Žemoji Freda formuojasi kaip naujas Kauno centras

Projektas plėtojamas Žemojoje Fredoje – teritorijoje, kuri artimiausiais metais tampa Kauno centro tęsiniu kairiajame Nemuno krante. Ši miesto dalis šiuo metu išgyvena reikšmingą transformaciją: čia vystomas M. K. Čiurlionio koncertų centras, planuojamas naujas pėsčiųjų tiltas į Nemuno salą, atnaujinama H. ir O. Minkovskių gatvė, o buvusiose pramoninėse teritorijose kyla nauji mišrios paskirties kvartalai.

„Šį projektą matome kaip ilgalaikės ekosistemos kūrimo dalį. Tai erdvės, kurios ne tik atitinka šiandienos poreikius, bet ir kuria sąlygas būsimam augimui – tiek „Tesonet“ įmonėms, tiek Kauno miestui. Strategiškai plėtojama infrastruktūra tampa pagrindu naujoms partnerystėms, inovacijoms ir talentų pritraukimui, stiprinant miesto konkurencingumą ir kuriant ilgalaikę vertę visai bendruomenei“, – teigia „Tesonet“ strateginių projektų vadovė Evelina Žvinytė.

Viename kvartale – biurai, būstas, viešbutis ir paslaugos

Pertvarkomoje pramoninėje teritorijoje numatyti keli skirtingų funkcijų pastatai. Viešbučio paskirties pastate planuojamos apgyvendinimo erdvės, restoranas, baras, sporto klubas, daugiafunkcės salės ir kitos bendrosios erdvės.

Administracinėje komplekso dalyje projektuojami biurai, konferencijų centro erdvės, komercinės patalpos, maitinimo įstaigos, kavinės ir įvairios paslaugų erdvės. Gyvenamuosiuose korpusuose numatyti dviejų ir daugiau kambarių butai, o pirmieji aukštai bus skirti aktyvioms miesto funkcijoms – kavinėms, kepyklėlėms, paslaugų teikėjams ir kitoms veikloms, skirtoms tiek kvartalo gyventojams, tiek miestiečiams.

Po visu sklypu taip pat suplanuota požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.

Generalinis projektuotojas koordinuoja visą projekto sistemą

Pasak „Be Live“ vadovo Dariaus Kvedaro, tokio masto pramoninės teritorijos konversija reikalauja kur kas platesnio požiūrio nei vien atskirų pastatų projektavimas.

„Aketuri Architektai“ vizualizac.

 

„Naujame kvartale reikia suderinti skirtingas funkcijas, požeminę infrastruktūrą, tvarumo iššūkius, susisiekimo sprendinius ir miesto aplinkos kontekstą. Žemoji Freda šiandien tampa Kauno centro tęsiniu kairiajame Nemuno krante, todėl tokie projektai turi kurti vientisą naujos miesto dalies struktūrą“, – sako D. Kvedaras.

„Be Live“ šiame projekte atlieka generalinio projektuotojo funkciją – koordinuoja projektavimo procesą, integruoja skirtingų projekto dalių sprendinius ir užtikrina architektūrinių, konstrukcinių, inžinerinių, susisiekimo bei tvarumo sprendimų darną nuo ankstyvųjų projekto etapų. Projekto architektai – „Aketuri Architektai“.

Anot D. Kvedaro, mišrios paskirties kvartalas turi veikti kaip vientisa sistema, kurioje skirtingų funkcijų poreikiai yra suderinti tarpusavyje.

„Biurų, gyvenamųjų pastatų, viešbučio, paslaugų ir maitinimo erdvių poreikiai skiriasi, tačiau galutinis rezultatas turi būti patogus žmonėms, efektyvus eksploatuoti ir organiškai įsilieti į miestą. Generalinio projektuotojo vaidmuo čia yra sujungti skirtingas disciplinas į vientisą, darnų projektą“, – teigia jis.

Numatytas BREEAM sertifikavimas

Projektą planuojama sertifikuoti pagal tarptautinį „BREEAM New Construction“ standartą. Tvarumo sprendimai integruojami nuo ankstyvųjų projektavimo etapų, vertinant energinį efektyvumą, vidaus aplinkos kokybę, naudojamas medžiagas, vandens vartojimą, atliekų valdymą, susisiekimo organizavimą ir poveikį aplinkai.

Tai jau antrasis „Be Live“ projektas Žemojoje Fredoje. Integruotų projektų konsultavimo įmonių grupė taip pat dalyvauja šiuo metu statomo M. K. Čiurlionio koncertų centro projekte.

Žemojoje Fredoje vykstantys pokyčiai žymi nuoseklų kairiojo Nemuno kranto virsmą nauju Kauno traukos centru, kuriame susijungia kultūra, verslas, gyvenimas, paslaugos ir moderni susisiekimo infrastruktūra. Ši teritorija šiandien tampa vienu ryškiausių Kauno urbanistinės transformacijos pavyzdžių.