mus ignoruoja“, – pasakoja portalo Statybunaujienos.lt skaitytoja, klausdama, kur kreiptis, kad statytojas/pardavėjas įvykdytų savo pažadus. Asociatyvi portalo Statybunaujienos.lt archyvo nuotr. Kadangi moteris atsisako dalyvauti rinkliavoje, kaimynai grasina, kad nesusimokėjusi už užtvaro įrengimą, moteris tiesiog pro jį negalės pravažiuoti.
Advokatas Edvardas Steckis sako, kad šiuo atveju, pirmiausia derėtų atkreipti dėmesį į nuostatas sutarties, kuri pasirašyta su pardavėju.
„Šalių teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis turi joms įstatymo galią (LR CK 6.189 str.). Sutarties tekste turėjo būti numatyta, kokios būklės būstą pardavėjas įsipareigojo parduoti pirkėjui bei tai, ar pardavėjas įsipareigojo atlikti rangos darbus. Svarbu atkreipti dėmesį, ar pasirašytoje sutartyje apskritai numatytos pardavėjo pareigos įrengti gatvės apšvietimą, išasfaltuoti privažiavimą, įrengti įvažiavimo užtvarą ir ar šių darbų atlikimas yra įskaičiuotas į galutinę mokėtiną kainą, šių darbų atlikimo terminai, – aiškina advoktas. – Jeigu sudarytoje sutartyje su pardavėju tokių pareigų nėra numatyta, tokiu atveju galimybės priversti pardavėją įvykdyti pažadus yra gerokai mažesnės, nebent turite išsaugoję skelbimus/projekto pristatymus/pasiūlymus, kuriuose visi šie pasiūlymai yra aiškiai išdėstyti.“
Dėl pardavėjo prievolių vykdymo pirmiausia E. Steckis pataria raštu kreiptis į pardavėją ir išdėstyti savo reikalavimus. Jei per 14 kalendorinių dienų nuo raštiško kreipimosi į pardavėją nėra pateikiamas atsakymas arba pardavėjo atsakymas netenkina, verta pasinaudoti teise ir kreiptis į Valstybinę vartotojų teisių apsaugos tarnybą dėl vartotojų klaidinimo ginčo sprendimo alternatyvia (ne teismo) ginčų nagrinėjimo tvarka. Taip pat galima įstatymų nustatyta tvarka kreiptis į teismą, reikalaujant nutraukti sutartį, mažinti kainą arba atlyginti nuostolius.
„Norint įvertinti, kokie konkretūs teisiniai veiksmai galimi tokioje situacijoje, reikėtų detaliai susipažinti su visais dokumentais ir faktinėmis aplinkybėmis“, – sako advokatas E. Steckis.
Dėl užtvaro įrengimo pastebėtina, advokato žodžiais, kad įrengiamas užtvaras neturi pažeisti butų ar gyvenamųjų namų savininkų teisės nevaržomai patekti į sklypą ar kiemą, kuriame yra būstas. Užtvaro įrengimui taip pat gali būti reikalingas atitinkamų valstybės ir vietos savivaldos institucijų (Nacionalinės žemės tarnybos ar savivaldybės) leidimas. Todėl advokatas siūlo pirmiausia pasidomėti, ar planuojamas užtvaro įrengimas yra suderintas su valstybės ir vietos savivaldos institucijomis. Aktualijos2026-10-05 18:18 Daugiabučių gyventojams siūloma aiškiau parodyti, kas konkrečiai atsakingas už jų namo bendrojo naudojimo objektų valdymą. Aplinkos ministerija parengė jungtinės veiklos sutarčių pakeitimus, kurie turėtų padėti nustatyti atsakingą asmenį ir užtikrinti, kad svarbūs duomenys apie namo valdymą būtų per... 2026-10-05 18:12 Tarandėje planuojama nauja mokykla, kurioje turėtų mokytis iki 800 mokinių. Vilniaus miesto savivaldybė jau ieško geriausios architektūrinės idėjos – paskelbtas atviras konkursas, kurio nugalėtojui numatytas 15 tūkst. eurų prizas ir projektavimo paslaugų sutartis. 2026-10-05 17:53 Vienam sutuoktiniui galėtų būti lengviau disponuoti akcijomis, kurios sudaro reikšmingą šeimos turto ar net viso šeimos verslo dalį. Lietuvos notarų rūmai įspėja, kad siekis supaprastinti investavimą gali susilpninti sutuoktinių bendro turto apsaugą, o kilus konfliktui pažeidžiamesnei pusei savo tei... 2026-10-05 09:48 Savivaldybėms atsiveria galimybė gauti iki 60 tūkst. eurų ne pačioms statyboms, o tam, kad energetikos ir klimato projektai pagaliau būtų tinkamai parengti investicijoms. Pirmasis naujojo Europos miestų priemonės (European City Facility, EUCF) etapo kvietimas planuojamas jau šį spalį. 2026-10-05 09:24 Tai, ką šiandien vaikas išmoksta mokykloje, po dešimtmečio gali būti nebe taip svarbu darbo rinkoje. Pasaulio ekonomikos forumo duomenimis, iki 2030 metų turėtų pasikeisti apie 39 proc. dabartinių darbuotojams reikalingų gebėjimų – sparčiausiai augs dirbtinio intelekto, didžiųjų duomenų, kibernetini... 2026-10-05 09:05 Vien tai, kad prieš dešimtmečius už valstybinės žemės sklypą buvo sumokėta investiciniais čekiais ar pinigais, dar nereiškia, kad šiandien jo įpėdinis gali laikyti save žemės savininku. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) atkreipia dėmesį į situacijas, kai mokėjimas buvo atliktas, tačiau pirkimo–pardavi... 2026-10-02 16:09 Kirpyklai gyvenamajame name – ne, grožio salonui – ne, namuose medų pardavimui paruošti – taip pat ne. Tokia realybė susiformavo po 2024 m. lapkričio 1 d. įsigaliojusių Statybos įstatymo nuostatų, tačiau Aplinkos ministerija dabar siūlo daugiau veiklų leisti vykdyti nepakeitus statinio ar patalpų pa... 2026-10-02 14:42 Lietuvos energijos kaupimo galia jau perkopė 1 GW, o Anykščių rajone atidarytas pirmasis Danijos atsinaujinančios energetikos bendrovės „European Energy“ energijos kaupimo projektas Baltijos šalyse. 2026-10-02 14:33 Lietuvoje iki 2032 m. pabaigos numatyta investuoti apie 884 mln. eurų į būstų renovaciją, energijos vartojimo mažinimą ir švaresnį transportą. Didžioji dalis šių lėšų – 663 mln. eurų – bus skirta iš Europos Sąjungos Socialinio klimato fondo, o dar 221 mln. eurų sudarys Lietuvos indėlis. Pirmųjų prie... 2026-10-02 11:45 Seni fabrikai ir gamyklos Vilniuje gauna antrą gyvenimą – buvusios pramoninės erdvės vis dažniau pritaikomos biurams, renginiams ir kūrybinėms veikloms. Pramoninį paveldą keičia ne griovimas, o konversija, o išlikusios konstrukcijos ir nestandartinės erdvės tampa vienu iš naujos paskirties pastatų p... 2026-10-02 10:23 Lietuvos versle ryškėja priešinga tendencija: įmonių bankrotų šiemet mažėja, tačiau grupinių darbuotojų atleidimų skaičius sparčiai auga. Per devynis metų mėnesius pradėtų bankroto procesų sumažėjo 8,7 proc., o grupinių atleidimų padaugėjo daugiau kaip per pusę. 2026-10-02 09:51 Alytuje pardavimui ruoštas valstybės pastatas netikėtai gavo naują paskirtį – po 435,2 tūkst. eurų vertės remonto Savanorių g. 4 įsikūrė Lietuvos kariuomenės Logistikos valdybos Įgulų aptarnavimo tarnyba. Sprendimas atnaujinti pastatą priimtas atsiradus didesnių patalpų poreikiui, o iki šiol kariuom... 2026-10-02 09:45 Klaipėdos Vasaros estrados teritorijoje vykstanti rekonstrukcija jau keičia įprastą šios vietos vaizdą – greta atnaujinamos koncertų erdvės formuojamos vaikų, aktyvaus laisvalaikio ir jaunimo zonos. Beveik 12,1 mln. eurų vertės projekte tvarkoma ne tik pati estrada, bet ir visa aplinkinė teritorija. 2026-10-02 09:12 Milijardai eurų per ketvirtį persikėlė į Lietuvos gyventojų sąskaitas, sparčiai augo paskolų verslui portfelis, o bankų sektoriaus pelnas per pirmąjį pusmetį pasiekė 591 mln. eurų. Lietuvos banko duomenys rodo, kad reikšmingą dalį gyventojų lėšų prieaugio lėmė pasitraukimas iš antrosios pensijų kaup... 2026-10-01 08:14 Estijos medienos pramonės grupė „Lemeks Grupp“ stiprina savo pozicijas Lietuvos rinkoje – jos valdoma „Palmako“ rugsėjo 30 d. užbaigė vienos didžiausių Baltijos šalyse klijuotos medienos konstrukcijų gamintojų „Jūrės Medis“ įsigijimą. Sandoris turėtų išplėsti „Palmako“ gamybos galimybes ir sustiprin... 2026-10-01 07:55 Vaizdo kamera ant namo sienos šiandien kainuoja mažiau nei nauji batai ir sumontuojama per vakarą. Tačiau pakanka, kad objektyvas matytų vos metrą už tvoros, ir kamera, pirkta saugumui, gali tapti konflikto su kaimynu ar net bylinėjimosi priežastimi. Kur yra riba? 2026-10-01 07:31 Panevėžio gatvėse – daugiau šviesos, mažiau energijos sąnaudų: miestas užbaigė daugiau kaip 5 mln. eurų vertės apšvietimo modernizavimo projektą. Atnaujinus 4095 šviestuvus, elektros energijos suvartojimą numatoma sumažinti ne mažiau kaip 40 proc., o kasmet sutaupyti apie 1,11 GWh elektros energijos... 2026-10-01 07:24 Spalio 1-ąją prasideda šildymo sezonas, tačiau šiemet radiatoriai daugiabučiuose gali pradėti šilti ne pagal savivaldybės sprendimą, o tada, kai to pareikalaus orai. Nauja tvarka suteikia daugiau galimybių operatyviai pradėti šildymą pastatuose, kuriuose įrengti automatizuoti šilumos punktai. 2026-10-01 06:22 Sklypuose savaime užaugę medžiai įmonėms gali tapti ne problema, kurią reikia pašalinti, o galimybe gauti paramą. Rugsėjo 29 d. startavo 5 mln. eurų vertės kvietimas, pagal kurį už išsaugotus ir miško žeme įteisintus savaiminukus bus mokama po 900 eurų už hektarą. 2026-09-30 17:43 Viešųjų pirkimų vykdytojų laukia ne vien techniniai pakeitimai – netrukus teks keisti ir įprastą darbo praktiką. Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) rengia paprastesnį ataskaitų teikimą, pristato tipinę rangos darbų sutartį ir ruošiasi naujo CVP IS pirkimui.
|
| www.julija.eu