2024 birželio 20 d. ketvirtadienis, 8:54
Reklama  |  facebook

Baltijos šalių NT rinka: rizika, kad prieš sulaukiant geresnių laikų padėtis dar pablogės

2023-03-08 05:27
Kovo 23 d. Taline vyks konferencija „Nordic Real Estate Forum“ (NREF), kurioje dalyvaus sprendimus dėl nekilnojamojo turto priimantys asmenys ir verslo lyderiai iš Europos, Šiaurės ir Baltijos šalių. Pagrindinė šių metų forumo tema – nekilnojamojo turto srities pokyčiai. Konferencijoje pagrindinius pranešimus skaitys „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis ir „Newsec“ partneris ir tyrimų vadovas Adamas Tyrcha.
nuotrauka
„Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis. „Swedbank“ nuotr.


Minimos įmonės
Swedbank, AB
Newsec, UAB

Vietinės nekilnojamojo turto rinkos laukia neramus laikotarpis. „Dėl karo Ukrainoje sumažėjo tiesioginių investicijų Baltijos šalyse, bet taip pat atsirado galimybių vietinio nekilnojamojo turto sektoriui. Kita vertus, didelė infliacija ir „Euribor“ normos augimas mažino žmonių susidomėjimą ir galimybes gauti paskolas nekilnojamajam turtui įsigyti. Manome, kad Baltijos šalių nekilnojamojo turto sektorius yra gerai pasirengęs sunkmečiui. Pagrindinė vietinės nekilnojamojo turto rinkos pagreičio problema tikriausiai bus pinigų vertė“, – cituojamas Estijos nekilnojamojo turto asociacijos valdybos pirmininkas Gertas Jostovas.

Didžiausia infliacija jau praėjo, o jos padariniai dar užsibus ilgai – nors palūkanų normos greitai padidėjo iki aukščiausio lygio per pastaruosius dešimtmečius, bet kol kas nepasiekė viršūnės. Didėjančios kapitalo sąnaudos nekilnojamojo turto rinkos nuotaikas ir vertinimus paveikia akimirksniu. Ar blogiausias laikotarpis jau praėjo? Daugelis duomenų rodo, kaip sako sako „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis, kad greičiausiai ne. 

2023 m. nekilnojamojo turto rinka susidurs su iššūkiais. Ekspertai įžvelgia galimybių ir įvairių scenarijų, tačiau kyla ir neigiama rizika, kad prieš sulaukiant geresnių laikų padėtis dar pablogės. Nors ir neįmanoma patikimai nuspėti ateities, remdamiesi dabartinėmis tendencijomis ir praeities pavyzdžiais, tam tikras prielaidas, pasak „Newsec“ partnerio ir tyrimų vadovo Adamo Tyrchos, daryti galima. 

Konferencijoje „Nordic Real Estate Forum 2023“ pagrindinius pranešimus skaitys „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis („Mažėjanti infliacija, kylančios palūkanų normos ir neapibrėžtos nekilnojamojo turto kainos“), „Newsec“ partneris ir tyrimų vadovas Adamas Tyrcha („Ateities panorama: kas laukia Šiaurės Europos ir Baltijos šalių nekilnojamojo turto sektoriaus“).

Nekilnojamojo turto investicijų ekspertų grupės diskusijoje bus aptariami pagrindiniai pokyčiai, su kuriais susiduria investuotojai, ir patarimai bei strategijos 2023 m. investuojant į nekilnojamąjį turtą. Makroekonomikos ekspertų grupės diskusija supažindins su besikeičiančio pasaulio ekonominėmis tendencijomis ir padės suprasti, ar galimybės pranoksta riziką. Logistikos nekilnojamojo turto ekspertų grupėje planuojama aptarti dešimtmečio sunkumus ir logistikos ateitį.

Atskiros ekspertų diskusijų grupės taip pat nagrinės aplinkos, socialinius ir valdymo (ASV) kriterijus nekilnojamojo turto srityje, o komercinio ir plėtros nekilnojamojo turto ekspertų diskusijoje bus aptariamos ateities darbo vietos. Mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto ekspertų grupės diskusijoje – srities tendencijos ir naujienos. 

Statybunaujienos.lt
Žymės  NT rinka



Aktualijos

nuotrauka
2024-06-19 14:58
Atsižvelgusi į Lietuvos sveikatos mokslų universiteto tarybos sutikimą perduoti Kemėrų kaime, Baisogalos seniūnijoje, esantį žemės sklypą Vokietijos amunicijos gamyklos statybai, šiandien Vyriausybė priėmė nutarimą, kuriuo vietoje minėto sklypo universitetui bus perleisti tame pačiame Radviliškio ra...
nuotrauka
2024-06-19 11:53
Nesvarbu, ar užsiimate individualia veikla, esate MB, UAB ar didžiulė verslo korporacija, fizinis ar juridinis asmuo – tarptautinių sankcijų nustatyti draudimai ir pareigos galioja ir jums. Sankcijų kontrolė privaloma visiems.
nuotrauka
2024-06-19 10:35
Europos Parlamentas šį balandį priėmė direktyvą, kuria įsipareigojama palaipsniui mažinti pastatų sektoriuje suvartojamos energijos ir išmetamų šiltnamio efektą sukeliančių dujų kiekį. Nuo 2028 m. valstybei priklausantys, o nuo 2030 m. – visi nauji pastatai turės būti netaršūs, nuo 2050-ųjų – klimat...
nuotrauka
2024-06-18 13:14
VšĮ Centrinė projektų valdymo agentūra paskelbė antrą kvietimą įmonėms, kurios planuoja investuoti į modulinių konstrukcijų – skydų, skirtų pastatams atnaujinti gamybą, dotacijoms gauti. Tam skirta 30 mln. eurų. Projektai įgyvendinami pagal planą „Naujos kartos Lietuva“, kurį finansuoja Europos Sąju...
nuotrauka
2024-06-18 09:41
Aplinkos ministras patvirtino 4 teisės aktus, susijusius su statinių ir patalpų paskirčių reguliavimu. Juose patikslintas statinių paskirčių sąrašas, priskyrimo joms kriterijai, peržiūrėti normatyviniai reikalavimai ir jų įgyvendinimo sąlygos teritorijų planavimo, statinių projektavimo, jų statybos ...
nuotrauka
2024-06-18 08:06
Iki liepos 1-osios Įmonių informacijos apie tvarumą teikimo direktyva (CSRD) turėtų būti perkelta į Lietuvos nacionalinius teisės aktus. Pirmosios įmonės, t. y. tos pačios, kurioms buvo taikomi ir ankstesnės Nefinansinės informacijos atskleidimo direktyvos (NFRD) reikalavimai, jau 2025-aisiais už fi...
nuotrauka
2024-06-17 14:34
Kauno apygardos teismas paskelbė apkaltinamąjį nuosprendį, kuriuo kaltu dėl turto pasisavinimo ir iššvaistymo, apgaulingo finansinės apskaitos tvarkymo pripažintas anksčiau už analogiškas nusikalstamas veikas nė karto neteistas kaunietis. Ikiteisminis tyrimas pradėtas po bankroto administratoriaus k...
nuotrauka
2024-06-17 13:37
Nespėjusiems pasinaudoti parama, atsisakant SND balionų daugiabučiuose namuose, geros žinios. Pakeitus teisės aktus, atnaujintas paraiškų priėmimas – daugiabučių namų atstovai kviečiami teikti paraiškas iki birželio 28 d.
nuotrauka
2024-06-17 13:35
Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) informuoja apie atvertą naują rizikos kriterijų VMI kliento profilyje. Verslas nuo šiandien gali matyti, ar įmonė deklaruoja nuostolius.
nuotrauka
2024-06-17 13:16
Viešųjų pirkimų tarnyba (VPT) informuoja apie LR viešųjų pirkimų įstatymo (toliau – VPĮ) ir LR pirkimų, atliekamų vandentvarkos, energetikos, transporto ir pašto paslaugų srities perkančiųjų subjektų, įstatymo (toliau – PĮ) pakeitimus. Atkreiptinas dėmesys, kad VPĮ pakeitimai įsigalios, kai įstatymą...
nuotrauka
2024-06-17 11:50
Vilniuje, Zigmantiškių gatvėje, šalia Lentvario, „Maxima LT“ atidarė vieną moderniausių logistikos centrų Baltijos šalyse. Logistikos centras aptarnaus visą „Maximos“ prekybos tinklą – arti pustrečio šimto parduotuvių.
nuotrauka
2024-06-17 10:03
Vilniaus Jeruzalės rajone esantis sklypas ties Braškių ir Maumedžių gatvių sankryža taps naujo vaikų darželio erdve – skelbiamas atviras jo architektūrinio projekto konkursas.
nuotrauka
2024-06-14 12:18
Paskelbti prekybos ir laisvalaikio centro „Panorama“ kviestinio architektūrinio projekto konkurso nugalėtojai, žadantys dideles šalia prekybos centro esančios teritorijos transformacijas. Konkursui savo projektus pateikė penki architektų biurai iš Lietuvos bei užsienio šalių, o geriausiais išrinkti ...
nuotrauka
2024-06-14 10:40
Turto bankas baigė derybas ir pasirašė projektavimo sutartį su „Studija Archispektras“, laimėjusia tarptautinį A. Goštauto kvartalo architektūrinį-urbanistinį konkursą. Projektas „Demokratijos uostas“ apima senų kvartalo pastatų atnaujinimą, naują statybą ir aplinkos sutvarkymą. Sutarties vertė siek...
nuotrauka
2024-06-14 10:29
Klaipėdos gyvenamųjų namų kvartaluose – vis daugiau laisvalaikio erdvių. Pernai nauja poilsio ir laisvalaikio zona buvo įrengta Giruliuose, o šiemet panašūs darbai jau startuoja Paupių gyvenamajame rajone. Čia, panašiai kaip ir Giruliuose, bus įrengta daugiafunkcė sporto aikštelė, kurioje bus galima...
nuotrauka
2024-06-14 10:24
Daugiabučių renovacijos projektus administruojanti Vilniaus miesto savivaldybės įstaiga „Atnaujinkime miestą" kartu su „Vakarų medienos grupės" technologais sostinės gyventojams pristatė naujieną Lietuvoje – skydinę renovaciją.
nuotrauka
2024-06-13 15:41
Praėjusiais metais Europos Sąjungoje (ES) pristatyta įmonių Tvarumo ataskaitų teikimo direktyva (angl. CSRD) netrukus įsigalios ir Lietuvoje, ją perkeliant į šalies nacionalinę teisę iki šių metų liepos – pakeitimai jau aktyviai svarstomi Seime. Įsigaliojus direktyvos nuostatoms, verslas bus įpareig...
nuotrauka
2024-06-13 13:30
Seimas pritarė Finansų ministerijos ir Lietuvos banko siūlymams, įpareigojantiems kredito įstaigas užtikrinti kiekvienam nekilnojamojo turto (NT) paskolos gavėjui realią galimybę pasirinkti palūkanų rūšį. Pasak finansų ministrės Gintarės Skaistės, šis įsigaliojęs sprendimas suteiks realią naudą neki...
nuotrauka
2024-06-13 10:55
Nuo š. m. sausio pradėjusioje veikti Aplinkos ministerijos sukurtoje Nuotekų tvarkymo informacinėje sistemoje (NTIS) jau yra užsiregistravę daugiau nei 1 tūkst. vartotojų: apie 550 organizacijų atstovų ir panašus skaičius privačių asmenų, turinčių individualius nuotekų tvarkymo įrenginius.
nuotrauka
2024-06-13 10:42
Nuo liepos 1 d. griežtėja bausmės už nelegaliai įdarbintus darbuotojus. Darbdaviams, su darbuotojais nesudariusiems darbo sutarties ar nepranešusiems „Sodrai“ mažiausiai prieš vieną darbo dieną iki darbo pradžios apie darbuotojo priėmimą į darbą, net kelis kartus didės finansinės baudos, o nelegalia...

Statybunaujienos.lt » Aktualijos