„EIKA Development“: naujų butų pardavimai Vilniuje sparčiai artėja prie rekordinio lygio
2026-01-05 10:43
2025-ieji metai Vilniuje tapo nekilnojamojo turto rinkos atsigavimo metais. Po prieš tai porą metų trukusio sąstingio, kone dvigubai išaugo butų pardavimai, rinką papildė reikšmingai išaugusi naujų butų pasiūla. Rinkai suaktyvėjus, taip pat augo ir butų kainos, kurios buvo beveik 10 proc. didesnės nei 2024 metais. „EIKA Development“ plėtros departamento vadovas Tomas Žiaugra prognozuoja, kad 2025-ieji metai buvo tik įsibėgėjimas – šiais metais pardavimų apimtys gali grįžti prie rekordinių skaičių, kokie buvo fiksuoti 2021 metais.
„EIKA Development“ plėtros departamento direktorius T. Žiaugra. Įmonės nuotr.
Minimos įmonės
EIKA Developement, UAB
2025 m. daugiausiai butų buvo parduota ekonominėje klasėje – 2899. Šios klasės butų parduota beveik dvigubai daugiau nei 2024 m., kai buvo parduoti 1473 butai.
Nedaug atsiliko ir pardavimai vidutinėje klasėje, kur parduota 2754 butai, 83 proc. daugiau nei prieš metus. Prestižinėje klasėje per metus parduoti 233 butai, čia augimas siekė 27 proc.
2025 m. Vilniuje ženkliai išaugo naujų butų pasiūla. Per metus rinką papildė 32 proc. daugiau naujų butų nei ankstesniais metais: 2024 m. naujų butų pasiūla Vilniuje buvo 3658, 2025 m. – 4832. Daugiausiai, 64 proc., išaugo ekonominės klasės naujų butų pasiūla, vidutinės klasės butų pasiūla augo 22 proc., prestižinėje klasėje naujų butų rinkai pasiūlyta 42 proc. mažiau nei 2024 m.
Iš viso Vilniaus pirminėje būsto rinkoje 2025 m. pabaigoje buvo 4372 butai, tai yra, 8 proc. daugiau nei 2024 m. Daugiausiai buvo ekonominės klasės butų – 2265, vidutinės – 1669, prestižinės – 438.
2025 m. butų kainos Vilniuje augo vidutiniškai 9,9 proc. Ekonominės klasės butai brango 14 proc., jų kaina siekė 3313 euro už kv. m., vidutinės klasės butai brango 13,8 proc. iki 4142 euro už kv. m., prestižinės klasės butai brango 5,2 proc., jų kaina išaugo iki 6649 eurų už kv. m.
„EIKA Development“ rinkos dalis 2025 m. sudarė 9,4 proc., tai yra, 2 proc. mažiau nei 2024 m., kai šis grupės rodiklis buvo rekordiškai aukštas, bet buvo pasirašytas rekordinis kiekis preliminarių būsto pardavimo sutarčių – net 540 vnt.
„EIKA Development“ pranešime cituojamas plėtros departamento direktorius T. Žiaugra pastebi, kad 2025 m. naujų butų pardavimų apimtys artėja prie 2021 metų, kai rinkoje buvo fiksuojami rekordiniai būsto pardavimai. Tada taip pat buvo fiksuotas itin aukštas, didesnis nei 20 proc. metinis kainų augimas, tačiau, pasak jo, nors ateinančiais metais butų kainos irgi augs, toks šuolis neturėtų pasikartoti.
„Šiuo metu situacija NT rinkoje kitokia nei 2021 metais, nes plėtotojai yra geriau pasiruošę, jie spėja rinkai pasiūlyti naujų projektų, dėl ko būsto pasiūla, net smarkiai aktyvėjant paklausai, išlieka pakankamai stabili. Mes taip pat ankstiname 3 projektų sekančių etapų statybų pradžią nei buvo planuota prieš metus. O tai yra pagrindinis veiksnys, kuris išlaiko rinkos stabilumą ir neleidžia būsto kainoms staigiai šauti į viršų.“, – aiškina jis.
Pasak T. Žiaugros, šiais metais sveikos ir subalansuotos rinkos kainų augimas turėtų siekti apie 10 proc.
Jis įsitikinęs, kad šie metai NT rinkoje bus labai aktyvūs: „Jau dabar žinome svarbius pokyčius, kurie darys įtaką. Į rinką įsilies lėšos iš atsiimtų pensijų fondų, bankai sumažino pirmojo įnašo kartelę, sutrumpino būsto išlaikymo terminą. Visi šie faktoriai leidžia tikėtis, kad rinka pritrauks naujų pirkėjų. Pamatysime, ką atneš 2026-ieji metai, bet, tikėtina, gali net būti mestas iššūkis 2021 metų Vilniaus naujo būsto sandorių rekordui, kai per metus buvo parduota beveik 6900 naujų butų“.
Objektai. Technologijos. Verslas
2026-02-06 13:56
Šiemet Turto bankas verslui pasiūlys apie 28 tūkst. kv. m administracinės paskirties patalpų nuomai įvairiuose Lietuvos miestuose. Valstybės valdomo turto įveiklinimas ne tik plečia biurų pasirinkimą rinkoje, bet ir kuria pridėtinę vertę valstybei – didina turto vertę, prisideda prie miestų gyvybing...
2026-02-05 07:46
Šiandieninė UAB „Veikmė“ – nebe statybos bendrovė, o nekilnojamojo turto projektų vystymo ir investicijų centras. Minėdama solidų 70 metų jubiliejų, įmonė demonstruoja rinkai retą evoliucijos pavyzdį: kaip per septynis dešimtmečius transformuotis iš valstybinio statybų tresto į lanksčią, intelektual...
2026-02-04 11:23
Didžiųjų Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų nuotaikos dėl sektoriaus plėtros išlieka stabiliai pozityvios, rodo 2026 m. NT rinkos Lūkesčių indeksas. Skalėje nuo 0 iki 100 indekso reikšmė, kaip ir praėjusiais metais, siekia 72 punktus. Nors verslas šalies ekonominę padėtį vertina gerai, rink...
2026-02-04 10:57
Vilniuje baigtas statyti naujas „Northway Biotech“ logistikos centras, ženklinantis svarbų biotechnologijų miestelio „Bio City“ infrastruktūros plėtros etapą. Centras skirtas efektyviai sandėliuoti medžiagas ir įrangą, reikalingą kamieninių ląstelių tyrimams, bei užtikrinti aukštus švaros ir saugos ...
2026-02-02 10:32
2026-ieji Vilniaus NT rinkoje startavo itin aktyviai – tęsiasi visus praėjusius metus stebėtas rinkos atsigavimas. Pirmąjį metų mėnesį sostinėje parduota 619 butų – 31 proc. daugiau nei gruodį. „EIKA Development“, pardavusi 94 butus, užėmė rekordiškai didelę – 15 proc. – rinkos dalį. Tuo pat metu fi...
2026-02-02 10:27
Jau nuo praėjusių metų rugsėjo pirminėje Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje kas mėnesį parduodama daugiau nei pusė tūkstančio butų, o šių metų sausį sostinėje realizuoti net 639 būstai. Ekspertai neatmeta galimybės, kad metams įsibėgėjant rinka gali dar labiau suaktyvėti.
2026-01-28 10:54
Pirmą kartą Lietuvoje Breeam sertifikatai keliauja į viešojo sektoriaus ugdymo pastatus – Pilaitės gimnazijai ir lopšeliui-darželiui „Vydūnėlis" suteiktas tarptautinis tvarių pastatų sertifikatas. Tai pirmieji Baltijos šalyse viešojo sektoriaus ugdymo pastatai sertifikuoti „BREEAM in Use" sertifikat...
2026-01-27 11:10
Degalinių bei plovyklų tinklą valdanti įmonė „Skulas“ investuoja į išmaniųjų patalpų verslo parkų „Nordspace“ plėtrą Šiauliuose. Pagal franšizės sutartį vystomam projektui jau gautas statybos leidimas, o Šiaulių miesto verslui ir gyventojams dar šiemet ketinama pasiūlyti 61 modernią komercinę erdvę ...
2026-01-27 08:50
Viena didžiausių žemės ūkio ir maisto gamybos grupių Baltijos šalyse AB „Akola group“ per valdomą bendrovę „Vilniaus paukštyną“ vertina galimybę Kaišiadoryse įgyvendinti šalutinių gyvūninių produktų perdirbimo infrastruktūros plėtros projektą, kurio vertė gali siekti iki 34 mln. eurų.
2026-01-26 10:13
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ 2026 metais į nekilnojamojo turto projektus planuoja investuoti 84 mln. eurų. Didžioji dalis investicijų bus nukreipta į gyvenamosios paskirties statybą ir projektavimo darbus Vilniuje.
2026-01-26 08:05
Palangoje pasiektas svarbus Regioninės filmotekos „Naglis“ rekonstrukcijos etapas – ant pastato iškeltas vainikas, žymintis pagrindinių statybos darbų pabaigą. Planuojama, kad atnaujinta filmoteka duris lankytojams atvers jau šių metų rudenį. Tai bus pirmoji tokio pobūdžio įstaiga Lietuvoje ir Balti...
2026-01-23 08:37
Vilniuje įvyko oficialus naujojo verslo centro „Jasinskio2“, įsikūrusio greta Tauro kalno, atidarymas. Daugiau nei šimtą dalyvių subūręs renginys pažymėjo reikšmingą etapą centrinės sostinės dalies plėtroje. „EIKA Development“ vystytas ir valdomas projektas papildo miesto verslo infrastruktūrą šiuol...
2026-01-22 13:30
Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybą leidžiantį dokumentą „Vyturio“ pradinei mokyklai, esančiai Taikos g. 189, rekonstruoti. Įgyvendinus projektą Vilniaus viešojo intereso objektų plėtros ir valdymo bendrovės Vilniaus vystymo kompanija užsakymu, mokykloje galės mokytis 384 moksleiviai.
2026-01-21 13:44
Didžiausia Šiaurės Europoje sanatorija, jungianti dvi sanatorijas ir net 11 reabilitacijos centrų Lietuvoje, žengia naują žingsnį sveikatinimo paslaugų kokybės srityje. Įgyvendinant plataus masto rekonstrukciją, siekiama suderinti medicinos naujoves, modernią infrastruktūrą ir aukščiausio lygio klie...
2026-01-20 13:35
Šiaulių apskrities vyriausiojo policijos komisariato (AVPK) statybų projektas žengia į naują etapą – išduotas statybą leidžiantis dokumentas, pasirašyta generalinės rangos sutartis ir oficialiai pradedami darbai.
2026-01-19 08:13
Danijos karalystėje jau dešimtmetį, o Grenlandijoje trečią sezoną dirbančios Lietuvos statybų bendrovės „Litpersona“ vadovas Žydrūnas Andruška teigia, kad JAV prezidento Donaldo Trumpo vieša retorika apie galimą Grenlandijos perėmimą kardinaliai pakeitė vietos gyventojų požiūrį į Daniją. Pasak jo, j...
2026-01-16 10:34
„YIT Lietuva“ šiemet mini 60 metų veiklos sukaktį. Per šį laiką bendrovė dirbo skirtingose ekonominėse sistemose, išgyveno rinkos pakilimus ir nuosmukius bei prisitaikė prie iš esmės pasikeitusio požiūrio į statybą – nuo kiekybės iki ilgalaikės vertės miestams ir jų gyventojams.
2026-01-15 10:29
Sausio 15 d. Krašto apsaugos ministerijoje pasirašytas istorinis susitarimas dėl Rūdninkų karinio miestelio II etapo plėtros. Šis projektas yra didžiausias karinės infrastruktūros objektas nepriklausomos Lietuvos istorijoje, kurio įgyvendinimui pasirinktas viešojo ir privataus sektorių partnerystės ...
2026-01-12 09:21
Didėjant dirbtinio intelekto (DI) sprendimų poreikiui įvairiuose sektoriuose, vis daugiau dėmesio skiriama ne tik technologinei pažangai, bet ir atsakingam bei tvariam sprendimų diegimui. Atsižvelgiant į šias tendencijas, Kauno technologijos universiteto (KTU) studentų miestelyje statomas Dirbtinio ...
2026-01-12 08:56
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group“ pradėjo statybas buvusioje „Audėjo“ gamyklos teritorijoje Vilniuje. Projektas „Remarco“ bus plėtojamas dviem etapais: pirmasis etapas skirtas komercinės paskirties patalpoms, o antrasis – gyvenamajam kvartalui.
| www.julija.eu