2021 kovo 9 d. antradienis, 2:35
Reklama  |  facebook

„Svečių namų“ išskirtinumą kūrė nestandartinės medžiagos, išmanios technologijos ir toliau žvelgiantys užsakovai bei rangovai Fotogalerija

2021-02-08 07:03
Naujasis „Architektūros parko“ Vilniuje namų kvartalas „Svečių namai“ arba P9 įvardintas šiuolaikišku, moderniu ir geros architektūros projektu. Kvartalą, įkurdintą istoriškai ir gamtos požiūriu išskirtinoje vietoje, kaip generalinis rangovas pastatė AB „Panevėžio statybos trestas“ (PST).
nuotrauka
UAB „313 Architects“ (Norbert Tukaj) nuotr.


Minimos įmonės
PST (Panevėžio statybos trestas), AB
Dalux,
LR group, UAB
313 architects, UAB
Prodo, UAB
Projekto autoriai – UAB „313 Architects“ (architektai J. Žalys ir E. Romanovski) – P9 vadina „vartais į naują greit savo veidą visiškai pakeisiantį Paplaujos kvartalą, kuris taps naujojo „Architektūros parko“ – didžiausio konversijos projekto Vilniuje – dalimi“. Todėl ir iš „Panevėžio statybos tresto“, kaip generalinio rangovo, objektas pareikalavo apgalvotų ir modernių sprendimų.

16,9 mln. Eur vertės projektas buvo įgyvendintas per pustrečių metų (2017 m. kovas – 2019 m. rugsėjis). „Panevėžio statybos trestas“ pastatė tris A energinio naudingumo 5–9 aukštų pastatus, kurių bendras plotas siekia 27 tūkst. kv. m, o didžiausias aukštis yra 19,5 m. Šiuos pastatus į visumą jungia požeminė dviejų aukštų automobilių stovėjimo aikštelė.

Viename iš didžiausių Vilniaus konversijos projektų – modernus PST pėdsakas

„Nors pastaruoju metu didžiausias iššūkis tradiciškai būna suspausti statybos terminai, mūsų atveju užsakovas „Prodo“ labai optimaliai įvertino statybos laiką, kurį nulėmė darbų specifika bei projekto apimtys“, – sakė „Panevėžio statybos tresto“ projektų vadovas Donatas Milaknis, pastebėdamas, kad užsakovų inžinieriai turi didelės patirties, todėl tinkamai įvertino terminus.

PST paplaujos 9

Generalinis rangovas pasirinko visus tris „Svečių namų“ korpusus statyti vienu metu, todėl į procesą buvo įjungti subrangovai. Tokiu būdu, pasak D. Milaknio, buvo sumažinta rizika dėl galimų laiko trikdžių. Neprisireikė ir atsarginio plano, kuris paprastai numatomas, – subrangovai savo darbus atliko laiku.

Darbų efektyvinimui generalinis rangovas pasitelkė išmaniąją programą

„Svečių namų“ kvartalas gali puikiai konkuruoti su geriausiais tokio pobūdžio projektais užsienyje. Kvartalo erdvės ir architektūriniai sprendimai optimaliai patenkina sparčiai išaugusios gyvenamųjų namų kokybės reikalavimus ir gyventojų poreikius. Namų kvartalas kurtas žmogui, kuriam svarbu būti arčiau gamtos, kuriam svarbi darni pastatų komplekso estetika. Tačiau tuo pat metu verslas čia gali kurti ir biuro patalpas. Modernūs pastatai reikalauja ir šiuolaikiškų, modernių sprendimų – jų projektuotojai ir statytojai privalo užtikrinti aukštą energinį efektyvumą, kurį lemia ne tik teisingi konstruktorių sprendimai, kokybiškos medžiagos, bet ir atsakingas rangovų darbas.

„Žmogiškasis faktorius yra labai svarbus, tačiau mums, kaip vienai iš stambiausių Lietuvoje statybos įmonių, svarbu naudoti ir išmaniuosius įrankius, kurie žmogaus darbą padarytų greitesnį, patogesnį, kurie padėtų optimaliai efektyvinti statybos procesą“, – sako įmonės „Panevėžio statybos trestas“ generalinis direktorius Egidijus Urbonas.

Darbo metu „Panevėžio statybos trestas“ naudojo skaitmeninių statybų programėlę „Dalux Field“ su integruotu 3D modeliu projektui valdyti, kokybei kontroliuoti ir defektams fiksuoti.

„Namų kvartalas „Svečių namai“ – tai objektas, kuriame daug resursų skirta naujausioms technologijoms, šiuolaikiškiems architektūriniams sprendimams. Toks rangovų požiūris atitinka šių dienų pasaulines praktikas. Tai viena. Antra – objekte dirbo nemažai subrangovų, darbų apimtys buvo didelės, todėl toks įrankis kaip „Dalux Field“ mums buvo labai svarbus pagalbininkas“, – pasakojo PST projektų vadovas D. Milaknis.

Išmanios komunikacijos efektas: greitesnis tempas, mažiau klaidų

„Didelius objektus užsakovai paprastai patiki dideliems rangovams, nes taip esama mažiau rizikos patirti nesėkmę. O didelės įmonės ir ieško modernių priemonių, kurios palengvintų darbus, pagreitintų procesus, padėtų užtikrinti kokybę“, – sako PST generalinis direktorius E. Urbonas, akcentuodamas, kad įmonė išbando išmanius, novatoriškus sprendimus, kurie sustiprina jų pozicijas modernioje šių dienų statyboje.

Dalux FieldDirbant didelės apimties objektuose, ypač, kai samdomi subrangovai, iššūkiu tampa statybos proceso valdymas, darbų ir subjektų koordinavimas. Į šį procesą paprastai įsitraukia ir užsakovai – jei ne tiesiogiai dalyvaudami, tai bent stebėdami čia ir dabar besikeičiančią situaciją.

Šis iššūkis tapo paprastai ir lengvai įveikiamas naudojant „Dalux Field“ programėlę. Ją objekte dirbantys specialistai naudojo kaip užduočių tvarkyklę, programą, kuri teikia galimybę skirstyti užduotis statybų vadovams, subrangovams, bendrauti su techninės priežiūros specialistu, su užsakovu – visiems statybos dalyviams. Kuo daugiau proceso dalyvių naudojasi šiuo išmaniuoju įrankiu, tuo, D. Milaknio įsitikinimu, pasiekiamas didesnis efektyvumas.

„Išmaniųjų technologijų naudojimas padėjo optimizuoti darbus, skirstyti užduotis, – jos tapo konkretesnės, tapo kur kas aiškiau, kas, ką ir iki kada turi atlikti“, – programos „Dalux Field“ privalumus vardijo D. Milaknis, vadovavęs „Svečių namų“ projektui.

Jo žodžiais, ypač tikslingai programa buvo naudojama taisant defektus ir užbaigiant darbus. Pvz., techninis prižiūrėtojas telefonu nufotografuoja objekte vietą, kur reikia užbaigti darbus arba ką pataisyti. Pažymi tą vietą brėžiniuose ir skiria užduotį konkrečiam žmogui, kuris apie tai informuojamas žinute. Įvykdęs užduotį, jis atlieka analogiškus veiksmus ir informuoja techninį prižiūrėtoją, kuris priima užduotį arba prašo korekcijų.

Tokia galimybė dalyvauti procese, stebėti, konsultuoti arba kontroliuoti akivaizdžiai lemia tiek darbų eigą, tiek statybos proceso dalyvių komunikaciją, tiek galutinį rezultatą.

„Man, kaip šio projekto vadovui, programa „Dalux Field“ buvo labai reikalingas įrankis. Bet ne mažiau naudos jis suteikė ir mūsų užsakovui, nes tai yra galimybė stebėti visą eigą, sekti užduotis, matyti, kas ką padarė ar nepadarė. Tada ir gamybiniai pasitarimai tampa itin efektyvūs, nes visi visą informaciją, proceso eigą mato tiek telefone, tiek planšetėje, kompiuteryje arba gali tiesiog atsispausdinti“, – dalijasi šiuolaikinės statybos iššūkiais ir jų įveikimo metodais D. Milaknis. Jis akcentuoja, kad „Panevėžio statybos trestas“, sekdamas rinkos naujovėmis, šia programėle naudojasi ir kituose projektuose.

Aliuminio kompozito plokščių „Alucobond“ fasadas kuria medžio pojūtį

„Svečių namų“ pastatai pasižymi išskirtinumu ir dėl vizualiai patrauklių fasadų, kurių apdailai buvo naudotos vokiškos aliuminio kompozito plokštės „Alucobond“.

ALUCOBONDPagal pradinį sumanymą, „Svečių namų“ fasadai turėjo būti iš medinių detalių, tačiau „Alucobond“ aliuminio kompozito savybės ir neribotos jo architektūrinės galimybės lėmė pastarąjį pasirinkimą. Kompromisiniu sprendimu tapo aliuminio kompozito plokštės, imituojančios medžio raštus. Vizualiai tai panašus sprendimas, bet kur kas tvaresnis.

Kaip sako „Alucobond“ atstovas Baltijos šalims Gediminas Senkus, didžiausias iššūkis šiuo atveju buvo pagaminti plokštes taip, kad medžio imitacija netaptų primityviu vaizdu.

Vokietijoje gaminamos „Alucobond“ plokštės visos yra skirtingų raštų, taip atkartodamos natūraliai medžiuose susiformuojančias rieves, raštus, plyšius, paliktas šakų žymes.

„Sukurdami vizualiai medžio pojūtį atkartojančią medžiagą, „Alucobond“ gamintojai išvengia banalumo, kuris dažnai pakiša koją, – sako G. Senkus. – Pats produktas yra aukštos kokybės, kuriantis solidų fasadų vaizdą.“

Fasadų montavimo išskirtinumas – sukurta realybė trimatėje erdvėje

„Svečių namų“ fasadai solidžiai atrodo ne tik dėl pačių plokščių, bet ir dėl jų montavimo ypatumų. Šiame objekte iš aliuminio kompozito buvo montuojami vadinamieji fasado ekranai ir kolonos. Vertikalių kolonų, – kurios labiau primena medinius stulpus, – ažūrinis raštas ant fasado suformavo ritmiškai atsikartojančias bangas.

LR group ALUCOBOND fasadas„Kolona, pagaminta iš aliuminio kompozito, tampa savaime save laikančiu elementu, todėl nebereikia nei projektuoti, nei montuoti kokių nors karkasų ar papildomų tvirtinimų. Būtini tvirtinimai numatyti mažiausiai pastebimose vietose, o visos detalės kuria švarų, tvarkingą vaizdą“, – dėsto pasirikinimo privalumus G. Senkus.

Dar viena fasadų montavimo ypatybė – kuriamas 3 D įspūdis arba realybė trimatėje erdvėje. Toks įspūdis sukuriamas montuojant skirtingų dydžių, gylių, pločių detales ir elementus. Kaip tik ši raštų įvairovė, kai detalės, elementai pagal savo dydį ir formą primena tikrą medžio gaminį, G. Senkaus pastebėjimu, atskleidžia visą medžio imitacijos fasado grožį.

„Svečių namų“ fasadų gaminius iš „Alucobond“ plokščių projektavo ir pagamino UAB „LR group“.

Pirmasis daugiabutis Lietuvoje su unikaliais „Alucobond“ ekranais

PST, kaip generalinio rangovo, įgyvendintas „Svečių namų“ projektas yra pirmasis Lietuvoje su tokio pobūdžio matiniais fasado ekranais, kurių struktūra primena medžio paviršių be kartotinių raštų – jie visi, kaip ir gamtoje, yra skirtingi.

G. Senkaus pastebėjimu, aliuminio kompozito fasadas yra investicija į estetiką, kuri turi savo kainą. Sumontuoti fasadą su nematomu iš išorės tvirtinimu yra kur kas daugiau laiko, tad ir lėšų reikalaujantis procesas. Kita vertus, naudojant skardą ar įvairias kitas plokštes, tokio efekto išgauti ir neįmanoma dėl technologinių ypatybių.

Nekilnojamojo turto plėtotojams, įgyvendinantiems daugiabučių gyvenamųjų namų projektus, vis dar svarbiausiu yra vienas kriterijus – kuo didesnis pelnas. Šiame kontekste „Svečių namų“ užsakovas – įmonė „Prodo“ – yra išskirtinis, nes pasirinko investuoti į estetiką.

„Tokį užsakovo sprendimą vertinu kaip toliaregišką žingsnį, kuris kilsteli Lietuvos daugiabučių gyvenamųjų namų kultūrą į aukštesnį lygį, – sako G. Senkus, „Alucobond“ atstovas Baltijos šalims. – Kita vertus, statant gyvenamuosius daugiabučius namus prestižinėse sostinės ar kitų didžiųjų Lietuvos miestų vietose, negalima nepaisyti vietos spaudimo aukštesnei pastatų kultūrai, jų estetikai. Rinkoje daugmaž yra nusistovėjusios gyvenamųjų namų kainos su būtinosiomis išlaidomis langams, durims, šilumos izoliavimui, kitoms būtinosioms reikmėms. Didesnę namo arba kvadratinio metro kainą lemia vieta, kurioje jis stovi – nes rajonas lemia vertę, likvidumą, bet jau pradedama suprasti, kad kainą kelia ir estetinis namo vaizdas.“

Nekilnojamojo turto plėtotojų konkurencija ir rinkos spaudimas įsigyti butą ne tik energiškai efektyviame (tai jau reglamentuoja ir teisės aktai), bet ir estetiškame name, keičia gyvenamųjų daugiabučių namų rinką. Ypač šios tendencijos ryškėja kotedžų ir individualių namų rinkoje.

Fasadas atliepia tvarios statybos principus

„Svečių namų“ projektas Vilniuje yra unikalus projektas dėl savo fasadų estetikos. Tačiau, kaip pažymi G. Senkus, aliuminio kompozito plokštės „Alucobond“ yra ir tvarus produktas, atliepiantis modernios statybos tendencijas.

„Šie vokiečių pagaminti fasadai yra ilgaamžiai, patikimi. Jiems nereikia jokios išskirtinės priežiūros ar remonto, nereikia perdažyti, nes spalva neblunka, o plokščių detalės nepraranda formos“, – sako G. Senkus ir akcentuoja, kad skaičiuojant kainą, neretai pamirštama, kiek laiko ir kaip kokybiškai tarnaus fasadas.

Aliuminio kompozito „Alucobond“ plokštės, kuriomis įrengti „Svečių namų“ fasadai, tarnaus dešimtmečius, nes tai, pasak šio gamintojo atstovo Baltijos šalims G. Senkaus, yra ne tik vienas iš tvariausių, ilgaamžiškiausių, bet ir ekologiškas produktas. Ant kitos paskirties pastatų šios plokštės Lietuvoje jau naudojamos apie 17–18 metų, tačiau atrodo taip pat, kaip ir pirmaisiais metais.

„Lietuvos metų gaminio 2020“ konkurse mūsų įgyvendintas projektas „Svečių namai“ buvo įvertintas aukso medaliu, – sako PST vadovas E. Urbonas, pastebėdamas, kad statyba vyko sklandžiai, nes objekte dirbo stipri komanda, subrangovai, kuriems neprisireikė atsarginių planų, o užsakovai – „Prodo“ turi būtinos patirties. – Manau, kad mūsų įmonė pateisino užsakovų lūkesčius, o užsakovai – mūsų. Todėl Vilnius turi dar vieną išskirtinį projektą.“

„Alucobond“, „Dalux“ ir „313 Architects“ (Norbert Tukaj) nuotr.
Statybunaujienos.lt
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka
nuotrauka





Metų nominacijos

nuotrauka
2021-02-11 07:31
„Magnum“ verslo centras yra ne tik didžiausias verslo centras Kaune. Šis projektas išsiskiria ir statybų, ir inžinerinių sprendimų prasme – tai didžiulis A+ klasės pastatas su daugybe techninių inovacijų. „Magnum“ įkūnija aukščiausius kokybės reikalavimus, būtent todėl tapo svarbiu pokyčiu formuojan...
nuotrauka
2021-02-09 07:15
Šių dienų statybų sektoriaus profesionalai ne tik statydami naujus statinius ieško inovatyvių sprendimų, siekia aukščiausių kokybės standartų. Tokius aukštus reikalavimus jie kelia ir tada, kai atnaujina bei pritaiko visuomenės poreikiams senus, turinčius neįkainojamą istorinę vertę, pastatus.
nuotrauka
2021-02-04 07:23
„Sudėtingiausiais šaliai laikais, kokie yra ir šis pandemijos laikotarpis, mūsų įmonė mobilizuojasi ir įveikia iššūkius“, – sako UAB „Elektrifikacijos paslaugos“ direktorius Aivaras Pranauskas, kurio vadovaujama įmonė mažųjų įmonių grupėje pelnė „Sėkmingai dirbančios įmonės 2020“ vardą.
nuotrauka
2021-01-22 06:58
Daugiau nei 50 metų veikianti AB „Panevėžio butų ūkis“ yra viena iš didžiausių paslaugas teikiančių šalies įmonių. 2020 m. pabaigoje ji pelnė Panevėžio apskrities geriausios paslaugų įmonės vardą.
nuotrauka
2021-01-14 11:01
„Grinduva“, bendra Lietuvos ir Čekijos įmonė, kone kasmet pelno sėkmingai dirbančios įmonės vardą. Jos vadovas Tomas Vailionis sako, kad nėra jokių formulių – yra kasdienis darbas ir aiškus žinojimas, kad geras įmonės vardas yra didžioji vertybė.
nuotrauka
2021-01-05 10:18
Ąžuolyno giraitėje Klaipėdoje intensyviai vykę atnaujinimo darbai jau baigti. Liko pastatyti informacinius ženklus, nuimti tvoras ir apsaugines medžiagas nuo naujų objektų. Tarp Kauno ir Paryžiaus Komunos gatvių esančiame parke suformuotos skirtingos zonos tiek ramiam poilsiui, tiek aktyviam laisval...
nuotrauka
2020-12-17 14:41
Gruodžio 17 d. 21-ą kartą paskelbti Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) rengiamo kasmetinio konkurso „Sėkmingai dirbanti įmonė“ nugalėtojai. Sėkmingai dirbančiomis įmonėmis šiais metais tapo 9 įmonės trijose grupėse pagal jų dydį.
nuotrauka
2020-12-17 13:25
Gruodžio 17 d. 24-ą kartą skelbiami Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) rengiamo kasmetinio konkurso „Lietuvos metų gaminys” nugalėtojai. Apdovanojimams buvo nominuotos 76 įmonės penkiolikoje vertinimo grupių iš 24-ių šalies ūkio šakų. Lyderio pozicijas kaip ir kasmet išlaikė maisto pramonės ...
nuotrauka
2020-12-02 12:03
Pirmą kartą 14 Lietuvos savivaldybių įteiktas Europos Tarybos ženklas (ELoGE) už nepriekaištingą valdymą ir gerojo valdymo principų diegimą.
nuotrauka
2020-10-23 14:29
Spalio 23 d. įvyko Vidaus reikalų ministerijos inicijuoto projekto „Regionų magnetai“ iškilmingas renginys – VRM finansuojamų regioninės plėtros projektų 2014–2020 apdovanojimai. Renginio metu apdovanoti geriausi infrastruktūros projektai šalies regionuose.
nuotrauka
2020-10-23 14:17
Vidaus reikalų ministerijos inicijuoto projekto „Regionų magnetai“ iškilmingame renginyje įteikti VRM finansuojamų regioninės plėtros projektų 2014-2020 apdovanojimai.
nuotrauka
2020-10-20 14:13
Spalio 14 d. vykusiame visuotiniame eiliniame ataskaitiniame rinkiminiame Lietuvos architektų sąjungos suvažiavime išrinkta nauja Taryba ir pirmininkė. Ja antrai kadencijai tapo Rūta Leitanaitė.
nuotrauka
2020-10-15 07:45,      papildyta 2020-10-15 16:00, Papildyta nuotraukomis
Polistireninio pustplačio asociacija (PPA) įsteigė profesinio meistriškumo nominaciją „Pastatų šiltinimo lyderis“. Viena iš laureačių – Klaipėdoje įsikūrusi projektavimo įmonė „Progresyvūs projektai“. Apdovanojimas įmonei buvo įteiktas Lietuvos statybininkų asociacijos organizuojamoje Statybininkų d...
nuotrauka
2020-10-14 14:00
Lietuvos savivaldybių asociacijos (LSA) rengiamų apdovanojimų ceremonijoje tradiciškai visų 14 šalies ministerijų, Europos Komisijos atstovybės Lietuvoje bei Lietuvos verslo konfederacijos vadovai įteikė „Auksinės Krivūlės“ statulėles konkrečiose srityse nusipelniusioms savivaldybėms.
nuotrauka
2020-10-14 07:29
Lietuvos statybos inžinierių sąjunga (LSIS) kasmet teikia „Geriausio metų inžinieriaus“ apdovanojimus: Geriausiam metų projektuotojui, Geriausiam metų statybos vadovui ir Geriausiam metų techniniam prižiūrėtojui. Statybininkų dienos šventėje UAB „Structures“ projektuotojas Mindaugas Petkevičius buvo...
nuotrauka
2020-10-09 07:00
Lietuvos statybininkų asociacijos kasmet organizuojama profesinė šventė – Statybininkų diena tampa proga apžvelgti nuveiktus darbus ir pagerbti geriausius šalies statybų sektoriaus darbuotojus.
nuotrauka
2020-10-08 13:56
Net trys Vyriausybės kanceliarijos Lietuvos įvaizdžio grupės inicijuoti projektai pateko į prestižinių tarptautinių miestų, šalių ir vietovių rinkodaros ir ženklodaros apdovanojimų „City, Nation, Place Awards“ finalą.
nuotrauka
2020-10-05 14:30
Spalio 1 d. Lietuvos architektų sąjungoje išdalinti „Žvilgsnis į save 2019–2020“ – Lietuvos šiuolaikinės architektūros apdovanojimai. Tradicinį „metrą“ lygiomis dalimis pasidalino nugalėtojai.
nuotrauka
2020-10-01 15:41
Šiemet pristatytas trimatis sostinės žemėlapis ir toliau pelno apdovanojimus. „Metų paslauga 2020“ apdovanojimuose 3D Vilniaus modelis išrinktas išmaniausiu sprendimu viešajam sektoriui. Šie apdovanojimai – aukščiausias visų Lietuvos verslo idėjų bei darbo įvertinimas.
nuotrauka
2020-09-23 14:03
Jei saugote gamtą ir tausojate aplinką, stiprinate bendruomenes, rūpinatės savo įmonės darbuotojų gerove ir skatinate toleranciją, esate įmonė, kuri kviečiama dalyvauti Nacionalinių atsakingo verslo apdovanojimų konkurse ir iki spalio 20 d. teikti paraiškas.

Statybunaujienos.lt » Metų nominacijos

nuotrauka

BETONO MOZAIKA. Naujas požiūris – nuo 2020-ųjų veikloje taiko „Co-Create“ modelį

2020 metai verslui buvo tikras iššūkis, nes pareikalavo skubios esamų strategijų ir planų peržiūros bei greitų sprendimų ir ryžtingų pokyčių. Tačiau šie metai mūsų įmonei buvo ir augimo bei ...