Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (VTPSI) primena, kad nuo liepto techninių parametrų ir vietos priklauso, ar reikės projekto, statybą leidžiančio dokumento (SLD), ar pakaks tik laikytis kitų teritorijos naudojimo reikalavimų.

Ne kiekvienas lieptas laikomas statiniu

Pagal statybos techninį reglamentą STR 1.01.03:2017 „Statinių ir patalpų klasifikavimas“ lieptas, įrengiamas paviršiniame vandens telkinyje, priskiriamas nesudėtingiesiems inžineriniams statiniams. Jo priskyrimas I arba II grupei priklauso nuo statinio matmenų ir apskaičiuojamo statinio matmenų įvertinimo koeficiento (K).

Šis koeficientas apskaičiuojamas pagal liepto išorės kontūro vertikalios projekcijos į žemės ir vandens paviršių plotą bei aukštį – nuo lieptu užstatyto žemės paviršiaus vidutinės altitudės (vietovės, statinio, bet kurio kito objekto ar jo taško vertikalus aukštis nuo sutartinio atskaitos taško) iki aukščiausio laikančiosios konstrukcijos taško.

Jeigu apskaičiuotas koeficientas K yra mažesnis nei 10, toks objektas nelaikomas statiniu. Tokiu atveju jam netaikomi Statybos įstatymo ir statybos techninių reglamentų reikalavimai dėl projektavimo bei statybos, todėl nereikalingas nei projektas, nei statybą leidžiantis dokumentas.

Tuo atveju, kai koeficientas K yra didesnis nei 10, lieptas jau laikomas statiniu, o jo statybos reikalavimai priklauso nuo priskyrimo nesudėtingųjų statinių grupei.

Kada lieptui reikalingas statybos leidimas?

Jeigu lieptas priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams (kai jo aukštis neviršija 2 metrų, o K koeficientas yra mažesnis nei 500), statybai nereikia nei projekto, nei statybą leidžiančio dokumento.

Tačiau II grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai priskiriamiems lieptams reikalavimai yra griežtesni. Statybą leidžiantis dokumentas privalomas, kai toks lieptas statomas bent vienoje iš teritorijų, nurodytų Statybos įstatymo 27 straipsnio 1 dalies 1 punkte.

• kai aukštis ≤ 2 m; K < 500 – I grupės nesudėtingasis statinys;
  
• kai aukštis > 2 m iki≤ 4 m; K ≥ 500 – II nesudėtingasis statinys.

Leidimo gali reikėti, kai lieptas statomas mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, gamtos paveldo objekto teritorijoje, valstybiniame parke, valstybiniame rezervate, draustinyje, biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje ar kitose saugomose teritorijose. Taip pat leidimas būtinas tam tikrais atvejais Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijose, Pasaulio paveldo sąraše esančių objektų teritorijose ar kultūros paveldo vietovėse.

Statybą leidžiantį dokumentą išduoda savivaldybės, kurios teritorijoje planuojama liepto statyba, meras arba jo įgaliotas savivaldybės administracijos valstybės tarnautojas.

Leidimo nereikia, bet vietą statybai pasirinkti būtina atsakingai

VTPSI pabrėžia, kad net tais atvejais, kai statybą leidžiantis dokumentas nėra privalomas, lieptą galima įrengti ne bet kur.

Statytojo teisė įgyvendinama tik tada, kai statytojas žemės sklypą ar teritoriją, kurioje planuojamas statinys, valdo nuosavybės teise arba turi teisę ją valdyti ir naudoti kitais Lietuvos Respublikos įstatymų nustatytais pagrindais.

Jeigu žemės sklypas nesuformuotas, prieš įrengiant lieptą turi būti gautas valstybinės žemės patikėtinio sutikimas.

Todėl prieš pradedant liepto įrengimo darbus gyventojams rekomenduojama ne tik įvertinti jo techninius parametrus, bet ir pasitikrinti konkrečios teritorijos naudojimo sąlygas. Net paprastas vasaros poilsio objektas prie vandens turi atitikti galiojančius teisės aktų reikalavimus.