Pernai vidutinis metinis butų kainų augimas pasiekė 2,9%
2025-01-15 09:55
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2024 metų gruodžio mėnesio reikšmė paaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 3,6%. Vidutinis metinis butų kainų augimas 2024 metais (2024 metų sausį-gruodį, palyginti su 2023 metų sausiu-gruodžiu) sudarė 2,9%.
Pexels nuotr.
Minimos įmonės
Ober-Haus, UAB
Per metus (2024 metų gruodžio mėnesį, palyginti su 2023 metų gruodžio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 2,8%, Kaune – 4,8%, Klaipėdoje – 4,8%, Šiauliuose – 4,4% ir Panevėžyje – 3,9%.
„2024 metais šalies būsto rinka pasižymėjo permainingomis nuotaikomis. Iki metų vidurio dar buvo fiksuojamas rinkos aktyvumo mažėjimas, o antrąjį pusmetį – jau atsigavimas. Bendras įregistruotų sandorių skaičius 2024 metais šalyje išliko beveik toks pats kaip ir 2023 metais. Tuo tarpu butų pardavimo kainos per metus šalies didmiesčiuose jos ūgtelėjo 3,6%, t. y. kainų prieaugis buvo šiek tiek spartesnis nei 2023 metais (1,7%)“, – sako pranešime cituojamas Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
Pasak jo, vidutinis metinis kainų pokytis 2024 metais buvo vienas žemiausių per pastarąjį dešimtmetį: jis sudarė 2,9%. „2024 metais butų pardavimo kainų kreivė ir vėl iš esmės atkartojo bendras infliacijos tendencijas, nors būsto kainos visgi augo šiek tiek sparčiau nei kitos vartojimo prekių ir paslaugų kainos šalyje. 2024 metais didžiausi pokyčiai buvo fiksuojami pirminėje didmiesčių butų rinkoje. Palyginti su 2023 metais, Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos pirminėje rinkoje buvo realizuota net 40% daugiau butų daugiabučiuose“, – papildo R. Reginis.
Remiantis „Ober-Haus“ turima informacija, 2024 metais naujos statybos butai brango dvigubai sparčiau nei senesnės statybos. Naujos statybos butai šalies didmiesčiuose vidutiniškai brango 5,4%, o senesnės statybos – 2,3%.
Į 2025-ųjų galimybes R. Reginis žvelgia su atsargiu optimizmu: „Kadangi 2024 metų pirmąjį pusmetį įsigyto būsto skaičius buvo nukritęs į pastarojo dešimtmečio žemumas – žema palyginamoji bazė sudaro sąlygas dideliam santykiniam augimui. Tuo metu rekordines aukštumas pasiekusios būsto kainos išlieka didžiausiu iššūkiu potencialiems būsto pirkėjams net ir mažėjančių palūkanų aplinkoje. Todėl 2025 metais būsto kainų augimo tempas labai priklausys ir nuo to, kaip augs realiosios gyventojų pajamos, ypač viduriniosios klasės gyventojų – kurie yra svarbiausi būsto rinkos dalyviai ir didžiąja dalimi formuoja bendrą būsto kainų lygį šalyje“.
Objektai. Technologijos. Verslas
2026-08-06 08:07
Betonas yra viena svarbiausių statybinių medžiagų pasaulyje, tačiau jo pagrindinės sudedamosios dalies – portlandcemenčio – gamyba išlieka vienu didžiausių statybų sektoriaus CO₂ emisijų šaltinių. Ieškodami tvaresnių alternatyvų, Kauno technologijos universiteto (KTU) mokslininkai sukūrė iš atliekų ...
2026-08-05 07:29
Šiuolaikinėje energiškai efektyvioje statyboje (A++ klasės bei pasyviuosiuose pastatuose) langų konstrukcijoms keliami ypač griežti sandarumo bei garso izoliacijos reikalavimai pagal EN 1026 ir EN 12207 standartus. Net ir pasirinkus aukščiausios klasės trijų stiklų paketą bei modernų PVC, aliuminio ...
2026-08-03 07:21
Vilniaus Žirmūnuose prasidėjo pirmojo Lietuvoje daugiabučio skydinė renovacija. Ant Tuskulėnų g. 6 esančio penkiaaukščio jau montuojami gamykloje pagaminti fasado skydai, leidžiantys pastatą apšiltinti gerokai greičiau nei taikant įprastus renovacijos sprendimus. Projektą įgyvendinanti Aplinkos proj...
2026-07-31 10:26
Įgyvendinant Nacionalinės koncertų salės „Tautos namai“ projektą Vilniuje pasiektas dar vienas reikšmingas etapas – pasirašyta 13,55 mln. eurų vertės scenos inžinerinės įrangos tiekimo sutartis. Joje numatyta įdiegti pažangias scenos inžinerijos, garso, apšvietimo, vaizdo, ryšio ir valdymo sistemas,...
2026-07-30 09:10
Kaune pradedamas dar vienas stambus sporto infrastruktūros projektas – Aleksote, Europos pr. 105A, pradedamos universalios futbolo ir regbio arenos statybos. Viešąjį rangos konkursą laimėjo bendrovė „Infes“, o projektinius pasiūlymus parengė bendrovė „Maspro“.
2026-07-29 11:05
Vilniaus senamiesčio teritorijoje, kurioje ilgą laiką stovėjo apleisti garažai ir sandėliai, baigtas beveik 40 mln. eurų vertės gyvenamosios ir komercinės paskirties kompleksas „Sanguškų parkas“. Tarp Subačiaus, Žiupronių, K. Vanagėlio ir M. Daukšos gatvių iškilusio projekto generalinė rangovė „Nare...
2026-07-28 09:34
Prie nekilnojamojo turto plėtros, statybų ir investicijų valdymo grupės „EIKA Group“ vadovų komandos prisijungė finansų ir investicijų srityje ilgametę patirtį sukaupęs Šarūnas Anilionis. Jis pradėjo eiti grupės finansų vadovo (CFO) pareigas. Šiuo pokyčiu „EIKA Group“ siekia sustiprinti finansų vald...
2026-07-27 09:23
Pastatų priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupė „Civinity“ užbaigė Kroatijos liftų bendrovių „Metus“ ir „Metus Service“ įsigijimą iš Švedijos bendrovės „Sdiptech“. 2,44 mln. eurų vertės sandoris sustiprina grupės pozicijas Kroatijoje ir Slovėnijoje bei atveria galimybes plėsti liftų priežiūros pas...
2026-07-24 11:07
Šiuolaikinė tiltų inžinerija evoliucionuoja, kai ekologinio tvarumo reikalavimai susijungia su pažangiausiomis gamybos technologijomis. Vilniaus pėsčiųjų ir dviratininkų tilto per Nerį statyba žymi naują etapą Lietuvos infrastruktūros istorijoje, nes tokio masto laikančiosioms konstrukcijoms pirmą k...
2026-07-23 13:57
Registrų centro atlikta 2025 metų finansinių ataskaitų analizė rodo, kad šalies verslas pernai išlaikė augimo tempą, tačiau statybų sektoriuje rezultatai buvo nevienodi. Dalis statybų ir kelių tiesimo įmonių fiksavo mažesnę apyvartą, nors bendra visų finansines ataskaitas pateikusių Lietuvos įmonių ...
2026-07-23 10:34
Po rekonstrukcijos patikrinimo paaiškėjo, kad Kauno centrinio pašto rūmų atnaujinimo darbai vykdomi laikantis teisės aktų reikalavimų – Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija pažeidimų nenustatė. Istorinis pastatas, tapęs Kauno modernizmo architektūros simboliu, šiuo metu pritaikomas...
2026-07-23 10:12
Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ kartu su Čekijos investicijų grupe „RSJ Investments“ tęsia vieno didžiausių gyvenamųjų kvartalų sostinės centrinėje dalyje plėtrą. Partneriai pasirašė sutartį dėl paskutiniojo – VII – projekto „Naujasis Skansenas“ etapo vystymo, kuriame bus pa...
2026-07-22 14:16
Rugsėjo pradžioje Druskininkuose po didžiosios rekonstrukcijos duris atvers Baltijos šalių medicininės reabilitacijos ir sanatorinio gydymo lyderės „Eglės sanatorijos“ apgyvendinimo kompleksas „Comfort+“ ir atnaujinta registratūra. Tai vienas reikšmingiausių sanatorijos atnaujinimo etapų – visam rek...
2026-07-21 11:31
Tarptautinių sankcijų laikymasis verslui tampa vis svarbesne teisinės rizikos valdymo dalimi. Naujausias Lietuvos Aukščiausiojo Teismo (LAT) išaiškinimas patvirtino, kad bendrovė gali būti laikoma sankcionuota ne tik tada, kai ji tiesiogiai įtraukta į sankcijų sąrašus, bet ir tuo atveju, kai lygiai ...
2026-07-20 10:55
Viename sparčiausiai augančių Vilniaus verslo rajonų baigtas dar vienas technologijų miestelio „Cyber City“ plėtros etapas. Buvusios „Spartos“ gamyklos teritorijoje per 17 mėnesių iškilo 11,5 tūkst. kv. m A+ energinės klasės verslo centras, kurį pastatė viena didžiausių Lietuvos statybos bendrovių „...
2026-07-16 09:44
Daugiau nei 25 metus veikianti Lietuvos turto valdymo bendrovė UAB „Nter Asset Management“ pardavė nekilnojamojo turto kompleksą Druskininkuose, kuriame veikia vienas didžiausių Lietuvos sveikatingumo ir mineralinio vandens SPA centrų – „SPA Vilnius Druskininkai“. Sandorio suma neskelbiama, tačiau b...
2026-07-16 09:12
2026-ieji Lietuvos komercinio nekilnojamojo turto investicijų rinkoje prasidėjo rekordiniu tempu. Per pirmąjį metų pusmetį investicijos į modernų pajamas generuojantį komercinį nekilnojamąjį turtą pasiekė 423 mln. eurų – didžiausią pusmečio rezultatą šalies istorijoje. „Ober-Haus“ duomenimis, ši sum...
2026-07-14 13:16
Sostinė pradeda vieną didžiausių senų mokyklų modernizavimo etapų per pastaruosius dešimtmečius. Viešojo pirkimo būdu jau atrinkti rangovai trims Vilniaus mokyklų rekonstrukcijoms, kurių bendra vertė siekia daugiau kaip 36 mln. eurų. Po atnaujinimo beveik prieš pusšimtį metų statyti pastatai atitiks...
2026-07-13 10:11
Rūdninkų karinio miestelio vystymas žengia į naują etapą – Europos investicijų bankas (EIB), „Swedbank“ ir SEB bankas UAB „Merko statyba“ įsteigtoms projekto bendrovėms suteikė bendrą 369 mln. eurų ilgalaikį finansavimą. Vienas didžiausių šiuo metu Lietuvoje įgyvendinamų gynybos infrastruktūros proj...
2026-07-09 10:04
Šių metų pirmąjį pusmetį Lietuvos naujos statybos būsto rinka išliko aktyvi, o pirkėjai rinkosi iš gausesnės pasiūlos. Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ šiemet išlaikė panašų pardavimų tempą kaip pernai – per pirmuosius šešis šių metų mėnesius parduotas 201 būstas, kai 2025 m....
| www.julija.eu