Urbanisto „Pupa / Life Over Space“ vadovo Tado Jonauskio teigimu, šiandien centrinis Vilniaus verslo rajonas išgyvena trečiąją, intensyviausią plėtros bangą. Iš visos teritorijos, numatytos aukštybinių pastatų zonai, apie 70 procentų jau yra užstatyta arba turi aiškius planus. Greta aukštybinių pastatų kyla ir žemesni verslo centrai, kurie kuria daugiafunkcę aplinką.

„Naujuose verslo centruose žmogus gali ne tik dirbti – šalia atsiranda būsto projektai, sporto salės, maitinimo vietos, sveikatos paslaugos, viešosios erdvės. Kai kurie projektai integruoja ir gyvenamąją funkciją. Tokios struktūros iki šiol šioje vietoje nebuvo“, – sako pranešime cituojamas T. Jonauskis.

Natūralu, kad ir biurų nuomininkai vis dažniau pasirenka lokaciją, kurioje patogu judėti ir viskas pasiekiama pėsčiomis. Tai kelia naujus reikalavimus ir architektams, kurie turi kurti ne tik išskirtinį pastatą, bet ir įsilieti į prospekto aplinką.

Žmogiškasis mastelis ir vėjo analizės – dar neišnaudotas potencialas

Paklaustas, ar projektuodami masyvius pastatus užsienio architektai geba prisitaikyti prie vietos konteksto, urbanistas pripažįsta: eklektika Konstitucijos prospekte yra neišvengiama.

„Kiekvienas vystytojas nori, kad jo pastatas išsiskirtų. Tai ne tipinis, nuosekliai planuojamas kvartalas, todėl vieningos stilistikos čia niekada nebus“, – sako T. Jonauskis.

Sauliaus Žiūros nuotr.

Eksperto teigimu, tarp senesnių Konstitucijos pr. pastatų yra vietų, kur būti tiesiog nejauku – jaučiama, kad nebuvo atliktos vėjo ar saulės analizės. Naujieji projektai į tai žiūri šiek tiek atsakingiau.

T. Jonauskis akcentuoja globaliai taikomą trijų dalių principą, kuris padeda didelio mastelio pastatams suvaldyti žmogaus patirtį: „Pagrindas – tai pirmieji keli aukštai, kurie lemia žmogaus patirtį gatvėje ir turi būti suvaldyti labai tiksliai. Vidurinė dalis – neutralesnė, skirta darbo ar gyvenamosioms erdvėms. Viršutinė dalis suformuoja pastato siluetą. Suomijoje šis skaidymas yra privalomas – pas mus dar tik judama ta kryptimi.“

Tarp tradicijos ir ambicijos

Kadangi Konstitucijos prospekte kylantys didelio mastelio projektai tampa ryškiais orientyrais, architektams čia tenka spręsti ne tik pastato formos, bet ir jo santykio su aplinkinėmis miesto erdvėmis klausimus. Vienas naujausių tarptautinių projektų šiame sostinės ruože – verslo centras „Sąvaržėlė“ (Konstitucijos pr. 14A), kurį suprojektavo britų architektų studija RSHP.

Pasak RSHP asocijuotojo partnerio Jacko Evanso-Newtono, verslo centro projektavimą labiausiai veikė prospekto architektūrinė įvairovė ir skirtingų epochų sandūra.

„Šalia mūsų sklypo stovi labai skirtingų architektūros stilių pastatai: vienoje pusėje – istoriniai statiniai, bažnyčios, netoliese – savitą charakterį turintis planetariumas ir modernūs biurų bokštai. Aplinkoje, kurioje nedominuoja nė vienas architektūrinis stilius, buvo būtina atidžiai įvertinti kontekstą ir apsvarstyti, kokie kontrastai priimtini, o kokie ne“, – sako pranešime pacituotas J. Evansas-Newtonas.

„Sąvaržėlė“.

„Lords LB Asset Management“

nuotr.

 

RSHP ypatingą dėmesį skyrė žemutinei pastato daliai – viešosioms erdvėms. Čia numatomos atviros zonos, kurioms charakterį suteiks lengvos, pakylėtos konstrukcijos – vadinamosios „miesto gervės“ („urban cranes“). Taip pat išskirtinis dėmesys bus skiriamas gerbūvio tvarkymui – kuriamos žaliosios zonos, pėsčiųjų takai. Tokiu būdu pastatas ne tik užims sklypą, bet ir prisidės prie žmogui patogios miesto patirties.

Svarbiu architektūriniu aspektu projekte tapo ir antrojo aukšto šiaurinis fasadas, kuris lygiagrečiai orientuojasi į Konstitucijos prospekto eismą, sukuriant aiškų ryšį tarp gatvės judėjimo trajektorijos ir pastato formos.

„Sąvaržėlė“ šiame kontekste tampa vienu iš pavyzdžių, kaip tarptautiniai architektų biurai reaguoja į kompleksišką prospekto aplinką: ne tik formuodami ryškų siluetą, bet ir investuodami į gatvės lygmens kokybę. Nors pats pastato mastelis išlieka reikšmingas miesto panoramoje, jo žemutinė dalis ir suplanuotos viešosios erdvės turėtų prisidėti prie žmogui pritaikytos prospekto patirties. Ar šie sprendimai iš tiesų pakeis kasdienybę, paaiškės tada, kai čia atsiras gyvas miesto ritmas.