2023 gruodžio 4 d. pirmadienis, 21:43
Reklama  |  facebook

Baltijos šalių NT rinka: rizika, kad prieš sulaukiant geresnių laikų padėtis dar pablogės

2023-03-08 05:27
Kovo 23 d. Taline vyks konferencija „Nordic Real Estate Forum“ (NREF), kurioje dalyvaus sprendimus dėl nekilnojamojo turto priimantys asmenys ir verslo lyderiai iš Europos, Šiaurės ir Baltijos šalių. Pagrindinė šių metų forumo tema – nekilnojamojo turto srities pokyčiai. Konferencijoje pagrindinius pranešimus skaitys „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis ir „Newsec“ partneris ir tyrimų vadovas Adamas Tyrcha.
nuotrauka
„Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis. „Swedbank“ nuotr.


Minimos įmonės
Swedbank, AB
Newsec, UAB

Vietinės nekilnojamojo turto rinkos laukia neramus laikotarpis. „Dėl karo Ukrainoje sumažėjo tiesioginių investicijų Baltijos šalyse, bet taip pat atsirado galimybių vietinio nekilnojamojo turto sektoriui. Kita vertus, didelė infliacija ir „Euribor“ normos augimas mažino žmonių susidomėjimą ir galimybes gauti paskolas nekilnojamajam turtui įsigyti. Manome, kad Baltijos šalių nekilnojamojo turto sektorius yra gerai pasirengęs sunkmečiui. Pagrindinė vietinės nekilnojamojo turto rinkos pagreičio problema tikriausiai bus pinigų vertė“, – cituojamas Estijos nekilnojamojo turto asociacijos valdybos pirmininkas Gertas Jostovas.

Didžiausia infliacija jau praėjo, o jos padariniai dar užsibus ilgai – nors palūkanų normos greitai padidėjo iki aukščiausio lygio per pastaruosius dešimtmečius, bet kol kas nepasiekė viršūnės. Didėjančios kapitalo sąnaudos nekilnojamojo turto rinkos nuotaikas ir vertinimus paveikia akimirksniu. Ar blogiausias laikotarpis jau praėjo? Daugelis duomenų rodo, kaip sako sako „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis, kad greičiausiai ne. 

2023 m. nekilnojamojo turto rinka susidurs su iššūkiais. Ekspertai įžvelgia galimybių ir įvairių scenarijų, tačiau kyla ir neigiama rizika, kad prieš sulaukiant geresnių laikų padėtis dar pablogės. Nors ir neįmanoma patikimai nuspėti ateities, remdamiesi dabartinėmis tendencijomis ir praeities pavyzdžiais, tam tikras prielaidas, pasak „Newsec“ partnerio ir tyrimų vadovo Adamo Tyrchos, daryti galima. 

Konferencijoje „Nordic Real Estate Forum 2023“ pagrindinius pranešimus skaitys „Swedbank“ vyriausiasis ekonomistas Nerijus Mačiulis („Mažėjanti infliacija, kylančios palūkanų normos ir neapibrėžtos nekilnojamojo turto kainos“), „Newsec“ partneris ir tyrimų vadovas Adamas Tyrcha („Ateities panorama: kas laukia Šiaurės Europos ir Baltijos šalių nekilnojamojo turto sektoriaus“).

Nekilnojamojo turto investicijų ekspertų grupės diskusijoje bus aptariami pagrindiniai pokyčiai, su kuriais susiduria investuotojai, ir patarimai bei strategijos 2023 m. investuojant į nekilnojamąjį turtą. Makroekonomikos ekspertų grupės diskusija supažindins su besikeičiančio pasaulio ekonominėmis tendencijomis ir padės suprasti, ar galimybės pranoksta riziką. Logistikos nekilnojamojo turto ekspertų grupėje planuojama aptarti dešimtmečio sunkumus ir logistikos ateitį.

Atskiros ekspertų diskusijų grupės taip pat nagrinės aplinkos, socialinius ir valdymo (ASV) kriterijus nekilnojamojo turto srityje, o komercinio ir plėtros nekilnojamojo turto ekspertų diskusijoje bus aptariamos ateities darbo vietos. Mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto ekspertų grupės diskusijoje – srities tendencijos ir naujienos. 

Statybunaujienos.lt
Žymės  NT rinka



Aktualijos

nuotrauka
2023-12-04 16:23
Aplinkos ministerija pirmadienį įteikė apdovanojimus žaliausioms Lietuvos savivaldybėms. Jomis tapo Utenos rajono, Vilniaus ir Klaipėdos miestų savivaldybės. Visos trys tapo jau antrą kartą sudaryto Lietuvos savivaldybių aplinkosaugos reitingo lyderėmis.
nuotrauka
2023-12-04 16:09
Keičiasi Gargždų miesto veidas: atidaryta nauja, moderni autobusų stotis. 7 metrų aukščio pastatas, išsiskiriantis cilindro forma, pasitiks kiekvieną atvykstantį. Iš naujos autobusų stoties keleiviai bus vežami tiek tarpmiestiniais, tiek vietiniais maršrutais, o nuo 2025-ųjų iš čia kursuos ir visišk...
nuotrauka
2023-12-04 13:10
Nuo šiol „INTRAC Lietuva“ gali pasiūlyti DEVELON buldozerius, kurie yra galingi ir lengvai valdomi. DEVELON buldozeriai turi efektyvią hidrostatinę pavarą, 2D sistemos reguliuojamus stūmimo peilius (verstuves), paprastą valdymą, ypač patogią operatoriaus kabiną ir puikų matomumą, kuris dar labiau pa...
nuotrauka
2023-12-04 12:51
Penktadienio vakarą pagrindinėje sostinės Katedros aikštėje iškilmingai įžiebta Vilniaus Kalėdų eglė. Šiemet puoštas natūralus spygliuotis medis, kurį miestui padovanojo jo gyventojai. Eglės papėdėje taip pat įrengta didžiulių aukso spalvos dovanų kompozicija ir speciali apžvalgos aikštelė, kuri lei...
nuotrauka
2023-12-04 10:08
Lapkričio pradžioje Kretingoje po stipraus lietaus kilęs potvynis, užpylęs gatves ir kiemus, ne tik naikino žmonių turtą, bet ir kilo taršos pavojus: teko į vandens telkinius išleisti nevalytas nuotekas. Šis įvykis atskleidė, kad savivaldybės ir gyventojai nepakankamai pasirengę dėl klimato kaitos v...
nuotrauka
2023-12-04 09:31
Latvijos kapitalo trinkelių, šaligatvio bortelių ir kitų betono gaminių grupė „Brikers“ naujai savo investicijai pasirinko Vievį. Šalia miesto įsikūrusiame Alesninkų kaime „Brikers“ skirs apie 7 mln. eurų naujai trinkelių ir bortelių gamyklai, kurioje gamyba turėtų startuoti 2024 metų pirmoje pusėje...
nuotrauka
2023-12-04 09:22
Nors mokytis profesinio mokymo įstaigose kasmet pasirenka panašus kiekis asmenų, kaip ir aukštosiose mokyklose, šalies darbdaviai profesinį mokymą iki šiol vertina nevienareikšmiškai. Pasak ekspertų, verslo požiūris profesinio mokymo įstaigų atžvilgiu nuosekliai gerėja, vis dėlto dar yra kur pasiste...
nuotrauka
2023-12-01 14:19
Aplinkos ministerija primena, kad asmenys savo namuose įsirengę biologinio valymo ir septiko tipų individualius nuotekų tvarkymo įrenginius ne rečiau kaip vieną kartą per kalendorinius metus turės atlikti į aplinką išleidžiamų nuotekų tyrimą laboratorijose. Toks reikalavimas įsigalioja nuo Naujųjų m...
nuotrauka
2023-12-01 14:09
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų lapkričio mėnesį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduotas 171 naujas būstas ir fiksuota 15 sutarčių nutraukimų. Iš visų praėjusį mėnesį parduotų būstų 30 buvo rezervuoti ankstesniais mėnesiais, o į lapkričio statistiką įtraukti ...
nuotrauka
2023-12-01 10:23
Darbuotojų baimė kreiptis psichikos sveikatos pagalbos, dvejonės dėl konfidencialumo, savikritika ir netikėjimas psichinės pagalbos paslaugomis vis dar gajus. Darbuotojo psichikos sveikatos gerovė turėtų būti vienas esminių darbdavio prioritetų. Juk nuo darbuotojo emocinės ir psichinės gerovės tiesi...
nuotrauka
2023-12-01 10:07
Sostinės Savanorių prospekte esančiame sklype simboliniu kapsulės įkasimu pradedamos pirmųjų socialinių dirbtuvių ir dienos užimtumo centro statybos. Juose intelekto ar psichosocialinę negalią turintys žmonės vykdys socialinį verslą: daigins augalus, gamins biohumusą, lies žvakes, megs šviesą atspin...
nuotrauka
2023-12-01 09:32
Būsto pirkėjai Lietuvoje vis didesnį dėmesį skiria tvarumo aspektams. Beveik dviem trečdaliams (63 proc.) šalies didmiesčių gyventojų yra svarbu, kad namai būtų statomi kuo mažiau kenkiant aplinkai. Tą atskleidė tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovės „YIT Lietuva" iniciatyva KOG rinkoda...
nuotrauka
2023-11-30 13:26
Šią vasarą Vyriausybė leido Susisiekimo ministerijai komerciniais pagrindais nupirkti 167 sklypus, kurie yra reikalingi „Rail Baltica" geležinkelių infrastruktūros Kauno geležinkelių mazge ir „Rail Baltica" geležinkelio ruožo nuo Lietuvos-Lenkijos sienos iki Jiesios upelio, statyboms. Teisininkas nu...
nuotrauka
2023-11-30 09:55
Lietuvos nacionalinė Martyno Mažvydo biblioteka kartu su Kultūros paveldo departamentu prie Kultūros ministerijos (KPD) įgyvendina projektą „Kultūros paveldo informacinių sistemų konsolidavimas ir modernizavimas“.
nuotrauka
2023-11-30 09:47
Vienas iš pagrindinių kriterijų renkantis naują būstą ar ketinantiems perplanuoti pagal savo poreikius jau turimą – patogiai išdėstytos erdvės. Tačiau, siekdami didesnio komforto, būsto savininkai neretai pamiršta pasitikrinti, ar tokie darbai daugiabučiame name galimi ir kokie leidimai tam reikalin...
nuotrauka
2023-11-30 09:29
Nepaisant įvairių per pastaruosius pusantrų metų patirtų iššūkių, Lietuvos gyventojų noras turėti nuosavą būstą nemažėja, tačiau jam besiskolinantys žmonės pasikeitė. 2022–2023 metų „Luminor" banko duomenys rodo, kad būstą su paskola dažniau perka vyresni gyventojai, pastebimi skirtumai ir tarp besi...
nuotrauka
2023-11-30 09:14
Siekiant taikliau ir efektyviau panaudoti mokesčių mokėtojų lėšas, labiau skatinti savivaldybes prisidėti finansiškai prie valstybės teikiamos jaunų šeimų įsigyti būstus paskatos, keičiamas finansinės paramos jaunoms šeimoms teikimo modelis. Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos parengtam įstaty...
nuotrauka
2023-11-29 13:30
VĮ Turto bankui bus suteikta iki 57,5 mln. eurų valstybės perskolinama paskola iš Šiaurės investicijų banko (ŠIB). Šios paskolos lėšos bus naudojamos viešųjų pastatų modernizavimui.
nuotrauka
2023-11-29 13:25
Iki Kalėdų liko mažiau nei mėnuo, todėl neišvengiamai pradedame galvoti apie dovanas artimiesiems, Kalėdų eglutės puošybą, jaukias dekoracijas. Namų dekoratorė Karolina Kandrotė siūlo nepamiršti ir kalėdinio stalo dekoro – pasirinkti tinkamas spalvas, medžiagas ir šventiškai paserviruoti.
nuotrauka
2023-11-29 12:41
Kultūros infrastruktūros objektų savininkai ir valdytojai kviečiami teikti projektų įgyvendinimo planus ir pretenduoti į paramą objektui atnaujinti.

Statybunaujienos.lt » Aktualijos