Daugiau veiklų būtų galima vykdyti nepakeitus paskirties

Aplinkos ministerija rengia Vyriausybės nutarimo „Dėl statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejų ir tvarkos aprašo patvirtinimo“ pakeitimus. Jais siūloma išplėsti ekonominių veiklų, kurias būtų galima vykdyti nekeičiant statinio ar jo patalpų paskirties, sąrašą.

Pakeitimai pirmiausia aktualūs smulkiajam verslui, kuris veiklai naudoja nuosavas ar nuomojamas patalpas ir neturi galimybių investuoti į specializuotas prekybos, paslaugų ar gamybos patalpas. Ypač daug tokių verslų veikia kaimo vietovėse, kur dėl dabartinių reikalavimų dalis paslaugų tampa sunkiau prieinamos gyventojams.

Nuo 2024 m. lapkričio 1 d. įsigaliojus Statybos įstatymo nuostatoms, Valstybinė maisto ir veterinarijos tarnyba, Nacionalinis visuomenės sveikatos centras ir kitos institucijos nebeišduoda arba nepratęsia tam tikrai kontroliuojamai veiklai reikalingų leidimų, kai planuojama veikla neatitinka statinio ar patalpos naudojimo paskirties.

Paskirties keitimas verslui tampa kliūtimi

Dabartinė tvarka reiškia, kad, pavyzdžiui, gyvenamajame pastate negalima gauti leidimo įrengti kirpyklą, manikiūro ar grožio saloną, veterinarijos gydyklą. Bitininkai tokiose patalpose taip pat negali sukti medaus pardavimui, jeigu ši veikla neatitinka patalpų paskirties.

Tuo metu statinio ar jo patalpų paskirties keitimas gali pareikalauti nemažai laiko ir lėšų, o kai kuriais atvejais dėl galiojančių reglamentavimo apribojimų apskritai būti neįmanomas.

Aplinkos ministerija teigia, kad dėl to smulkieji verslininkai susiduria su sunkumais pradėdami veiklą, o mažesniuose miesteliuose ir kaimuose gyventojams gali būti sunkiau gauti įprastas paslaugas.

Loftų klausimas šiuo projektu neliečiamas

Kartu Aplinkos ministerija pabrėžia, kad rengiamas Vyriausybės nutarimo projektas nėra susijęs su gyvenimu loftuose ir naujų pokyčių šioje srityje nenumato.

Teisinis patalpų skirstymas į gyvenamąsias ir negyvenamąsias taikomas jau seniai. Ministerija nurodo iš savivaldybių, vykdančių statinių naudojimo priežiūrą, negavusi indikacijų dėl aktyvaus patalpų naudojimo ne pagal paskirtį, todėl šios srities reglamentavimo keisti neplanuojama.

Pasak ministerijos, pastatų paskirtys nustatomos siekiant užtikrinti, kad gyvenamasis būstas būtų statomas saugiose, neužterštose ir gyvenimui pritaikytose patalpose. Naudojant negyvenamosios paskirties patalpas gyvenimui, gali kilti problemų dėl higienos, taršos, priešgaisrinės saugos, triukšmo, automobilių parkavimo ir socialinės infrastruktūros.

Gyvenantiems loftuose siūloma spręsti paskirties klausimą

Aplinkos ministerija taip pat primena, kad nuo 2024 m. gyvenamosios paskirties būstams buvo sumažinti kai kurie reikalavimai žaliosioms zonoms, vaikų aikštelėms ir automobilių parkavimui.

Gyventojams, kurie šiuo metu gyvena negyvenamosios paskirties patalpose – dirbtuvėse, administracinėse patalpose, loftuose, poilsio ar kitose komercinėse ar gamybos patalpose – ministerija siūlo įvertinti galimybę pakeisti jų paskirtį, gauti statybą leidžiantį dokumentą ir įregistruoti pakeitimus Nekilnojamojo turto registre.