2023 birželio 1 d. ketvirtadienis, 22:41
Reklama  |  facebook

Kaip pakeisti vienbučio pastato paskirtį į daugiabutį

2022-10-05 15:26
Pasitaiko atvejų, kai nekilnojamojo turto projektų plėtotojai, parengę projektus gyvenamiesiems vienbučiams pastatams, persigalvoja ir vietoj jų nusprendžia statyti trijų ir daugiau butų gyvenamuosius pastatus. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kokiu būdu vienbučio pastato paskirtis pakeičiama į gyvenamosios paskirties trijų ir daugiau butų (daugiabučiai) ir įregistruojama Nekilnojamojo turto registre.
nuotrauka
Statybos inspekcijos iliustr.


Minimos įmonės
Statybos inspekcija (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos),
Statybos inspekcija primena, kad vienbučio pastato paskirties keitimas į daugiabutį nėra paprasta ir lengva procedūra. Norint tai padaryti, privaloma atlikti daugybę veiksmų, kurie užtikrintų statinio atitiktį daugiabučiams keliamiems reikalavimams.

Pirma užduotis, kurią reikės atlikti norint pakeisti vienbučio pastato paskirtį į daugiabutį – pakeisti žemės naudojimo būdą. „Primename, kad Žemės naudojimo būdų turinio aprašo 16 ir 17 punktuose išaiškinta, kad kitos paskirties žemės sklypai, kurių naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos, yra skirti vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties pastatams su pagalbinio ūkio paskirties pastatais, o tie žemės sklypai, kurių naudojimo būdas – daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos, yra skirti trijų ir daugiau butų (daugiabučiams) gyvenamosios paskirties pastatams ir įvairių socialinių grupių gyvenamiesiems pastatams su pagalbinio ūkio paskirties pastatais (minėtą aprašą galite rasti čia)“, – rašoma pranešime.

Statybos įstatyme nurodyta, kad keičiant ypatingojo ar neypatingojo pastato paskirtį, kai atliekami statinio paprastojo remonto darbai arba neatliekami jokie statybos darbai, privaloma turėti statybą leidžiantį dokumentą (SLD), t. y. – leidimą pakeisti statinio paskirtį. Taip pat būtina parengti pastato paskirties keitimo projektą, kuris turi atitikti statybos techninio reglamento STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ reikalavimus.

Svarbu žinoti, kad, norint pakeisti pastato paskirtį iš gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastato į gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų (daugiabučiai) pastatą), atliekant tik statinio paprastojo remonto darbus arba statybos darbų iš viso neatliekant, privaloma informuoti visuomenę apie parengtus pastato paskirties keitimo projektinius pasiūlymus.

Primintina, kad statinių paskirties keitimas (kai atliekami tik statinio paprastojo remonto darbai arba statybos darbai iš viso neatliekami) laikomas užbaigtu nustatyta tvarka surašius deklaraciją apie statybos užbaigimą, statinio (dalies) ekspertizės rangovui patvirtinus deklaraciją apie statybos užbaigimą ir ją įregistravus Lietuvos Respublikos statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje „Infostatyba“ (IS „Infostatyba“). Atlikus statybos užbaigimo procedūras, statinį ir daiktines teises į jį privaloma įregistruoti Nekilnojamojo turto registre (NTR) ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo deklaracijos apie statybos užbaigimą įregistravimo IS „Infostatyba“ dienos.

„Taigi, norint pakeisti viešajame registre (NTR) nurodytą pastato paskirtį (iš gyvenamosios paskirties (vieno buto) pastato į gyvenamosios paskirties (trijų ir daugiau butų (daugiabučiai) pastatą) atliekant tik statinio paprastojo remonto darbus arba statybos darbų iš viso neatliekant, privaloma parengti pastato paskirties keitimo projektą, pagal tą projektą iš savivaldybės administracijos gauti SLD, jeigu reikia, atlikti projekte numatytus paprastojo remonto darbus, atnaujinti statinio kadastro duomenų bylą, nustatyta tvarka surašyti deklaraciją apie statybos užbaigimą, statinio (dalies) ekspertizės rangovui patvirtinti deklaraciją apie statybos užbaigimą ir ją įregistruoti IS „Infostatyba“ bei pateikti VĮ Registrų centrui prašymą įregistruoti NTR pakeistus statinio kadastro duomenis (statinio paskirtį)“, – informuoja Statybos inpekcija. 
Statybunaujienos.lt



Statybos inspekcija informuoja

nuotrauka
2023-05-30 15:26
KLAUSIMAS. Kokiu atstumu nuo sklypo ribų gali būti pastatyti pastatai, sodinami medžiai? Ar galima apskųsti gretimo sklypo savininkus, kai statiniai pastatyti apie 1983 m.?
nuotrauka
2023-05-25 09:18
Didelio visuomenės susidomėjimo sulaukęs bylos nagrinėjimas dėl neteisėtai Kauno miesto savivaldybės administracijos išduoto statybą leidžiančio dokumento (SLD) statomam šešių aukštų pastatui Žaliakalnyje, Č. Sasnausko g. 23, Kaune, baigtas. UAB „Juice & water group“ neįvykdžius Kauno apygardos teis...
nuotrauka
2023-05-24 08:45
KLAUSIMAS. Skaitytojas teiraujasi, ar galima pakeisti virtuvės vietą, ją perkeliant į svetainę. Butas yra daugiabučio namo viršutiniame aukšte. Ar tokiam pakeitimui reikalingas kaimynų sutikimas?
nuotrauka
2023-05-23 12:04
Detaliuosiuose planuose (arba vietovės lygmens bendruosiuose planuose, kuriuose nustatomas detaliųjų planų teritorijos naudojimo reglamentas) nustatytus kai kuriuos sprendinius galima koreguoti nevykdant visų teritorijų planavimo proceso etapų procedūrų. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos i...
nuotrauka
2023-05-16 12:36
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) turi keletą patarimų, palengvinsiančių supratimą apie tai, ką būtina žinoti norintiems keisti vienbučio gyvenamojo namo stogo dangą.
nuotrauka
2023-05-11 10:18
Keletą dešimtmečių stovintys apgriuvę vandens bokštai, apleistos fermos ar pastatai ne tik gadina estetinį vaizdą, bet ir kelia pavojų žmonių sveikatai, gyvybei bei teršia aplinką. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kas...
nuotrauka
2023-05-04 10:40
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) skelbia ekspertizės įmonių, teikiančių deklaracijų apie statybos užbaigimą (deklaracija) tvirtinimo ir pažymų apie statinio statybą be nukrypimų nuo esminių statinio projekto sprendinių (pažyma) t...
nuotrauka
2023-05-04 09:48
Vakar, gegužės 3 d., Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) viršininko įsakymu sudaryta Avarijos tyrimo komisija, kuri tirs, dėl kokių priežasčių gegužės 2 d. Akmenės rajone vėjo jėgainių parke nuvirto vienas iš UAB „Enefit Green“ st...
nuotrauka
2023-05-01 19:49
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) informuoja, kokie Statybos įstatymo teisinio reglamentavimo pokyčiai įsigalioja nuo 2023-05-01.
nuotrauka
2023-04-26 08:00
Statinio griovimas Statybos įstatyme apibūdinamas kaip viena iš statybos rūšių, todėl Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) pataria, kokiais teisės aktais reikėtų vadovautis ir kuriais atvejais griovimo darbų vykdymui prireiks statybą...
nuotrauka
2023-04-21 05:57
Atsinaujinančių išteklių energetikos įstatymo pakeitimo įstatymas, taip vadinamasis „Proveržio paketas“ nepanaikino teritorijų planavimo dokumentuose numatytų atsinaujinančių išteklių energetikos objektų plėtros sprendinių. Štai, ką svarbu žinoti.
nuotrauka
2023-04-17 13:53
A. Meškinio (Kleboniškio) tilto avarijos tyrimo komisija baigė avarijos tyrimą ir nustatė, kad statinio avariją lėmė kelios priežastys: tilto ardymo technologijos pažeidimas, nepakankamas armatūros kiekis atramų lūžio vietoje bei netinkamas statybos dalyvių pareigų vykdymas ir statybos darbų įformin...
nuotrauka
2023-04-13 19:42
Gyventojai, norintys pasistatyti nedidelį gyvenamąjį namą ar ūkinės paskirties statinį, neretai kreipiasi į Valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) klausdami, ar planuojamam statyti pastatui privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą ...
nuotrauka
2023-04-11 06:40
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija), sulaukusi pranešimo apie galimai neteisėtas statybas Liepos 6-osios g., Padainupio k., Alšėnų sen., Kauno rajono savivaldybėje, atliko patikrinimą. Nustatyta, kad statytojas, 11–os gyvenamųjų nam...
nuotrauka
2023-04-06 08:45
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija), gavusi informacijos, kad Vilniuje, Grinapolio g., statybos vykdomos neturint statybas leidžiančių dokumentų (SLD), atliko patikrinimą vietoje ir nustatė grubių pažeidimų.
nuotrauka
2023-04-06 08:30
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija), vos prieš keletą mėnesių nustačiusi, kad statytojas KŪB „Diamona Baltic Development Polocko“ Polocko g. 25, Vilniuje, daugiabutį gyvenamąjį namą stato pažeisdamas esminius statinio projekto spren...
nuotrauka
2023-03-31 10:21
Vilniaus apygardos teismas kovo 21 d. nutartimi atmetė uždarosios akcinės bendrovės „Oskierkų rūmai“ apeliacinį skundą ir paliko galioti Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimą, kuriuo buvo nuspręsta, kad Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybo...
nuotrauka
2023-03-27 07:14
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija), gavusi skundą, atliko patikrinimą ir nustatė, kad ypatingosios kategorijos sandėliavimo paskirties pastatas (sandėlis) Šiauliuose, Metalistų g., pastatytas savavališkai.
nuotrauka
2023-03-24 06:18
Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) pareigūnai, reaguodami į Aplinkos apsaugos departamento pranešimą dėl galimai neteisėtai pastatytų statinių dviejuose sklypuose Vertybiškio kaime, Rokiškio rajone, greta Šapelių ežero, atlikę pa...
nuotrauka
2023-03-17 11:50
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija prie Aplinkos ministerijos (Statybos inspekcija) atlikusi mokslo paskirties pastato Mokslininkų g., Vilniuje avarijos tyrimą ir nustačiusi, kad statinio griūtis įvyko dėl statybos dalyvių kaltės, kreipėsi į Statybos sektoriaus vystymo agentūrą (...

Statybunaujienos.lt » Statybos inspekcija informuoja