2025 m. liepos 20 d. sekmadienis, 8:02:59
Reklama  |  facebook

Komercinio NT fondas „Eika Real Estate Fund“ perka „Audi“ ir „Volkswagen“ atstovybių pastatus Vilniuje

2021-03-29 08:37
Fondų valdymo įmonės UAB „Eika Asset Management“ (EAM) valdomas nekilnojamojo turto fondas UAB „Eika Real Estate Fund“ (EREF) užbaigė sandorį su „Moller Real Estate Baltic AS“, pagal kurį įsigijo „Audi“ ir „Volkswagen“ atstovybių pastatus Vilniuje.
nuotrauka
UAB „Eika Asset Management“ nuotr.


Minimos įmonės
Eika Asset Management, UAB
Newsec, UAB
Luminor bankas,
Eika Real Estate Fund, UAB
TEGOS (buv. TGS Baltic), advokatų kontora,
EREF, kaip praneša „Newsec“, įsigyti pastatai yra su ilgalaikės nuomos sutartimis. Pirmasis, daugiau nei 2 tūkst. kv. m ploto pastatas, esantis Ukmergės g. 252, Vilniuje, yra Audi atstovybė; objekto ilgalaikis nuomininkas – UAB „Moller Auto Keturi žiedai“. Antrasis, beveik 3 tūkst. kv. m ploto pastatas, esantis Laisvės pr. 127, Vilniuje, yra Volkswagen atstovybė, kurios ilgalaikis nuomininkas – UAB „Moller Auto“. 

Pasak EAM generalinės direktorės Viktorijos Orkinės, ši investicija laikoma itin saugia, nes įsigyti pastatai yra išplėtoti pačios „Moller Auto“ kompanijos pagal savo pačios poreikius bei turi ilgalaikes nuomos sutartis, kurias yra galimybė pratęsti. Nusprendus sutarčių nepratęsti, sklypuose būtų vystomi nauji projektai, kadangi jų vieta mieste yra itin vertinga.

„Esame patenkinti, kad pasiekėme susitarimą su EAM dėl šių dviejų objektų pardavimo, tai strateginis žingsnis mums valdant savo portfelį. Pardavę šiuos objektus, galėsime toliau koncentruotis į savo pagrindinę verslo veiklą ir panaudoti atlaisvintą kapitalą tolesnei verslo plėtrai“, – pranešime cituojamas „Møller Real Estate Baltic“ vadovas Thomas Sletten.

Anot „Newsec“ investicinių sandorių grupės vadovo Baltijos šalyse Andriaus Švolkos, šis sandoris puikiai atspindi naują atgalinės nuomos (angl. „sales leaseback“) tendenciją. Įmonės vis dažniau nusprendžia parduoti nuosavą NT ir likti objektų nuomininkais, o laisvą kapitalą nukreipti į pagrindinę veiklą. Tokių sandorių Lietuvoje tikimasi matyti tik daugiau.

„Luminor“ banko nekilnojamojo turto finansavimo ekspertas Gediminas Kesminas, cituojamas „Newsec“ pranešime, pažymėjo, kad nepaisant neapibrėžtumo ir nuolat besikeičiančių prognozių, Lietuvos komercinio NT rinka išlieka atspari pandemijos iššūkiams. „Nors automobilių salonai yra specifinis nekilnojamasis turtas, šiam sandoriui pasitikėjimo suteikia jo dalyvių ilgalaikė ir sėkminga patirtis savo veiklos srityje, patraukli objektų lokacija ir papildomos galimybės vystyti šiuos žemės sklypus“, – pažymėjo G. Kesminas.

„Moller Auto“ turto įsigijimai tapo trečiąja bei ketvirtąja EREF investicija ir taip baigė formuoti portfelį iš pirmojo platinimo metu pritrauktų investuotojų lėšų. Fondas anksčiau yra įsigijęs verslo centrą „Highway“ Vilniuje bei pasirašęs sandorį su UAB „DHL Lietuva“ pastatyti skubių siuntų terminalą šalia Vilniaus oro uosto.

EREF yra antrasis EAM valdomas nekilnojamojo turto fondas ir investuoja į komercinės paskirties veikiančius ir vystomus srautinius objektus. EREF investuoja į klasikinį komercinį turtą – biurų pastatus, prekybos centrus ir logistiką Baltijos šalyse. Fondas yra skirtas informuotiesiems investuotojams, kartu su išoriniais investuotojais yra investuojamas ir EIKOS grupės kapitalas.

Pardavėjui atstovavo tarptautinė NT konsultacijų bendrovė „Newsec“, sandorį finansavo „Luminor“ bankas. Teisiniais klausimais pardavėją konsultavo „TGS Baltic“, pirkėją – „Fort Legal“. Sandorio suma neatskleidžiama. 

Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-07-18 10:14
AB „Akola group“, valdanti vieną didžiausių žemės ūkio ir maisto gamybos įmonių grupių Baltijos šalyse, laikinai atideda netiesiogiai valdomos AB „Kaišiadorių paukštynas“ biojėgainės statybų projektą Kaišiadoryse. Biojėgainės veiklos pradžia buvo numatyta 2026 m. pirmąjį ketvirtį. Biojėgainės statyb...
nuotrauka
2025-07-18 09:52
Registrų centro administruojamame elektroninių varžytynių ir aukcionų portale antrąjį šių metų ketvirtį parduota įvairaus kilnojamojo ir nekilnojamojo turto už 28,5 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-18 08:35
Klaipėdos rajone ir toliau auga ugdymo įstaigų plėtra – per dvejus metus prie Ketvergių pagrindinės mokyklos bus pastatytas dviejų aukštų priestatas, kuriame veiks mokykla ir darželis. Čia bus įrengtos dvi naujos grupės darželinukams bei trys klasės mokiniams. Darbus, kurių vertė beveik 2,5 mln. eur...
nuotrauka
2025-07-17 13:46
Laisvėjančios pinigų skolinimosi sąlygos, pozityvūs gyventojų lūkesčiai ir kainų augimo perspektyva toliau skatina būsto rinkos aktyvumą, o tai atsispindi ir realiuose sandorių skaičiuose, skelbiama „Ober-Haus“ būsto rinkos apžvalgoje. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų antrąjį ketvirtį Lietuv...
nuotrauka
2025-07-17 09:44
Tendencija darbo rinkoje – į Lietuvą pirmąjį pusmetį atvyko dirbti 4 tūkst. mažiau trečiųjų šalių piliečių. Daugiau darbo rinkoje šiemet skaičiuojama pradėjusių dirbti Europos Sąjungos piliečių (1,7 tūkst.) nei pernai tokiu pat laikotarpiu.
nuotrauka
2025-07-17 08:00
Tinkamas lango angos montavimas ir sandarinimas lemia namų šilumos ir akustines savybes. Dėl nesandarios lango–sienos jungties atsiranda šalčio tilteliai, taip prarandant šilumą. „SOUDAL Window System“ (SWS) – tai profesionali langų ir durų montavimo sistema, sukurta spręsti šias problemas.
nuotrauka
2025-07-17 07:43
Šiuolaikinėje statybos ir architektūros praktikoje vis svarbesnį vaidmenį įgyja ne atskiri sprendimai, o sklandus, tarpusavio pasitikėjimu grįstas komandos darbas. Statybininkų ir architektų bendradarbiavimas tampa kertiniu projekto sėkmės veiksniu, o jo esmė – derinti kūrybines vizijas su inžinerin...
nuotrauka
2025-07-16 12:13
Fondo „Lords LB Management“ valdoma bendrovė „PN Management“, vykdanti „Preses Nama Kvartāls“ plėtrą Rygoje, ir buvęs statybų partneris AS „UPB“ pasirašė taikos sutartį, kuria išsprendžiami visi ilgalaikiai nesutarimai tarp šių bendrovių.
nuotrauka
2025-07-15 15:00
Liepos 15 d. Vilniaus Žirmūnų rajone iškilmingai įkasta kapsulė su laišku ateities kartoms. Šis simbolinis gestas pažymėjo jau vykstančias moderniausio ir didžiausio lengvosios atletikos maniežo Vilniuje statybas – tai vienas svarbiausių sporto infrastruktūros projektų Lietuvoje.
nuotrauka
2025-07-15 10:41
Po itin nerezultatyvių 2024 metų Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicinių sandorių rinkoje 2025 metais jau fiksuojamas augimas. „Ober-Haus“ duomenimis, per 2025 m. pirmąjį pusmetį Lietuvoje buvo įsigyta modernaus srautinio komercinio turto (biurai, prekybinės, sandėliavimo ir gamybinės p...
nuotrauka
2025-07-15 07:17
Sanatorijos „Gradiali“ atnaujinimo ir plėtros darbai Palangoje šiandien vertinami kaip vienas ambicingiausių pastarųjų metų sveikatingumo infrastruktūros projektų Lietuvoje. Projektą etapais įgyvendino generalinis rangovas – UAB „Rekana“ iš Šiaulių. Po trejų metų intensyvaus darbo sanatorijos plotas...
nuotrauka
2025-07-14 10:03
PS „MB.MS" – jungtinės veiklos įmonė, įsteigta UAB Merko statyba ir SIA Merko Būve (AS Merko Ehitus grupės dukterinių įmonių) bei SIA WPR 2, – pasirašė rangos sutartį dėl vėjo jėgainių parko statybos Latvijoje, Smiltenės rajone. Sutarties vertė – daugiau kaip 30 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-11 06:44
Europos Komisijai pradėjus viešąsias konsultacijas dėl karinio mobilumo paketo, Lietuva aktyviai sieks daugiau Europos Sąjungos (ES) investicijų strateginiams projektams, gerinantiems Baltijos šalių regiono susisiekimą ir karinio mobilumo jungtis su Europa.
nuotrauka
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
nuotrauka
2025-07-09 06:55
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) sprendimas nutraukti narystę Lietuvos pramonininkų konfederacijoje (LPK) sulaukė viešo dėmesio. Liepos 3 d. LSA paskelbė apie išėjimą iš organizacijos, su kuria ją siejo net 35 metų partnerystė. Po šio žingsnio abi pusės pateikė savo vertinimus – LSA akcentavo...
nuotrauka
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
nuotrauka
2025-07-08 07:34
Pasibaigus Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuotiems Metų renovacijos projekto rinkimams, paaiškėjo, kad vienas iš trijų daugiausiai visuomenės balsų surinkusių projektų – penkiaaukštis daugiabutis Marijampolėje. Pastatą atnaujino generalinis rangovas UAB „Coner“, o jo transformacija...
nuotrauka
2025-07-07 08:17
Naujamiestis – vienas iš greičiausiai augančių sostinės rajonų ir strateginė Vilniaus teritorija, kur sprendimai dėl plėtros šiandien gali nulemti ne tik šio rajono, bet ir miesto gyvybingumo ateitį, sako NT ir verslo ekspertai. Sparčiai besikeičiantis buvęs pramoninis rajonas vis dar neturi aiškaus...
nuotrauka
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
nuotrauka
2025-07-03 15:36
Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn...

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas