NT rinka Lietuvoje stabili, bet analitikai perspėja: artėja pokyčiai dėl geopolitikos ir Euribor
2026-06-10 10:24
Pirmąjį šių metų ketvirtį Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka išliko stabili – bendras per tris mėnesius įregistruotų sandorių skaičius beveik nesiskiria nuo praėjusių metų to paties laikotarpio. Vis dėlto Registrų centro analitikai įspėja, kad tolesnę rinkos kryptį gali lemti geopolitinė įtampa ir jos poveikis ekonomikai, energijos kainoms bei palūkanų normoms.
Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.
Minimos įmonės
Registrų centras, VĮ,
Per 2026 metų pirmąjį ketvirtį Lietuvoje įregistruota 30,4 tūkst. NT objektų pirkimo-pardavimo sandorių – tai 4 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2025 metais, kai buvo fiksuota 29,3 tūkst. sandorių. Vien kovą sudaryta 10,4 tūkst. sandorių – nežymiai daugiau nei pernai kovą, tačiau ženkliai daugiau nei šių metų vasarį.
Kaip teigia Registrų centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis, dabartinis stabilumas gali būti laikinas: „Konfliktas Artimuosiuose Rytuose kol kas dar neatsispindi įregistruotų NT pardavimų statistikoje, tačiau konfliktui tęsiantis pokyčiai NT sandorių kreivėje bus neišvengiami.“
Butų segmentas išlieka jautriausias pokyčiams
Per pirmąjį ketvirtį Lietuvoje įregistruota 8,5 tūkst. butų pardavimų – šiek tiek daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu. Vien kovą butų sandorių buvo 2,8 tūkst., tačiau tai mažiau nei prieš metus, nors daugiau nei vasarį.
Vilniuje šiemet fiksuota 3,1 tūkst. butų pardavimų, Kaune – 1,2 tūkst., o Klaipėdoje – 0,7 tūkst. Nors sostinėje ir Kaune fiksuojamas augimas, Klaipėdoje matomas nuosmukis.
Rinkos dalyviai atkreipia dėmesį, kad butų segmentas greičiausiai pirmasis sureaguos į ekonominius pokyčius, ypač dėl augančių energijos kainų ir kintančių gyventojų lūkesčių.
Namų ir žemės sklypų rinka auga nuosaikiai
Individualių gyvenamųjų namų segmentas taip pat rodo augimą – per ketvirtį įregistruota 2,7 tūkst. sandorių, tai 2,7 proc. daugiau nei pernai. Vien kovą sudaryta 975 sandorių.
Žemės sklypų rinkoje taip pat fiksuojamas nuosaikus augimas – per ketvirtį įregistruota 13,9 tūkst. savininkų pasikeitimų. Tai 1,2 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu.
Ekonominiai veiksniai gali keisti kryptį
Pasak Registrų centro, NT rinkos ateitį labiausiai veiks geopolitinė situacija, kuro kainų svyravimai ir Europos Centrinio Banko sprendimai dėl palūkanų normų. Ypač svarbus išlieka „Euribor“ pokytis, kuris tiesiogiai veikia būsto įperkamumą.
„Visi šie veiksniai turės tiesioginę įtaką NT rinkai ir pirmiausiai tą pajus butų segmentas“, – pabrėžia P. Rudzkis.
Žymės NT rinka
Aktualijos
2026-07-17 10:33
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad gyventojų kreipimaisi dėl žemės naudojimo pažeidimų dažnai nukreipiami ne tai institucijai, todėl problemų sprendimas užtrunka. Nuo 2024 metų žemės naudojimo valstybinės priežiūros funkciją vykdo Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTP...
2026-07-16 13:33
Vyriausybė patvirtino dienpinigių ir kitų komandiruočių išlaidų apmokėjimo pakeitimus, kurie įsigalioja nuo spalio 1 d. Jie turėtų užbaigti laikotarpį, kai teismai skirtingai aiškino, kada ir kiek darbdavys gali sumažinti komandiruojamam darbuotojui priklausančius dienpinigius, sako advokatų kontoro...
2026-07-16 13:26
Aplinkos ministrės pareigas pradėjusi eiti Ieva Andriulaitytė pirmiausia planuoja įvertinti svarbiausius Aplinkos ministerijos darbus, Vyriausybės programos įsipareigojimų įgyvendinimą ir susitikti su pagrindiniais aplinkos politikos partneriais.
2026-07-16 09:54
Inovacijų agentūros atlikta Lietuvos regionų ekonomikos apžvalga rodo, kad šalies apskritys vis aiškiau formuoja savo ekonominį identitetą. Vieni regionai stiprėja kaip pramonės ir gamybos centrai, kiti tampa svarbiais logistikos bei transporto mazgais, o didžiųjų miestų ekonomika išlieka labiausiai...
2026-07-16 09:33
Įgyvendindama verslo investicijų skatinimo politiką, Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) padidino finansinės priemonės „Milijardas verslui“ biudžetą dar 105,6 mln. eurų. Papildomos lėšos bus skirtos jau pateiktoms ir šiuo metu vertinamoms paraiškoms, o bendras projektų finansavimui skirtas b...
2026-07-16 09:29
Lietuvoje verslo inovacijoms 2022–2025 m. pirmąjį pusmetį buvo numatyta daugiau kaip 3 mlrd. eurų, tačiau panaudota tik apie pusė šios sumos. Tokias išvadas pateikia Valstybės kontrolė, atlikusi verslo inovacijų skatinimo sistemos auditą. Jis atskleidė ne tik neefektyvų finansavimo priemonių planavi...
2026-07-15 13:14
Antrąjį šių metų ketvirtį Registrų centro administruojamame elektroninių varžytynių ir aukcionų portale parduota įvairaus kilnojamojo ir nekilnojamojo turto už 37 mln. eurų. Elektroniniai aukcionai ir varžytynės jų organizatoriams leido gauti daugiau nei 5 mln. eurų papildomų pajamų – tiek siekė ski...
2026-07-15 13:10
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), atlikusi neplaninį statybų teisėtumo patikrinimą Kaimynų kaime, Širvintų rajone, nustatė esminių garažo statybos projekto sprendinių neatitikimų. Statytojams nurodyta nedelsiant sustabdyti darbus ir pašalinti pažeidimus, o inspekcija to...
Viename sklype keli statiniai? NŽT paaiškino, kada bus taikomos išimtys ir ko reikalaus nauja tvarka
2026-07-15 10:53
Nuo liepos 1 d. įsigaliojo Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) atnaujinta Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar išnuomojamų ne aukciono būdu, administravimo metodika. Pakeitimais siekiama aiškiau apibrėžti, kada viename valstybinės žemės sklype esantiems savarankiškai funkcionuojant...
2026-07-15 08:00
Šiuolaikiniame būste komfortas neatsiejamas nuo kokybiško patalpų mikroklimato, tačiau užtikrinti jį vien tik standartiniu vėdinimu – nepakankama. Ieškantiems būdo suvaldyti namų orą visais metų laikais, KOMFOVENT RHP tampa praktišku, kompleksišku atsakymu.
2026-07-15 07:47
Du inovacijų varikliai – viena vizija: Alfred Kärcher SE & Co. KG ir ANDREAS STIHL AG & Co. KG paskelbė apie bendro akumuliatorių aljanso pradžią. Šios strateginės partnerystės tikslas – profesionaliems naudotojams pasiūlyti bendrą, didelio našumo ir ateičiai pritaikytą akumuliatorių standartą. Alja...
2026-07-14 12:22
Viešųjų pirkimų tarnyba atliko UAB „Aukštaitijos vandenys“ 2025 metų pasirengimo pirkimams, pirkimų procedūrų ir veiksmų po pirkimų atlikimo etapų valdysenos tikrinimą. Vertinimo metu nustatyta reikšmingų pirkimų planavimo, vidaus kontrolės, dokumentavimo ir procesų valdymo trūkumų, todėl bendras be...
2026-07-14 11:59
Šiaulių katedros pašonėje esantis vyskupijos pastoracinis centras po atnaujinimo darbų pritaikytas naujoms funkcijoms. Pastate įrengtos dvi šiuolaikiškos šarvojimo salės, atnaujinta koplyčia, sutvarkytos bendrosios erdvės ir pagerinta infrastruktūra.
2026-07-14 11:52
Bendrovės, kurių finansiniai metai sutampa su kalendoriniais, metinių finansinių ataskaitų rinkinį Juridinių asmenų registrui turėjo pateikti iki gegužės 31 dienos. Šią prievolę dauguma įmonių vadovų ir finansų specialistų žino, tačiau ne visi įvertina galimas pasekmes, jei terminas praleidžiamas ne...
2026-07-14 08:46
Neringos gyventojus ir vasaros sezonu gausiai į Kuršių neriją atvykstančius svečius pasitinka reikšmingi viešojo transporto pokyčiai. UAB „Kautra“ atnaujino Nidos autobusų stotį, į maršrutus išleido naujus autobusus, padidino reisų skaičių tarp Smiltynės ir Nidos bei išplėtė keleiviams ir siuntų gav...
2026-07-14 08:23
Norint įsigyti ar išsinuomoti valstybinės žemės sklypą aukcione, vien sumokėti registracijos mokestį ir garantinį įnašą nepakanka. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) atkreipia dėmesį, kad dalis aukcionų dalyvių praranda galimybę varžytis dėl paprastos priežasties – laiku neužsiregistruoja į konkretų au...
2026-07-13 11:49
Energetikos ministerija informuoja, kad Lietuvos energetikos agentūra rugpjūčio 1 d. skelbs papildomą 5 mln. eurų vertės kvietimą gyventojams, norintiems pakeisti neefektyvius biomasės katilus moderniais ir aplinkai draugiškesniais šildymo sprendimais.
2026-07-13 11:40
Ekonomikos ir inovacijų ministerija aštuoniems savivaldybių projektams skyrė 8,36 mln. eurų finansavimą elektros tinklų infrastruktūros plėtrai. Investicijos bus nukreiptos į laisvųjų ekonominių zonų, pramonės parkų ir kitų investicinių teritorijų aprūpinimą reikiamais elektros pajėgumais. Tikimasi,...
2026-07-13 11:27
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad teritorijų planavimo procesas turi būti grindžiamas viešumo, skaidrumo ir visuomenės dalyvavimo principais. Gyventojams turi būti sudarytos ne tik formalios, bet ir realios galimybės susipažinti su rengiamais teritorijų plan...
2026-07-10 16:18
Vis daugiau darbdavių siūlo darbuotojams galimybę dirbti lanksčiau, tačiau praktikoje neretai painiojamos skirtingos Darbo kodekse numatytos darbo laiko organizavimo formos. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena, kad lankstus darbo grafikas, suskaidytos darbo dienos laiko režimas ir individualus...
| www.julija.eu