2026 m. liepos 6 d. pirmadienis, 3:54:15
Reklama  |  facebook

Nebegalios dvišalės investicijų sutartys su Rusija ir Baltarusija: kas keičiasi verslui?

2025-10-15 14:04
Spalio 15-ąją Lietuvoje baigsis viena svarbi ekonominių santykių era – nustos galioti dvišalės investicijų skatinimo ir apsaugos sutartys su Rusija ir Baltarusija. Šie dokumentai daugiau nei du dešimtmečius reguliavo ne tik investuotojų interesų apsaugos mechanizmus, tačiau ir tai, kaip sprendžiami investuotojų bei valstybių ginčai. Sprendimas nutraukti šias sutartis simboliškai ir teisiškai užveria laikotarpį, kai Lietuvos investuotojų investicijos šiose kaimyninėse šalyse dar buvo skatinamos bei saugomos.
nuotrauka
Freepik nuotr.


Minimos įmonės
Sorainen, advokatų kontora,
„Tai aiškus geopolitinis signalas, kad Lietuva atsisako bet kokių formalių investicinių ryšių su agresorės režimais. Sutarčių nutraukimas reiškia, kad šie režimai netenka galimybės naudotis vakarietiškais mechanizmais savo interesams ginti. Tuo pačiu, tai ir aiškus signalas mūsų verslui, kad teisinės realijos rytuose keičiasi, todėl reikia iš naujo įvertinti rizikas", – sako pranešime cituojama „Sorainen“ advokatė, Ginčų sprendimo ir rizikos valdymo komandos ekspertė Ieva Rimavičienė.

Kodėl šios sutartys buvo svarbios

Atkūrus nepriklausomybę Lietuva aktyviai kūrė teisinį pagrindą užsienio investicijoms pritraukti. Dvišalės investicijų apsaugos sutartys (angl. bilateral investment treaties, BIT) garantavo apsaugą nuo nacionalizacijos, diskriminacijos ir suteikė teisę ginčus spręsti ne tik vietos teismuose, bet ir tarptautiniame arbitraže.

„Šios sutartys daugeliui verslų buvo tarsi saugumo garantas – net jeigu valstybė elgtųsi neteisėtai ir nesąžiningai, egzistavo alternatyva vietos teismams – ginčų sprendimas tarptautiniame arbitraže. Ši teisių apsauga ir ginčų sprendimo mechanizmas yra svarbus visiems investuotojams, o itin tiems, investavusiems Rusijoje – pastaroji nėra kitų daugiašalių sutarčių, ginančių investicijas, pavyzdžiui, Vašingtono konvencijos dėl investicinių ginčų, narė.

Luka Tamulionytė, SorainenLuka Tamulionytė.
„Sorainen“
nuotr.
 
Atitinkamai, nesant dvišalės sutarties, investuotojams gali tekti ginčus spręsti Rusijos teismuose, kurie, deja, yra politizuoti. Dėl to, ar investuotojų teisės Rusijoje ir Baltarusijoje yra pažeidžiamos abejonių nekyla. Reaguojant į Vakarų sankcijas priimami sprendimai dėl užsienio verslininkų turto privatizavimo, nacionalizavimo ir kita", – aiškina pranešime cituojama „Sorainen" teisininkė Luka Tamulionytė.

Iš viso Lietuva buvo pasirašiusi daugiau kaip penkiasdešimt tokių sutarčių – nuo Vokietijos ir Australijos iki Rusijos ar Baltarusijos. Bėgant metams, galiojančių sutarčių skaičius dėl įvairių priežasčių mažėja ir nuo spalio 15 d. Lietuva turės jau tik trisdešimt galiojančių dvišalių investicijų sutarčių.

Kas keičiasi nuo spalio 15-osios


Lietuvos sprendimas nutraukti investicijų apsaugos sutartis su Rusija ir Baltarusija buvo priimtas dar 2024 m., reaguojant į Rusijos karinę agresiją prieš Ukrainą ir Baltarusijos režimo paramą šiam karui.

Nors sutartys nustos galioti, jose numatyti vadinamieji „saulėlydžio straipsniai" – investicijos, padarytos iki nutraukimo, dar 10 metų (iki 2035 m. spalio) bus ginamos tomis pačiomis sąlygomis. Ši nuostata turėtų užtikrinti teisinį stabilumą, tačiau praktikoje šios garantijos vis dažniau tampa tik teoriniu saugikliu.

„Nors formaliai investuotojai dar turės dešimties metų laikotarpį, per kurį galės remtis šiomis sutartimis, tačiau praktiškai tiek Rusija, tiek Baltarusija nuosekliai ignoruoja arbitražo sprendimus, kuriais išspręsti investiciniai ginčai. Taigi, net ir laimėti ginčai dažnai lieka neįgyvendinti, o investuotojai susiduria su kliūtimis vykdant sprendimus užsienyje dėl valstybės imuniteto principo. Be to, beprecedenčiai pastarieji Rusijos veiksmai, priimant procesinius sprendimus, draudžiančius tęsti arbitražo procesą ne tik vakarų investuotojams, arbitrams, bet ir investuotojų atstovams, nustatant kelis milijardus siekiančias baudas, remiantis, be kita ko, tuo, jog arbitražo institucija, administruojanti kilusį ginčą, yra įsteigta Rusijai neva nedraugiškoje valstybėje, siunčia aiškius ir grėsmingus signalus visiems investuotojams", – sako pranešime pacituota „Sorainen" vyresnioji teisininkė, advokatė Domantė Lunytė.

Domantė Lunytė, SorainenDomantė Lunytė.
„Sorainen“
nuotr.
 
Net ir palankūs arbitražo sprendimai dažnai lieka tik „ant popieriaus" – dėl Rusijoje ir Baltarusijoje politizuotų teismų užsienio arbitražų sprendimai nepripažįstami ir nevykdomi, o dėl valstybių imunitetų negalima išieškoti iš ambasadų, konsulatų ar kito valstybės užsienyje turimo turto, naudojamo viešosioms funkcijoms. Todėl daugelis investuotojų net nebando pradėti tokių procesų – sąnaudos didelės, o rezultato tikimybė menka.

Visgi, drąsinant investuotojus ginti savo teises ir pradėti teismo procesus, galima prisiminti, kad ir Lietuvoje turime sėkmingų išieškojimo iš užsienio valstybės turto pavyzdžių. Lietuvoje, vykdant Londono arbitražo teismo sprendimą, priimtą investuotojo naudai, Vilniuje buvo varžytynėse parduotas Kaliningrado sričiai (Rusijai) priklausantis turtas.

Rusijos ir Baltarusijos investuotojų ginčai prieš Lietuvą

Per pastaruosius du dešimtmečius būtent ginčai su Rusija ir Baltarusija sudarė didžiąją dalį visų Lietuvos investicinių bylų, visgi būtent Rusijos bei Baltarusijos investuotojai yra gerokai aktyvesni, inicijuojant investicinius arbitražus prieš Lietuvą Tarp žymiausiu bylų – „Gazprom" prieš Lietuvos Respubliką bei neseniai pradėta „Belaruskali" prieš Lietuvos Respubliką byla, kurioje Baltarusijos trąšų gamintoja pareikalavo net 12 mlrd. eurų kompensacijos iš Lietuvos už ES (Europos Sąjungos) sankcijų padarinius.

„Nors dalis ginčų prieš Rusiją ar Baltarusiją tampa daugiau simboliniais nei realiai veiksmingais, tačiau šių autoritarinių valstybių subjektai patys aktyviai naudojasi sudarytų dvišalių sutarčių bei tarptautinių konvencijų teikiamais apsaugos mechanizmais ir dvišalių sutarčių denonsavimas šios problemos neabejotinai nespendžia bei neišspręs dar ilgą laiką. Šiuo atveju tik ES įstatymų leidėjas iš dalies padeda šią situaciją stabilizuoti", – pabrėžia I. Rimavičienė.

Ieva Rimavičienė. „Sorainen“ nuotr.Ieva Rimavičienė.
„Sorainen“
nuotr.
 
ES vis aktyviau perima investicijų apsaugos vaidmenį. Europos institucijos per pastaruosius kelerius metus priėmė reglamentus, kurie tiesiogiai riboja Rusijos ir Baltarusijos investuotojų galimybes piktnaudžiauti arbitražo mechanizmais.

2025 m. liepos 18 d. ES priimtas aštuonioliktasis sankcijų paketas Rusijai yra nukreiptas ir į investicinių ginčų sprendimą. Atlikti ES teisės aktų pakeitimai, galiojantys ir Lietuvai, draudžia sankcionuotiems Rusijos ir Baltarusijos investuotojams pradėti investicinius ginčus prieš ES valstybes nares ir suteikia galimybę ES valstybėms narėms reikalauti žalos, patirtos dėl gynimosi nuo tokių ieškinių, atlyginimo.

Kas gins investuotojus dabar?


Nors dvišalės sutartys denonsuojamos, investuotojai teoriškai nėra paliekami be apsaugos. ES vaidmuo šioje vietoje tampa esminis, nustatant mechanizmus, padedančius realiai pradėti, teisėtai vykdyti arbitražo procesus, o, galiausiai, ir vykdyti šiuose procesuose priimtus arbitražo sprendimu, kad ir pačios ES valstybėse narėse.

„Belieka tikėtis, jog ateityje investuotojų interesus gins nebe dvišalės sutartys, o Europos Sąjungos lygmens teisiniai ir politiniai sprendimai – investicijų apsauga tampa bendra saugumo politikos dalimi. Lietuvai svarbu aktyviai dalyvauti šių mechanizmų kūrime, nes tai ne tik teisinės, bet ir strateginės gynybos priemonės", – pažymi D. Lunytė. 
Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2026-07-03 08:35
Vilniaus biurų investicijų rinkoje įvyko vienas reikšmingesnių šių metų sandorių – investicijų į nekilnojamąjį turtą valdymo bendrovė „Capital Mill“ susitarė su „Union Asset Management“ valdomu fondu dėl verslo centro „Grand Office“ pardavimo. Nors sandorio vertė neatskleidžiama, rinkos dalyviai pab...
nuotrauka
2026-07-01 11:50
Prie Vilniaus oro uosto keleivių terminalo baigta „AIRINN Vilnius Airport“ viešbučio rekonstrukcija. 150 kambarių ir iki 330 svečių talpinantis viešbutis buvo iš esmės atnaujintas – modernizuotos vidaus erdvės, fasadai, inžinerinės sistemos ir išplėsta infrastruktūra. Į projektą investuota daugiau n...
nuotrauka
2026-06-30 15:55
Tarptautinės investicinės „VMG grupės“ įmonėje „VMG Lignum construction“ – vadovų pokyčiai. Nuo šiandien bendrovės direktoriaus pareigas pradeda eiti Martynas Kupšys, pakeitęs Sergejų Mikelevičių, kuris įmonę palieka asmeniniu sprendimu.
nuotrauka
2026-06-30 11:00
Vilniuje augant būsto poreikiui, nekilnojamojo turto (NT) vystytojai vis dažniau kritikuoja miesto reikalavimą naujų daugiabučių pirmuosiuose aukštuose numatyti komercines patalpas. Anot rinkos dalyvių, toks reguliavimas ne visur atitinka realų paklausos potencialą, ypač miegamuosiuose rajonuose, ir...
nuotrauka
2026-06-29 15:01
Kyjivo Obolonės rajone prie Dnipro upės oficialiai atidarytas Vilniaus skveras – nauja rekreacinė viešoji erdvė, sukurta kaip Lietuvos sostinės ir Kyjivo bendradarbiavimo simbolis. Projektas, nuo idėjos iki įgyvendinimo trukęs mažiau nei dvejus metus, apima maždaug 7 hektarų teritoriją, kurioje įren...
nuotrauka
2026-06-29 13:25
Vilniaus rotušėje baigtas svarbiausias kapitalinio remonto etapas – atnaujintos vidaus erdvės jau vėl atviros lankytojams, o restauravimo darbai persikelia į pastato išorę. Iki rudens planuojama restauruoti fasadus, pakeisti stogo dangą ir atnaujinti dekoratyvinį apšvietimą. Remonto metu restaurator...
nuotrauka
2026-06-29 09:44
2008 m. įkurta kelių žymėjimo, eismo saugumo įrangos diegimo ir priežiūros įmonė „Gatas“ birželio 10 d. pakeitė juridinio asmens pavadinimą į UAB „Saferoad Services“.
nuotrauka
2026-06-26 10:49
Skuodo rajono Lenkimuose buvusios mokyklos pastatas po rekonstrukcijos įgavo visiškai naują funkciją – jis virto modernia maisto papildų kontraktinės gamybos gamykla, kuri šiandien veikia kaip reikšmingas regiono ekonominis traukos taškas. Į šį konversijos projektą įmonė „Propack powder and formula“...
nuotrauka
2026-06-23 13:39
Rūdninkų karinio miestelio projektas pasiekė svarbų etapą – visa apimtimi įsigaliojo Rūdninkų karinio miestelio infrastruktūros plėtros II etapo A dalies įgyvendinimo sutartis, kurią metų pradžioje pasirašė Krašto apsaugos ministerija ir UAB „Rudina“. Tai leidžia oficialiai pradėti visus kritinės in...
nuotrauka
2026-06-23 10:29
„Eika Asset Management“ (EAM) tęsia plėtrą Vidurio ir Rytų Europoje ir stiprina pozicijas Lenkijos logistikos rinkoje. Bendrovė Skawinoje, Krokuvos metropoliniame regione, įsigijo 9 ha sklypą, kuriame bus vystomas daugiau nei 46 tūkst. kv. m logistikos kompleksas „Panattoni Park Kraków West IV“. Pro...
nuotrauka
2026-06-23 09:34
A. Goštauto g. konversijos projektas Vilniuje, kurį vysto Turto bankas, sulaukė reikšmingo tarptautinio įvertinimo – antrajam projekto etapui suteiktas aukščiausias BREEAM tvarumo sertifikatas „Outstanding“. Projektas įvertintas pagal „BREEAM International New Construction V6“ standartą ir surinko 8...
nuotrauka
2026-06-22 16:00
Lietuvoje pradedamas vienas ambicingiausių skaitmeninės transformacijos projektų – Ekonomikos ir inovacijų ministerija inicijuoja dirbtinio intelekto (DI) gamyklos „LitAI“ steigimą. Paskelbtas kvietimas teikti paraišką valstybės biudžeto lėšų dalies paskyrimui, į kurį galės pretenduoti Vilniaus univ...
nuotrauka
2026-06-19 09:15
Lietuva ir toliau išlieka tarp Europos Sąjungos lyderių pagal skaitmeninę transformaciją. Tai patvirtino Europos Komisijos paskelbta 2026 metų Skaitmeninio dešimtmečio pažangos ataskaita, kurioje fiksuojamas itin spartus dirbtinio intelekto technologijų diegimas versle, augantis debesijos paslaugų i...
nuotrauka
2026-06-18 14:17
„Naresta“ Vilniaus inovacijų pramonės parke (VCIIP) baigia statyti Inovatyvaus ląstelių terapijos ir personalizuotos medicinos centrą, plėtojamą „Northway“ įmonių grupės kuriamame biotechnologijų miestelyje „Bio City“. Planuojama, kad šis centras, skirtas ląstelių terapijos ir individualizuotos medi...
nuotrauka
2026-06-18 13:55
Kultūros infrastruktūros centro (KIC) užsakymu baigti Liubavo dvaro sodybos kluono ir ledainės tvarkybos darbai Vilniaus rajone esančiame Liubavo kaime. Šiandien muziejumi virtęs istorinis dvaras pasitinka lankytojus dar dviem restauruotais ūkio pastatais, kurie yra svarbi bendro ansamblio dalis.
nuotrauka
2026-06-18 09:27
Vilniaus verslo centrui „Sąvaržėlė“ suteiktas tarptautinis BREEAM „International New Construction“ sertifikatas ir aukščiausias BREEAM „Outstanding“ įvertinimas. Šis įvertinimas skiriamas tik išskirtinius tvarumo standartus atitinkantiems projektams, o sostinėje tokių pastatų kol kas yra vos keli. P...
nuotrauka
2026-06-17 10:21
Įpareigojimas pirmuosius naujų daugiabučių aukštus skirti komercinėms patalpoms pastaruoju metu sulaukia vis daugiau kritikos iš nekilnojamojo turto rinkos dalyvių. Vystytojai ir ekonomistai teigia, kad tokie sprendimai kai kuriose miesto vietose neatitinka realios paklausos, apsunkina būsto plėtrą ...
nuotrauka
2026-06-16 09:55
Kauno Žemojoje Fredoje suplanuotas vienas didžiausių pastarųjų metų daugiafunkcių projektų žengė svarbų etapą – technologijų grupės „Tesonet“ vystomas kvartalas gavo statybos leidimą. Pirmąjį apie 40 tūkst. kv. m ploto komplekso etapą suprojektavo generalinis projektuotojas „Be Live“, sujungęs biurų...
nuotrauka
2026-06-15 14:17
Įmonė „Conres“ plečia veiklą Kauno ir Klaipėdos regionuose. Bendrovę valdanti „Conresta Group“ įsigijo dvi vietos įmones, kurios artimiausiu metu bus integruotos į grupę ir veiks po bendru „Conres“ prekės ženklu.
nuotrauka
2026-06-15 09:38
„Citus“ stiprina pozicijas Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje ir įsigijo naują sklypą Manerheimo gatvėje. Į modernių daugiabučių namų projektą Viršuliškėse bendrovė planuoja investuoti apie 17 mln. eurų. Naujajame kvartale numatyta įrengti daugiau kaip 100 butų bei komercines patalpas verslui.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas