Objekto paklausą rinkoje liudijo ir tai, kad aukcionuose varžėsi keletas dalyvių, o galutinė įsigijimo kaina nuo pradinio pasiūlymo išaugo beveik 250 tūkst. eurų.

Įsigijimas atrakina vystymo galimybes ir objekto potencialą

Pasiūliusi 2,36 mln. eurų, „Agathum“ laimėjo administracinių patalpų I. Kanto g. 25 (apie 2 110 kv. m) aukcioną, ir už 332 tūkst. eurų – sandėlio, garažo ir buitinių patalpų bloko I. Kanto g. 23 (apie 370 kv. m) aukcioną.

Bendrovė šioje vietoje dirba jau nuo 2016 m., iki šiol jos valdytas plotas siekė 2,4 tūkst. kv. m. Užbaigus naujojo įsigijimo procedūras ir įskaičiavus bendrojo naudojimo patalpas,valdomas komplekso plotassudarys daugiau kaip 5,4 tūkst. kv. m strategiškai ypač patogioje Kauno dalyje.

Pasak pranešime cituojamo AB „Agathum“ generalinio direktoriaus Algirdo Pukio, galimybė įsigyti visą pastato kompleksą Kauno centre – išskirtinė. „Nebuvome vieninteliai, kurie matė šio objekto potencialą. Abi pastato dalys buvo perkamos aukcionuose, o kaina kilo konkurencingai. Tai geriausias įrodymas, kad objektas turėjo realų rinkos susidomėjimą“, – sako jis.

Bendrovės „Agathum“ nuotr.

Anot vadovo, tokio dydžio komercinius pastatus konsoliduoti centrinėje miesto dalyje pavyksta itin retai – dažniausiai jie būna suskaidyti į kelias nuosavybes, o tai riboja vystymo galimybes ir objekto strateginį potencialą.

Svarsto tris galimus komplekso atnaujinimo scenarijus

Per beveik dešimtmetį AB „Agathum“ valdomame I. Kanto g. komplekse susiformavo stipri vietos verslo bendruomenė: čia veikia kūrybinių industrijų komandos, technologijų įmonės, architektų ir teisės biurai, įvairios studijos bei kauniečių mėgstama kavinė. Pasak A. Pukio, būtent ši natūraliai susiformavusi, gyva verslo ekosistema ir lėmė įmonės sprendimą konsoliduoti pastatą.

„Agathum“ nuotr.

„Mūsų tikslas paprastas – kurti vietą, kur žmonės nori būti. Šis kompleksas jau yra toks, o jo potencialas dar toli gražu neišnaudotas. Turėdami visą pastatą vienose rankose, galime planuoti drąsiau, galvoti plačiau ir svarstyti įvairius tolimesnio vystymo scenarijus“, – teigia jis.

Užbaigusi įsigijimą, bendrovė ketina pradėti detalų komplekso vystymo galimybių vertinimą. Šiuo metu „Agathum“ kartu su architektais ir dizaineriais analizuoja keletą galimų scenarijų: modernizuoti ir plėsti nuomos infrastruktūrą, rekonstruoti pastatą etapais arba įgyvendinti viso komplekso transformaciją. Sprendimą planuojama priimti įvertinus pastatų techninę būklę, esamų ir būsimų nuomininkų poreikius bei ilgalaikę komplekso viziją.

Šis įsigijimas sustiprina „Agathum“ pozicijas Kauno komercinio NT rinkoje, padidina portfelio mastą ir ilgalaikį pajamų potencialą bei sudaro sąlygas pereiti nuo pasyvesnio turto valdymo prie aktyvaus vystymo modelio. Pasak įmonės, tokio dydžio konsoliduoti objektai miesto centre tampa platforma projektams, kurių nebūtų įmanoma įgyvendinti valdant tik pavienes pastato dalis.