Nusitaikė į negyvenamosios paskirties NT objektų nuomą ir pardavimą
2021-08-30 13:38
Gyvenamojo NT srityje lyderio pozicijas išlaikantis NT agentūrų tinklas „Capital“ plečia savo veiklą ir pristato naują prekės ženklą bei paslaugų paketą „Capital Commercial“. Šiuo sprendimu siekiama patenkinti rinkoje vis labiau augantį su komercinės paskirties patalpomis susijusį poreikį.

„Capital Commercial“ vadovė Julija Tislenko. CAPITAL nuotr.
Bus profesionalus visoje Lietuvoje
„Capital Commercial“ atsiradimas atspindi NT agentūros „Capital“ siekį su NT susijusias paslaugas suburti po vienu „skėčiu“ ir teikti jas centralizuotai. „Capital Commercial“ šių paslaugų spektrą dar labiau praplečia. „Tarkime, NT turinčiam klientui prisireikia apdailos, tada – pagalbos nuomojant turimą objektą, galiausiai jis nori objektą parduoti ir vėl ieško pagalbos. Visas šias paslaugas klientas gali gauti iš vienų rankų. Tai yra išskirtinis „Capital“ bruožas ir privalumas“, – cituojama „Capital Commercial“ vadovė Julija Tislenko.
„Capital Commercial“ planuose – aprėpti visas sferas: biurų, sandėlių, gamyklų, sklypų, viešbučių ir kitų negyvenamosios paskirties NT objektų nuomą ir pardavimą.
„Mūsų tikslas buvo iš visos „Capital“ tinklo komandos atrinkti sėkmingiausiai komercinių patalpų srityje dirbančius patyrusius NT ekspertus ir suformuoti visoje Lietuvoje išsidėsčiusias „Capital Commercial“ biuro komandas. Orientuojamės būtent į sėkminga patirtimi komercinės paskirties NT srityje pasižyminčius ekspertus, o ne į pradedančiuosius. Šis procesas jau yra įsibėgėjęs“, – aiškina „Capital Commercial“ vadovė.
Pagrindinė „Capital Commercial“ paslauga – tarpininkavimas nuomojant ar parduodant komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektus. NT nuoma ir pardavimas išlieka vienais pelningiausių ir, žvelgiant iš laiko perspektyvos, didžiausią vertę atnešančių sandorių. Ši paslauga aktuali komercinės paskirties paslaugų savininkams ir būsimiems jų pirkėjams ar nuomininkams.
Dėmesys ne tik didiesiems NT rinkos dalyviams
„Mūsų tikslas – dirbti su visais didžiaisiais NT vystytojais, tą darome jau dabar. Visgi iš tiesų siekiame neapsiriboti vadinamaisiais rinkos gigantais. Dirbame ir su mažaisiais klientais, kurie neretai lieka nepastebėti. Visi klientai, nepaisant jų dydžio, mums yra svarbūs“, – pabrėžia J. Tislenko.
„Capital Commercial“ vadovė atkreipia dėmesį, kad visapusiškas tarpininkavimo komercinės paskirties NT nuomos ir pardavimo srityje paslaugas Lietuvoje teikia tik kelios įmonės. Dėl šios priežasties jaučiama aiški tokių paslaugų paklausa, tad „Capital Commercial“ siekia padėti užpildyti šią nišą. „Sieksime didžiausios vertės klientui palankiausiomis sąlygomis“, – užtikrina J. Tislenko.
Kita itin svarbi „Capital Commercial“ veiklos sritis – darbas su užsienio kapitalo investicijomis. „Nemažai daliai tarptautinių įmonių tiek Baltijos šalys, tiek Lietuva kelia susidomėjimą ir asocijuojasi su plėtros galimybėmis. Tad mūsų užduotis – surasti joms tinkamas komercinės paskirties patalpas ar sklypą būsimoms tokių patalpų statyboms. Kitaip tariant, pasitelkdami savo ekspertų patirtį ir ryšius, suteikiame užsienio investuotojams pagalbą sėkmingai įsikuriant Lietuvoje“, – aiškina J. Tislenko. Ji priduria, kad ši veikla taip pat apima bendradarbiavimą su NT platformomis užsienyje ir kitų valstybių komercijos atašė.
„Capital Commercial“ ketina teikti ir komercinio NT valdymo ir administravimo paslaugas. Tai dvi atskiros, tačiau labai glaudžiai susijusios sritys. Komercinio nekilnojamojo turto valdymas – kompleksinė paslauga, į kurią įtrauktas ir administravimas. Kokybiškas NT valdymas padidina turto vertę ir užtikrina nuomininkų lojalumą, kas yra itin svarbu turto savininkams.
Dar viena „Capital Commercial“ teikiama paslauga atspindi šiandienos aktualijas. Tai verslo vertinimas ir pardavimas – finansinio stabilumo ir pelningumo įvertinimas bei jo pardavimas geriausiomis sąlygomis. Paslauga aktuali tiek turto savininkams, tiek pirkėjams, investuotojams ar finansuotojams. Biuro vertintojų veikla yra sertifikuota, jų vertinimai atitinka visų Lietuvoje veikiančių finansų įstaigų bei tarptautinių investuotojų reikalavimus.
Pasak vadovės, išsamios galimybių studijos rengiamos remiantis rinkos tyrimais ir ekspertų išvadomis. Tai padeda atrasti palankiausias nekilnojamojo turto vystymo galimybes, kurios kiekvienam klientui būna skirtingos. Tokiu būdu „Capital Commercial“ padeda klientams priimti reikšmingus sprendimus dėl turto vystymo krypties.
2021-ieji atskleis poreikius komercinės paskirties NT srityje
„Capital Commercial“ vadovės teigimu, komercinės paskirties NT objektų rinkos tendencijos šiemet turėtų išsigryninti. Šie metai, pasak J. Tislenko, nestokos iššūkių: „Reikės surasti tą išganingą aukso vidurį. Atsižvelgiant į situaciją, vis dažniau siekiama dirbti mišriu būdu, kontaktinį darbą biure derinant su nuotoliniu darbu.
Jos manymu, šiemet sąlygas visgi diktuos nuomininkai. Patalpų savininkams teks dėti papildomų pastangų norint nuomininkus pritraukti bei išlaikyti. O štai patalpų pasiūla rinkoje plėsis – jei vystytojai įgyvendins savo tikslus, šiemet rinka ir vėl pasipildys rekordiniu skaičiumi naujų patalpų.
„Capital Commercial“ atsiradimas atspindi NT agentūros „Capital“ siekį su NT susijusias paslaugas suburti po vienu „skėčiu“ ir teikti jas centralizuotai. „Capital Commercial“ šių paslaugų spektrą dar labiau praplečia. „Tarkime, NT turinčiam klientui prisireikia apdailos, tada – pagalbos nuomojant turimą objektą, galiausiai jis nori objektą parduoti ir vėl ieško pagalbos. Visas šias paslaugas klientas gali gauti iš vienų rankų. Tai yra išskirtinis „Capital“ bruožas ir privalumas“, – cituojama „Capital Commercial“ vadovė Julija Tislenko.
„Capital Commercial“ planuose – aprėpti visas sferas: biurų, sandėlių, gamyklų, sklypų, viešbučių ir kitų negyvenamosios paskirties NT objektų nuomą ir pardavimą.
„Mūsų tikslas buvo iš visos „Capital“ tinklo komandos atrinkti sėkmingiausiai komercinių patalpų srityje dirbančius patyrusius NT ekspertus ir suformuoti visoje Lietuvoje išsidėsčiusias „Capital Commercial“ biuro komandas. Orientuojamės būtent į sėkminga patirtimi komercinės paskirties NT srityje pasižyminčius ekspertus, o ne į pradedančiuosius. Šis procesas jau yra įsibėgėjęs“, – aiškina „Capital Commercial“ vadovė.
Pagrindinė „Capital Commercial“ paslauga – tarpininkavimas nuomojant ar parduodant komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektus. NT nuoma ir pardavimas išlieka vienais pelningiausių ir, žvelgiant iš laiko perspektyvos, didžiausią vertę atnešančių sandorių. Ši paslauga aktuali komercinės paskirties paslaugų savininkams ir būsimiems jų pirkėjams ar nuomininkams.
Dėmesys ne tik didiesiems NT rinkos dalyviams
„Mūsų tikslas – dirbti su visais didžiaisiais NT vystytojais, tą darome jau dabar. Visgi iš tiesų siekiame neapsiriboti vadinamaisiais rinkos gigantais. Dirbame ir su mažaisiais klientais, kurie neretai lieka nepastebėti. Visi klientai, nepaisant jų dydžio, mums yra svarbūs“, – pabrėžia J. Tislenko.
„Capital Commercial“ vadovė atkreipia dėmesį, kad visapusiškas tarpininkavimo komercinės paskirties NT nuomos ir pardavimo srityje paslaugas Lietuvoje teikia tik kelios įmonės. Dėl šios priežasties jaučiama aiški tokių paslaugų paklausa, tad „Capital Commercial“ siekia padėti užpildyti šią nišą. „Sieksime didžiausios vertės klientui palankiausiomis sąlygomis“, – užtikrina J. Tislenko.
Kita itin svarbi „Capital Commercial“ veiklos sritis – darbas su užsienio kapitalo investicijomis. „Nemažai daliai tarptautinių įmonių tiek Baltijos šalys, tiek Lietuva kelia susidomėjimą ir asocijuojasi su plėtros galimybėmis. Tad mūsų užduotis – surasti joms tinkamas komercinės paskirties patalpas ar sklypą būsimoms tokių patalpų statyboms. Kitaip tariant, pasitelkdami savo ekspertų patirtį ir ryšius, suteikiame užsienio investuotojams pagalbą sėkmingai įsikuriant Lietuvoje“, – aiškina J. Tislenko. Ji priduria, kad ši veikla taip pat apima bendradarbiavimą su NT platformomis užsienyje ir kitų valstybių komercijos atašė.
„Capital Commercial“ ketina teikti ir komercinio NT valdymo ir administravimo paslaugas. Tai dvi atskiros, tačiau labai glaudžiai susijusios sritys. Komercinio nekilnojamojo turto valdymas – kompleksinė paslauga, į kurią įtrauktas ir administravimas. Kokybiškas NT valdymas padidina turto vertę ir užtikrina nuomininkų lojalumą, kas yra itin svarbu turto savininkams.
Dar viena „Capital Commercial“ teikiama paslauga atspindi šiandienos aktualijas. Tai verslo vertinimas ir pardavimas – finansinio stabilumo ir pelningumo įvertinimas bei jo pardavimas geriausiomis sąlygomis. Paslauga aktuali tiek turto savininkams, tiek pirkėjams, investuotojams ar finansuotojams. Biuro vertintojų veikla yra sertifikuota, jų vertinimai atitinka visų Lietuvoje veikiančių finansų įstaigų bei tarptautinių investuotojų reikalavimus.
Pasak vadovės, išsamios galimybių studijos rengiamos remiantis rinkos tyrimais ir ekspertų išvadomis. Tai padeda atrasti palankiausias nekilnojamojo turto vystymo galimybes, kurios kiekvienam klientui būna skirtingos. Tokiu būdu „Capital Commercial“ padeda klientams priimti reikšmingus sprendimus dėl turto vystymo krypties.
2021-ieji atskleis poreikius komercinės paskirties NT srityje
„Capital Commercial“ vadovės teigimu, komercinės paskirties NT objektų rinkos tendencijos šiemet turėtų išsigryninti. Šie metai, pasak J. Tislenko, nestokos iššūkių: „Reikės surasti tą išganingą aukso vidurį. Atsižvelgiant į situaciją, vis dažniau siekiama dirbti mišriu būdu, kontaktinį darbą biure derinant su nuotoliniu darbu.
Jos manymu, šiemet sąlygas visgi diktuos nuomininkai. Patalpų savininkams teks dėti papildomų pastangų norint nuomininkus pritraukti bei išlaikyti. O štai patalpų pasiūla rinkoje plėsis – jei vystytojai įgyvendins savo tikslus, šiemet rinka ir vėl pasipildys rekordiniu skaičiumi naujų patalpų.
Objektai. Technologijos. Verslas
2025-07-07 08:17
Naujamiestis – vienas iš greičiausiai augančių sostinės rajonų ir strateginė Vilniaus teritorija, kur sprendimai dėl plėtros šiandien gali nulemti ne tik šio rajono, bet ir miesto gyvybingumo ateitį, sako NT ir verslo ekspertai. Sparčiai besikeičiantis buvęs pramoninis rajonas vis dar neturi aiškaus...
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
2025-07-03 15:36
Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn...
2025-07-03 09:52
2024-ieji Elinta Charge komandai tapo kryptingo virsmo metais. Reaguodama į rinkos pokyčius ir augančius klientų lūkesčius, įmonė perorientavo pardavimų strategiją, sustiprino fokusą į B2B segmentus ir performavo komandą. Šie sprendimai tapo pagrindu investicijoms į produktų kokybę, sertifikavimą, n...
2025-07-02 13:13
Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) pasirašė 19-ąją stambaus investicinio projekto sutartį su bendrove „Pentasweet“, kuri Vilniuje plėtos gamybos projektą, paremtą pažangiomis biosintezės technologijomis. Įgyvendinant projektą planuojama investuoti 44 mln. eurų.
2025-07-02 12:07
Vilniaus oro uostas tęsia keleiviams skirtų erdvių modernizavimo darbus – senosiose išvykimo erdvėse prasidėjo pertvarkos. Nuo keleivių atitvertose patalpose vyksta pasiruošimo rekonstrukcijai etapas. Planuojama, kad po maždaug pusantrų metų senoji erdvė pasikeis neatpažįstamai – terminalas taps ne ...
2025-07-02 11:59
Nacionalinis plėtros bankas ILTE skyrė kiek daugiau nei pusę milijono eurų Kėdainių rajone esančio Kalnaberžės dvaro atnaujinimui. Pasak projektą įgyvendinančios UAB „Rangon“ vadovo, siekiama atgaivinti nykstantį kultūros paveldą ir pritaikyti jį šiuolaikiniams visuomenės poreikiams.
2025-07-02 09:55
2025 m. pirmąjį pusmetį Vilniaus pirminė būsto rinka demonstravo įspūdingą atsigavimą – pardavimų apimtys išaugo daugiau nei dvigubai, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Aktyvumas fiksuotas ne tik sostinėje, bet ir Kaune bei Klaipėdoje. Rinkos dalyvės „EIKA Development“, „Citus“ ir „Realco“ v...
2025-07-02 07:31
Jei esate architektas ar interjero dizaineris ir jaučiate, kad technologijos sparčiai keičia jūsų profesiją, greičiausiai esate susidūrę su klausimu: kaip suspėti su pokyčiais ir tuo pačiu dirbti efektyviau? Šiandien mokymai – tai ne tik naujų mygtukų pažinimas, bet visos darbo kultūros atnaujinimas...
2025-07-01 16:19
KTU Studentų miestelis sparčiai modernėja – vykdomi atnaujinimo darbai atspindi universiteto siekį kurti tvarią, inovatyvią ir bendruomenei draugišką aplinką. Nuo žaliųjų erdvių ir sporto infrastruktūros iki apšvietimo – visi šie pokyčiai yra nuoseklūs žingsniai link šiuolaikiško, tarptautinius stan...
2025-06-30 14:15
Ekonomikos ir inovacijų ministerijos (EIMIN) iniciatyva nuo š. m. rugpjūčio 1 d. bus įsteigiama smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) ombudsmeno pareigybė. Ji skirta nagrinėti SVV subjektų skundus. Tam šiandien pritarė Seimas.
2025-06-30 09:31
Šiemet prekės ženklą atnaujinusi „PST Group" tęsia strateginius pokyčius: įmonėje įsteigtas Tvarumo skyrius ir paskirtas pirmasis tvarumo vadovas. Anot pranešime cituojamo bendrovės vadovo Tomo Stuko, šis struktūrinis sprendimas atspindi įmonės siekį sistemingai į kasdieninę veiklą integruoti tvarum...
2025-06-27 14:34
Naujausias Turto banko užsakymu atliktas tyrimas parodė, kad, renkantis darbdavį, kas penktam gyventojui svarbi ergonomiška darbo vieta. Psichologas-psichoterapeutas Erikas Siudikas pritaria – kai darbo erdvė jauki, yra oro, šviesos, darnos, kūnas atsipalaiduoja, imama giliau kvėpuoti, mąstyti ir ku...
2025-06-27 07:29
Architektų ir interjero dizainerių darbe technologijos vis dažniau tampa nebe pagalbinėmis, o pagrindinėmis darbo priemonėmis. Jos keičia ne tik projektavimo eigą, bet ir pačią profesinę tapatybę. Duomenų analizė, dirbtinio intelekto (DI) įrankiai, CLOUD sprendimai, generatyvinio dizaino algoritmai ...
2025-06-26 15:07
Tarptautinės rinkos tyrimų kompanijos „Kantar“ (UAB „TNS LT“) Vilniaus biuras praėjusią savaitę persikėlė į naujas patalpas baigiamo rekonstruoti Šv. Jokūbo komplekso teritorijoje. Atskirame 19 amžiaus pabaigos pastate bendrovė suderino istorinį paveldą su šiuolaikiniu darbo organizavimu.
2025-06-26 07:49
Kompanija PAROC® pristato naują statybos rinkai skirtą gaminį – „PAROC Linio 10cc“. Tai moderni tinkuojamų fasadų (ETICS) šilumos izoliacijos iš akmens vatos plokštė, kuri jau gamykloje padengiama gruntu iš abiejų pusių. Toks sprendimas padeda efektyviau organizuoti darbus statybos aikštelėje, taupy...
2025-06-26 07:45
Statybininkai, architektai ir užsakovai vis dažniau ieško sprendimų, kurie derintų estetiką, techninį patikimumą ir ilgaamžiškumą. Vienas tokių sprendimų – CEDRAL gaminiai, kurie sparčiai populiarėja kaip alternatyva tradicinėms apdailos medžiagoms. Pluoštinio cemento pagrindu pagamintos dailylentės...
2025-06-25 17:01
Šių metų pabaigoje Klaipėdos Girulių pajūryje prasidės vieno ambicingiausių sveikatinimo ir turizmo objektų Lietuvoje statybos. Tai – „Hilton“ tinklui priklausysiantis talasoterapinis viešbutis su didžiausiu Šiaurės Europoje terminio vandens SPA. 168 prabangių kambarių viešbutis su 3 000 kv. m sveik...
2025-06-25 14:29
Vilniuje kylantis verslo centras „Hero“ siunčia aiškią žinutę rinkai – biurų administravimas gali būti modernus, skaidrus, patogus ir orientuotas į naudotojus. Tai bus pirmasis projektas Lietuvoje, kuriame nuo pirmųjų eksploatacijos dienų bus įdiegta atnaujinta „Flanco“ platformos versija, užtikrina...
2025-06-23 09:38
Lenkija, kartu su Estija, Lietuva ir Latvija, pateikė Europos Komisijai pasiūlymą įkurti Dirbtinio intelekto (DI) „giga“ gamyklą, bendradarbiaujant su privačių įmonių ir mokslinių tyrimų institutų konsorciumu. Tai – pirmasis proceso etapas, formaliai išreiškiant susidomėjimą prisijungti prie iniciat...