Kaip pastebi įmonės „Sistela“ vadovas Albinas VAITKEVIČIUS, statybos profesionalams tai reiškia ne tik naujų įrankių įsisavinimą, bet ir esminį požiūrio pokytį į informacijos patikimumą bei visų proceso dalyvių bendradarbiavimą.

Kodėl šiandien statybos rinkai taip svarbu turėti tikslius ir sistemingai tvarkomus duomenis?

Daugelio metų patirtis, dirbant statybos kainodaros srityje, parodė, kad inovatyvūs sprendiniai statybos sektoriuje turi būti grindžiami objektyviais, iš rinkos dalyvių surinktais duomenimis, bet jokiu būdu – ne prielaidomis ar nepagrįstais ekspertiniais vertinimais. Kiekvienas projektinių sprendinių ekonominis vertinimas turi būti pagrįstas viso statinio gyvavimo ciklo kontekste.

Darbo su duomenimis efektyvumą lemia galimybės gebėti greitai atlikti palyginamuosius kainų skaičiavimus, objektyviai nustatyti numatomas projektinių sprendinių kainas, operuoti aktualaus bei istorinių laikotarpių duomenimis. Tokius poreikius tenkinanti sistema Lietuvoje yra internetinė statybos kainų skaičiavimo ir dokumentų valdymo sistema Bimgates.lt, skirta investicijų planavimui, statybos darbų sąmatų sudarymui ir projektų vertinimui. Tai yra platforma, kuri padeda tiek statybos įmonėms, tiek specialistams efektyviai sudaryti ir valdyti sąmatas, naudoti normatyvinius duomenis bei skaičiuoti darbų kainas pagal galiojančius šalyje statybos normatyvinius dokumentus bei rekomendacijas.

Kokias naujas kompetencijas matote tampant svarbiausiomis statybos ekonomistams ir sąmatininkams?

Visais laikais vienas opiausių klausimų, su kuriuo tenka susidurti daugeliui statybos investicinio proceso dalyvių, tai nepakankamas projekto dalyvių tarpusavio veiklos koordinavimas, ribotos duomenų apsikeitimo galimybės, nepakankamas duomenų patikimumas, skirtingi duomenų formatai, informacijos klasifikavimo trūkumai. Negalima išskirti nė vienos projekto dalies, kuri būtų svarbesnė už kitas ir dominuotų priimant galutinį sprendimą projekto įgyvendinimui.

Daugeliu atvejų, projekto įgyvendinimo sėkmė priklauso ir nuo teisingai suplanuoto projekto biudžeto. Šiandien pasitaiko, kad sąmatininkas ir projektuotojas bendrauja netiesiogiai: projektuotojas parengia sprendinius, kiekių žiniaraščius, kurie dažnai pasitaiko su riboto detalumo specifikacijomis, o sąmatininkas pagal tokius jam pateiktus duomenis apskaičiuoja sprendinių kainas, sudaro sąmatas, kuriose dalį trūkstamos ar nepakankamai išsamiai aprašytos informacijos sukuria pats, taip pat panaudoja duomenis iš savo sukaupto žinių bagažo. Tokia praktika ydinga diegiant BIM. Visi projekto dalyviai privalo dirbti komandoje, keistis duomenimis skaitmeniniais formatais, disponuoti aktualiomis modelio kūrimo versijomis, savalaikiai kelti klausimus ir reikalavimus kitiems komandos dalyviams dėl papildomų techninių specifikacijų duomenų, konstrukcinių elementų techninių charakteristikų pateikimo ar sprendinių detalizavimo.

Kiek svarbus gebėjimas dirbti su BIM duomenimis, rengiant sąmatas? Ar tai taps privaloma kompetencija?

Laipsniškas perėjimas prie BIM taikymo statybų projektavimo, darbų organizavimo, vykdymo, priežiūros procesuose neišvengiamai reikalauja glaudesnio visų proceso dalyvių bendravimo, kompetencijų sinergijos, galimybių realiu laiku pasiekti ir tiesiogiai dirbti su pačiais naujausiais projekto modelio duomenimis, siekiant užtikrinti operatyvų duomenų pasikeitimų aktualizavimą, ekonomiškai naudingiausių sprendinių priėmimą.

„Inovatyvūs sprendiniai statybos sektoriuje turi būti grindžiami objektyviais, iš rinkos dalyvių surinktais duomenimis, o ne prielaidomis ar nepagrįstais ekspertiniais vertinimais. Kiekvienas projektinis sprendimas privalo būti vertinamas viso statinio gyvavimo ciklo kontekste, užtikrinant galimybę operatyviai atlikti palyginamuosius skaičiavimus. Tik tikslūs ir sistemingai tvarkomi duomenys leidžia nustatyti realias kainas bei užtikrinti investicijų skaidrumą.“

Vienas iš BIM taikymo būdų yra kainų skaičiavimai, sąmatų sudarymas, statinių ir statybos darbų ekonominis vertinimas. Šio BIM taikymo būdo sėkmingam proveržiui būtinos papildomos kompetencijos visiems investicinio projekto dalyviams: projektuotojams – kompetencijos apie statybos kainos nustatymo principus, sustambintus rodiklius; sąmatininkams – kompetencijos apie BIM modelio kūrimo ir valdymo sistemas, informacijos klasifikavimą, duomenų apsikeitimo galimybes.

Kokį vaidmenį atlieka normatyviniai duomenys ir rinkos kainų analizė skaitmenizuotų sistemų kontekste?

Reikia suprasti, kad normatyviniai duomenys statybos kainodaroje nėra kokios nors privalomos normos. Yra tik ekspertų rekomendacijos, apskaičiuotos rinkos duomenų pagrindu, apibendrintos įvertinus visas teoriškai galimas patirti sąnaudas statinio projektavimo, statybos ar priežiūros darbų vykdymo procesuose.

Atsižvelgiant į sukauptą plačiausią duomenų bazę apie statinių, statybos darbų bei statybos produktų kainas rinkoje, realus „Sistela“ siekis yra tapti pagrindine skaitmenine platforma Lietuvoje, skirta statybos kainodarai, sąmatiniams skaičiavimams ir ekonominei analizei. Vienas iš tikslų – pasiekti, kad, diegiant inovacijas visuose statinio gyvavimo ciklo etapuose, būtų įtvirtinta skaitmeniniais duomenimis grįsta sprendimų priėmimo kultūra statybos sektoriuje.

Kaip „Sistela“ padeda specialistams ugdyti naujus skaitmeninius įgūdžius, sėkmingai veikti naujomis sąlygomis?

Viena iš krypčių, kuriai „Sistela“ skiria labai daug dėmesio – tai statybos kainodaros kompetencijų ugdymas mokymo įstaigose. Atsižvelgiant į mokymų programų poreikius, UAB „Sistela“ parengė ir siūlo mokymo įstaigos dėstytojams bei studentams mokymo reikmėms naudotis, web aplinkoje veikiančia, informacine sistema edu.Bimgates.lt.

Informacinė sistema skirta statybos kainos nustatymui bei sąmatų sudarymui pagal statybos skaičiuojamosios kainos nustatymo principus. Sistemoje integruota „Sistela“ parengta bei nuolat aktualizuojama duomenų bazė su kainynais, darbų sąnaudų normatyvais bei programiniais produktais, skirtais statybos kainų apskaičiavimams.

Mokslo metų laikotarpiui studentams suteikiame neribotą licencijų skaičių prisijungti prie dėstytojų paskyros, vykdyti statinių investicinės kainos nustatymo, atkūriamosios vertės nustatymo, sąmatų sudarymo užduotis, kurių rezultatus dėstytojai gali kontroliuoti ir matyti realiu laiku. Web aplinka užtikrina nuotolinę nepriklausomą kiekvieno vartotojo prieigą prie sistemos žinių bazės, skaičiavimų paslaugų vykdymo bei skaičiavimų rezultatų išsaugojimo.