Kaip valdyti bendrą turtą?2016-08-27 09:00 Portalo skaitytoja teiraujasi, ką daryti, kai bendraturtis imasi veiksmų savo nuožiūra. Nuosavybės teise jai priklauso dalis namo, kitą dalį valdo kitas asmuo. Žemės sklypas taip pat padalintas dviem savininkams. Tačiau bendrai naudojamas kiemas ir šulinys. „Bendraturtis be mano sutikimo kieme pasistatė malkinę, prie pat namo – pavėsinę, o vos pusė metro nuo mano žemės ribos – geležinį garažą, per mano žemę pasidarė taką iš plytelių, – rašo moteris. – Jokių sutikimų nei buvęs bendraturtis , nei dabartinis bendraturtis neturi, malkinė užstoja privažiavimą prie mano žemės.“ Moteris klausia, kaip galima išspręsti šią problemą, kur galima kreiptis pagalbos. Bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas turi būti valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Portalo Statybunaujienos.lt nuotr. Kaip portalui paaiškino Vida Aliukonienė, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos vyriausioji specialistė, Civiliniame kodekse nustatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu.
Paklausime nurodyti be bendraturčio sutikimo pastatyti statiniai, tikėtina, sako V. Aliukonienė, priskirtini nesudėtingiems, kuriems nebuvo privalomas savivaldybės administracijos išduodamas statybą leidžiantis dokumentas (SLD). Kai naujo nesudėtingo statinio statybos ar nesudėtingo statinio rekonstravimo atveju, pagal teisės aktų reikalavimus, neprivaloma parengti supaprastinto statybos projekto arba supaprastinto rekonstravimo projekto, kaip statybą leidžiančius dokumentus privaloma turėti žemės sklypo bendraturčių (kai žemės sklypas nuosavybės teise priklauso dviem (keliems) bendraturčiams) rašytinius sutikimus (susitarimus).
Vida Aliukonienė. Portalo nuotr.
Nesudėtingo statinio statyba, neturint tokio dokumento, statybos valstybinės priežiūros aspektu šiuo atveju laikytina mažareikšmiu pažeidimu. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija tokių skundų nenagrinėja.
Problema dėl nurodytos situacijos turėtų būti sprendžiama pagal civilinius santykius reglamentuojančius teisės aktus.
„Kaip jau nurodyta, bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas turi būti valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį, – sako V. Aliukonienė. – Nekilnojamojo daikto bendraturčiai turi teisę tarpusavio susitarimu nustatyti tvarką, pagal kurią bus naudojamasi atskiromis to daikto konkrečiomis dalimis, atsižvelgdami į savo dalį, turimą bendrosios dalinės nuosavybės teisę. Jeigu susitarimas yra notariškai patvirtintas ir įregistruotas viešame registre, tai jis yra privalomas ir tam asmeniui, kuris vėliau įgyja dalį to nekilnojamojo daikto bendrosios nuosavybės teisėmis.“
Bet kokiu atveju, bendrojo naudojimo sklypo dalys gali būti tvarkomos tik bendru sutarimu. Riba tarp sklypo dalių nelaikytina sklypo riba ir jos atžvilgiu netaikytinas statinių minimalaus 3 m atstumo iki sklypo ribos reikalavimas, nebent kitaip būtų bendraturčių nusistatyta notariškai patvirtintoje naudojimosi žemės sklypu tvarkoje, akcentuoja Statybos inspekcijos atstovė. Statybos inspekcija informuoja2026-06-03 10:03 Birželio 1–2 dienomis Vilniuje pirmą kartą surengta tarptautinė „Consortium of European Building Control“ (CEBC) konferencija, subūrusi Europos statybų kontrolės institucijų atstovus, ekspertus ir statybų sektoriaus profesionalus. Renginio tema „Renovation on the Move: Today’s Challenges, Tomorrow’s... 2026-05-18 15:49 Planuojant stoginės statybą privačiame sklype, svarbu įvertinti ne tik jos vietą ir techninius parametrus, bet ir teisinius atstumus iki sklypo ribos. Netinkamai parinktas atstumas gali lemti ginčus su kaimynais ar net privalomus statinio pakeitimus. Todėl prieš pradedant darbus būtina pasitikrinti ... 2026-04-30 09:29 Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), vykdydama teritorijų planavimo valstybinę priežiūrą, perspėja apie pavienius atvejus, kai viešinimo procedūros bandomos atlikti tik formaliai. Inspekcija atkreipia dėmesį, kad gyventojų informavimas negali būti tik dokumentų tvarkymas „... 2026-04-16 08:41 Atšilus orams ir prasidėjus aktyviam sodinimo sezonui, daugelis gyventojų imasi planuoti naujus ar atnaujinti turimus šiltnamius. Vis dėlto prieš pradedant darbus svarbu įvertinti ne tik vietą ar konstrukcinius sprendimus, bet ir galiojančius teisinius reikalavimus – būtent nuo šiltnamio parametrų p... 2026-04-09 09:54 Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kreipiasi į statybų sektoriaus dalyvius, siekdama įvertinti realias rinkos galimybes dėl vadinamųjų „Maskvos namų“ griovimo. Atsižvelgiant į viešojoje erdvėje pasirodžiusias iniciatyvas ir verslo atstovų pareiškimus, įmonės kviečiamos de... 2026-04-07 14:18 Sodo sklypų savininkams Lietuvoje galioja gana aiškios, tačiau neretai klaidingai interpretuojamos statybos taisyklės. Nors tam tikrais atvejais statybą leidžiantis dokumentas nėra būtinas, tai nereiškia visiškos laisvės – būtina laikytis nustatytų parametrų, paisyti kaimynų interesų ir suprasti, ka... 2026-03-24 10:46 Valstybinės žemės tvarkymo klausimai pastaruoju metu sulaukia didelio visuomenės dėmesio, ypač diskutuojant apie vadinamąsias „garsiąsias tvoras“. Dažnai kyla klausimas, kaip vertinami atvejai, kai savavališkas užėmimas pašalinamas dar iki patikrinimo. 2026-03-16 14:38 Vilniaus centre esantis nebaigtas ir neteisėtai pastatytu pripažintas pastatas, vadinamas „Maskvos namais“, vis dar laukia griovimo. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) teigia nuosekliai vykdanti teismo sprendimą dėl statinio nugriovimo ir organizuojanti visus būtinus veik... 2026-02-24 17:18 Statinio statybos techninė priežiūra – tai statytojo (užsakovo) organizuojama statybos proceso kontrolė, kurios pagrindinis tikslas yra užtikrinti, kad statinys būtų statomas griežtai laikantis patvirtinto projekto, rangos sutarties sąlygų bei galiojančių teisės aktų reikalavimų. Ši priežiūra apima ... 2026-02-11 11:18 2025 metais Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) atliko 1853 žemės naudojimo patikrinimus. Pažeidimai nustatyti net 1171 atveju, o net 95 proc. jų sudarė savavališkas valstybinės žemės, miško ar vandens telkinių užėmimas ir naudojimas. 2026-01-30 15:29 Statybos darbų pabaiga ne visada sutampa su palankiomis oro sąlygomis. Žiemos laikotarpiu statytojai dažnai susiduria su objektyviomis kliūtimis užbaigti sklypo sutvarkymo darbus – reljefo formavimą, dangų įrengimą ar želdinimą. Tačiau nepalankios sezono sąlygos savaime neužkerta kelio statybos užba... 2026-01-21 14:41 VTPSI atkreipia dėmesį, kad ant pastatų susikaupęs storas sniego sluoksnis gali sukelti konstrukcijų pažeidimus – atsirasti įtrūkimų ar deformacijų. Reguliarus sniego šalinimas ir pastato būklės stebėjimas yra būtini prevenciniai veiksmai. 2026-01-13 10:18 Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) stiprina savo techninę bazę ir į kasdienę veiklą diegia pažangius skaitmeninius sprendimus. Institucija įsigijo modernų 3D skenavimo įrenginį su GPS integracija ir tacheometru, kuris bus naudojamas statinių matavimams ir patikrinimams at... 2026-01-05 08:56 Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) informuoja, kad viešasis pirkimas dėl nelegaliai pastatyto ypatingosios kategorijos statinio, vadinamųjų „Maskvos namų“ Vilniuje, griovimo darbų ir darbų technologijos projekto parengimo neįvyko, nes visi pasiūlymai atmesti. 2025-12-18 14:32 Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) viršininko pavaduotojai Jurgitai Špūraitei įteiktas Mykolo Krupavičiaus vardo atminimo medalis – už nuopelnus Lietuvos žemėtvarkos sistemai, jos raidai ir profesijos autoriteto stiprinimui. 2025-12-09 15:05 Gruodžio 9-ąją minima Tarptautinė antikorupcijos diena. Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai (VTPSI) tai svarbi diena, nes, pasak jos atstovų, „skaidrumas ir visuomenės pasitikėjimas yra mūsų veiklos pagrindas. Korupcijos netoleruojame jokiomis aplinkybėmis.“ 2025-12-04 13:48 Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija informuoja, kad sulaukia gyventojų klausimų, ar statybą leidžiantys dokumentai (SLD), išduoti iki 2010 m. spalio 1 d., vis dar galioja. 2025-11-11 09:28 Palangoje VTPSI viršininkas Albertas Stanislovaitis kartu su pavaduotojais susitiko su miesto meru Šarūnu Vaitkumi ir savivaldybės administracijos atstovais. Aptarti svarbiausi pajūrio kurorto teritorijų planavimo ir statybų klausimai, būsimi projektai bei jų įgyvendinimo iššūkiai. 2025-11-06 09:23 Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), atlikusi surinktų duomenų analizę ir įvertinusi anksčiau vykdytų patikrinimų rezultatus, nustatė galimų statybos pažeidimų atvejus Birštone, Turistų g. 6, esančioje valstybinėje nesuformuotoje žemėje. 2025-11-03 14:33 Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) kartu su Kauno miesto savivaldybės administracija, projekto vystytojais ir Kultūros paveldo departamentu sudarė taikos sutartį byloje dėl Kauno miesto savivaldybės administracijos sprendimų, kuriais buvo patvirtinti teritorijų planavimo ...
|
| www.julija.eu