Primirštas būdas išvengti netikėtumų investuojant į NT: išsami sklypo analizė
2024-11-29 11:26
Lietuvos verslininkai, planuojantys nekilnojamojo turto projektus, dažnai susiduria su iššūkiais jau pradiniuose etapuose. Netinkamai įvertintos sklypo galimybės, apribojimai, biurokratija ar aplinkos veiksniai gali lemti didžiulius finansinius nuostolius ir projekto vėlavimą.
Bendrovės „Proforma“ iliustracija
„Sklypo statybos galimybių studija" – tai išsami konkretaus sklypo analizė, apimanti sklypo paskirties, inžinerinių tinklų, apsaugos zonų, transporto jungčių ir kitų svarbių aspektų vertinimą. Studija taip pat teikia rekomendacijas dėl pastatų išdėstymo, zonavimo ir optimalaus sklypo panaudojimo.
„Laiku atlikta sklypo statybos galimybių studija gali iš esmės pakeisti projekto eigą – nuo pradinio idėjos formavimo iki galutinės statybos. /.../ Tai ne tik taupo laiką ir pinigus, bet ir padeda efektyviau valdyti investicijas", – sako pranešime cituojamas projektavimo įmonės vadovasTomas Kučinskas.
Gretimų objektų, tokių kaip gamybos kompleksai su sanitarinės apsaugos zonomis, gamtos objektai ar prekybos centrai, įtaka gali ženkliai paveikti būsimo statinio funkcionalumą ir investicinę vertę. Sklypo forma, pastato vieta sklype ir vidaus erdvių išdėstymas tiesiogiai lemia projekto funkcionalumą ir žmonių emocinę gerovę.
Pasak T. Kučinsko, taip pat svarbu įvertinti, kur sklype atsiras vieta automobilių parkavimui, kiek jų galėsite sutalpinti, kad nei klientai, nei kaimynai, nei jūs patys nepatirtumėte nepatogumų ir netektų nusivilti neišsipildžius lūkesčiams. „Sklypo statybos galimybių studija" suteikia aiškias rekomendacijas, kaip efektyviai planuoti projektą, valdyti biudžetą ir išvengti rizikų. Tai leidžia verslo klientams priimti informuotus sprendimus, kurie maksimaliai padidina investicijų grąžą.
Nors „Sklypo statybos galimybių studija" daugiausia orientuota į verslo poreikius, ji taip pat gali būti naudinga privatiems asmenims, planuojantiems įsigyti sklypus ar statyti namus.
„Laiku atlikta sklypo statybos galimybių studija gali iš esmės pakeisti projekto eigą – nuo pradinio idėjos formavimo iki galutinės statybos. /.../ Tai ne tik taupo laiką ir pinigus, bet ir padeda efektyviau valdyti investicijas", – sako pranešime cituojamas projektavimo įmonės vadovasTomas Kučinskas.
Tokia analizė, pasak jo, ypatingai aktuali verslo klientams, kurie planuoja statyti daugiabučius, biurų pastatus, logistikos sandėlius, įvairius fabrikus.
„Išanalizuotos sudėtingos situacijos ir surasti sprendimai sklypų tvarkymo ir pastatų statybos projektavimo srityse leidžia numatyti rizikas ir surasti optimalius projektavimo sprendimus", – komentuoja T. Kučinskas.
Pasak architekto, teritorijų planavimo ir sklypo paskirties klausimai yra esminiai pradiniai veiksniai, lemiantys būsimo projekto sėkmę. „Netinkamai įvertinus sklypo paskirtį ar neapsvarsčius jos keitimo galimybių, galima susidurti su ilgu ir brangiu derinimo procesu. Padedame įvertinti šiuos aspektus dar prieš pradedant investicijas," – pabrėžia Tomas Kučinskas.Gretimų objektų, tokių kaip gamybos kompleksai su sanitarinės apsaugos zonomis, gamtos objektai ar prekybos centrai, įtaka gali ženkliai paveikti būsimo statinio funkcionalumą ir investicinę vertę. Sklypo forma, pastato vieta sklype ir vidaus erdvių išdėstymas tiesiogiai lemia projekto funkcionalumą ir žmonių emocinę gerovę.
Pasak T. Kučinsko, taip pat svarbu įvertinti, kur sklype atsiras vieta automobilių parkavimui, kiek jų galėsite sutalpinti, kad nei klientai, nei kaimynai, nei jūs patys nepatirtumėte nepatogumų ir netektų nusivilti neišsipildžius lūkesčiams. „Sklypo statybos galimybių studija" suteikia aiškias rekomendacijas, kaip efektyviai planuoti projektą, valdyti biudžetą ir išvengti rizikų. Tai leidžia verslo klientams priimti informuotus sprendimus, kurie maksimaliai padidina investicijų grąžą.
Nors „Sklypo statybos galimybių studija" daugiausia orientuota į verslo poreikius, ji taip pat gali būti naudinga privatiems asmenims, planuojantiems įsigyti sklypus ar statyti namus.
SPRENDIMAI
2024-12-06 09:44
Renovuodami senesnės statybos privačius būstus gyventojai susiduria su dvejopu iššūkiu: kaip juos paversti modernesniais ir drauge padidinti energijos vartojimo efektyvumą, kad po remonto namai džiugintų ne tik savo estetika, bet ir mažesnėmis sąskaitomis už dujas?
2024-11-29 11:08
Lauko žaliuzės tarnauja kaip dvejopos paskirties architektūrinis elementas. Pirmoji funkcija – estetinė. Gerai priderintos prie lauko fasado, jos tampa puikia namo ar pastato eksterjero dalimi. Antroji funkcija – praktinė. Lauko žaliuzės apsaugo patalpas nuo perkaitimo ir intensyvios saulės šviesos,...
2024-11-26 14:03
Vilniaus būsto rinkoje terasiniai butai yra retenybė, sudaranti vos apie 2 proc. visos butų pasiūlos. Šiuo metu iš bendros 4 850 butų pasiūlos sostinėje yra tik apie 100 terasinių butų. Vidutinė terasinio buto kvadratinio metro kaina siekia apie 4 250 Eur – tai yra 25 proc. daugiau nei vidutinė kain...
2024-11-25 10:17
Periodiškai iškyla atvejų, kai įvykdomos didelės apimties vagystės iš gyvenamųjų namų ir butų, o tai kelia klausimą – ar mūsų namai iš tiesų yra saugūs? Nors statistika rodo, kad vagysčių, padarytų įsibraunant į gyvenamąsias patalpas, mažėja, bendras tokių nusikaltimų skaičius vis dar išlieka reikšm...
2024-11-04 13:17
Individualių namų kvartaluose priedangų tinklas nėra toks tankus kaip daugiabučių namų rajonuose, todėl svarbu žinoti, kurios vietos namuose yra saugiausios – jau esančias patalpas galima pritaikyti taip, kad jose būtų galima pasislėpti ekstremalios situacijos metu. Vilniaus miesto savivaldybė kartu...
2024-10-17 07:52
Atvėsus orams sandarinimo darbai, naudojant poliuretano putas, tampa sudėtingesniais. Sandarinami paviršiai yra vėsūs ar net šalti. Tai turi įtakos ne tik sandarinimo kokybei, bet yra labai svarbi ir paties PU putų balionėlio temperatūra, kuri turi būti mažiausiai +5 °C .
2024-10-16 11:49
Siekdami mažinti poveikį aplinkai ir sutaupyti, vis daugiau namus įsirenginėjančių gyventojų ieško išmanių sprendimų. Ant stogo įrengta saulės elektrinė, šilumos siurbliai ar mažesnes elektros kainas užtikrinantys energijos kaupikliai – šiandien prie poreikių prisitaikantys ir energijos vartojimą op...
2024-10-15 12:25
Prasidedant šildymo sezonui Lietuvoje vieni gyventojai jo laukia, kiti nerimauja dėl didėsiančių komunalinių paslaugų sąskaitų. Specialistai teigia, kad šilumos energiją galima ir reikia taupyti. Kokios paprastos priemonės namuose gali padėti taupyti šilumos energiją ir sumažinti šildymo sąskaitas p...
2024-09-20 09:58
Pirmieji vėsūs rudens vakarai negailestingai priminė, kad šiltos ir saulėtos dienos greitai bus tik malonus prisiminimas, ir vis daugiau laiko teks praleisti patalpose. Tad rugsėjį vis dažniau pagalvojama apie namų atnaujinimą, kad būtų kuo maloniau leisti juose šaltus, tamsius vėlyvo rudens, žiemos...
2024-08-29 11:58
Kiekvieną mėnesį prie skirstomojo tinklo vidutiniškai prijungiama virš 3 tūkst. saulės elektrinių, kurios Lietuvoje dažniausiai montuojamos ant privačių namų stogų. „Energijos skirstymo operatoriaus" (ESO) ekspertų teigimu, tapti gaminančiais vartotojais ir taip sumažinti sąnaudas už elektros energ...
2024-08-26 07:34
Montavimo putos dažniausiai naudojamos montuojant langus ir duris, kai reikia sandarinti ir tvirtinti. Todėl renkantis putas, meistrai įvertina svarbiausius aspektus: šilumos pralaidumą – kiek efektyviai saugo pastate šilumą; antrinį plėtimąsi – geriausias 20–30 %, kad būtų patogu išpūsti į siauresn...
2024-07-31 08:12
SOUDAL pristato purškiamą termoizoliaciją įvairiems statybos darbams. Tai patogiai ir ekonomiškai naudojamos priemonės, užtikrinančios darbų kokybę.
2024-07-19 08:32
Aplinkos projektų valdymo agentūros duomenimis, šiuo metu Lietuvoje renovuojama per 1200 daugiabučių, o jau surenovuota – kiek daugiau nei 3700. Tai siekia vos 12,4 proc. šalies daugiabučių, tad norint pasiekti klimato kaitos padarinių švelninimo tikslus, būtina spartinti renovacijos tempą. Atnaujin...
2024-07-04 07:44
Nuotekų šalinimo garsai, pavyzdžiui, nuleidžiant vandenį tualete ar išleidžiant iš vonios, gali būti itin stiprūs ir trikdantys gyventojų ir net kaimynų ramybę bei komfortą. Pirmaujanti tarptautinė plastikinių vamzdynų sprendimų gamintoja „Pipelife“ sukūrė sistemą „Master3Plus“, kuri itin efektyviai...
2024-07-01 15:14
Išmanių namų sprendimų paklausa nuolat auga – namų šeimininkai nori gyventi ne tik gražiau, bet ir išmaniau. Viena populiariausių sistemų, galinčių atliepti net ir sudėtingiausius išmanesnių namų poreikius, yra KNX. Tad jei ketinate rinktis būtent tokį sprendimą, šiame straipsnyje sužinosite svarbia...
2024-07-01 07:54
Nuo seno dažnai yra minimi tokie raktažodžiai kaip – „visraktis“ ar „stebuklingas raktas“. Bet ar tai gali būti tiesa, kad jie egzistuoja? Taip ir tai nėra mitas. Siekiant patenkinti augančią ABLOY spynų paklausą visame pasaulyje, 1968 m. buvo įkurta Joensuu gamykla. ABLOY gamykloje gaminami ir vien...
2024-06-17 08:40
Kiekvienais metais patiriame vasaros karščius, kurie dėl klimato kaitos darosi ne tik ilgesni, bet ir intensyvesni. Todėl patalpų vėsinimas tampa ypač aktualus, tačiau tradiciniai, primityviai valdomi oro kondicionavimo būdai yra susiję su didelėmis energijos sąnaudomis. Būtent čia gali padėti išman...
2024-05-29 15:09
Kiekvienas savo namuose norime jaustis saugiai, o kur nors išvykę – būti ramūs, kad saugūs išliks ir jie. Interjero dizainerė dalijasi keturiais paprastais ir nebrangiais sprendimais, kurie padės užtikrinti namų saugumą atostogų metu.
2024-05-29 14:51
JUNG KNX išmaniųjų namų sistema (angl. JUNG KNX system arba JUNG KNX smart home) iš naujo apibrėžia mūsų santykį su erdvėmis, kuriose gyvename ar dirbame. Ši sistema leidžia ne tik valdyti ir automatizuoti įvairias išmaniųjų namų funkcijas, bet ir padeda ženkliai sumažinti energijos vartojimą bei ku...
2024-05-28 10:55
Nuo pat karo Ukrainoje pradžios dažnas nerimauja ir dėl savo šalies saugumo – kaip gintų ją arba kur slėptųsi nuo pavojų, jei iškiltų grėsmė. Viena svarbiausių apsisaugojimo priemonių karo metu yra pastatuose įrengtos slėptuvės, kuriose nuo sprogimo gali slėptis šimtai žmonių. Apie tai, ar įmanoma t...