NT rinka Lietuvoje stabili, bet analitikai perspėja: artėja pokyčiai dėl geopolitikos ir Euribor
2026-06-10 10:24
Pirmąjį šių metų ketvirtį Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka išliko stabili – bendras per tris mėnesius įregistruotų sandorių skaičius beveik nesiskiria nuo praėjusių metų to paties laikotarpio. Vis dėlto Registrų centro analitikai įspėja, kad tolesnę rinkos kryptį gali lemti geopolitinė įtampa ir jos poveikis ekonomikai, energijos kainoms bei palūkanų normoms.
Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.
Minimos įmonės
Registrų centras, VĮ,
Per 2026 metų pirmąjį ketvirtį Lietuvoje įregistruota 30,4 tūkst. NT objektų pirkimo-pardavimo sandorių – tai 4 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2025 metais, kai buvo fiksuota 29,3 tūkst. sandorių. Vien kovą sudaryta 10,4 tūkst. sandorių – nežymiai daugiau nei pernai kovą, tačiau ženkliai daugiau nei šių metų vasarį.
Kaip teigia Registrų centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis, dabartinis stabilumas gali būti laikinas: „Konfliktas Artimuosiuose Rytuose kol kas dar neatsispindi įregistruotų NT pardavimų statistikoje, tačiau konfliktui tęsiantis pokyčiai NT sandorių kreivėje bus neišvengiami.“
Butų segmentas išlieka jautriausias pokyčiams
Per pirmąjį ketvirtį Lietuvoje įregistruota 8,5 tūkst. butų pardavimų – šiek tiek daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu. Vien kovą butų sandorių buvo 2,8 tūkst., tačiau tai mažiau nei prieš metus, nors daugiau nei vasarį.
Vilniuje šiemet fiksuota 3,1 tūkst. butų pardavimų, Kaune – 1,2 tūkst., o Klaipėdoje – 0,7 tūkst. Nors sostinėje ir Kaune fiksuojamas augimas, Klaipėdoje matomas nuosmukis.
Rinkos dalyviai atkreipia dėmesį, kad butų segmentas greičiausiai pirmasis sureaguos į ekonominius pokyčius, ypač dėl augančių energijos kainų ir kintančių gyventojų lūkesčių.
Namų ir žemės sklypų rinka auga nuosaikiai
Individualių gyvenamųjų namų segmentas taip pat rodo augimą – per ketvirtį įregistruota 2,7 tūkst. sandorių, tai 2,7 proc. daugiau nei pernai. Vien kovą sudaryta 975 sandorių.
Žemės sklypų rinkoje taip pat fiksuojamas nuosaikus augimas – per ketvirtį įregistruota 13,9 tūkst. savininkų pasikeitimų. Tai 1,2 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu.
Ekonominiai veiksniai gali keisti kryptį
Pasak Registrų centro, NT rinkos ateitį labiausiai veiks geopolitinė situacija, kuro kainų svyravimai ir Europos Centrinio Banko sprendimai dėl palūkanų normų. Ypač svarbus išlieka „Euribor“ pokytis, kuris tiesiogiai veikia būsto įperkamumą.
„Visi šie veiksniai turės tiesioginę įtaką NT rinkai ir pirmiausiai tą pajus butų segmentas“, – pabrėžia P. Rudzkis.
Žymės NT rinka
Aktualijos
2026-06-11 16:59
Seimas priėmė Aplinkos ministerijos parengtas Statybos įstatymo pataisas, kuriomis į nacionalinę teisę perkeliamos 2024 m. balandžio 24 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos nuostatos dėl pastatų energinio naudingumo. Pakeitimais siekiama didinti pastatų energinį efektyvumą, mažinti šiltnamio ...
2026-06-11 14:30
Lietuvos oro uostai (LTOU) praneša, kad visuose trijuose šalies oro uostuose – Vilniaus, Kauno ir Palangos – yra numatytos saugios vietos, į kurias keleiviai, jų artimieji bei darbuotojai būtų nukreipiami paskelbus oro pavojų. Bendrovė pažymi, kad tokioms situacijoms yra parengtos aiškios procedūros...
2026-06-11 14:27
Vilniui ir visai Lietuvai svarbaus strateginio objekto – Vilniaus kongresų centro – architektūrinės idėjos konkursas pasiekė svarbų etapą. Konkurso komisija sudarė preliminarią laimėtojų eilę, kurioje pirmąją vietą užėmė projektas „TRYS“. Galutinis konkurso nugalėtojas paaiškės užbaigus viešųjų pirk...
Vidaus sandoriai po padidinamuoju stiklu: ar savivaldybės galės pačios nustatyti kainas be konkurso?
2026-06-11 11:07
Seime svarstomi vidaus sandorių reguliavimo pakeitimai, kurie iš naujo apibrėžtų, kokiomis sąlygomis savivaldybės gali be konkurso pavesti viešųjų paslaugų teikimą savo valdomoms įmonėms. Kritikai pabrėžia, kad didesnė savivaldybių autonomija turi būti lydima aiškių skaidrumo ir kontrolės mechanizmų...
2026-06-11 09:32
Vyriausybė pritarė Energetikos ministerijos parengtam tvarios energetikos plėtros paketui, kuriuo iš esmės peržiūrimas Energetikos, Elektros energetikos ir Atsinaujinančių išteklių energetikos įstatymų reguliavimas. Pokyčiais siekiama sudaryti lankstesnes sąlygas atsinaujinančios energetikos projekt...
2026-06-11 09:09
Viešųjų pirkimų tarnyba kviečia pirkimų vykdytojus aktyviau naudotis jos teikiamomis konsultacijomis planuojant didelės vertės, prioritetinių sektorių ar strateginiams valstybės tikslams skirtus viešuosius pirkimus. Tarnybos specialistai gali padėti tinkamai pasirengti pirkimui, įvertinti dokumentus...
2026-06-10 13:38
Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtoms nutarimo „Dėl įgaliojimų suteikimo įgyvendinant Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą“ pataisoms. Jomis siekiama paspartinti daugiabučių renovacijos projektų įgyvendinimą, supaprastinti proce...
2026-06-10 10:05
Vilnius tęsia investicijas į sveikatos infrastruktūros plėtrą. Paskelbtas rangos darbų viešasis konkursas Karoliniškių poliklinikos Pilaitės padalinio rekonstrukcijai, kuri leis reikšmingai išplėsti sveikatos priežiūros paslaugas sparčiai augančiame sostinės rajone. Projektą įgyvendina sostinės vieš...
2026-06-10 10:03
Psichologinis smurtas darbe dažniausiai aptariamas kalbant apie pavaldinius, ir tai nėra atsitiktinumas – ilgą laiką būtent pavaldume esančių darbuotojų apsauga buvo darbo teisės dėmesio centre. Vis dėlto praktikoje vis dažniau susiduriama su situacijomis, kai nuolatinė nekonstruktyvi kritika ar net...
2026-06-10 07:31
Birželio 9 dieną paskelbtas Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) kvietimas gyventojams, jau įsirengusiems saulės elektrines, sulaukė rekordinio susidomėjimo. Per pirmąją dieną buvo pateikta daugiau kaip 11 tūkst. paraiškų, o visa 13 mln. eurų paramai skirta suma buvo rezervuota.
2026-06-09 16:30
Viešųjų pirkimų tarnyba primena apie konsultacijų telefonu teikimo tvarką ir atkreipia dėmesį į svarbias sąlygas, kurios gali turėti įtakos konsultacijos gavimui. Institucija taip pat informuoja, kaip bus organizuojamas konsultacijų teikimas oro pavojaus metu.
2026-06-09 16:25
Ekonomikos ir inovacijų ministras Edvinas Grikšas Seimui pateikė svarstyti Technologijų ir inovacijų įstatymo pakeitimus, kuriais siekiama suteikti daugiau aiškumo dėl mokslinių tyrimų ir eksperimentinės plėtros (MTEP) veiklų vertinimo, mažinti administracinę naštą verslui bei stiprinti eksporto ir ...
2026-06-08 10:41
Šią vasarą Turto bankas rinkai pasiūlys dešimtis įvairios paskirties nekilnojamojo turto objektų, tarp kurių – ir investuotojų dėmesį galintys prikaustyti pastatai Vilniaus centre bei regionuose. Dalis jų išsiskiria strategiškai patogia vieta, lankstaus pritaikymo galimybėmis ir dideliu plėtros pote...
2026-06-05 15:01
Darbdaviams suteikta daugiau laiko pasirengti Europos Sąjungos darbo užmokesčio skaidrumo reikalavimų įgyvendinimui. Nors dalies Darbo kodekso pakeitimų taikymas nukeliamas, Valstybinė darbo inspekcija (VDI) pabrėžia, kad organizacijos jau dabar turėtų pradėti ruoštis būsimiems pokyčiams. Iki 2026 m...
2026-06-05 14:55
Įsivaizduokite situaciją: judėjimo negalią turintis žmogus į reprezentacinę kultūros erdvę gali patekti tik pro tarnybinį įėjimą. Neregys sustoja prie istorinio pastato laiptų, nes čia nėra nei turėklų, nei kitų orientavimosi priemonių. Šeima su vaiko vežimėliu vos atvykusi supranta, kad ši vieta nė...
2026-06-05 14:36
Europos Komisija patvirtino Lietuvos socialinį klimato planą, pagal kurį iki 2032 metų šalį pasieks beveik 900 mln. eurų investicijų. Didžioji dalis lėšų bus skirta daugiabučių ir individualių namų renovacijai, socialinio būsto plėtrai bei gyventojų konsultavimui energijos taupymo klausimais. Tikima...
2026-06-05 10:31
Seime po pateikimo pritarta Aplinkos ministerijos parengtam Statybos įstatymo ir dar penkių įstatymų paketui, kuriuo siekiama iš esmės pertvarkyti statybų leidimų išdavimo ir projektų derinimo sistemą Lietuvoje. Pakeitimais numatoma mažinti administracinę naštą, plėsti procesų skaitmenizavimą, autom...
2026-06-05 10:05
Valstybės kontrolės atliktas 2025 metų nacionalinio ataskaitų rinkinio finansinis auditas atskleidė ilgus metus besitęsiančias viešojo sektoriaus turto apskaitos problemas. Nors valstybė valdo beveik 91 mlrd. eurų vertės turtą, auditoriai negalėjo patvirtinti daugiau nei 19 mlrd. eurų vertės duomenų...
2026-06-05 09:52
Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) tęsia tikslinių skatinamųjų stipendijų programą studentams, pasirinkusiems gamtos mokslų, technologijų, inžinerijos ir matematikos (STEM) studijas regionų aukštosiose mokyklose. 2026 metais planuojama skirti 260 stipendijų pirmakursiams, įstojusiems į vals...
2026-06-05 07:28
Praėjusiais metais startavusi Energetikos ministerijos inicijuota paramos priemonė, skirta didinti gyventojų energetinę nepriklausomybę, sulaukė itin didelio susidomėjimo. Atsižvelgiant į išaugusį paraiškų skaičių ir rezerviniame sąraše esančių projektų apimtį, gyventojams, jau įsirengusiems saulės ...
| www.julija.eu