2025 m. liepos 11 d. penktadienis, 20:56:23
Reklama  |  facebook

Pirminė NT rinka sostinėje: parduodamų būstų daugėja, bet nekrenta ir jų kaina

2025-06-02 14:57
Pastaruosius tris mėnesius šiek tiek kritusi, pirminė Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinka gegužę vėl sugrįžo į augimo kelią – šį mėnesį sostinėje parduota 443 butai. Taip pat pastaraisiais mėnesiais stebimas ir nuosaikus būstų kainų augimas: jei sausį vidutinė Vilniuje siūlomų pirkti butų kvadratinio metro kaina buvo 3656 eurai, tai gegužę ji ūgtelėjo iki 3901 euro.
nuotrauka
Bendrovės „Eika Development“ nuotr.


Minimos įmonės
Realco, UAB
EIKA Developement, UAB

„Realco" pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas sako, kad nuo šių metų pradžios stebimą kelių procentų būstų kainų augimą galima laikyti dar vienu stabilaus ir tvaraus rinkos augimo požymiu.

Per metus parduodamų butų skaičius išaugo dvigubai

„Stebint rinką kiekvieną mėnesį, jos augimas gali neatrodyti itin įspūdingas. Vis tik palyginus su situacija prieš metus, pokyčiai tampa akivaizdūs. Bendras parduotų butų skaičius išaugęs daugiau nei dvigubai: nuo 216 pernai gegužę, iki 443 paskutinį šių metų pavasario mėnesį", – akcentuoja pranešime cituojamas M. Chmieliauskas.

Kad lyginant su praėjusiais metais, butų pardavimai didesni daugiau nei dvigubai, patvirtina ir gegužę 43 butus pardavusios bendrovės „EIKA Development“ duomenys. Pasak jos atstovų, 2025 m. gegužę nekilnojamojo turto pardavimai Vilniuje augo 25 proc.

„Balandį šiek tiek sulėtėję butų pardavimai lyginant su ankstesniais šių metų mėnesiais gegužę vėl grįžo į metų vidurkį. /.../ Rinkoje toliau realizuojamas potencialas, kuris kaupėsi daugiau nei du metus. Nors paklausa neslopsta, pasiūlą papildant vis naujiems projektams konkurencija tarp plėtotojų išlieka, kas, galima teigti, yra subalansuotos rinkos tendencijos", – sakė pranešime cituojamas „EIKA Development" plėtros direktorius Tomas Žiaugra.

Tomas Žiaugra, Eika DevelopmentTomas Žiaugra.
„EIKA Development" nuotr.

Šuolis prestižinės klasės butų pardavime

Pasak T. Žiaugros, lyginant su praėjusiu mėnesiu, į viršų šoko prestižinės klasės butų pardavimas, kurių gegužę parduota 31 butų, kai balandį – 14. Lyginant su praėjusiais metais, 2024 m. gegužę prestižinės klasės butų parduota 25, tad šioje klasėje „EIKA Development" duomenimis pardavimai augo 24 proc.

„Realco“ pateikiamoje apžvalgoje ekonominės klasės būstų pardavimai gegužę (lyginant su šių metų balandžio mėnesiu) augo daugiau nei dešimtadaliu, nuo 190 iki 229 butų. Vidutinės klasės pardavimai išliko maždaug tame pačiame lygyje: balandį jų buvo parduota 166, gegužę – 177. Prestižinės klasės segmente, kuriame gegužę parduotas 37 butas, per mėnesį fiksuotas beveik dvigubas augimas, nuo 19 butų, parduotų balandį.

M. Chmieliauskas priduria, jog dar vienu vis labiau įsibėgėjančios rinkos požymiu gali būti ir pamažu vėl augantis būstų pirkimas „iš brėžinių".

Marijonas Chmieliauskas, RealcoMarijonas Chmieliauskas.
„Realco" nuotr.

„Pavyzdžiui, vos šį mėnesį pradėję visiškai naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In" statybas, šiuo metu jame jau esame pardavę 65 butus. Europos centrinio banko vis dar mažinamos bazinės palūkanos, joms iš paskos mažėjančios EURIBOR ir bankų teikiamų paskolų palūkanos lemia, kad vis daugiau žmonių ne tik svarsto, bet ir įsigyja naują būstą. Dar vienu veiksniu gali būti ir į NT rinką vėl pamažu atsigręžiantys investuotojai", – svarsto M. Chmieliauskas.

Daugiausiai butų parduota Justiniškėse

Populiariausi Vilniaus rajonai praėjusį mėnesį buvo Justiniškės (parduota 68 būstai), Naujamiestis (58), Verkiai (48), Žirmūnai (48) ir Viršuliškės (30). Gegužę pirminėje Vilniaus rinkoje buvo galima rinktis iš 5225 butų. Nuo balandžio sostinės būstų sandėlis pasipildė 168 naujais butais, o bendras butų kiekis sumažėjo maždaug 4 proc., nuo 5500 būstų.

Jau pastatytų ar netoli statybų pabaigos esančių butų skaičius traukėsi nuo 2461 balandį iki 2405 gegužę, jau pradėtų statyti – mažėjo nuo 2453 iki 2339, o parduodamų būstų, kurie dar nepradėti statyti, bet jiems jau yra gauti statybos leidimai arba jie yra projektuojami – nuo 457 butų balandį iki 403 būstų gegužę.

Statybunaujienos.lt



Objektai. Technologijos. Verslas

nuotrauka
2025-07-11 06:44
Europos Komisijai pradėjus viešąsias konsultacijas dėl karinio mobilumo paketo, Lietuva aktyviai sieks daugiau Europos Sąjungos (ES) investicijų strateginiams projektams, gerinantiems Baltijos šalių regiono susisiekimą ir karinio mobilumo jungtis su Europa.
nuotrauka
2025-07-10 12:42
Per pirmuosius šešis šių metų mėnesius tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ pardavė 218 būstų ir komercinių patalpų Vilniuje ir Kaune. Šis skaičius beveik pasiekė visų 2024-ųjų metų rezultatą, kai buvo parduoti 239 objektai, ir gerokai viršija visų 2023 metų pardavimus, k...
nuotrauka
2025-07-09 06:55
Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) sprendimas nutraukti narystę Lietuvos pramonininkų konfederacijoje (LPK) sulaukė viešo dėmesio. Liepos 3 d. LSA paskelbė apie išėjimą iš organizacijos, su kuria ją siejo net 35 metų partnerystė. Po šio žingsnio abi pusės pateikė savo vertinimus – LSA akcentavo...
nuotrauka
2025-07-08 09:02
Dar prieš porą metų Kauno tarpukario architektūrai patekus į UNESCO paveldo sąrašą daugelio kauniečių ir miesto svečių akys atsigręžė į jų kasdien praeinamus istorinius pastatus. Visgi, nors kultūrinio paveldo požiūriu tokie pastatai yra vertybė, energetiškai jie gali būti vieni nuostolingiausių.
nuotrauka
2025-07-08 07:34
Pasibaigus Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuotiems Metų renovacijos projekto rinkimams, paaiškėjo, kad vienas iš trijų daugiausiai visuomenės balsų surinkusių projektų – penkiaaukštis daugiabutis Marijampolėje. Pastatą atnaujino generalinis rangovas UAB „Coner“, o jo transformacija...
nuotrauka
2025-07-07 08:17
Naujamiestis – vienas iš greičiausiai augančių sostinės rajonų ir strateginė Vilniaus teritorija, kur sprendimai dėl plėtros šiandien gali nulemti ne tik šio rajono, bet ir miesto gyvybingumo ateitį, sako NT ir verslo ekspertai. Sparčiai besikeičiantis buvęs pramoninis rajonas vis dar neturi aiškaus...
nuotrauka
2025-07-03 20:05
Skiriasi šalies statybų sektoriaus įmones vienijančios Lietuvos statybininkų asociacijos (LSA) ir Lietuvos pramonininkų konfederacijos (LPK) keliai – LSA taryba liepos 3 d. priėmė sprendimą išstoti iš Lietuvos pramonininkų konfederacijos.
nuotrauka
2025-07-03 15:36
Kaune, A. Juozapavičiaus pr. 57, duris atvėrė atnaujintas Turto banko administracinis pastatas, kuriame patogesnėmis darbo sąlygomis jau džiaugiasi 6 valstybės įstaigos. Atlikti darbai leido reikšmingai pagerinti pastato energinį naudingumą nuo F iki A klasės. Teigiami pokyčiai leidžia energijos sąn...
nuotrauka
2025-07-03 09:52
2024-ieji Elinta Charge komandai tapo kryptingo virsmo metais. Reaguodama į rinkos pokyčius ir augančius klientų lūkesčius, įmonė perorientavo pardavimų strategiją, sustiprino fokusą į B2B segmentus ir performavo komandą. Šie sprendimai tapo pagrindu investicijoms į produktų kokybę, sertifikavimą, n...
nuotrauka
2025-07-02 13:13
Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) pasirašė 19-ąją stambaus investicinio projekto sutartį su bendrove „Pentasweet“, kuri Vilniuje plėtos gamybos projektą, paremtą pažangiomis biosintezės technologijomis. Įgyvendinant projektą planuojama investuoti 44 mln. eurų.
nuotrauka
2025-07-02 12:07
Vilniaus oro uostas tęsia keleiviams skirtų erdvių modernizavimo darbus – senosiose išvykimo erdvėse prasidėjo pertvarkos. Nuo keleivių atitvertose patalpose vyksta pasiruošimo rekonstrukcijai etapas. Planuojama, kad po maždaug pusantrų metų senoji erdvė pasikeis neatpažįstamai – terminalas taps ne ...
nuotrauka
2025-07-02 11:59
Nacionalinis plėtros bankas ILTE skyrė kiek daugiau nei pusę milijono eurų Kėdainių rajone esančio Kalnaberžės dvaro atnaujinimui. Pasak projektą įgyvendinančios UAB „Rangon“ vadovo, siekiama atgaivinti nykstantį kultūros paveldą ir pritaikyti jį šiuolaikiniams visuomenės poreikiams.
nuotrauka
2025-07-02 09:55
2025 m. pirmąjį pusmetį Vilniaus pirminė būsto rinka demonstravo įspūdingą atsigavimą – pardavimų apimtys išaugo daugiau nei dvigubai, lyginant su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Aktyvumas fiksuotas ne tik sostinėje, bet ir Kaune bei Klaipėdoje. Rinkos dalyvės „EIKA Development“, „Citus“ ir „Realco“ v...
nuotrauka
2025-07-02 07:31
Jei esate architektas ar interjero dizaineris ir jaučiate, kad technologijos sparčiai keičia jūsų profesiją, greičiausiai esate susidūrę su klausimu: kaip suspėti su pokyčiais ir tuo pačiu dirbti efektyviau? Šiandien mokymai – tai ne tik naujų mygtukų pažinimas, bet visos darbo kultūros atnaujinimas...
nuotrauka
2025-07-01 16:19
KTU Studentų miestelis sparčiai modernėja – vykdomi atnaujinimo darbai atspindi universiteto siekį kurti tvarią, inovatyvią ir bendruomenei draugišką aplinką. Nuo žaliųjų erdvių ir sporto infrastruktūros iki apšvietimo – visi šie pokyčiai yra nuoseklūs žingsniai link šiuolaikiško, tarptautinius stan...
nuotrauka
2025-06-30 14:15
Ekonomikos ir inovacijų ministerijos (EIMIN) iniciatyva nuo š. m. rugpjūčio 1 d. bus įsteigiama smulkiojo ir vidutinio verslo (SVV) ombudsmeno pareigybė. Ji skirta nagrinėti SVV subjektų skundus. Tam šiandien pritarė Seimas.
nuotrauka
2025-06-30 09:31
Šiemet prekės ženklą atnaujinusi „PST Group" tęsia strateginius pokyčius: įmonėje įsteigtas Tvarumo skyrius ir paskirtas pirmasis tvarumo vadovas. Anot pranešime cituojamo bendrovės vadovo Tomo Stuko, šis struktūrinis sprendimas atspindi įmonės siekį sistemingai į kasdieninę veiklą integruoti tvarum...
nuotrauka
2025-06-27 14:34
Naujausias Turto banko užsakymu atliktas tyrimas parodė, kad, renkantis darbdavį, kas penktam gyventojui svarbi ergonomiška darbo vieta. Psichologas-psichoterapeutas Erikas Siudikas pritaria – kai darbo erdvė jauki, yra oro, šviesos, darnos, kūnas atsipalaiduoja, imama giliau kvėpuoti, mąstyti ir ku...
nuotrauka
2025-06-27 07:29
Architektų ir interjero dizainerių darbe technologijos vis dažniau tampa nebe pagalbinėmis, o pagrindinėmis darbo priemonėmis. Jos keičia ne tik projektavimo eigą, bet ir pačią profesinę tapatybę. Duomenų analizė, dirbtinio intelekto (DI) įrankiai, CLOUD sprendimai, generatyvinio dizaino algoritmai ...
nuotrauka
2025-06-26 15:07
Tarptautinės rinkos tyrimų kompanijos „Kantar“ (UAB „TNS LT“) Vilniaus biuras praėjusią savaitę persikėlė į naujas patalpas baigiamo rekonstruoti Šv. Jokūbo komplekso teritorijoje. Atskirame 19 amžiaus pabaigos pastate bendrovė suderino istorinį paveldą su šiuolaikiniu darbo organizavimu.

Statybunaujienos.lt » Objektai. Technologijos. Verslas