Patarimai naujakuriams, kad būsto apdailos darbai nesukeltų rūpesčių
2020-12-10 10:52
Savarankiškai atliekami būsto apdailos darbai naujakuriams kartais gali sukelti papildomų nesklandumų, kurių pavyktų išvengti atsižvelgiant į paprastas taisykles ir patarimus. Pirmiausia, nekilnojamojo turto plėtotojai rekomenduoja perskaityti būsto pirkimo sutartį bei priedus ir pasitikslinti, kokie būsto apdailos veiksmai yra leidžiami, o kurių atlikti negalima.

EIKOS nuotr.
Minimos įmonės
Eika, UAB
Pasak pranešime cituojamo Roberto Grigalio, įmonės „Eika“ projektų valdymo departamento vadovo, gyventojui perduodamo buto šildymo sistema yra visiškai parengta naudojimui – išbandyta ir subalansuota.
„Buto grindinio šildymo sistema valdoma, kitaip tariant, kambarių temperatūra reguliuojama ant sienų sumontuotais termoreguliatoriais. Jie įprastai būna dviejų tipų – laidiniai ir belaidžiai, t. y. vieni signalą apie buto temperatūrą į šildymo kolektorių perduoda laidais, kiti – radijo bangomis. Kiekvienas ant patalpos sienos sumontuotas termoreguliatorius valdo tos patalpos grindyse sumontuotą šildymo kontūrą – miegamojo, virtuvės, svetainės ir kt.“, – cituojamas R. Grigalis.
Eksperto teigimu, gyventojai, įsigiję butą su grindinio šildymo sistema, nusprendžia keisti patalpų išplanavimą – vienas pertvaras išgriauna, kitas – įrengia. „Minėtais atvejais šildymo sistema nebeveikia tinkamai. Grindyse sumontuoti šildymo kontūrai, pakeitus pertvarų vietas, atsiduria skirtingose patalpose ir tinkamai reguliuoti temperatūrą nebėra galimybės“, – sako statybų ekspertas.
Ko negalima keisti būsto šildymo sistemoje?
Kita dažnai daroma naujakurių klaida – vykdant būsto apdailos ar remonto darbus nuo sienų nuimami termoreguliatoriai. Vėliau jie sumontuojami arba netinkamai, arba sumaišoma jų vieta. Atjungus termoreguliatorių nuo laidų, kolektorinėje spintoje užsidaro to šildymo kontūro ventilis ir patalpa tampa nebešildoma. Vasarą naujakurys to nepajus, bet žiemą tai gali tapti problema.
„Naujakuriams patarčiau, kad bet kokius termoreguliatorių demontavimo ar perkėlimo darbus atliktų reikalingą išsilavinimą ir žinias turintis specialistas, bet ne dažytojas, kuris glaistys ir dažys sienas. Detalesnę informaciją apie sumontuotas šildymo sistemas ir jų veikimo esminius principus naujakurys privalo gauti iš būsto pardavėjo“, – cituojamas „Eika“ projektų valdymo departamento vadovas.
Ekspertas atkreipia dėmesį, kad būsto pirkėjai neretai nusprendžia radiatorines sistemas keisti į grindinio šildymo sistemas ar atvirkščiai. To jokiu būdu daryti negalima. „Į minėtas sistemas tiekiamas skirtingų temperatūrų termofikacinis vanduo (šilumos nešėjas). Jei bute, kur įrengta grindinio šildymo sistema, įrengsime radiatorius – jie tiesiog nešils arba šils labai mažai ir atvirkščiai, jei bute, kuriame įrengti radiatoriai, norėsim įsirengti vandeninį grindinį šildymą – grindys bus karštos“, – pabrėžia R. Grigalis.
Patariama derinti planus ir veiksmus
Kiekvienas būsto savininkas, pasirašydamas sutartį, įsipareigoja vadovautis ir jos priedu Turto apdailos taisyklėmis. Deja, naujakuriai dažnai jas pamiršta ar neatsižvelgia.
Pirkėjui rekomenduojama laikytis numatytų reikalavimų, susijusių su pardavėjo informavimu apie atliekamus pakeitimus, darbų pridavimu statytojo kontroliuojantiems asmenims, kitu bendradarbiavimu, numatytu sutartyje.
Pasak R. Grigalio, naujakuriui rekomenduojama pranešti statytojui apie pasirinktus rangovus bei techninį prižiūrėtoją, o, atlikus apdailos darbus, ir apie jų pabaigą.
„Patarčiau visada su statytoju derinti savo planus ir veiksmus. Mes tikrai suteiksime reikalingą informaciją ar nusiųsime pas atsakingus projektuotojus, rangovus ar kitaip pakonsultuosime“, – pataria „Eika“ projektų valdymo departamento vadovas.
Jis taip pat pataria naujakuriams kuo daugiau informacijos perduoti apdailos darbų meistrams, t. y. bute įmontuotos įrangos aprašymus, instrukcijas, statybvietės taisykles ir kitus būtinus dokumentus taisyklingai būsto apdailai atlikti.
Vadovautis garantinio aptarnavimo taisyklėmis
Specialistai atkreipia naujakurių dėmesį, kad ne pagal taisykles atlikta būsto apdaila gali kainuoti garantinį aptarnavimą. Kokiais atvejais nesuteikiama garantija, išsamiai aprašyta garantinėse aptarnavimo tvarkos taisyklėse. Vienas iš kriterijų – jeigu savininkas nesilaikė ar pažeidė pateiktas gaminių eksploatacijos ir priežiūros instrukcijas ir dėl to atsirado kokybės trūkumų.
Garantinis aptarnavimas gali būti neteikiamas ir tokiu atveju, jeigu nustatoma, kad būsto savininko iniciatyva buvo pakeisti buto vandentiekio, nuotekų, šildymo vamzdynai ar įrengimai. Kitaip tariant, jeigu reguliuojama šildymo sistema neveikia dėl atliktų būsto apdailos darbų, garantija, vadovaujantis nustatyta tvarka, nėra suteikiama.
„Jei būsto pirkėjas derina savo veiksmus, nedaro draudžiamų veiklų, tai neturi iškilti problemų nei dėl patalpų pripažinimo tinkamomis naudoti, nei dėl garantinio aptarnavimo“, – cituojamas R. Grigalis.
SPRENDIMAI
2025-01-22 16:48
Naujieji metai įkvepia ne tik asmeniniams pasiekimams, bet ir pokyčiams namuose. Kaip rodo „Google“ paieškos rezultatų statistika, informacijos apie namų atnaujinimą ir remontą lietuviai aktyviausiai ieško būtent metų pradžioje.
2025-01-08 08:34
Lietuvoje jau yra daugiau kaip 124 tūkst. gaminančių vartotojų, didžioji dalis jų – saulės elektrines ant savo namų stogų įsirengę gyventojai. Kiekvieną mėnesį „Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) prie tinklo prijungia apie 3 tūkst. naujų gaminančių vartotojų, tačiau ne visi elektrines ant stogų ...
2024-12-27 15:20
Šilumos siurbliai – viena iš pažangiausių ir efektyviausių šiuolaikinių šildymo technologijų, kurią dažniausiai renkasi naujos statybos namus įsirenginėjantys naujakuriai. Tačiau juos kaip ekologiškesnę ir patogesnę alternatyvą vis dažniau renkasi ir senos statybos pastatų savininkai.
2024-12-06 09:44
Renovuodami senesnės statybos privačius būstus gyventojai susiduria su dvejopu iššūkiu: kaip juos paversti modernesniais ir drauge padidinti energijos vartojimo efektyvumą, kad po remonto namai džiugintų ne tik savo estetika, bet ir mažesnėmis sąskaitomis už dujas?
2024-11-29 11:26
Lietuvos verslininkai, planuojantys nekilnojamojo turto projektus, dažnai susiduria su iššūkiais jau pradiniuose etapuose. Netinkamai įvertintos sklypo galimybės, apribojimai, biurokratija ar aplinkos veiksniai gali lemti didžiulius finansinius nuostolius ir projekto vėlavimą.
2024-11-29 11:08
Lauko žaliuzės tarnauja kaip dvejopos paskirties architektūrinis elementas. Pirmoji funkcija – estetinė. Gerai priderintos prie lauko fasado, jos tampa puikia namo ar pastato eksterjero dalimi. Antroji funkcija – praktinė. Lauko žaliuzės apsaugo patalpas nuo perkaitimo ir intensyvios saulės šviesos,...
2024-11-26 14:03
Vilniaus būsto rinkoje terasiniai butai yra retenybė, sudaranti vos apie 2 proc. visos butų pasiūlos. Šiuo metu iš bendros 4 850 butų pasiūlos sostinėje yra tik apie 100 terasinių butų. Vidutinė terasinio buto kvadratinio metro kaina siekia apie 4 250 Eur – tai yra 25 proc. daugiau nei vidutinė kain...
2024-11-25 10:17
Periodiškai iškyla atvejų, kai įvykdomos didelės apimties vagystės iš gyvenamųjų namų ir butų, o tai kelia klausimą – ar mūsų namai iš tiesų yra saugūs? Nors statistika rodo, kad vagysčių, padarytų įsibraunant į gyvenamąsias patalpas, mažėja, bendras tokių nusikaltimų skaičius vis dar išlieka reikšm...
2024-11-04 13:17
Individualių namų kvartaluose priedangų tinklas nėra toks tankus kaip daugiabučių namų rajonuose, todėl svarbu žinoti, kurios vietos namuose yra saugiausios – jau esančias patalpas galima pritaikyti taip, kad jose būtų galima pasislėpti ekstremalios situacijos metu. Vilniaus miesto savivaldybė kartu...
2024-10-17 07:52
Atvėsus orams sandarinimo darbai, naudojant poliuretano putas, tampa sudėtingesniais. Sandarinami paviršiai yra vėsūs ar net šalti. Tai turi įtakos ne tik sandarinimo kokybei, bet yra labai svarbi ir paties PU putų balionėlio temperatūra, kuri turi būti mažiausiai +5 °C .
2024-10-16 11:49
Siekdami mažinti poveikį aplinkai ir sutaupyti, vis daugiau namus įsirenginėjančių gyventojų ieško išmanių sprendimų. Ant stogo įrengta saulės elektrinė, šilumos siurbliai ar mažesnes elektros kainas užtikrinantys energijos kaupikliai – šiandien prie poreikių prisitaikantys ir energijos vartojimą op...
2024-10-15 12:25
Prasidedant šildymo sezonui Lietuvoje vieni gyventojai jo laukia, kiti nerimauja dėl didėsiančių komunalinių paslaugų sąskaitų. Specialistai teigia, kad šilumos energiją galima ir reikia taupyti. Kokios paprastos priemonės namuose gali padėti taupyti šilumos energiją ir sumažinti šildymo sąskaitas p...
2024-09-20 09:58
Pirmieji vėsūs rudens vakarai negailestingai priminė, kad šiltos ir saulėtos dienos greitai bus tik malonus prisiminimas, ir vis daugiau laiko teks praleisti patalpose. Tad rugsėjį vis dažniau pagalvojama apie namų atnaujinimą, kad būtų kuo maloniau leisti juose šaltus, tamsius vėlyvo rudens, žiemos...
2024-08-29 11:58
Kiekvieną mėnesį prie skirstomojo tinklo vidutiniškai prijungiama virš 3 tūkst. saulės elektrinių, kurios Lietuvoje dažniausiai montuojamos ant privačių namų stogų. „Energijos skirstymo operatoriaus" (ESO) ekspertų teigimu, tapti gaminančiais vartotojais ir taip sumažinti sąnaudas už elektros energ...
2024-08-26 07:34
Montavimo putos dažniausiai naudojamos montuojant langus ir duris, kai reikia sandarinti ir tvirtinti. Todėl renkantis putas, meistrai įvertina svarbiausius aspektus: šilumos pralaidumą – kiek efektyviai saugo pastate šilumą; antrinį plėtimąsi – geriausias 20–30 %, kad būtų patogu išpūsti į siauresn...
2024-07-31 08:12
SOUDAL pristato purškiamą termoizoliaciją įvairiems statybos darbams. Tai patogiai ir ekonomiškai naudojamos priemonės, užtikrinančios darbų kokybę.
2024-07-19 08:32
Aplinkos projektų valdymo agentūros duomenimis, šiuo metu Lietuvoje renovuojama per 1200 daugiabučių, o jau surenovuota – kiek daugiau nei 3700. Tai siekia vos 12,4 proc. šalies daugiabučių, tad norint pasiekti klimato kaitos padarinių švelninimo tikslus, būtina spartinti renovacijos tempą. Atnaujin...
2024-07-04 07:44
Nuotekų šalinimo garsai, pavyzdžiui, nuleidžiant vandenį tualete ar išleidžiant iš vonios, gali būti itin stiprūs ir trikdantys gyventojų ir net kaimynų ramybę bei komfortą. Pirmaujanti tarptautinė plastikinių vamzdynų sprendimų gamintoja „Pipelife“ sukūrė sistemą „Master3Plus“, kuri itin efektyviai...
2024-07-01 15:14
Išmanių namų sprendimų paklausa nuolat auga – namų šeimininkai nori gyventi ne tik gražiau, bet ir išmaniau. Viena populiariausių sistemų, galinčių atliepti net ir sudėtingiausius išmanesnių namų poreikius, yra KNX. Tad jei ketinate rinktis būtent tokį sprendimą, šiame straipsnyje sužinosite svarbia...
2024-07-01 07:54
Nuo seno dažnai yra minimi tokie raktažodžiai kaip – „visraktis“ ar „stebuklingas raktas“. Bet ar tai gali būti tiesa, kad jie egzistuoja? Taip ir tai nėra mitas. Siekiant patenkinti augančią ABLOY spynų paklausą visame pasaulyje, 1968 m. buvo įkurta Joensuu gamykla. ABLOY gamykloje gaminami ir vien...