Valstybinėje žemėje statyti nori daugelis, tačiau yra viena svarbi sąlyga
2026-09-30 07:45
Išsinuomotas valstybinės žemės sklypas savaime nesuteikia teisės jame statyti naujų pastatų ar kitų statinių. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) atkreipia dėmesį, kad prieš planuojant statybas ar rekonstrukciją būtina įvertinti ne tik sklypo paskirtį, bet ir nuomos sutarties sąlygas.
Magnific.com nuotr.
Minimos įmonės
NŽT (Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos),
Galimybė statyti naujus ar rekonstruoti esamus statinius turi būti aiškiai numatyta valstybinės žemės nuomos sutartyje. Jeigu tokios sąlygos joje nėra, nuomininkas turi kreiptis į valstybinės žemės nuomotoją dėl sutarties pakeitimo.
Be to, sklypas turi būti išnuomotas ilgesniam kaip trejų metų laikotarpiui, o planuojama statyba ar rekonstravimas turi atitikti galiojančius teritorijų planavimo dokumentus, žemės sklypo pagrindinę naudojimo paskirtį ir naudojimo būdą.
Valstybinės žemės nuomą miestuose ir miesteliuose organizuoja savivaldybės. Iki 2026 m. pabaigos valstybinės žemės nuomą kaimiškosiose teritorijose vykdo NŽT, o nuo 2027 m. šią funkciją taip pat perims savivalda.
Jeigu sklypas ar jo dalis išnuomoti esamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti, nauji statiniai gali būti statomi, o esami rekonstruojami tik neviršijant sklypo ar jo dalies dydžio, nustatyto esamiems statiniams ar įrenginiams eksploatuoti pagal jų paskirtį.
Už teisę statyti gali tekti mokėti
Žemės įstatyme taip pat numatytas mokestis už galimybę statyti naujus ar rekonstruoti esamus statinius išnuomotoje valstybinėje žemėje. Jį apskaičiuoja savivaldybės, kurios teritorijoje yra sklypas, administracija.
Pusė apskaičiuotos sumos skiriama valstybės, kita pusė – savivaldybės, kurios teritorijoje yra žemės sklypas, biudžetui.
Įstatyme numatytos ir išimtys, kai šis mokestis netaikomas. Jos gali būti taikomos, pavyzdžiui, tam tikrais daugiabučių namų atnaujinimo, valstybei svarbių projektų, viešosios infrastruktūros ir kitais Žemės įstatymo 10 straipsnyje nustatytais atvejais.
Todėl prieš pradedant projektuoti statybą valstybinėje žemėje svarbu įvertinti ne tik tai, ar statybos apskritai leidžiamos, bet ir ar konkrečiu atveju nuomininkui teks mokėti už teisę jas vykdyti.
Aktualijos
2026-09-30 17:43
Viešųjų pirkimų vykdytojų laukia ne vien techniniai pakeitimai – netrukus teks keisti ir įprastą darbo praktiką. Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) rengia paprastesnį ataskaitų teikimą, pristato tipinę rangos darbų sutartį ir ruošiasi naujo CVP IS pirkimui.
2026-09-30 16:05
Vienas netinkamas parašas gali tapti priežastimi, dėl kurios Žemės gelmių naudojimo planas nebus nagrinėjamas. Lietuvos geologijos tarnyba primena: popieriniai plano egzemplioriai turi būti pasirašyti ranka, o elektroniniu būdu pasirašytas dokumentas turi būti pateikiamas kaip originalus elektronini...
2026-09-30 15:57
Architektūrinių konkursų organizavimo tvarka Lietuvoje gali tapti gerokai aiškesnė – Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtoms Architektūros įstatymo pataisoms, kurios tiksliau apibrėžtų, kada konkursai būtų privalomi, o kada jų rengimo kriterijus galėtų nustatyti savivaldybės.
2026-09-30 11:10
Dirbtinis intelektas jau perima dalį užduočių, kurias iki šiol atlikdavo inžinieriai, tačiau kartu kyla klausimas, kokių kompetencijų reikės specialistams, kai dalį techninio darbo atlieka algoritmai. Apie tai diskutuota Kauno technologijos universitete (KTU) vykusiame „3DEXPERIENCE Edu ENORTH Summi...
2026-09-30 10:26
324 mln. eurų investicijų, 167 MW naujos vėjo elektrinių galios ir apie 580 GWh per metus – tokio masto yra „Enefit“ Kelmėje įgyvendinti „Kelmė I“ ir „Kelmė II“ projektai. Rugsėjo 29 d. oficialiai atidaryti du vėjo parkai tampa vienu reikšmingesnių bendrovės atsinaujinančios energetikos projektų Lie...
2026-09-30 08:36
Šįkart paramos užteks visiems – beveik 800 jaunų šeimų, rugsėjo viduryje pateikusių prašymus dėl finansinės paskatos pirmajam būstui regionuose, gali tikėtis valstybės paramos, jei atitiks nustatytus reikalavimus. Tam numatyta skirti daugiau kaip 6 mln. eurų.
2026-09-30 08:30
Verslas vis rečiau susiduria su kyšio davimu, tačiau statybų klausimai išlieka viena sričių, kuriose verslas dažniausiai pajunta korupcijos riziką. Tai atskleidžia naujausias Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) inicijuotas „Lietuvos korupcijos žemėlapis 2026“.
2026-09-30 07:57
Klaipėdos Ernesto Galvanausko profesinio mokymo centras tapo viena iš akredituotų organizacijų, galinčių statybos sektoriaus darbuotojus ne tik mokyti darbuotojų saugos ir sveikatos, bet ir vertinti bei patvirtinti jų kompetencijas. Centrui tai – svarbus jo profesinės kompetencijos ir praktinio moky...
2026-09-30 07:34
Europos Komisija siūlo valstybėms narėms atlaisvinti fiskalinių taisyklių ribas energetikos investicijoms – Lietuvai tai galėtų atverti galimybę 2027–2028 metais papildomai pasiskolinti iki 540 mln. eurų. Tuo metu ES energetikos sąskaita ir toliau auga, nors už papildomai sumokamus šimtus milijardų ...
2026-09-29 19:04
Statybos projekto metu pokyčiai beveik neišvengiami. Būna koreguojami projektiniai sprendiniai, keičiasi medžiagos ar konstrukcijos, tikslinamos darbų apimtys ar atsiranda papildomų darbų. Tačiau pakeitus brėžinį ar BIM modelį procesas nesibaigia – rangovui svarbu kuo greičiau suprasti, kaip šis pok...
2026-09-29 16:37
Daugiau nei 872 tūkst. eurų – tokia suma paskirstyta penkiems projektams, kuriuose bus diegiamos paviršinių ir gamybinių nuotekų valymo technologijos. Finansavimą skyrė Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA), o su pareiškėjais jau pradėtas finansavimo sutarčių pasirašymas.
2026-09-29 15:06
Lietuvos miestai atsidūrė skirtingose situacijose: vieni sparčiai auga ir susiduria su būsto bei infrastruktūros trūkumu, kiti ieško būdų sustabdyti gyventojų mažėjimą. Kaip šiuose skirtinguose kontekstuose kurti kokybišką gyvenamąją aplinką, bus diskutuojama 20-ajame urbanistiniame forume.
2026-09-29 14:55
Pastate jau įrengta stogo danga, išbetonuotos pirmojo ir antrojo aukštų grindys bei automobilių stovėjimo aikštelė. Trečiajame ir ketvirtajame aukštuose išvedžioti inžineriniai tinklai, įrengti izoliaciniai ir armatūros sluoksniai. Visuose aukštuose sumontuoti vidaus pertvarų profiliai, langai ir ba...
2026-09-29 09:19
Daugiau kaip 12 mln. eurų investicija keičia buvusios „Švyturio“ alaus daryklos paskirtį – rekonstruojamoje 5300 kv. metrų patalpoje Klaipėdos centre įsikurs naujasis Klaipėdos licėjaus pastatas. 2027 m. rugsėjį mokykla turėtų priimti pirmuosius mokinius, o pastate bus įrengti ne tik 34 mokymo kabin...
2026-09-29 09:07
Remontuojant Šilutės rajono tiltą paaiškėjo, kad jo konstrukcijų būklė gerokai prastesnė, nei buvo nustatyta prieš pradedant darbus. Dėl to teko iš naujo numatyti konstrukcijos apačios – laikančiosios dalies – įrengimą, o rangovas dabar siekia pėsčiųjų eismą tiltu atnaujinti iki gruodžio 15-osios.
2026-09-29 05:53
Mažeikiuose verslui atverta nauja erdvė – čia pradėjo veikti 16-asis „Spiečius“. Iki metų pabaigos Inovacijų agentūra planuoja užbaigti tinklo plėtrą iki 20 erdvių, kuriose regionų verslininkams siūlomos nemokamos konsultacijos, mokymai, mentorystė ir kontaktų paieškos galimybės.
2026-09-28 19:14
Avižienių seniūnijoje (Vilniaus rajonas) bręsta rimti pokyčiai: Pievų ir Skardžio gatves planuojama ne tik asfaltuoti, bet ir iš esmės pertvarkyti – numatyti pėsčiųjų bei dviračių takai, sankryžų rekonstrukcija ir viešojo transporto jungtis su Vilniumi. Tam kai kuriose vietose gali prireikti paimti ...
2026-09-28 08:52
Savivaldybėms ruošiama daugiau pinigų priedangoms atnaujinti – iki 2030 metų jų infrastruktūrai iš Valstybės gynybos fondo planuojama skirti jau 90 mln. eurų. Kartu siūloma keisti finansavimo tvarką, didinti vienai priedangai skiriamą sumą ir plėsti darbų, kuriuos būtų galima finansuoti, sąrašą.
2026-09-28 07:28
Nuo 2026 m. lapkričio 1 d. įsigalios reikšmingi Darbo kodekso pakeitimai, kurie palies tiek darbuotojus, tiek darbdavius. Keisis darbo sutarties nutraukimo darbdavio valia tvarka, darbo pareigų pažeidimų vertinimo terminai ir galutinio atsiskaitymo galimybės, daugiau lankstumo atsiras tariantis dėl ...
2026-09-28 07:24
Energetikos projektų vystytojams atsiranda daugiau laiko ir lankstumo, o stambiems investuotojams – galimybė greičiau pasinaudoti elektros tinklų pajėgumais. Seimas priėmė Energetikos ministerijos parengtus Energetikos, Elektros energetikos ir Atsinaujinančių išteklių energetikos įstatymų pakeitimus...
| www.julija.eu