Žemės vertė labiausiai augs Birštone, Plungėje ir Šilalėje

Nuo 2027 m. sausio 1 d. Lietuvoje įsigalios nauji žemės verčių žemėlapiai, kuriuos, išanalizavęs rinkos duomenis, parengė VĮ Registrų centras. Dokumentai buvo viešai svarstomi su gyventojais ir derinami su savivaldybėmis, o juos patikrino ir patvirtino Nacionalinė žemės tarnyba.

Palyginti su 2026 m., žemės sklypų vidutinė rinkos vertė Lietuvoje didėja vidutiniškai 8 proc. Didžiausias bendras augimas fiksuojamas Birštono, Plungės ir Šilalės savivaldybėse – apie 16 proc. Mažiausiai, maždaug 2 proc., vertės didėja Šakių, Joniškio, Kazlų Rūdos ir Jurbarko savivaldybėse.

Gyvenamosios ir komercinės paskirties sklypai brangs nevienodai

Gyvenamosios paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė šalyje didėja 9 proc. Daugiau nei 15 proc. ji auga Jonavos rajono ir Neringos savivaldybėse. Kauno mieste, Akmenės, Birštono, Kaišiadorių ir Kauno rajono savivaldybėse augimas siekia apie 13 proc. Mažiausias, iki 3 proc., jis nustatytas Jurbarko, Šiaulių, Visagino ir Kazlų Rūdos savivaldybėse.

Komercinės paskirties žemės sklypų vertė vidutiniškai didėja 7 proc. Didžiausias augimas – daugiau nei 25 proc. – fiksuojamas Birštone. Rietavo, Kelmės, Kalvarijos, Mažeikių ir Neringos savivaldybėse jis siekia apie 19 proc. Alytaus mieste, Telšių ir Utenos rajonų savivaldybėse augimas neviršija 3 proc.

Pramonės ir sandėliavimo paskirties sklypų vidutinė rinkos vertė didėja 8 proc. Ryškiausias pokytis – apie 30 proc. – nustatytas Neringos ir Birštono savivaldybėse. Tuo metu Kazlų Rūdos, Šiaulių miesto, Varėnos ir Druskininkų savivaldybėse augimas siekia apie 2 proc.

Mėgėjų sodų žemės sklypų vertė taip pat vidutiniškai didėja 8 proc. Prienų ir Rietavo savivaldybėse augimas siekia apie 25 proc., Mažeikių, Raseinių, Kalvarijos, Pagėgių ir Jonavos savivaldybėse – apie 18 proc. Mažiausias, maždaug 2 proc., pokytis nustatytas Pasvalio rajono ir Šiaulių miesto savivaldybėse.

Žemės ūkio paskirties sklypų vidutinė rinkos vertė didėja 7 proc. Daugiausia – apie 18 proc. – ji auga Palangos, Šiaulių miesto ir Plungės rajono savivaldybėse. Šilalės, Rietavo, Alytaus miesto, Kalvarijos ir Telšių savivaldybėse augimas siekia apie 14 proc. Mažiausias, apie 3 proc., pokytis nustatytas Joniškio, Jurbarko, Kazlų Rūdos, Visagino ir Šakių savivaldybėse.

Žemės verčių zonų Lietuvoje daugėja

Atliekant 2027 m. masinį žemės vertinimą, visoje Lietuvoje nustatytos 1572 žemės verčių zonos – 14 daugiau nei ankstesniais metais. Zonų skaičius nuosekliai auga: 2025 m. jų buvo 1538, 2024 m. – 1505, o 2023 m. – 1464. Palyginti su 2004 m., kai pradėti sudarinėti žemės verčių žemėlapiai, zonų skaičius išaugo beveik keturis kartus – tuomet jų buvo 413.

Didesnis zonų skaičius leidžia tiksliau nustatyti konkrečių sklypų vidutinę rinkos vertę ir geriau atspindėti nekilnojamojo turto rinkos kainas bei tendencijas.

Kaip pasitikrinti savo žemės sklypo vertę?

Nustatytos vidutinės rinkos vertės naudojamos apskaičiuojant valstybės valdomo turto pardavimo ar nuomos kainas, turto paveldėjimo ir dovanojimo mokesčius, notarinių paslaugų įkainius tvirtinant turto perleidimo sandorius bei kitais atvejais.

Žemės sklypų savininkai savo turto vidutinę rinkos vertę gali pasitikrinti VĮ Registrų centro interneto svetainėje esančioje skaičiuoklėje, įvedę sklypo unikalų numerį.

Išsamios 2027 m. masinio žemės vertinimo ataskaitos taip pat skelbiamos VĮ Registrų centro interneto svetainėje.