„EIKA Development“: naujų butų pardavimai Vilniuje sparčiai artėja prie rekordinio lygio
2026-01-05 10:43
2025-ieji metai Vilniuje tapo nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo metais. Po prieš tai porą metų trukusio sąstingio, kone dvigubai išaugo butų pardavimai, rinką papildė reikšmingai išaugusi naujų butų pasiūla. Rinkai suaktyvėjus, taip pat augo ir butų kainos, kurios buvo beveik 10 proc. didesnės nei 2024 metais. „EIKA Development“ plėtros departamento vadovas Tomas Žiaugra prognozuoja, kad 2025-ieji metai buvo tik įsibėgėjimas – šiais metais pardavimų apimtys gali grįžti prie rekordinių skaičių, kokie buvo fiksuoti 2021 metais.
„EIKA Development“ plėtros departamento direktorius T. Žiaugra. Įmonės nuotr.
Minimos įmonės
EIKA Developement, UAB
2025 m. daugiausiai butų buvo parduota ekonominėje klasėje – 2899. Šios klasės butų parduota beveik dvigubai daugiau nei 2024 m., kai buvo parduoti 1473 butai.
Nedaug atsiliko ir pardavimai vidutinėje klasėje, kur parduota 2754 butai, 83 proc. daugiau nei prieš metus. Prestižinėje klasėje per metus parduoti 233 butai, čia augimas siekė 27 proc.
2025 m. Vilniuje ženkliai išaugo naujų butų pasiūla. Per metus rinką papildė 32 proc. daugiau naujų butų nei ankstesniais metais: 2024 m. naujų butų pasiūla Vilniuje buvo 3658, 2025 m. – 4832. Daugiausiai, 64 proc., išaugo ekonominės klasės naujų butų pasiūla, vidutinės klasės butų pasiūla augo 22 proc., prestižinėje klasėje naujų butų rinkai pasiūlyta 42 proc. mažiau nei 2024 m.
Iš viso Vilniaus pirminėje būsto rinkoje 2025 m. pabaigoje buvo 4372 butai, tai yra, 8 proc. daugiau nei 2024 m. Daugiausiai buvo ekonominės klasės butų – 2265, vidutinės – 1669, prestižinės – 438.
2025 m. butų kainos Vilniuje augo vidutiniškai 9,9 proc. Ekonominės klasės butai brango 14 proc., jų kaina siekė 3313 euro už kv. m., vidutinės klasės butai brango 13,8 proc. iki 4142 euro už kv. m., prestižinės klasės butai brango 5,2 proc., jų kaina išaugo iki 6649 eurų už kv. m.
„EIKA Development“ rinkos dalis 2025 m. sudarė 9,4 proc., tai yra, 2 proc. mažiau nei 2024 m., kai šis grupės rodiklis buvo rekordiškai aukštas, bet buvo pasirašytas rekordinis kiekis preliminarių būsto pardavimo sutarčių – net 540 vnt.
„EIKA Development“ pranešime cituojamas plėtros departamento direktorius T. Žiaugra pastebi, kad 2025 m. naujų butų pardavimų apimtys artėja prie 2021 metų, kai rinkoje buvo fiksuojami rekordiniai būsto pardavimai. Tada taip pat buvo fiksuotas itin aukštas, didesnis nei 20 proc. metinis kainų augimas, tačiau, pasak jo, nors ateinančiais metais butų kainos irgi augs, toks šuolis neturėtų pasikartoti.
„Šiuo metu situacija NT rinkoje kitokia nei 2021 metais, nes plėtotojai yra geriau pasiruošę, jie spėja rinkai pasiūlyti naujų projektų, dėl ko būsto pasiūla, net smarkiai aktyvėjant paklausai, išlieka pakankamai stabili. Mes taip pat ankstiname 3 projektų sekančių etapų statybų pradžią nei buvo planuota prieš metus. O tai yra pagrindinis veiksnys, kuris išlaiko rinkos stabilumą ir neleidžia būsto kainoms staigiai šauti į viršų.“, – aiškina jis.
Pasak T. Žiaugros, šiais metais sveikos ir subalansuotos rinkos kainų augimas turėtų siekti apie 10 proc.
Jis įsitikinęs, kad šie metai NT rinkoje bus labai aktyvūs: „Jau dabar žinome svarbius pokyčius, kurie darys įtaką. Į rinką įsilies lėšos iš atsiimtų pensijų fondų, bankai sumažino pirmojo įnašo kartelę, sutrumpino būsto išlaikymo terminą. Visi šie faktoriai leidžia tikėtis, kad rinka pritrauks naujų pirkėjų. Pamatysime, ką atneš 2026-ieji metai, bet, tikėtina, gali net būti mestas iššūkis 2021 metų Vilniaus naujo būsto sandorių rekordui, kai per metus buvo parduota beveik 6900 naujų butų“.
Objektai. Technologijos. Verslas
2026-09-15 10:18
Daugiau nei 60 metų skaičiuojančios mokyklos Vilniaus Žvėryne laukia ne kosmetinis remontas, o iš esmės naujas gyvenimas. Blindžių g. 3 pastato plotas po rekonstrukcijos išaugs nuo 1,7 tūkst. iki daugiau nei 5,8 tūkst. kv. m, mokinių skaičius padidės beveik 150, o 16,3 mln. Eur vertės darbus atliks ...
2026-09-14 11:33
Vilniuje atsiveria apie 220 ha teritorija, kuri dešimtmečius buvo rezervuota oro uosto plėtrai. Atsisakius alternatyvaus kilimo ir tūpimo tako projekto, Rasų ir Naujininkų seniūnijose esanti teritorija gali virsti nauja miesto dalimi – čia numatoma pramonės, sandėliavimo, verslo ir komercijos plėtra...
Šalia Nacionalinio stadiono – 11 mln. Eur vertės „Mamutų slėnis“: kas bus įrengta 32 ha teritorijoje
2026-09-13 08:12
Šalia būsimo Nacionalinio stadiono esančiuose Šeškinės šlaituose prasidės vienos didžiausių viešosios erdvės pertvarkų Vilniuje. Apie 30–32 hektarų teritorijoje kuriamas „Mamutų slėnis“ taps edukacine ir poilsio erdve, kurioje lankytojams bus pristatomas ledynmečių suformuotas Vilniaus kraštovaizdis...
2026-09-13 08:07
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo pastato Vilniaus Gynėjų gatvėje laukia esminė rekonstrukcija – numatoma ne tik modernizuoti esamą apie 4 tūkst. kv. m pastatą, bet ir padidinti jo plotą iki maždaug 6,7 tūkst. kv. m.
2026-09-08 11:49
Vilniuje planuojama reikšminga fasadų gamybos plėtra – čia iškils automatizuotas aliuminio ir stiklo fasadų gamybos padalinys su modernia bandymų laboratorija. Lietuvos apdirbamosios pramonės bendrovė „Staticus Group“ projektui „Campus Staticus“ numato skirti 31,5 mln. eurų ir sukurti mažiausiai 24 ...
2026-09-07 10:02
„Piliamiesčio“ kvartalo plėtrai Kaune bankas „Luminor“ suteikė 13,6 mln. eurų finansavimą. Tvarių miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovės „YIT Lietuva“ kartu su „EfTEN Capital“ valdomu fondu „Usaldusfond EfTEN Special Opportunities Fund“ vystomomis dviem daugiabučiams paskolintos lėšos bus skirt...
2026-09-07 08:40
„Eika Asset Management“ (EAM) atsisako Rygoje planuoto „co-living“ projekto ir daugiau kaip 9 tūkst. kv. m ploto keturių pastatų kompleksą pardavė bendrovei „SIA Adoro Properties“. Po beveik dvejus metus trukusio projektavimo ir leidimų gavimo proceso EAM nusprendė keisti investicijos kryptį: kapita...
2026-09-07 07:37
Statybų specialistai susiduria su problema, kad atšalus orams ar dirbant šaltoje aplinkoje, pavyzdžiui, pramoniniuose šaldytuvuose ar patalpose, kuriose būtina palaikyti ypač žemą temperatūrą, negalima atlikti klijavimo darbų su įprastais klijais. Tokiu atveju būtina išjungti įrenginius, kad galėtų ...
2026-09-03 14:26
Vyriausybė pritarė strateginių atraminių ligoninių vystymui – Vilniuje ir Kaune planuojama kurti fortifikuotus, dvigubos paskirties ligoninių kompleksus. Juose sveikatos priežiūros paslaugos būtų teikiamos įprastomis sąlygomis, o ekstremaliųjų situacijų ar krizės atveju infrastruktūra galėtų būti pr...
2026-09-03 12:01
Nekilnojamojo turto vystymo bendrovės „Darnu Group“ išplėtotas „Rimi Lietuva“ logistikos centras šalia Elektrėnų gavo tarptautinį tvarių pastatų „BREEAM New Construction Excellent“ sertifikatą. Pagal pasiektą rezultatą objektas pateko tarp penkių aukščiausiai įvertintų tokio tipo naujos statybos pas...
2026-09-02 10:08
„EIKA Group“ už daugiau kaip 17 mln. eurų įsigijo modernų logistikos centrą „Blue Logistic hub“ Šiaurės Vokietijoje. Tai pirmoji grupės investicija į komercinį nekilnojamąjį turtą Vokietijoje ir pirmasis „EIKA Investment Management“ investicinis sandoris Vakarų Europoje.
2026-08-31 10:49
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) išplėstinis Tarybos posėdis surengtas Akmenės laisvojoje ekonominėje zonoje (LEZ). Į jį susirinko ne tik LSA Tarybos nariai, bet ir susijusių sektorių asociacijų atstovai bei rangovai. Posėdyje aptartos statybos sektoriaus teisinio reguliavimo aktualijos, rang...
2026-08-28 10:54
Pasirašyta rangos sutartis dėl Klaipėdos miesto poliklinikos pastato atnaujinimo. Beveik 25,6 mln. eurų vertės projekte numatyta iš esmės pertvarkyti daugiau kaip 40 metų senumo pastatą, atnaujinti jo inžinerines sistemas, įrengti naujas erdves pacientams ir medikams bei išplėsti teikiamų sveikatos ...
2026-08-27 19:31
Kauno oro uoste atidaryta nauja daugiaaukštė automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje įrengta 912 vietų. Į 25 tūkst. kv. metrų ploto infrastruktūrą Lietuvos oro uostai investavo 10 mln. eurų. Vienas išskirtinių objekto sprendinių – nuo viršutinio aukšto atsiverianti panorama į orlaivių kilimo ir nusi...
2026-08-26 09:00
Šventosios bendruomenės laukia reikšmingi pokyčiai – pasirašyta Bendruomenės namų statybos rangos darbų sutartis. Pastate planuojama įrengti renginių salę, biblioteką, pašto skyrių, seniūnijos, Priešgaisrinės gelbėjimo tarnybos ir Greitosios pagalbos posto patalpas. Statybos darbus atliks UAB „IVRO“...
2026-08-24 09:51
Lietuvos giliųjų technologijų startuolis „Strato Create“ kuria skaitmeninę platformą, galinčią iš esmės pakeisti namų projektavimo procesą. Sudėtingais matematiniais algoritmais paremta sistema pagal naudotojo pasirinktus parametrus generuoja realiai statybai tinkamus namų projektus, 3D modelius, me...
2026-08-24 07:48
Klaipėdos rajone duris atvėrusi moderni FK „Banga“ futbolo stovyklavietė „Banga Camp“ tapo vienu ryškiausių pastarojo meto sporto infrastruktūros projektų Lietuvoje. 32 vienodų gyvenamųjų namelių kompleksas ne tik sukūrė kokybišką erdvę sportininkams, bet ir parodė, kaip šiuolaikinė surenkamoji medi...
2026-08-21 13:29
„EIKA Construction“ pasirašė 10,49 mln. eurų vertės rangos darbų sutartį su Panevėžio miesto savivaldybe ir įgyvendins antrąjį Stasio Eidrigevičiaus menų centro „Stasys Museum“ plėtros etapą. Respublikos g. 40 esančiame pastate bus įrengtos naujos ekspozicijų, renginių, edukacijų ir kūrybinės erdvės...
2026-08-20 08:52
Rūdninkų kariniame poligone planuojama statyti naują stovyklą, skirtą per pratybas į Lietuvą atvykstantiems Vokietijos ir kitų NATO sąjungininkų kariams.
2026-08-19 14:27
Energinis efektyvumas, šiuolaikinės aliuminio bei stiklo sistemos ir aukšta montavimo kokybė šiandien yra esminės Europos statybinių konstrukcijų sektoriaus temos. Būtent apie šiuos klausimus telksis nauja tarptautinė paroda „WinDoGlass Innovation“, kuri vyks 2026 m. rugsėjo 25–26 d. „Targi Kielce“ ...
| www.julija.eu