Kauno LEZ iškils daugiafunkcis pastatų kompleksas „LEZ verslo parkas“
2021-02-10 11:15
Kauno laisvosios ekonominės zonos (LEZ) Ryternos gatvėje netrukus iškils nauji pardavimui ir nuomai skirti pastatai: 0,62 ha ploto sklype pradedamas statyti penkių statinių kompleksas. Kiekviename iš jų įsikurs nuo vienos iki dviejų įmonių, kurioms reikalingos nedidelės sandėliavimo arba gamybos patalpos, ekspozicijos salė ir biuras.

„REES“ vizualizac.
Kaip sako pranešime cituojama projektą vykdanti NT vystymo bendrovė „REES“, idėja statyti tokius verslo objektus gimė atsižvelgiant į šiandienos rinkos situaciją ir poreikį.
„Pastaruoju metu pastebėjome vis daugiau įmonių, ieškančių kelių šimtų kvadratinių metrų ploto, aukštesnio lygio patalpų, kuriose galėtų turėti ir biurą, ir prekybos, ir sandėliavimo ar gamybos patalpas. Jei įmonei reikia išsinuomoti ar įsigyti ~200–600 kv. m ploto reprezentatyvias, šiuolaikiškai įrengtas patalpas, tokių pasiūlymų praktiškai nėra – beveik visi plėtotojai orientuojasi į stambesnes įmones ir didesnius plotus. Pagaliau, verslui nusprendus reikiamą mažesnio ploto pastatą pasistatyti, susiduriama su iššūkiu rasti statybai reikalingą nedidelį, patogioje vietoje esantį sklypą su infrastruktūra. Taigi, kyla ištisa klausimų grandinė, kuriuos išspręsti ir atrasti geriausius variantus kainuoja ne tik daug laiko, bet ir lėšų, – cituojamas „REES“ vadovas Martynas Židonis. – Todėl nusprendėme rinkai pasiūlyti racionalų sprendimą – kokybiškai pastatytus reprezentatyvius pastatus strategiškai patogioje vietoje, kur būtų patogus susisiekimas ir išvystyta bei patikimai prižiūrima infrastruktūra. Šiuo požiūriu Kauno LEZ mums tobulai tiko. Negana to, čia galioja mokestinės lengvatos, patrauklumo suteikia ir šalia veikiančios garsios Lietuvos bei užsienio bendrovės“.
Į „LEZ verslo parko“ projektą bendrovė numačiusi investuoti 2,5 mln. EUR. Pradėjus statybas, bus pradėti ir konkretūs pokalbiai su klientais – naujųjų patalpų nuomininkais ar pirkėjais.
Šiuo metu „LEZ verslo parko“ teritorijoje pradėti žemės darbai, o artimiausiomis savaitėmis startuos statybos: iš viso iškils penki pastatai, kuriuose galės įsikurti po vieną arba dvi įmones – planuojama, kad parke veiks nuo 5 iki 9 įmonių. Joms bus pasiūlytos 300 arba 600 kv. m ploto patalpos. Pirmosios įkurtuvės įvyks jau šių metų rudenį.
Architektai „AG studija“, kaip rašoma pranešime, projektuodami pastatus itin daug dėmesio skyrė patalpų išplanavimui, pastatų integracijai į jau suformuotą aplinką bei jų eksterjerui. Vienas iš svarbių šių pastatų privalumų – daugiafunkciškumas. Bendras vieno pastato plotas ~600 kv. m, tačiau pastatas suplanuotas, kad būtų galima dalinti į du blokus – vieno bloko plotas ~300 kv. m. Sandėliavimui, gamybai skirta 170-230 kv. m, biurui, prekybai ir ekspozicijų salei – 60-105 kv. m, suplanuotos pagalbinės patalpos valgomajam, darbuotojų persirengimui, san. mazgams ir pan.
Atsižvelgdama į šio projekto patirtis ir bendras rinkos tendencijas, ateityje kompanija „REES“ planuoja tolimesnius verslui skirto NT turto plėtojimo Kauno LEZ teritorijoje etapus.
Kaip sako Kauno LEZ generalinis direktorius Vytautas Petružis, šiuo metu Kauno LEZ‘e galimi įvairūs įsikūrimo modeliai: vieni klientai savarankiškai statosi reikiamas patalpas, kiti bendradarbiauja su NT vystytojais – pastaruoju metu šis modelis LEZ teritorijoje tampa vis paklausesnis.
„Esama ir nuomos rinkos: šiuo metu Kauno LEZ teritorijoje vienokias ar kitokias patalpas nuomojasi apie 30 įmonių. Pavyzdžiui, vien „Eften Capital“ nuomai siūlo beveik 30 tūkstančių kv. m biuro ir sandėliavimo patalpų, kuriose įsikūrusios tokios kompanijos kaip „Itella“, „Colicare“ ar „ALG logistika“. Nuomos galimybė taip pat vilioja mažas bei vidutinio dydžio paslaugų ar komponentų tiekimo įmones, pavyzdžiui, tokios yra Kauno LEZ įsikūrusios „Voltas IT“ ir „Mobile Center“, – cituojamas Vytautas Petružis. Tiesa, iki šiol dauguma nuoma užsiimančių investuotojų dažniausiai siūlė didelio ploto patalpas, orientuotas į logistikos veikla užsiimančias kompanijas, todėl naujasis „LEZ verslo parkas“ sukurs naują pasiūlos nišą, lanksčiai patenkindamas mažesnių plotų ieškančio verslo poreikius.
„Pastaruoju metu pastebėjome vis daugiau įmonių, ieškančių kelių šimtų kvadratinių metrų ploto, aukštesnio lygio patalpų, kuriose galėtų turėti ir biurą, ir prekybos, ir sandėliavimo ar gamybos patalpas. Jei įmonei reikia išsinuomoti ar įsigyti ~200–600 kv. m ploto reprezentatyvias, šiuolaikiškai įrengtas patalpas, tokių pasiūlymų praktiškai nėra – beveik visi plėtotojai orientuojasi į stambesnes įmones ir didesnius plotus. Pagaliau, verslui nusprendus reikiamą mažesnio ploto pastatą pasistatyti, susiduriama su iššūkiu rasti statybai reikalingą nedidelį, patogioje vietoje esantį sklypą su infrastruktūra. Taigi, kyla ištisa klausimų grandinė, kuriuos išspręsti ir atrasti geriausius variantus kainuoja ne tik daug laiko, bet ir lėšų, – cituojamas „REES“ vadovas Martynas Židonis. – Todėl nusprendėme rinkai pasiūlyti racionalų sprendimą – kokybiškai pastatytus reprezentatyvius pastatus strategiškai patogioje vietoje, kur būtų patogus susisiekimas ir išvystyta bei patikimai prižiūrima infrastruktūra. Šiuo požiūriu Kauno LEZ mums tobulai tiko. Negana to, čia galioja mokestinės lengvatos, patrauklumo suteikia ir šalia veikiančios garsios Lietuvos bei užsienio bendrovės“.
Į „LEZ verslo parko“ projektą bendrovė numačiusi investuoti 2,5 mln. EUR. Pradėjus statybas, bus pradėti ir konkretūs pokalbiai su klientais – naujųjų patalpų nuomininkais ar pirkėjais.
Šiuo metu „LEZ verslo parko“ teritorijoje pradėti žemės darbai, o artimiausiomis savaitėmis startuos statybos: iš viso iškils penki pastatai, kuriuose galės įsikurti po vieną arba dvi įmones – planuojama, kad parke veiks nuo 5 iki 9 įmonių. Joms bus pasiūlytos 300 arba 600 kv. m ploto patalpos. Pirmosios įkurtuvės įvyks jau šių metų rudenį.
Architektai „AG studija“, kaip rašoma pranešime, projektuodami pastatus itin daug dėmesio skyrė patalpų išplanavimui, pastatų integracijai į jau suformuotą aplinką bei jų eksterjerui. Vienas iš svarbių šių pastatų privalumų – daugiafunkciškumas. Bendras vieno pastato plotas ~600 kv. m, tačiau pastatas suplanuotas, kad būtų galima dalinti į du blokus – vieno bloko plotas ~300 kv. m. Sandėliavimui, gamybai skirta 170-230 kv. m, biurui, prekybai ir ekspozicijų salei – 60-105 kv. m, suplanuotos pagalbinės patalpos valgomajam, darbuotojų persirengimui, san. mazgams ir pan.
Atsižvelgdama į šio projekto patirtis ir bendras rinkos tendencijas, ateityje kompanija „REES“ planuoja tolimesnius verslui skirto NT turto plėtojimo Kauno LEZ teritorijoje etapus.
Kaip sako Kauno LEZ generalinis direktorius Vytautas Petružis, šiuo metu Kauno LEZ‘e galimi įvairūs įsikūrimo modeliai: vieni klientai savarankiškai statosi reikiamas patalpas, kiti bendradarbiauja su NT vystytojais – pastaruoju metu šis modelis LEZ teritorijoje tampa vis paklausesnis.
„Esama ir nuomos rinkos: šiuo metu Kauno LEZ teritorijoje vienokias ar kitokias patalpas nuomojasi apie 30 įmonių. Pavyzdžiui, vien „Eften Capital“ nuomai siūlo beveik 30 tūkstančių kv. m biuro ir sandėliavimo patalpų, kuriose įsikūrusios tokios kompanijos kaip „Itella“, „Colicare“ ar „ALG logistika“. Nuomos galimybė taip pat vilioja mažas bei vidutinio dydžio paslaugų ar komponentų tiekimo įmones, pavyzdžiui, tokios yra Kauno LEZ įsikūrusios „Voltas IT“ ir „Mobile Center“, – cituojamas Vytautas Petružis. Tiesa, iki šiol dauguma nuoma užsiimančių investuotojų dažniausiai siūlė didelio ploto patalpas, orientuotas į logistikos veikla užsiimančias kompanijas, todėl naujasis „LEZ verslo parkas“ sukurs naują pasiūlos nišą, lanksčiai patenkindamas mažesnių plotų ieškančio verslo poreikius.
Objektai. Technologijos. Verslas
2023-06-01 14:50
Darželių laukiančioms jaunoms vilniečių šeimoms džiugi žinia – pasirašyta rangos sutartis dėl darželio augančiame Pilaitės rajone. Planuojama, kad mažieji darželį galės pradėti lankyti 2026-aisiais. Numatoma, kad ugdymo įstaigą galės lankyti iki 320 vaikų: 16 ikimokyklinio ir priešmokyklinio ugdymo ...
2023-06-01 12:22
Nesandari stogo danga ir vandens nuvedimo sistema, savaiminiai augalai ant pastato, drėgmės pažeisti konstrukcijų elementai – tokios ir panašios problemos kamuoja daugelį vertingų istorinių Lietuvos pastatų. Šią situaciją gerai žino Kultūros infrastruktūros centro Kultūros paveldo prevencinės prieži...
2023-05-31 09:49
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ rinkoje ketina pasiskolinti apie 60 proc., arba iki 67 mln. eurų, lėšų Vilniaus centrinėje dalyje statomam verslo centrui „Hero“, į kurį iš viso investuos 112 mln. eurų.
2023-05-29 14:50
Nekilnojamo turto plėtros kompanija „Hanner“ gavo leidimą verslo centro „Business Stadium Central“ sostinės Rinktinės gatvėje statyboms. Darbus įmonė planuoja pradėti iš karto, investicijos sieks 60 mln. eurų.
2023-05-29 11:00
Skaitmeninius sprendimus statybos ir gamybos pramonei sėkmingai vysčiusios Lietuvos įmonės sutelkia jėgas naujam etapui prancūzų kapitalo grupėje.
2023-05-23 14:49
Vilniaus daugiafunkcio komplekso Šeškinėje projektas keliasi į naują etapą – šiandien, gegužės 23 d., išduotas statybos leidimas Nacionaliniam stadionui ir jame įsikursiančiam sporto muziejui. Stadiono statybos darbai – kartu su visu Daugiafunkciniu kompleksu – turėtų būti baigti 2025 m. Projektą vy...
2023-05-22 09:53
Estijos kapitalo bankas „Bigbank“ suteikė 9,8 mln. eurų finansavimą NT vystymo grupei „Lithome“, įgyvendinančiai aukštos klasės gyvenamąjį kompleksą Vilniaus Naujamiestyje – „Algirdo promenada“. Bendros investicijos į 119 butų ir 10 komercinių patalpų kompleksą sieks 14,5 mln. eurų, o komplekso dydi...
2023-05-18 11:58
„Eika“ įmonių grupei priklausantis nutolęs saulės elektrinės parkas Klaipėdos rajone jau gamina elektros energiją. Nuo 2023 pavasario 5 megavatų bendros galios elektrinė aprūpina apie 85 proc. „Eika“ grupės dabartinio energijos poreikio.
2023-05-18 08:04
Statybos pramonė ieško būdų, kaip pagaminti tokius gaminius, kurie pastatams padėtų kuo taupiau naudoti energiją ir būtų tvarūs – paliktų kuo mažesnį anglies dvideginio pėdsaką ir būtų perdirbami. Vienas tokių gaminių – BIOPORAS, kuris naudojamas kaip efektyvi termoizoliacinė medžiaga.
2023-05-18 06:46
Vyriausybė pritarė Finansų ministerijos pateiktam A. Goštauto gatvės administracinio kvartalo konversijos pirmojo etapo investiciniam projektui. Šis projektas apima pastato, esančio A. Goštauto g. 11, kapitalinį remontą. Skaičiuojama darbų vertė siekia 16,185 mln. eurų, darbus ketinama baigti 2025 m...
2023-05-18 06:20
Fondas „East Capital Real Estate Fund IV“ susitarė dėl dviejų Vilniuje esančių 10 aukštų biurų pastatų – „Duetto A“ ir „Duetto B“, kurių bendras nuomai skirtas plotas sudaro 17 260 kv. m. Sandoris bus užbaigtas 2023 m. birželio pradžioje.
2023-05-15 09:39
Lietuvos zoologijos sodo renovacija jau beveik pasiekė tikslą – įgyvendinta daugiau nei 80 proc. numatytų darbų. Pastatyti daugumos gyvūnų vidaus bei žiemojimo pastatai, lauko voljerai, baigtas rekonstruoti senasis žirafų, zebrų pastatas, pastatytas apžvalgos bokštas su liftu, pilnai įrengtas takas ...
2023-05-15 09:36
Pilnai rekonstravęs vieną universiteto bendrabutį, Kauno technologijos universitetas (KTU) toliau modernizuoja turimus gyvenamosios paskirties pastatus. Siekiant sukurti šiuolaikišką, studento poreikius atitinkančią gyvenamąją aplinką, šiuo metu ruošiami dar kelių KTU bendrabučių rekonstrukcijos pro...
2023-05-10 13:57
Tradiciškai gegužės pradžioje Videniškių (Molėtų r.) Šv. Lauryno bažnyčioje ir vienuolyno muziejuje paminėta palaimintojo Mykolo Giedraičio diena. Kultūros infrastruktūros centro (KIC) užsakymu pernai buvo atlikti koplyčios ir zakristijų stogų, fasadų tvarkybos (remonto) darbai.
2023-05-09 07:49
Pavasaris, kaip rodo ilgametė specialistų patirtis, yra geriausias metas apšiltinti sienas ir stogą. Itin svarbu, kad statybų ekspertams siūloma vis daugiau patikimų sprendimų, kurių vienas populiariausių – greičiausio stingimo putų klijai rinkoje „FOME FLEX 60 Seconds Fast Fix“.
2023-05-08 09:18
„SBA Urban“ naujos koncepcijos verslo miestelio „Urban HUB“ pirmojo etapo statyboms partneriu pasirinko įmonę „YIT Lietuva“. Pasirašytos generalinės rangos sutarties vertė – 30 mln. eurų. Pirmojo etapo darbus numatoma baigti jau 2024 m. pradžioje.
2023-05-05 11:35
Vilniaus oro uoste prasidėjęs darbų įkarštis vyksta ne tik naujojo terminalo statybų aikštelėje. Intensyviai planuojamas naujas oro uosto išplanavimas, naujos erdvės ir kiti pokyčiai. Pastačius naująjį terminalą ir sujungus jį su esamu, Vilniaus oro uoste keleiviai skrydžių lauks šiuolaikiškoje erdv...
2023-05-05 10:48
Jau visai netrukus Vilniuje, Viršuliškių rajone, duris atvers naujas 18 aukštų „Sky Office“ verslo centras. Statybos darbus šiuo metu vykdanti darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ sostinės biuro erdvių rinką papildys 8800 kv. m nuomojamo ploto. Projektuodamas naująjį verslo centr...
2023-05-03 10:08
Dronai skverbiasi į daugelį sričių. Jie reikalingi pramonės, karybos, žemės ūkio, privataus gyvenimo sferose. Statybos sektorius – viena iš sričių, kur vis daugiau ir plačiau naudojami dronai bei jų sistemos.
2023-05-02 11:32
Buvusiame Subačiaus priemiestyje, šalia Vilniaus gynybinės sienos bastėjos, įsikūrusi rokoko stiliaus Vilniaus Misionierių vienuolyno ir Viešpaties Dangun Žengimo bažnyčia, dar žinoma Misionierių vardu, pasitinka savo grakščiais bokštais ir proporcijomis. Užpernai prasidėjo šio išskirtinio komplekso...