„Drastiškų rinkos augimo ar kritimo požymių nestebime, pirminė NT rinka toliau išlaiko pastarųjų mėnesių tendenciją ir pastaruosius kelis mėnesius nuosaikiai auga. Vis dėlto tikrasis rinkos augimas matomas, kai lyginame šiuos metus su praėjusiais. Pavyzdžiui, šio mėnesio rezultatas praėjusių metų rugpjūčio kiekį, kai buvo parduoti 295 butai, viršijo beveik 60-čia proc.“, – sako pranešime cituojamas „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.

Visos kalendorinės vasaros rezultatai dar įspūdingesni – birželio-rugpjūčio laikotarpiu sostinėje parduota 1277 butai, kai pernai tuo pačiu metu – 686, t. y. beveik dvigubai mažiau.

Vidutinės klasės dominavimas

Pasak „Realco“, rugpjūtį ryškiai pirmavo vidutinės klasės būstai – jų parduota 304, arba 53,5 proc. daugiau nei liepą. Ekonominės klasės segmente nupirkta 147, prestižinės – 20 būstų.

Naujamiestis.

Populiariausi sostinės rajonai buvo Lazdynai (86 parduoti butai), Naujamiestis (69) ir Verkiai (51). Toliau rikiavosi Šnipiškės (48) ir Žirmūnai (44).

Rugpjūtį pasiūlos sandėlis pasipildė 276 būstais, tačiau bendra pasiūla sumažėjo iki 5190 (−5,8 proc. lyginant su liepa). Pirkėjai galėjo rinktis iš 2389 jau pastatytų ar baigiamų statyti butų, 2340 ankstyvos statybos stadijos bei 461 buto „iš brėžinių“.

„Būstų sandėlis nuolat pildomas, rinkai siūlomi vis nauji projektai ir pirkėjai tikrai turi iš ko rinktis. NT rinka ir toliau išlieka subalansuota ir be didelių staigmenų. Tiesa, anksčiau nuolat mažėjęs, 6 mėnesių EURIBOR pastarosiomis savaitėmis nusistovėjo ties 2–2,1 proc. riba. Kai kurių ekspertų nuomone, tai galėtų būti ženklas, kad skolinimasis pamažu gali vėl brangti. Vis dėlto jokių kategoriškų išvadų iš šių duomenų daryti dar tikrai negalime“, – teigia M. Chmieliauskas.

Vidutinė pasiūlos kaina Vilniuje rugpjūtį siekė 3942 Eur/kv. m (liepą – 3904), o parduotų butų vidutinis plotas sudarė 52,3 kv. m.

Klaipėda aplenkė Kauną

„Citus“ duomenimis, rugpjūtį sostinėje sudarytas 521 sandoris – tiek pat, kiek vidutiniškai per šiuos metus. Kaune parduota 72 būstai (vidurkis – 102), o Klaipėdoje – 80, arba 11 proc. daugiau nei liepą. Tai jau antras mėnuo iš eilės, kai Klaipėda pagal aktyvumą lenkia Kauną.

Pagal klases, „Citus“ fiksavo 187 ekonominės (36 proc.) ir 309 vidutinės klasės (59 proc.) būstų pardavimus.

Vidutinės kvadratinio metro kainos rugpjūtį siekė:

• Vilniuje – 3796 Eur (augo 12,9 proc. per metus),
• Kaune – 2996 Eur (augo 10,9 proc.),
• Klaipėdoje – 3102 Eur (augo 37 proc.).

Pasak pranešime cituojamos „Citus“ analitikės Ugnės Žiogelės, būsto įperkamumą palaiko darbo užmokesčio augimas ir mažėjantis spaudimas iš palūkanų.

Ji atkreipia dėmesį, kad realus gyventojų atlyginimų padidėjimas siekė 8,7 proc., ir tai leido kompensuoti būsto kainų augimą. Tuo pat metu 6 mėnesių EURIBOR, nors ir stabilizavosi, tebėra istoriškai žemame lygyje.