Nusitaikė į negyvenamosios paskirties NT objektų nuomą ir pardavimą
2021-08-30 13:38
Gyvenamojo NT srityje lyderio pozicijas išlaikantis NT agentūrų tinklas „Capital“ plečia savo veiklą ir pristato naują prekės ženklą bei paslaugų paketą „Capital Commercial“. Šiuo sprendimu siekiama patenkinti rinkoje vis labiau augantį su komercinės paskirties patalpomis susijusį poreikį.
„Capital Commercial“ vadovė Julija Tislenko. CAPITAL nuotr.
Bus profesionalus visoje Lietuvoje
„Capital Commercial“ atsiradimas atspindi NT agentūros „Capital“ siekį su NT susijusias paslaugas suburti po vienu „skėčiu“ ir teikti jas centralizuotai. „Capital Commercial“ šių paslaugų spektrą dar labiau praplečia. „Tarkime, NT turinčiam klientui prisireikia apdailos, tada – pagalbos nuomojant turimą objektą, galiausiai jis nori objektą parduoti ir vėl ieško pagalbos. Visas šias paslaugas klientas gali gauti iš vienų rankų. Tai yra išskirtinis „Capital“ bruožas ir privalumas“, – cituojama „Capital Commercial“ vadovė Julija Tislenko.
„Capital Commercial“ planuose – aprėpti visas sferas: biurų, sandėlių, gamyklų, sklypų, viešbučių ir kitų negyvenamosios paskirties NT objektų nuomą ir pardavimą.
„Mūsų tikslas buvo iš visos „Capital“ tinklo komandos atrinkti sėkmingiausiai komercinių patalpų srityje dirbančius patyrusius NT ekspertus ir suformuoti visoje Lietuvoje išsidėsčiusias „Capital Commercial“ biuro komandas. Orientuojamės būtent į sėkminga patirtimi komercinės paskirties NT srityje pasižyminčius ekspertus, o ne į pradedančiuosius. Šis procesas jau yra įsibėgėjęs“, – aiškina „Capital Commercial“ vadovė.
Pagrindinė „Capital Commercial“ paslauga – tarpininkavimas nuomojant ar parduodant komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektus. NT nuoma ir pardavimas išlieka vienais pelningiausių ir, žvelgiant iš laiko perspektyvos, didžiausią vertę atnešančių sandorių. Ši paslauga aktuali komercinės paskirties paslaugų savininkams ir būsimiems jų pirkėjams ar nuomininkams.
Dėmesys ne tik didiesiems NT rinkos dalyviams
„Mūsų tikslas – dirbti su visais didžiaisiais NT vystytojais, tą darome jau dabar. Visgi iš tiesų siekiame neapsiriboti vadinamaisiais rinkos gigantais. Dirbame ir su mažaisiais klientais, kurie neretai lieka nepastebėti. Visi klientai, nepaisant jų dydžio, mums yra svarbūs“, – pabrėžia J. Tislenko.
„Capital Commercial“ vadovė atkreipia dėmesį, kad visapusiškas tarpininkavimo komercinės paskirties NT nuomos ir pardavimo srityje paslaugas Lietuvoje teikia tik kelios įmonės. Dėl šios priežasties jaučiama aiški tokių paslaugų paklausa, tad „Capital Commercial“ siekia padėti užpildyti šią nišą. „Sieksime didžiausios vertės klientui palankiausiomis sąlygomis“, – užtikrina J. Tislenko.
Kita itin svarbi „Capital Commercial“ veiklos sritis – darbas su užsienio kapitalo investicijomis. „Nemažai daliai tarptautinių įmonių tiek Baltijos šalys, tiek Lietuva kelia susidomėjimą ir asocijuojasi su plėtros galimybėmis. Tad mūsų užduotis – surasti joms tinkamas komercinės paskirties patalpas ar sklypą būsimoms tokių patalpų statyboms. Kitaip tariant, pasitelkdami savo ekspertų patirtį ir ryšius, suteikiame užsienio investuotojams pagalbą sėkmingai įsikuriant Lietuvoje“, – aiškina J. Tislenko. Ji priduria, kad ši veikla taip pat apima bendradarbiavimą su NT platformomis užsienyje ir kitų valstybių komercijos atašė.
„Capital Commercial“ ketina teikti ir komercinio NT valdymo ir administravimo paslaugas. Tai dvi atskiros, tačiau labai glaudžiai susijusios sritys. Komercinio nekilnojamojo turto valdymas – kompleksinė paslauga, į kurią įtrauktas ir administravimas. Kokybiškas NT valdymas padidina turto vertę ir užtikrina nuomininkų lojalumą, kas yra itin svarbu turto savininkams.
Dar viena „Capital Commercial“ teikiama paslauga atspindi šiandienos aktualijas. Tai verslo vertinimas ir pardavimas – finansinio stabilumo ir pelningumo įvertinimas bei jo pardavimas geriausiomis sąlygomis. Paslauga aktuali tiek turto savininkams, tiek pirkėjams, investuotojams ar finansuotojams. Biuro vertintojų veikla yra sertifikuota, jų vertinimai atitinka visų Lietuvoje veikiančių finansų įstaigų bei tarptautinių investuotojų reikalavimus.
Pasak vadovės, išsamios galimybių studijos rengiamos remiantis rinkos tyrimais ir ekspertų išvadomis. Tai padeda atrasti palankiausias nekilnojamojo turto vystymo galimybes, kurios kiekvienam klientui būna skirtingos. Tokiu būdu „Capital Commercial“ padeda klientams priimti reikšmingus sprendimus dėl turto vystymo krypties.
2021-ieji atskleis poreikius komercinės paskirties NT srityje
„Capital Commercial“ vadovės teigimu, komercinės paskirties NT objektų rinkos tendencijos šiemet turėtų išsigryninti. Šie metai, pasak J. Tislenko, nestokos iššūkių: „Reikės surasti tą išganingą aukso vidurį. Atsižvelgiant į situaciją, vis dažniau siekiama dirbti mišriu būdu, kontaktinį darbą biure derinant su nuotoliniu darbu.
Jos manymu, šiemet sąlygas visgi diktuos nuomininkai. Patalpų savininkams teks dėti papildomų pastangų norint nuomininkus pritraukti bei išlaikyti. O štai patalpų pasiūla rinkoje plėsis – jei vystytojai įgyvendins savo tikslus, šiemet rinka ir vėl pasipildys rekordiniu skaičiumi naujų patalpų.
„Capital Commercial“ atsiradimas atspindi NT agentūros „Capital“ siekį su NT susijusias paslaugas suburti po vienu „skėčiu“ ir teikti jas centralizuotai. „Capital Commercial“ šių paslaugų spektrą dar labiau praplečia. „Tarkime, NT turinčiam klientui prisireikia apdailos, tada – pagalbos nuomojant turimą objektą, galiausiai jis nori objektą parduoti ir vėl ieško pagalbos. Visas šias paslaugas klientas gali gauti iš vienų rankų. Tai yra išskirtinis „Capital“ bruožas ir privalumas“, – cituojama „Capital Commercial“ vadovė Julija Tislenko.
„Capital Commercial“ planuose – aprėpti visas sferas: biurų, sandėlių, gamyklų, sklypų, viešbučių ir kitų negyvenamosios paskirties NT objektų nuomą ir pardavimą.
„Mūsų tikslas buvo iš visos „Capital“ tinklo komandos atrinkti sėkmingiausiai komercinių patalpų srityje dirbančius patyrusius NT ekspertus ir suformuoti visoje Lietuvoje išsidėsčiusias „Capital Commercial“ biuro komandas. Orientuojamės būtent į sėkminga patirtimi komercinės paskirties NT srityje pasižyminčius ekspertus, o ne į pradedančiuosius. Šis procesas jau yra įsibėgėjęs“, – aiškina „Capital Commercial“ vadovė.
Pagrindinė „Capital Commercial“ paslauga – tarpininkavimas nuomojant ar parduodant komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektus. NT nuoma ir pardavimas išlieka vienais pelningiausių ir, žvelgiant iš laiko perspektyvos, didžiausią vertę atnešančių sandorių. Ši paslauga aktuali komercinės paskirties paslaugų savininkams ir būsimiems jų pirkėjams ar nuomininkams.
Dėmesys ne tik didiesiems NT rinkos dalyviams
„Mūsų tikslas – dirbti su visais didžiaisiais NT vystytojais, tą darome jau dabar. Visgi iš tiesų siekiame neapsiriboti vadinamaisiais rinkos gigantais. Dirbame ir su mažaisiais klientais, kurie neretai lieka nepastebėti. Visi klientai, nepaisant jų dydžio, mums yra svarbūs“, – pabrėžia J. Tislenko.
„Capital Commercial“ vadovė atkreipia dėmesį, kad visapusiškas tarpininkavimo komercinės paskirties NT nuomos ir pardavimo srityje paslaugas Lietuvoje teikia tik kelios įmonės. Dėl šios priežasties jaučiama aiški tokių paslaugų paklausa, tad „Capital Commercial“ siekia padėti užpildyti šią nišą. „Sieksime didžiausios vertės klientui palankiausiomis sąlygomis“, – užtikrina J. Tislenko.
Kita itin svarbi „Capital Commercial“ veiklos sritis – darbas su užsienio kapitalo investicijomis. „Nemažai daliai tarptautinių įmonių tiek Baltijos šalys, tiek Lietuva kelia susidomėjimą ir asocijuojasi su plėtros galimybėmis. Tad mūsų užduotis – surasti joms tinkamas komercinės paskirties patalpas ar sklypą būsimoms tokių patalpų statyboms. Kitaip tariant, pasitelkdami savo ekspertų patirtį ir ryšius, suteikiame užsienio investuotojams pagalbą sėkmingai įsikuriant Lietuvoje“, – aiškina J. Tislenko. Ji priduria, kad ši veikla taip pat apima bendradarbiavimą su NT platformomis užsienyje ir kitų valstybių komercijos atašė.
„Capital Commercial“ ketina teikti ir komercinio NT valdymo ir administravimo paslaugas. Tai dvi atskiros, tačiau labai glaudžiai susijusios sritys. Komercinio nekilnojamojo turto valdymas – kompleksinė paslauga, į kurią įtrauktas ir administravimas. Kokybiškas NT valdymas padidina turto vertę ir užtikrina nuomininkų lojalumą, kas yra itin svarbu turto savininkams.
Dar viena „Capital Commercial“ teikiama paslauga atspindi šiandienos aktualijas. Tai verslo vertinimas ir pardavimas – finansinio stabilumo ir pelningumo įvertinimas bei jo pardavimas geriausiomis sąlygomis. Paslauga aktuali tiek turto savininkams, tiek pirkėjams, investuotojams ar finansuotojams. Biuro vertintojų veikla yra sertifikuota, jų vertinimai atitinka visų Lietuvoje veikiančių finansų įstaigų bei tarptautinių investuotojų reikalavimus.
Pasak vadovės, išsamios galimybių studijos rengiamos remiantis rinkos tyrimais ir ekspertų išvadomis. Tai padeda atrasti palankiausias nekilnojamojo turto vystymo galimybes, kurios kiekvienam klientui būna skirtingos. Tokiu būdu „Capital Commercial“ padeda klientams priimti reikšmingus sprendimus dėl turto vystymo krypties.
2021-ieji atskleis poreikius komercinės paskirties NT srityje
„Capital Commercial“ vadovės teigimu, komercinės paskirties NT objektų rinkos tendencijos šiemet turėtų išsigryninti. Šie metai, pasak J. Tislenko, nestokos iššūkių: „Reikės surasti tą išganingą aukso vidurį. Atsižvelgiant į situaciją, vis dažniau siekiama dirbti mišriu būdu, kontaktinį darbą biure derinant su nuotoliniu darbu.
Jos manymu, šiemet sąlygas visgi diktuos nuomininkai. Patalpų savininkams teks dėti papildomų pastangų norint nuomininkus pritraukti bei išlaikyti. O štai patalpų pasiūla rinkoje plėsis – jei vystytojai įgyvendins savo tikslus, šiemet rinka ir vėl pasipildys rekordiniu skaičiumi naujų patalpų.
Objektai. Technologijos. Verslas
2024-04-18 15:01
KTU mokslininkai ir verslo atstovai sako, kad ieškant konkurencinio pranašumo ekonominėje erdvėje, padėti gali verslo skaitmenizavimas – vienas prioritetinių Pramonės 4.0 tikslų. Tuo tarpu skaitmenizacijai diegti ir palaikyti jau reikalingi naujos kartos specialistai.
2024-04-18 14:49
Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos situacija – bene daugiausiai diskusijų pastaruoju metu viešojoje erdvėje kelianti tema. Laukiama jos atsigavimo požymių, netyla kalbos apie būstų kainas, aptariami nauji reikalavimai statytojams. Tačiau kaip mūsų šalį ir jos sąlygas statybų vystymui mato čia jau n...
2024-04-17 16:32
Didelę infrastruktūros pastatų statybos ir kultūros paveldo objektų atnaujinimo patirtį Baltijos šalyse turinti Lietuvos statybos bendrovė „HSC Baltic" pasirašė ilgalaikės nuomos sutartį su „Baltic Horizon" valdomais „Meraki" verslo namais.
2024-04-17 08:53
Tai, apie ką kažkada svajojo vien rašytojai fantastai, tampa realybe. Dirbtinis intelektas milžinišku greičiu keičia mūsų gyvenimus – ne vien laisvalaikį ir pramogas, bet ir darbinę veiklą. Bendrovės „Emplonet" IT atrankų padalinio vadovė, dirbtinio intelekto personalo sprendimuose ekspertė Ieva Kil...
2024-04-17 07:28
Užsienio kapitalo įmonė LAYHER BALTIC, kuri tiekia į rinką pastolių sistemas, Ukrainoje įkūrė antrinę įmonę. Karo sąlygomis gyvenančioje šalyje jau antrus metus veikianti įmonė planuoja plėtrą: iki metų pabaigos atidarys dar 2 pastolių sandėlius ir planuoja 10 mln. eurų apyvartą.
2024-04-11 15:29
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Eika" pirmąjį 2024 m. ketvirtį naujų butų pardavimo rinkoje augo labiausiai ir užėmė rekordišką rinkos dalį – 12 proc. Sėkmingiausi visoje Vilniaus rinkoje pagal pardavimus buvo šios bendrovės vystomi projektai „Mėlyni vilkai" ir „Metų laikai".
2024-04-10 08:42
Telekomunikacijų ir IT bendrovė „Telia“ šiemet nusprendė pakeisti įprastą komandų formavimo ir stiprinimo programą, į ją įtraukdama dronų gamybos mokymus. Bendrovės darbuotojų surinktas skraidykles ketina padovanoti Šaulių sąjungai. „Telia“ pirmame mokymų etape planuoja įsigyti apie 20 dronų komplek...
2024-04-10 08:34
Ekonomikos ir inovacijų ministerija investuoja, kurdama naujas tvarias darbo vietas ir pritraukdama investuotojų į Akmenės, Jonavos ir Mažeikių rajonus. Tam bus paskirstytas 52,82 mln. eurų finansavimas 9 projektams. Taip pat planuojama skirti papildomą sumą kitiems teigiamai įvertintiems projektams...
2024-04-10 08:27
2023 m. balandį bendro gyvenimo būsto („co-living“) projektą „WeLoft“ Vilniaus Viršuliškėse atidariusi NT vystytoja UAB „Business Plius“ per metus pasiekė 90-100 proc. užimtumą ir sostinėje planuoja naują šios koncepcijos objektą.
2024-04-10 07:26
Ar galima pastatyti objektą be projekto valdytojo? Taip, galima. Tam reikia pakankamai kompetentingų, profesionalių užsakovų arba idealaus projekto bei rangovų, statančių be nuokrypių. Jeigu užsakovai neturi pakankamai statybinių kompetencijų, projekto valdytojų komanda yra būtina, nes nėra projektų...
2024-04-09 11:16
Vilniaus neparduotų butų sandėlis pastaraisiais mėnesiais grįžo į priešpandeminę 5 tūkst. reikšmę, tad vystytojai lėtina naujų projektų plėtros tempus. Savo ruožtu investuotojus į NT sunkiau prognozuojama rinka glumina, tačiau pinigų masė rinkoje išlieka didelė, o patrauklūs objektai su ryškesne nuo...
2024-04-09 07:44
Artėjant šiltajam metų sezonui, daugelis privačių ir daugiabučių namų įgauna naują išvaizdą. Dažnai būna keičiamos namų ar butų, lauko arba vidaus durys. Tačiau vienas iš pirmųjų žingsnių, renkantis duris, – apgalvoti ir nuspręsti, koks durų rakinimo sprendimas Jums bus tinkamiausias ir pateisins Jū...
2024-04-08 11:02
Gegužės 15-17 d. Vilnius vėl taps inžinerijos ir technologijų inovacijų epicentru – čia vyks jau 32-oji LITEXPO tarptautinė specializuota technologijų, inovacijų ir inžinerinių sprendimų paroda „Balttechnika 2024“. Organizatoriai tvirtina – renginys ne tik suburs specialistus iš šalies ir užsienio, ...
2024-04-08 10:32
Atėjęs pavasaris daugiau gyvybės į pastaruoju metu gerokai aprimusią šalies nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinką neįpūtė. Nepaisant kovą fiksuoto kiek padidėjusio įregistruotų sandorių skaičiaus, vis dar atsiliekama nuo pastaruosius kelerius metus stebėto sandorių kiekio vidurkio, skelbia įregist...
2024-04-07 19:30
OC PAROC pristato naują šilumos izoliacijos plokštę vėdinamų sienų šilumos izoliacijai ir apsaugai nuo vėjo.
2024-04-04 10:33
Nekilnojamojo turto rinkoje – vis daugiau augimo ženklų. Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ 2024-uosius pradėjo parduodama daugiau nei pusę šimto butų – ketvirtadaliu daugiau nei per pirmąjį praėjusių metų ketvirtį ir beveik dvigubai daugiau nei per tris paskutinius 2023-ųjų mė...
2024-04-03 07:43
Statant ar remontuojant klijai yra svarbus elementas, nes jie gali labai paveikti darbo kokybę ir patvarumą. Tinkamai parinkti klijai gali padėti užtikrinti, kad konstrukcija bus tvirta, patvari, estetiška ir atitiks visus reikalavimus. Klijų pasirinkimas yra svarbus ir gali turėti didelę įtaką meis...
2024-04-02 13:52
Didžiausias Lietuvos šilumos ir karšto vandens tiekėjas AB Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) užbaigė 100 proc. Klaipėdoje veikiančių bendrovių UAB „Miesto energija“ ir UAB „Pramonės energija“ bei 4,34 proc. uostamiesčio šilumos ūkį valdančios AB „Klaipėdos energija“ akcijų įsigijimo procesą. Sandoris, ...
2024-04-02 10:16
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų kovą Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduoti 234 būstai ir fiksuota 20 sutarčių nutraukimų. Palyginti su vasariu, kai parduoti 195 būstai, pardavimai išaugo apie 20 proc., tačiau su praėjusių metų kovu, kuomet pirkėjai įsigijo 3...
2024-03-29 14:59
Sostinės Naujamiestyje siuvimo fabriko vietoje įsikursiantis didžiausias Europoje technologijų ir kūrybinių industrijų miestelis „Tech Zity Vilnius" gavo Vilniaus miesto savivaldybės leidimą pradėti pirmojo etapo statybos darbus. Šis leidimas žymi svarbų žingsnį projekte, kuris keis Vilniaus Naujam...