Kodėl kartais pigiau pastatą nugriauti nei pritaikyti naujai paskirčiai?
2026-10-19 06:51
Techniškai geros būklės pastatus Lietuvoje kartais tenka griauti ne dėl jų būklės, o dėl statybos reikalavimų, kurių neįmanoma įgyvendinti neproporcingai nepertvarkius esamų konstrukcijų. Projektuotojai atkreipia dėmesį: lankstesnis reguliavimas galėtų padėti išsaugoti daugiau pastatų ir mažinti statybų poveikį aplinkai.
Magnific.com / DI sugeneruota nuotr.
Minimos įmonės
Lietuvos projektavimo įmonių asociacija,
Sweco Lietuva, UAB
Keičiant pastato paskirtį ar jį rekonstruojant, kliūtimi gali tapti patalpų aukštis, automobilių stovėjimo vietų trūkumas ar nepakankamas natūralus apšvietimas. Pavyzdžiui, vienu atveju administracinio pastato plėtra tapo neįmanoma dėl reikalavimo įrengti papildomas stovėjimo vietas, todėl pasirinkta pastatą nugriauti ir statyti naują su požemine automobilių aikštele.
Biurus pritaikant būstams, būtina įvertinti ir patalpų planą, laiptines, liftus, inžinerines sistemas, gaisrinę saugą bei parkavimo galimybes. Šie veiksniai gali iš esmės pakeisti projekto ekonominį pagrįstumą.
Lankstesnės taisyklės – ne saugumo sąskaita
„Sweco Lietuva“ architektūros skyriaus vadovas Mindaugas Jončas pabrėžia, kad pastatų konversija neturėtų reikšti žemesnių saugos, higienos ar prieinamumo standartų. Tačiau lygiavertį rezultatą tam tikrais atvejais galėtų padėti pasiekti alternatyvūs, konkrečiai pastato situacijai pritaikyti sprendimai.
Esamų pastatų išsaugojimas gali sumažinti naujų statybinių medžiagų poreikį, griovimo atliekų kiekį ir įkūnytąsias emisijas. Vis dėlto ne kiekviena konversija savaime yra tvaresnė už naują statybą – būtina palyginti abu scenarijus, įvertinant aplinkosauginius ir ekonominius kriterijus.
Ką reikėtų keisti?
Lietuvos projektavimo įmonių asociacijos aptariama problema – kaip sudaryti sąlygas esamus pastatus pritaikyti naujoms funkcijoms, išlaikant reikiamą saugos lygį. Proporcingesnis reguliavimas ir galimybė pagrįstais atvejais taikyti kompensacinius sprendimus galėtų padaryti konversiją patrauklesnę tiek nekilnojamojo turto vystytojams, tiek miestams.
Kol kas vienas svarbiausių klausimų išlieka: ar verta pritaikyti esamą pastatą, ar dėl galiojančių reikalavimų racionaliau jį nugriauti ir statyti iš naujo?
Sprendimai
2026-09-15 08:20
Pelėsį nuvalote, langus nusausinate, patalpą išvėdinate – ir po kelių savaičių viskas prasideda iš naujo? Tai gali būti ne netvarkingo vėdinimo ar per didelės drėgmės problema. KTU mokslininkė perspėja: besikartojantis pelėsis, juoduojantys sienų kampai ir nuolat rasojantys langai gali rodyti šalčio...
2026-09-04 11:51
Kalbant apie svarbius gyvenimo įvykius, persikraustymas laikomas viena iš stresą keliančių, tačiau kartu ir jaudinančių patirčių. Persikraustymas Lietuvoje gali gali būti fiziškai ir emociškai sudėtingas, todėl reikia iš anksto pasiruošti pokyčiui, kad viską gerai apgalvotumėte ir išvengtumėte kuo ...
2026-09-03 14:26
Vyriausybė pritarė strateginių atraminių ligoninių vystymui – Vilniuje ir Kaune planuojama kurti fortifikuotus, dvigubos paskirties ligoninių kompleksus. Juose sveikatos priežiūros paslaugos būtų teikiamos įprastomis sąlygomis, o ekstremaliųjų situacijų ar krizės atveju infrastruktūra galėtų būti pr...
2026-09-02 14:16
Didesni balkonai, sutvarkytas kiemas, patogesnis parkavimas, galimybė dirbti iš namų – žmonių gyvenimo būdas per kelis dešimtmečius pasikeitė, tačiau didelė dalis Lietuvos daugiabučių liko tokie patys.
2026-09-01 07:35
Daugeliui išmanūs namai vis dar asocijuojasi su brangiomis technologijomis, tačiau jų paskirtis vis dažniau suvokiama kitaip – ne kaip papildoma prabanga, o kaip būdas supaprastinti kasdienybę. Vilnietis auditorius Lukas Andriušis su šeima naujos statybos 140 kv. m name įsidiegė „JUNG HOME“ sistemą ...
2026-08-31 07:21
Po daugiabučio renovacijos daugelis gyventojų tikisi vieno – kad namuose bus šilčiau, sumažės šildymo sąnaudos, o skersvėjis liks praeityje. Todėl daugelį nustebina, kai po kelerių metų pro langus vėl pradedama jausti šaltą orą.
2026-08-19 07:55
Architektūroje ilgą laiką vyravo tylus susitarimas: tai, kas funkcionalu, turi būti nematoma. Akustiniai sprendimai dažniausiai tapdavo „būtinu blogiu“ – nemaloniomis plokštėmis, kurias architektai stengdavosi paslėpti už pakabinamų konstrukcijų ar baldų. Tačiau šiandien šis požiūris išgyvena transf...
2026-08-13 07:36
Išvykstant atostogų verta pasirūpinti ne tik lagaminu, bet ir namuose liekančiais elektros prietaisais. Dalis jų elektros energiją vartoja net tada, kai nėra naudojami, o kai kuriuos įrenginius išjungti svarbu ir dėl saugumo. „Ignitis“ primena, ką prieš išvykstant verta atjungti nuo elektros tinklo.
2026-08-07 06:15
Lauko virtuvė šiandien tampa ne tik maisto gaminimo vieta, bet ir pilnaverte namų erdve po atviru dangumi. Pasak „IKEA“ Interjero dizaino departamento vadovės Mortos Bučinskienės, funkcionalią lauko virtuvę galima įsirengti tiek erdviame kieme, tiek nedidelėje terasoje – svarbiausia tinkamai suplanu...
2026-07-31 11:42
Karšti orai skatina gyventojus ieškoti būdų, kaip namuose palaikyti gaivesnį orą ir komfortišką mikroklimatą. Vienas dažniausiai pasirenkamų sprendimų – rekuperacinė sistema. Tačiau specialistai primena, kad rekuperatorius nėra kondicionierius: jis nekuria šalčio ir negali aktyviai sumažinti patalpų...
2026-07-21 07:47
Vis daugiau Lietuvos sodų ir viešųjų želdynų prižiūrėtojų renkasi kapiliarinį drėkinimą – technologiją, kuri vandenį tiekia tiesiai į augalo šaknų zoną ir leidžia užauginti vešlius gėlynus bei sveikas gyvatvores gerokai mažesnėmis vandens sąnaudomis. Apie tai, kaip veikia ši sistema ir kodėl, renkan...
2026-07-14 07:27
Tinkamai suvaldyta akustika tampa esminiu veiksniu, lemiančiu, kaip mes jaučiamės skirtingose erdvėse – nuo viešų renginių iki darbo aplinkos. Šiandien vis dažniau suprantama, kad garsas yra ne tik foninis elementas, bet ir tiesiogiai patirties kokybę formuojantis veiksnys.
2026-07-02 11:51
Įprasta manyti, kad mažesnės sąskaitos už šildymą įmanomos tik po daugiabučio renovacijos, tačiau Klaipėdoje veikianti piliečių energetikos bendrija „Taikos 30“ įrodo, jog ilgalaikę naudą gali sukurti kompleksiški energetiniai sprendimai. Geoterminis šildymas, grindinis vėsinimas, saulės elektrinė i...
2026-06-19 13:46
Vanduo yra neatsiejama kasdienio gyvenimo dalis, tačiau retas susimąsto, kiek jo iš tiesų sunaudoja namuose. Statistikos duomenimis, vienas Lietuvos gyventojas per metus vidutiniškai sunaudoja apie 27 kubinius metrus vandens – tai prilygsta maždaug tūkstančiui prausimųsi duše. Nors kasdienis vandens...
2026-04-30 07:32
Šiuolaikinė urbanistika skatina paslaugų prieinamumą „čia pat“, todėl sporto klubai daugiabučių pirmuose aukštuose tapo įprastu reiškiniu. Tačiau šis kaimynystės modelis dažnai atsimuša į akustinę sieną: tai, kas verslui yra darbinė aplinka, gyventojui tampa nepakeliamu triukšmu.
2026-04-29 07:15
Verslo įsikūrimas daugiabučių namų pirmuosiuose aukštuose dažnai tampa iššūkiu bendruomenės ramybei. Restoranai, klinikos ar biurai reikalauja galingų mikroklimato sprendimų, tačiau tradiciniai išoriniai blokai ant fasadų neretai tampa ginčų objektu dėl triukšmo, vibracijos ar sudarkytos pastato est...
2026-04-28 07:40
Šiuolaikinė urbanistika diktuoja tendenciją: daugiabučių pirmieji aukštai tampa paslaugų ir pramogų centrais. Nors gyventojams patogu turėti sporto klubą ar valyklą tame pačiame pastate, už sienos ar po grindimis įsikūrusi komercija neretai tampa akustiniu iššūkiu.
2026-04-27 07:38
Šiuolaikinėje urbanistikoje vis dažniau dominuoja daugiafunkcė pastatų paskirtis, kai pirmuose aukštuose įsikūrusios komercinės erdvės tampa neatsiejama gyvenamosios aplinkos dalimi. Nors tai suteikia patogumo, praktika rodo, kad tokia kaimynystė neretai tampa konfliktų zona.
2026-03-25 07:28
PVC profilius langų rėmams gaminanti įmonė GEALAN dalijasi patarimais, kaip paprastais, bet svarbiais žingsniais išlaikyti plastikinius langus nepriekaištingos būklės. Plastikiniai langai savo funkcionalumu ir dizaino įvairove ne tik prilygsta, bet ir pranoksta medinius – juos prižiūrėti paprasta, o...
2026-02-19 07:28
Šiuolaikinėje architektūroje fasadas nebėra tik išorinis sluoksnis – tai pastato charakteris, energinis efektyvumas ir ilgalaikė investicija. „CEDRAL“ pluoštinio cemento sprendimai šiandien tampa lyderiaujančiu pasirinkimu tiek naujai statybai, tiek sudėtingiems renovacijos projektams.
| www.julija.eu