Vietinės nekilnojamojo turto rinkos laukia neramus laikotarpis. „Dėl karo Ukrainoje sumažėjo tiesioginių investicijų Baltijos šalyse, bet taip pat atsirado galimybių vietinio nekilnojamojo turto sektoriui. Kita vertus, didelė infliacija ir „Euribor“ normos augimas mažino žmonių susidomėjimą ir galimybes gauti paskolas nekilnojamajam turtui įsigyti. Manome, kad Baltijos šalių nekilnojamojo turto sektorius yra gerai pasirengęs sunkmečiui. Pagrindinė vietinės nekilnojamojo turto rinkos pagreičio problema tikriausiai bus pinigų vertė“, – cituojamas Estijos nekilnojamojo turto asociacijos valdybos pirmininkas Gertas Jostovas.

Didžiausia infliacija jau praėjo, o jos padariniai dar užsibus ilgai – nors palūkanų normos greitai padidėjo iki aukščiausio lygio per pastaruosius dešimtmečius, bet kol kas nepasiekė viršūnės. Didėjančios kapitalo sąnaudos nekilnojamojo turto rinkos nuotaikas ir vertinimus paveikia akimirksniu. Ar blogiausias laikotarpis jau praėjo? Daugelis duomenų rodo, kaip sako sako „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis, kad greičiausiai ne. 

2023 m. nekilnojamojo turto rinka susidurs su iššūkiais. Ekspertai įžvelgia galimybių ir įvairių scenarijų, tačiau kyla ir neigiama rizika, kad prieš sulaukiant geresnių laikų padėtis dar pablogės. Nors ir neįmanoma patikimai nuspėti ateities, remdamiesi dabartinėmis tendencijomis ir praeities pavyzdžiais, tam tikras prielaidas, pasak „Newsec“ partnerio ir tyrimų vadovo Adamo Tyrchos, daryti galima. 

Konferencijoje „Nordic Real Estate Forum 2023“ pagrindinius pranešimus skaitys „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis („Mažėjanti infliacija, kylančios palūkanų normos ir neapibrėžtos nekilnojamojo turto kainos“), „Newsec“ partneris ir tyrimų vadovas Adamas Tyrcha („Ateities panorama: kas laukia Šiaurės Europos ir Baltijos šalių nekilnojamojo turto sektoriaus“).

Nekilnojamojo turto investicijų ekspertų grupės diskusijoje bus aptariami pagrindiniai pokyčiai, su kuriais susiduria investuotojai, ir patarimai bei strategijos 2023 m. investuojant į nekilnojamąjį turtą. Makroekonomikos ekspertų grupės diskusija supažindins su besikeičiančio pasaulio ekonominėmis tendencijomis ir padės suprasti, ar galimybės pranoksta riziką. Logistikos nekilnojamojo turto ekspertų grupėje planuojama aptarti dešimtmečio sunkumus ir logistikos ateitį.

Atskiros ekspertų diskusijų grupės taip pat nagrinės aplinkos, socialinius ir valdymo (ASV) kriterijus nekilnojamojo turto srityje, o komercinio ir plėtros nekilnojamojo turto ekspertų diskusijoje bus aptariamos ateities darbo vietos. Mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto ekspertų grupės diskusijoje – srities tendencijos ir naujienos.