Sklypų rinkos vertės, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. vidutiniškai didėja 1,12 karto
2022-12-30 08:49
2023 m. sausio 1 d. Lietuvoje įsigalioja nauji Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) direktoriaus įsakymu „Dėl masinio žemės vertinimo dokumentų patvirtinimo“ patvirtinti žemės verčių žemėlapiai.
Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.
Minimos įmonės
NŽT (Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos),
Registrų centras, VĮ,
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad 2023 m. bus perskaičiuojami valstybinės žemės sklypų nuomos mokesčiai, todėl būtina įvertinti, ar nepasikeitė verčių zona, kurioje yra konkretus žemės sklypas. Pagal žemės verčių žemėlapius nustatytos sklypų mokestinės vertės perskaičiuojamos kas 5-ius metus. Kitas žemės mokesčio perskaičiavimas vyks 2028 metais.
Naujai patvirtinti žemės verčių žemėlapiai yra sudaryti iš 1464 verčių zonų. Palyginti su 2022 m., nustatyta 35 verčių zonų daugiau. 2022 metais tokių zonų nustatyta 1429, 2021 metais buvo 1399, 2020 metais – 1348, 2019 metais – 1261, o 2004 metais, kai buvo pradėti sudarinėti verčių žemėlapiai, visoje Lietuvos Respublikos teritorijoje tokių zonų buvo 413. Verčių zonų kasmet nustatoma vis daugiau, nes tokiu būdu yra siekiama kuo tiksliau nustatyti konkrečių žemės sklypų vertę, kuri geriausiai atitiktų nekilnojamojo turto rinkos kainas ir tendencijas.
Žemės verčių žemėlapius kiekvienais metais rengia valstybės įmonė Registrų centras, o juos tikrina ir tvirtina – Nacionalinė žemės tarnyba. NŽT patvirtintus žemės verčių žemėlapius VĮ Registrų centras naudoja rengdamas elektronines skaičiuokles, pagal kurias galima nustatyti konkretaus žemės sklypo vertę.
Žemės verčių zonos nustatomos remiantis konkrečioje zonoje per praėjusius kalendorinius metus sudarytais sandoriais ir jų vertėmis.
Bendrai Lietuvos Respublikoje žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. sausio 1 d. vidutiniškai didėja 1,12 karto (daugiausiai didėja (~20 proc.) – Vilniaus, Kauno, Šilutės, Panevėžio rajonų savivaldybėse; mažiausiai didėja (iki 5 proc.) – Marijampolės, Šakių, Pakruojo ir Joniškio rajonų savivaldybėse.
Vertinant atskiras žemės grupes, žemės sklypų vidutinė rinkos vertė, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. sausio 1 d. keičiasi taip:
– gyvenamųjų teritorijų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,09 karto (Telšių rajono, Lazdijų rajono, Rietavo, Vilniaus miesto, Neringos savivaldybėse didėja nuo 1,17 iki 1,21 karto; Druskininkų, Klaipėdos rajono, Marijampolės, Šiaulių rajono, Šilutės rajono savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,03 karto; Vilniaus rajono, Kauno rajono, Kauno miesto, Klaipėdos miesto, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,08 iki 1,18 karto);
– komercinės paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,11 karto (Kalvarijos, Plungės rajono, Šakių rajono, Telšių rajono, Alytaus rajono savivaldybėse didėja nuo 1,25 iki 1,39 karto; Birštono, Prienų rajono, Rokiškio rajono savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,02 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus rajono, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,03 iki 1,16 karto);
– mėgėjų sodų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,15 karto (Rietavo, Plungės rajono, Anykščių rajono, Varėnos rajono, Telšių rajono savivaldybėse didėja nuo 1,32 iki 1,44 karto; Radviliškio rajono, Joniškio rajono, Klaipėdos rajono, Marijampolės, Pasvalio rajono savivaldybėse didėja nuo 1,02 iki 1,03 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus rajono, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Kauno miesto, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,03 iki 1,18 karto);
– pramonės ir sandėliavimo vidutinės rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,11 karto (Panevėžio rajono, Šakių rajono, Utenos rajono, Vilkaviškio rajono, Kalvarijos savivaldybėse didėja nuo 1,23 iki 1,78 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus miesto, Vilniaus rajono, Kauno miesto, Kauno rajono savivaldybėse didėja nuo 1,04 iki 1,21 karto);
– žemės ūkio paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,13 karto (Lazdijų rajono, Vilniaus miesto, Šiaulių miesto, Telšių rajono, Šilutės rajono savivaldybėse didėja nuo 1,28 iki 1,44 karto; Pakruojo rajono, Joniškio rajono, Kėdainių rajono, Šakių rajono, Kalvarijos savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,03; Kauno miesto, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Vilniaus rajono, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,09 iki 1,3 karto).
Žymės Žemės mokestis
Aktualijos
2026-08-27 08:00
Kreipiantis į Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT) dėl žemės ar kitų Tarnybos kompetencijai priskiriamų klausimų, svarbu žinoti, kur pateikti prašymą, kaip įsitikinti, kad jis užregistruotas, ir kur pasitikrinti jo nagrinėjimo eigą.
2026-08-27 07:56
Valstybė toliau mažina nebenaudojamo nekilnojamojo turto apimtį. Vyriausybė pritarė Finansų ministerijos parengtam nutarimui, kuriuo atnaujinamas viešuose aukcionuose parduodamo valstybės nekilnojamojo turto sąrašas. Iš jo išbraukti jau parduoti ar kitoms institucijoms perduoti objektai, o sąrašas p...
2026-08-27 06:10
Seimo Energetikos ir darnios plėtros komitetas pritarė Vyriausybės parengtam tvarios atsinaujinančių išteklių energetikos (AEI) plėtros įstatymų paketui. Juo siekiama suderinti sparčiai augančią saulės ir vėjo elektrinių plėtrą su realiu elektros vartojimu, tinklų galimybėmis ir planuojamomis tarpta...
2026-08-26 14:12
Aplinkos ministrė Ieva Andriulaitytė pasirašė įsakymą, kuriuo juridiniams asmenims skiriama 5 mln. eurų parama savaime užaugusiems medžiams išsaugoti ir įtraukti juos į miško žemės apskaitą.
2026-08-26 14:05
Mažiau popierizmo, daugiau paslaugų skaitmeniniu būdu ir aiškesnės taisyklės – tokius pokyčius verslui numato naujos licencijavimo teisės aktų rengimo taisyklės.
2026-08-26 13:46
Statybose ir kituose fizinio pobūdžio darbuose organizmui tenka didesnis krūvis. Ilgos darbo valandos, nuolatinis judėjimas, sunkių daiktų kilnojimas ar darbas lauke reikalauja ne tik fizinių pastangų, bet ir pakankamai energijos, todėl svarbu pasirūpinti visaverte mityba, pakankamu skysčių kiekiu i...
2026-08-26 10:38
Valstybinė darbo inspekcija (VDI) atliko beveik 300 darbdavių apklausą ir nustatė, kad nors smurto bei priekabiavimo prevencijai skiriama vis daugiau dėmesio, dalis organizacijų vis dar nėra įgyvendinusios visų privalomų priemonių. VDI primena, kad prevencija turi veikti ne tik dokumentuose, bet ir ...
2026-08-26 08:02
„Energijos skirstymo operatorius“ (ESO) privatiems klientams kompensuos tiesioginius nuostolius, patirtus dėl rugpjūčio 22 d. Lietuvą užklupusios audros, jeigu elektros tiekimas konkrečiame objekte nebuvo atkurtas per 72 valandas. Supaprastinta tvarka už tiesiogiai patirtus nuostolius bus galima gau...
2026-08-25 16:43
Statybos darbus planuojantiems gyventojams ir įmonėms svarbu žinoti, kada būtina sudaryti privalomojo statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimo sutartį. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija primena, kad draudimo reikalavimai priklauso nuo atliekamų darbų pobūdžio ir statinio...
2026-08-25 16:28
Po šeštadienį Lietuvą užklupusios audros elektros energijos tiekimo atstatymo situacija išlieka sudėtinga. Gyventojams, kuriems elektros tiekimas neatkurtas ilgiau nei 72 valandas, numatomos ne tik teisės aktuose nustatytos kompensacijos, bet ir papildomas tiesioginių nuostolių atlyginimas.
2026-08-25 16:04
Kaune statomas 417 metrų ilgio Santakos tiltas pasiekė svarbų etapą – 6,5 tūkst. tonų sverianti plieninė perdanga sujungė abu Nemuno krantus. Rangovai pagrindinius darbus ir eismą naujuoju tiltu planuoja atverti iki metų pabaigos.
2026-08-25 15:58
Visuomenėje vis dar gajus įsitikinimas, kad viešosios ir susisiekimo infrastruktūros projektuotojas pats nusprendžia, kur atsiras dviračių takas, kiek liks eismo juostų ar kurie medžiai bus pašalinti. Tačiau realybėje infrastruktūros projektavimas – gerokai sudėtingesnis procesas.
2026-08-25 10:42
Po savaitgalį Lietuvą užklupusios stiprios audros dalis gyventojų vis dar susiduria su elektros tiekimo sutrikimais. Energetikos sprendimų bendrovė „Elektrum Lietuva“ primena, kaip elgtis dingus elektrai, kur ieškoti informacijos ir pagalbos bei kaip apsaugoti namuose esančius elektros prietaisus.
2026-08-25 10:31
Pasikeitus registruoto gręžinio savininkui, būtina atnaujinti duomenis Žemės gelmių registre (ŽGR). Lietuvos geologijos tarnyba (LGT) primena, kad tam reikia pateikti prašymą ir dokumentus, įrodančius nuosavybės teisę į gręžinį. Tačiau vien išrašo iš VĮ Registrų centro nepakaks.
2026-08-24 10:07
Artėjant Rugsėjo 1-ajai, Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena vaikus auginantiems darbuotojams taikomas darbo teisės garantijas. Vieniems tėvams pirmąją mokslo metų dieną priklauso apmokamas laisvas pusdienis, kiti gali pasinaudoti mamadieniu ar tėvadieniu. Tačiau abiem garantijomis kartu naudo...
2026-08-24 07:37
Lietuvoje statybų aktyvumas toliau auga. VšĮ „Statybos sektoriaus vystymo agentūra“ (SSVA) paskelbti duomenys rodo, kad 2026 m. liepą šalyje patvirtintas rekordinis statybą leidžiančių dokumentų (SLD) skaičius – 1352. Tai didžiausias mėnesio rodiklis nuo SSVA švieslentėse skelbiamos statistikos prad...
2026-08-21 12:00
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) Lietuvos erdvinės informacijos portale geoportal.lt paskelbė naujausius dalies Lietuvos teritorijos lazerinio skenavimo erdvinius duomenis. Iki 2026 m. liepos mėnesio surinkti duomenys gauti pasitelkus pažangią LiDAR technologiją, leidžiančią itin tiksliai fiksuoti že...
2026-08-20 09:59
Naujai įrengtos viešosios erdvės dažnai po metų ar dvejų ima prarasti savo patrauklumą: trūkinėja suolų lentos, rūdija šiukšliadėžės, blunka žaidimų aikštelių įranga, o sporto dangos pradeda skilinėti.
2026-08-20 09:37
Taivanas skirs 5 mln. JAV dolerių Lietuvos įgyvendinamiems Ukrainos atstatymo projektams. Šios lėšos bus naudojamos švietimo, karo veteranų reabilitacijos ir reintegracijos, saugaus elgesio su sprogmenimis bei mokymų apie pavojingas medžiagas srityse.
2026-08-20 09:22
Įmonėms pritaikytos tarptautinės sankcijos gali tiesiogiai paveikti darbuotojų darbo sąlygas, atlyginimą ir darbo santykių tęstinumą. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena, kad darbuotojas neturėtų likti nežinioje – kiekvienu atveju svarbu įvertinti, ar paskelbta prastova, ar mokamas darbo užmok...
| www.julija.eu