Sklypų rinkos vertės, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. vidutiniškai didėja 1,12 karto
2022-12-30 08:49
2023 m. sausio 1 d. Lietuvoje įsigalioja nauji Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) direktoriaus įsakymu „Dėl masinio žemės vertinimo dokumentų patvirtinimo“ patvirtinti žemės verčių žemėlapiai.
Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.
Minimos įmonės
NŽT (Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos),
Registrų centras, VĮ,
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad 2023 m. bus perskaičiuojami valstybinės žemės sklypų nuomos mokesčiai, todėl būtina įvertinti, ar nepasikeitė verčių zona, kurioje yra konkretus žemės sklypas. Pagal žemės verčių žemėlapius nustatytos sklypų mokestinės vertės perskaičiuojamos kas 5-ius metus. Kitas žemės mokesčio perskaičiavimas vyks 2028 metais.
Naujai patvirtinti žemės verčių žemėlapiai yra sudaryti iš 1464 verčių zonų. Palyginti su 2022 m., nustatyta 35 verčių zonų daugiau. 2022 metais tokių zonų nustatyta 1429, 2021 metais buvo 1399, 2020 metais – 1348, 2019 metais – 1261, o 2004 metais, kai buvo pradėti sudarinėti verčių žemėlapiai, visoje Lietuvos Respublikos teritorijoje tokių zonų buvo 413. Verčių zonų kasmet nustatoma vis daugiau, nes tokiu būdu yra siekiama kuo tiksliau nustatyti konkrečių žemės sklypų vertę, kuri geriausiai atitiktų nekilnojamojo turto rinkos kainas ir tendencijas.
Žemės verčių žemėlapius kiekvienais metais rengia valstybės įmonė Registrų centras, o juos tikrina ir tvirtina – Nacionalinė žemės tarnyba. NŽT patvirtintus žemės verčių žemėlapius VĮ Registrų centras naudoja rengdamas elektronines skaičiuokles, pagal kurias galima nustatyti konkretaus žemės sklypo vertę.
Žemės verčių zonos nustatomos remiantis konkrečioje zonoje per praėjusius kalendorinius metus sudarytais sandoriais ir jų vertėmis.
Bendrai Lietuvos Respublikoje žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. sausio 1 d. vidutiniškai didėja 1,12 karto (daugiausiai didėja (~20 proc.) – Vilniaus, Kauno, Šilutės, Panevėžio rajonų savivaldybėse; mažiausiai didėja (iki 5 proc.) – Marijampolės, Šakių, Pakruojo ir Joniškio rajonų savivaldybėse.
Vertinant atskiras žemės grupes, žemės sklypų vidutinė rinkos vertė, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. sausio 1 d. keičiasi taip:
– gyvenamųjų teritorijų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,09 karto (Telšių rajono, Lazdijų rajono, Rietavo, Vilniaus miesto, Neringos savivaldybėse didėja nuo 1,17 iki 1,21 karto; Druskininkų, Klaipėdos rajono, Marijampolės, Šiaulių rajono, Šilutės rajono savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,03 karto; Vilniaus rajono, Kauno rajono, Kauno miesto, Klaipėdos miesto, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,08 iki 1,18 karto);
– komercinės paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,11 karto (Kalvarijos, Plungės rajono, Šakių rajono, Telšių rajono, Alytaus rajono savivaldybėse didėja nuo 1,25 iki 1,39 karto; Birštono, Prienų rajono, Rokiškio rajono savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,02 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus rajono, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,03 iki 1,16 karto);
– mėgėjų sodų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,15 karto (Rietavo, Plungės rajono, Anykščių rajono, Varėnos rajono, Telšių rajono savivaldybėse didėja nuo 1,32 iki 1,44 karto; Radviliškio rajono, Joniškio rajono, Klaipėdos rajono, Marijampolės, Pasvalio rajono savivaldybėse didėja nuo 1,02 iki 1,03 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus rajono, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Kauno miesto, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,03 iki 1,18 karto);
– pramonės ir sandėliavimo vidutinės rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,11 karto (Panevėžio rajono, Šakių rajono, Utenos rajono, Vilkaviškio rajono, Kalvarijos savivaldybėse didėja nuo 1,23 iki 1,78 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus miesto, Vilniaus rajono, Kauno miesto, Kauno rajono savivaldybėse didėja nuo 1,04 iki 1,21 karto);
– žemės ūkio paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,13 karto (Lazdijų rajono, Vilniaus miesto, Šiaulių miesto, Telšių rajono, Šilutės rajono savivaldybėse didėja nuo 1,28 iki 1,44 karto; Pakruojo rajono, Joniškio rajono, Kėdainių rajono, Šakių rajono, Kalvarijos savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,03; Kauno miesto, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Vilniaus rajono, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,09 iki 1,3 karto).
Žymės Žemės mokestis
Aktualijos
2026-05-22 13:47
Lietuva pradeda vienus didžiausių gynybos infrastruktūros projektų šalies istorijoje – Rūdninkų karinio miestelio sutarčių vertė siekia 1,33 mlrd. eurų, o Kairių karinio miestelio projektas vertinamas apie 520 mln. eurų. Abu projektai vystomi pagal viešojo ir privataus sektorių partnerystės (VPSP) m...
2026-05-22 08:58
Valstybinė darbo inspekcija (VDI), reaguodama į gyventojų skundus dėl galimų darbo teisės pažeidimų ir naktimis keliamo triukšmo, atliko patikrinimus statybų projekte „Romeo ir Džiuljeta“ Vilniuje, Rutkausko g. 7. Tyrimo metu nustatyta darbo teisės pažeidimų, susijusių su viršvalandžių ir naktinio d...
2026-05-21 09:46
Šiauliuose Nacionalinės žemės tarnybos organizuotame valstybinės žemės pardavimo aukcione užfiksuotas didžiausias šių metų sandoris – 3,96 ha ploto sklypas Pakapės g. 9 parduotas už 515 769 eurus, nors pradinė jo kaina siekė vos 25 788 eurus. Tai vienas ryškiausių kainų šuolių pastarojo laikotarpio ...
2026-05-21 09:38
Kasmetinės atostogos dažnai planuojamos iš anksto, o darbuotojai neretai pirmiau įsigyja kelionės bilietus ar rezervuoja apgyvendinimą, o tik vėliau suderina datas su darbdaviu. Tačiau tai automatiškai nereiškia, kad darbdavys privalės patenkinti prašymą konkrečiam laikotarpiui. Situaciją lemia tiek...
2026-05-20 15:59
Nuo 2026 m. gegužės 19 d. Centrinėje viešųjų pirkimų informacinėje sistemoje CVP IS įdiegti techniniai patobulinimai, kurie, anot Viešųjų pirkimų tarnybos Viešųjų pirkimų tarnyba, turėtų ženkliai pagerinti tiek pirkimų vykdytojų, tiek tiekėjų darbo patogumą, informacijos pasiekiamumą ir skaidrumą. S...
2026-05-20 13:47
Šiandien, gegužės 20 d., Vilniaus apskrities gyventojams išsiųstas perspėjimas apie galimą oro pavojų daugeliui priminė ne tik civilinės saugos svarbą, bet ir kasdienę daugiabučių problemą – užkrautas bendrojo naudojimo patalpas. Laiptinėse palikti dviračiai, koridoriuose sustatyti baldai, rūsiuose ...
2026-05-20 13:38
Vyriausybė pritarė Finansų ministerijos parengtam nutarimo projektui, kuriuo keičiama paveldimo turto apmokestinamosios vertės apskaičiavimo administravimo tvarka. Numatyti pokyčiai turėtų sumažinti administracinę naštą gyventojams, pagreitinti paveldėjimo procesą ir užtikrinti sklandesnį duomenų ap...
2026-05-20 13:32
Vyriausybė pritarė Aplinkos ministerijos parengtam Statybos įstatymo ir dar penkių susijusių įstatymų pataisų paketui, kuriuo siekiama spartinti statybos leidimų išdavimą, mažinti administracinę naštą ir plačiau automatizuoti procesus. Numatyta daugiau funkcijų perkelti į informacines sistemas, aišk...
2026-05-20 11:24
Vilniuje, Vingio parke prie Neries, planuojamas naujas visus metus veiksiantis rekreacinis projektas – pirčių kompleksas, kuris, tikimasi, vilniečiams bus prieinamas jau 2027 m. pirmoje pusėje. Projekto iniciatoriai siekia, kad upės pakrantės būtų aktyviai naudojamos ne tik šiltuoju sezonu, bet ir š...
2026-05-20 11:17
Ekonomikos ir inovacijų ministerija pristato priemonių paketą, skirtą spartinti Lietuvos ekonomikos proveržį ir stiprinti šalies konkurencingumą. Siūlomos mokestinės lengvatos, inovacijų skatinimo priemonės bei tikslinės investicijų programos orientuotos į aukštos pridėtinės vertės gamybos plėtrą ir...
2026-05-20 09:41
Valstybinės žemės administravimo procesai tampa vis skaidresni – Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) pristatė naują interaktyvią švieslentę, kurioje viešai skelbiami duomenys apie savivaldybių sudaromų valstybinės žemės nuomos ir panaudos sandorių patikras. Viešai prieinama statistika leidžia stebėti sa...
2026-05-20 07:43
Socialinės apsaugos ir darbo ministerija (SADM) pranešė stabdanti 2026 m. gegužės 19 d. paskelbtą kvietimą teikti prašymus valstybės paramai būstui įsigyti. Ministerijos teigimu, sprendimas priimtas pasibaigus valstybės biudžeto lėšoms, skirtoms pažymoms, patvirtinančioms teisę į paramą būstui įsigy...
2026-05-19 13:52
Nuo gegužės 1 dienos įsigaliojo reikšmingi valstybinės žemės administravimo pokyčiai – valstybinės žemės nuomos aukcionų organizavimą miestų ir miestelių teritorijose perėmė savivaldybės. Aukcionai nuo šiol vyksta elektroniniu būdu per www.evarzytynes.lt, o informacija apie nuomojamus sklypus skelbi...
2026-05-19 12:22
Seimas svarstymo stadijoje pritarė Darbo kodekso pakeitimo projektui, kuriuo atidedamas ES Skaidraus atlygio direktyvos dalies reikalavimų taikymas iki 2027 metų pradžios. Tačiau pagal įstatymo projektą dalis pareigų įsigalios jau nuo birželio 7 dienos. Ką tai reiškia verslui?
2026-05-19 10:45
Vilniaus miesto apylinkės teismas priėmė dar vieną apkaltinamąjį nuosprendį rezonansinėje byloje dėl galimai neskaidriai išduodamų statybos leidimų Vilniuje. Specialiųjų tyrimų tarnybos (STT) atliktame tyrime vilnietis verslininkas M. B. pripažintas kaltu dėl prekybos poveikiu. Teismas jam skyrė gal...
2026-05-19 10:09
Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) savivaldybėms paskirstys 8,2 mln. eurų teritorijų infrastruktūros plėtros projektams. Finansavimu siekiama didinti investicinių sklypų patrauklumą, spartinti infrastruktūros parengimą ir sudaryti palankesnes sąlygas investuotojams kurtis Lietuvos regionuos...
2026-05-18 15:49
Planuojant stoginės statybą privačiame sklype, svarbu įvertinti ne tik jos vietą ir techninius parametrus, bet ir teisinius atstumus iki sklypo ribos. Netinkamai parinktas atstumas gali lemti ginčus su kaimynais ar net privalomus statinio pakeitimus. Todėl prieš pradedant darbus būtina pasitikrinti ...
2026-05-18 13:23
Valstybinė darbo inspekcija informuoja apie pastaruoju metu užfiksuotus mirtinus įvykius darbe bei vieną anksčiau įvykusį sunkų nelaimingą atsitikimą, pasibaigusį darbuotojo mirtimi. Dėl visų įvykių pradėti tyrimai, renkami duomenys ir aiškinamasi, kokios aplinkybės bei galimi pažeidimai lėmė traged...
2026-05-18 11:38
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) skelbia, kad šiuo metu galioja 2062 matininko kvalifikacijos pažymėjimai, tačiau dešimtys specialistų jau susiduria su jų galiojimo sustabdymu arba artėjančia rizika netekti teisės vykdyti profesinę veiklą dėl laiku neįvykdytų kvalifikacijos tobulinimo reikalavimų.
2026-05-18 09:56
Pirmosios pavasarinės perkūnijos Lietuvoje jau žymi ne tik audrų sezono pradžią, bet ir laikotarpį, kai gyventojai dažniau susiduria su sugadinta elektronika bei brangiai kainuojančiais įtampos šuolių padariniais. Specialistai perspėja, kad net kelių sekundžių elektros tinklo sutrikimai gali sugadin...
| www.julija.eu