„Realco" pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas sako, kad nuo šių metų pradžios stebimą kelių procentų būstų kainų augimą galima laikyti dar vienu stabilaus ir tvaraus rinkos augimo požymiu.

Per metus parduodamų butų skaičius išaugo dvigubai

„Stebint rinką kiekvieną mėnesį, jos augimas gali neatrodyti itin įspūdingas. Vis tik palyginus su situacija prieš metus, pokyčiai tampa akivaizdūs. Bendras parduotų butų skaičius išaugęs daugiau nei dvigubai: nuo 216 pernai gegužę, iki 443 paskutinį šių metų pavasario mėnesį", – akcentuoja pranešime cituojamas M. Chmieliauskas.

Kad lyginant su praėjusiais metais, butų pardavimai didesni daugiau nei dvigubai, patvirtina ir gegužę 43 butus pardavusios bendrovės „EIKA Development“ duomenys. Pasak jos atstovų, 2025 m. gegužę nekilnojamojo turto pardavimai Vilniuje augo 25 proc.

„Balandį šiek tiek sulėtėję butų pardavimai lyginant su ankstesniais šių metų mėnesiais gegužę vėl grįžo į metų vidurkį. /.../ Rinkoje toliau realizuojamas potencialas, kuris kaupėsi daugiau nei du metus. Nors paklausa neslopsta, pasiūlą papildant vis naujiems projektams konkurencija tarp plėtotojų išlieka, kas, galima teigti, yra subalansuotos rinkos tendencijos", – sakė pranešime cituojamas „EIKA Development" plėtros direktorius Tomas Žiaugra.

Tomas Žiaugra.

Šuolis prestižinės klasės butų pardavime

Pasak T. Žiaugros, lyginant su praėjusiu mėnesiu, į viršų šoko prestižinės klasės butų pardavimas, kurių gegužę parduota 31 butų, kai balandį – 14. Lyginant su praėjusiais metais, 2024 m. gegužę prestižinės klasės butų parduota 25, tad šioje klasėje „EIKA Development" duomenimis pardavimai augo 24 proc.

„Realco“ pateikiamoje apžvalgoje ekonominės klasės būstų pardavimai gegužę (lyginant su šių metų balandžio mėnesiu) augo daugiau nei dešimtadaliu, nuo 190 iki 229 butų. Vidutinės klasės pardavimai išliko maždaug tame pačiame lygyje: balandį jų buvo parduota 166, gegužę – 177. Prestižinės klasės segmente, kuriame gegužę parduotas 37 butas, per mėnesį fiksuotas beveik dvigubas augimas, nuo 19 butų, parduotų balandį.

M. Chmieliauskas priduria, jog dar vienu vis labiau įsibėgėjančios rinkos požymiu gali būti ir pamažu vėl augantis būstų pirkimas „iš brėžinių".

Marijonas Chmieliauskas.

„Pavyzdžiui, vos šį mėnesį pradėję visiškai naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In" statybas, šiuo metu jame jau esame pardavę 65 butus. Europos centrinio banko vis dar mažinamos bazinės palūkanos, joms iš paskos mažėjančios EURIBOR ir bankų teikiamų paskolų palūkanos lemia, kad vis daugiau žmonių ne tik svarsto, bet ir įsigyja naują būstą. Dar vienu veiksniu gali būti ir į NT rinką vėl pamažu atsigręžiantys investuotojai", – svarsto M. Chmieliauskas.

Daugiausiai butų parduota Justiniškėse

Populiariausi Vilniaus rajonai praėjusį mėnesį buvo Justiniškės (parduota 68 būstai), Naujamiestis (58), Verkiai (48), Žirmūnai (48) ir Viršuliškės (30). Gegužę pirminėje Vilniaus rinkoje buvo galima rinktis iš 5225 butų. Nuo balandžio sostinės būstų sandėlis pasipildė 168 naujais butais, o bendras butų kiekis sumažėjo maždaug 4 proc., nuo 5500 būstų.

Jau pastatytų ar netoli statybų pabaigos esančių butų skaičius traukėsi nuo 2461 balandį iki 2405 gegužę, jau pradėtų statyti – mažėjo nuo 2453 iki 2339, o parduodamų būstų, kurie dar nepradėti statyti, bet jiems jau yra gauti statybos leidimai arba jie yra projektuojami – nuo 457 butų balandį iki 403 būstų gegužę.