Deklaracijos apie statybos užbaigimą neprivalu tvirtinti, jeigu atlikta statinio ekspertizė nustatyta tvarka

„Statybos įstatymo 28 straipsnio 3 dalyje nustatyta, kad statinių, išskyrus nesudėtinguosius statinius ir statinius, kuriems pagal aplinkos ministro patvirtintą sąrašą nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas, kapitalinis remontas užbaigiamas statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą, ją patvirtinant ir įregistruojant Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos“, – paaiškino Ričerdas Indrašius, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Konsultavimo skyriaus specialistas..

Deklaracijas apie statybos užbaigimą tvirtina statybos valstybinę priežiūrą vykdantys pareigūnai. Šioje dalyje nurodytais atvejais deklaracijos apie statybos užbaigimą neprivaloma tvirtinti, jeigu atlikta statinio ekspertizė Aplinkos ministerijos nustatyta tvarka.

Kokius bendruoju atveju dokumentus reikalinga pateikti, deklaraciją tvirtinant Inspekcijoje, nurodyta Statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ 93 punkte.

Statybos įstatymo 28 straipsnio 4 dalyje nustatyta, atkreipia dėmesį Statybos inspekcijos atstovas, kad statinių, kuriems pagal aplinkos ministro patvirtintą sąrašą nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas, kapitalinis remontas užbaigiamas statytojui ar jo teises ir pareigas perėmusiam asmeniui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą. Šiuo atveju Inspekcijoje deklaracija netvirtinama ir neregistruojama.

Statybos įstatymo 28 straipsnio 5 dalyje nustatyta, kad atlikus statybos užbaigimo procedūras, statinį ir daiktines teises į jį privaloma įregistruoti Nekilnojamojo turto registre ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo statybos užbaigimo akto gavimo dienos, deklaracijos apie statybos užbaigimą patvirtinimo ir įregistravimo dienos arba nuo deklaracijos apie statybos užbaigimą pasirašymo dienos (kai ji netvirtinama ir neregistruojama).

Negalima įregistruoti duomenų tik apie pusę stogo

Atlikus statybos darbus (šiuo atveju – kapitalinį remontą), Registrų centrui kartu su prašymu pakeisti nekilnojamojo daikto kadastro ir registro duomenis Nekilnojamojo turto registre turi būti pateikta ir atnaujinta nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, kurią rengia matininkai. Taip pat būtina deklaracija apie statybos užbaigimą“, – paaiškino Mindaugas Samkus, Registrų centro atstovas spaudai.

Nekilnojamojo turto registre yra registruojami nekilnojamieji daiktai (žemės sklypai, statiniai, butai, patalpos ir t.t.), jeigu jie suformuoti kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai, o ne jų dalys. Taigi šiuo konkrečiu atveju, kaip rašoma Registrų centro atsakyme, negalima įregistruoti duomenų tik apie pusę stogo, turi būti pateikta atnaujinta viso nekilnojamojo turto objekto kadastro duomenų byla.