Pirminė NT rinka sostinėje: parduodamų būstų daugėja, bet nekrenta ir jų kaina2025-06-02 14:57 Pastaruosius tris mėnesius šiek tiek kritusi, pirminė Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinka gegužę vėl sugrįžo į augimo kelią – šį mėnesį sostinėje parduota 443 butai. Taip pat pastaraisiais mėnesiais stebimas ir nuosaikus būstų kainų augimas: jei sausį vidutinė Vilniuje siūlomų pirkti butų kvadratinio metro kaina buvo 3656 eurai, tai gegužę ji ūgtelėjo iki 3901 euro. Bendrovės „Eika Development“ nuotr. „Realco" pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas sako, kad nuo šių metų pradžios stebimą kelių procentų būstų kainų augimą galima laikyti dar vienu stabilaus ir tvaraus rinkos augimo požymiu.
Per metus parduodamų butų skaičius išaugo dvigubai
„Stebint rinką kiekvieną mėnesį, jos augimas gali neatrodyti itin įspūdingas. Vis tik palyginus su situacija prieš metus, pokyčiai tampa akivaizdūs. Bendras parduotų butų skaičius išaugęs daugiau nei dvigubai: nuo 216 pernai gegužę, iki 443 paskutinį šių metų pavasario mėnesį", – akcentuoja pranešime cituojamas M. Chmieliauskas.
Kad lyginant su praėjusiais metais, butų pardavimai didesni daugiau nei dvigubai, patvirtina ir gegužę 43 butus pardavusios bendrovės „EIKA Development“ duomenys. Pasak jos atstovų, 2025 m. gegužę nekilnojamojo turto pardavimai Vilniuje augo 25 proc.
„Balandį šiek tiek sulėtėję butų pardavimai lyginant su ankstesniais šių metų mėnesiais gegužę vėl grįžo į metų vidurkį. /.../ Rinkoje toliau realizuojamas potencialas, kuris kaupėsi daugiau nei du metus. Nors paklausa neslopsta, pasiūlą papildant vis naujiems projektams konkurencija tarp plėtotojų išlieka, kas, galima teigti, yra subalansuotos rinkos tendencijos", – sakė pranešime cituojamas „EIKA Development" plėtros direktorius Tomas Žiaugra.
Tomas Žiaugra.
„EIKA Development" nuotr.
Šuolis prestižinės klasės butų pardavime
Pasak T. Žiaugros, lyginant su praėjusiu mėnesiu, į viršų šoko prestižinės klasės butų pardavimas, kurių gegužę parduota 31 butų, kai balandį – 14. Lyginant su praėjusiais metais, 2024 m. gegužę prestižinės klasės butų parduota 25, tad šioje klasėje „EIKA Development" duomenimis pardavimai augo 24 proc.
„Realco“ pateikiamoje apžvalgoje ekonominės klasės būstų pardavimai gegužę (lyginant su šių metų balandžio mėnesiu) augo daugiau nei dešimtadaliu, nuo 190 iki 229 butų. Vidutinės klasės pardavimai išliko maždaug tame pačiame lygyje: balandį jų buvo parduota 166, gegužę – 177. Prestižinės klasės segmente, kuriame gegužę parduotas 37 butas, per mėnesį fiksuotas beveik dvigubas augimas, nuo 19 butų, parduotų balandį.
M. Chmieliauskas priduria, jog dar vienu vis labiau įsibėgėjančios rinkos požymiu gali būti ir pamažu vėl augantis būstų pirkimas „iš brėžinių".
Marijonas Chmieliauskas.
„Realco" nuotr.
„Pavyzdžiui, vos šį mėnesį pradėję visiškai naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In" statybas, šiuo metu jame jau esame pardavę 65 butus. Europos centrinio banko vis dar mažinamos bazinės palūkanos, joms iš paskos mažėjančios EURIBOR ir bankų teikiamų paskolų palūkanos lemia, kad vis daugiau žmonių ne tik svarsto, bet ir įsigyja naują būstą. Dar vienu veiksniu gali būti ir į NT rinką vėl pamažu atsigręžiantys investuotojai", – svarsto M. Chmieliauskas.
Daugiausiai butų parduota Justiniškėse
Populiariausi Vilniaus rajonai praėjusį mėnesį buvo Justiniškės (parduota 68 būstai), Naujamiestis (58), Verkiai (48), Žirmūnai (48) ir Viršuliškės (30). Gegužę pirminėje Vilniaus rinkoje buvo galima rinktis iš 5225 butų. Nuo balandžio sostinės būstų sandėlis pasipildė 168 naujais butais, o bendras butų kiekis sumažėjo maždaug 4 proc., nuo 5500 būstų.
Jau pastatytų ar netoli statybų pabaigos esančių butų skaičius traukėsi nuo 2461 balandį iki 2405 gegužę, jau pradėtų statyti – mažėjo nuo 2453 iki 2339, o parduodamų būstų, kurie dar nepradėti statyti, bet jiems jau yra gauti statybos leidimai arba jie yra projektuojami – nuo 457 butų balandį iki 403 būstų gegužę. Objektai. Technologijos. Verslas2025-07-30 12:47 Šalia Vingio parko „Galio Group“ vystomo daugiabučių kvartalo „ReVingis“ trečiojo etapo statybų aikštelėje iškilmingai iškeltas tradicinis pabaigtuvių vainikas, žymintis pasiektą aukščiausią statybų tašką. Vienos iš didžiausių Lietuvoje statybų bendrovių „Naresta“ statomame projekte laiku baigti eta... 2025-07-29 11:15 Viešųjų pirkimų tarnyba atliko dalinį vertinimą dėl Vilniaus miesto daugiafunkcio komplekso koncesijos sutarties vykdymo ir nustatė pažeidimų, susijusių su sutartyje numatytų prievolių įvykdymo užtikrinimu. 2025-07-29 10:35 „EIKA Group“ priklausanti investicijų valdymo įmonė „EIKA Asset Management“ (EAM) Lenkijoje pasirašė finansavimo sutartį su antru pagal dydį Lenkijos banku Bank Pekao S.A.. Pagal sutartį gautos lėšos skiriamos finansuoti EAM kartu su Lenkijos vystymo kompanija „Waimea Holding“ statomiems logistik... 2025-07-29 10:15 Gyvenimo tempui spartėjant, o miestų erdvėms tankėjant, vis daugiau žmonių renkasi gyventi mažiau, bet protingiau. NT pirkimo tendencijos rodo aiškų poslinkį link mažesnių, tačiau funkcionaliai suplanuotų, energiškai efektyvių būstų. Augantis sąmoningumas, tvarumo siekis ir noras gyventi arčiau pato... 2025-07-28 13:36 2023 metais sandėliavimo ir transporto įmonių veiklos rodikliams Lietuvoje pasiekus rekordines aukštumas, 2024-2025 metais jau fiksuojamas pajamų mažėjimas, skelbiama „Ober-Haus“ apžvalgoje. Valstybės duomenų agentūros duomenimis, sandėliavimo ir saugojimo įmonių pardavimo pajamos (be PVM) Lietuvoje... 2025-07-28 12:46 Vokietijos ekonomika išlieka silpna ir pažeidžiama. Naujausioje, birželį paskelbtoje, „Creditreform Rating" ataskaitoje prognozuojama, kad 2025 m. šalies bendrasis vidaus produktas (BVP) augs vos 0,1 %, o įmonių nemokumo lygis iki metų pabaigos gali pakilti iki 2,04 % – tai būtų aukščiausias rodikli... 2025-07-25 08:56 Alytuje, Naujoji g. 2, duris atvėrė suremontuotas ir gerokai atsinaujinęs Turto banko administracinis pastatas, kuriame šiuolaikiškomis sąlygomis jau džiaugiasi net 14-os biudžetinių įstaigų darbuotojai. Atlikti remonto darbai padėjo optimizuoti darbo erdves ir įkurdinti daugiau įstaigų po vienu sto... 2025-07-25 08:49 Šiandien įmonės, prekiaujančios naudotais automobiliais „Auto KGV“, klientai, užsukę į bendrovės aikšteles Vilniuje ir Kaune, dažnai net neįtaria iš ko įrengti jaukūs ir komfortiški biurai, kuriuose dirba iki penkių žmonių, o viename jų net įrengtas pasitarimų kambarys. Šie biurai – ne iš įprastų mo... 2025-07-24 10:42 Šią savaitę rangovai Atgimimo aikštėje dirbs trumpiau nei įprasta. Standartiškai darbai nevyksta tik savaitgaliais, o šią savaitę darbai aikštėje nebevyks jau ir penktadienį. Laikina darbų pertraukėlė skelbiama dėl vyksiančios Jūros šventės. Taip bus užtikrinta, kad statybinis transportas nedrums šv... 2025-07-23 10:41 2025 metų pirmąjį pusmetį modernių biurų sektoriuje didesnių pokyčių nebuvo fiksuojama ir galima sakyti, kad didžiausiuose šalies miestuose biurai išgyvena pakankamai ramų periodą, skelbiama „Ober-Haus“ apžvalgoje. 2025-07-23 09:44 Kauno kredito unija (KKU) kartu su Lietuvos centrine kredito unija (LCKU) suteikė 2,1 mln. Eur finansavimą Kauno Žemuosiuose Šančiuose vystomo daugiabučių projekto „Šancai“ įgyvendinimui. Pastarasis laikinosios sostinės būsto sandėlį papildys 63 butais. 2025-07-22 15:56 „Tesonet Global“ pasirašė sutartį dėl bendrovės „Star Dome“ įsigijimo. Šiai įmonei priklauso „Twinsbet“ arena Vilniuje, talpinanti iki 10 000 žiūrovų. Sandoris bus užbaigtas ir valdymas bus perimtas gavus Lietuvos Respublikos Konkurencijos tarybos leidimą – šiuo metu yra rengiamas jai skirtas praneš... 2025-07-21 14:54 Strateginių energetikos infrastruktūros projektų iki-rakto rangovė „MT Group“ pasirašė reikšmingą sutartį Vokietijoje. Pagal ją bendrovė įrengs antžeminę infrastruktūrą naujai statomoje Brunsbiutelio terminalo krantinėje, skirtoje plaukiojančiam suskystintų gamtinių dujų (SGD) saugojimo ir išdujinim... 2025-07-21 09:41 Darnios miestų plėtros ir statybų bendrovė „YIT Lietuva“ su Čekijos investicijų grupe „RSJ Investments“ pasirašė bendradarbiavimo sutartį dėl šeštojo gyvenamojo kvartalo „Naujasis Skansenas" etapo vystymo Vilniuje. Ši partnerystė leis efektyviau ir sparčiau įgyvendinti tolesnius kvartalo plėtros pla... 2025-07-18 09:52 Registrų centro administruojamame elektroninių varžytynių ir aukcionų portale antrąjį šių metų ketvirtį parduota įvairaus kilnojamojo ir nekilnojamojo turto už 28,5 mln. eurų. 2025-07-18 08:35 Klaipėdos rajone ir toliau auga ugdymo įstaigų plėtra – per dvejus metus prie Ketvergių pagrindinės mokyklos bus pastatytas dviejų aukštų priestatas, kuriame veiks mokykla ir darželis. Čia bus įrengtos dvi naujos grupės darželinukams bei trys klasės mokiniams. Darbus, kurių vertė beveik 2,5 mln. eur... 2025-07-17 13:46 Laisvėjančios pinigų skolinimosi sąlygos, pozityvūs gyventojų lūkesčiai ir kainų augimo perspektyva toliau skatina būsto rinkos aktyvumą, o tai atsispindi ir realiuose sandorių skaičiuose, skelbiama „Ober-Haus“ būsto rinkos apžvalgoje. VĮ Registrų centro duomenimis, 2025 metų antrąjį ketvirtį Lietuv... 2025-07-17 09:44 Tendencija darbo rinkoje – į Lietuvą pirmąjį pusmetį atvyko dirbti 4 tūkst. mažiau trečiųjų šalių piliečių. Daugiau darbo rinkoje šiemet skaičiuojama pradėjusių dirbti Europos Sąjungos piliečių (1,7 tūkst.) nei pernai tokiu pat laikotarpiu. 2025-07-17 08:00 Tinkamas lango angos montavimas ir sandarinimas lemia namų šilumos ir akustines savybes. Dėl nesandarios lango–sienos jungties atsiranda šalčio tilteliai, taip prarandant šilumą. „SOUDAL Window System“ (SWS) – tai profesionali langų ir durų montavimo sistema, sukurta spręsti šias problemas. 2025-07-17 07:43 Šiuolaikinėje statybos ir architektūros praktikoje vis svarbesnį vaidmenį įgyja ne atskiri sprendimai, o sklandus, tarpusavio pasitikėjimu grįstas komandos darbas. Statybininkų ir architektų bendradarbiavimas tampa kertiniu projekto sėkmės veiksniu, o jo esmė – derinti kūrybines vizijas su inžinerin...
|