Sklypų rinkos vertės, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. vidutiniškai didėja 1,12 karto
2022-12-30 08:49
2023 m. sausio 1 d. Lietuvoje įsigalioja nauji Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) direktoriaus įsakymu „Dėl masinio žemės vertinimo dokumentų patvirtinimo“ patvirtinti žemės verčių žemėlapiai.
Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.
Minimos įmonės
NŽT (Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos),
Registrų centras, VĮ,
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad 2023 m. bus perskaičiuojami valstybinės žemės sklypų nuomos mokesčiai, todėl būtina įvertinti, ar nepasikeitė verčių zona, kurioje yra konkretus žemės sklypas. Pagal žemės verčių žemėlapius nustatytos sklypų mokestinės vertės perskaičiuojamos kas 5-ius metus. Kitas žemės mokesčio perskaičiavimas vyks 2028 metais.
Naujai patvirtinti žemės verčių žemėlapiai yra sudaryti iš 1464 verčių zonų. Palyginti su 2022 m., nustatyta 35 verčių zonų daugiau. 2022 metais tokių zonų nustatyta 1429, 2021 metais buvo 1399, 2020 metais – 1348, 2019 metais – 1261, o 2004 metais, kai buvo pradėti sudarinėti verčių žemėlapiai, visoje Lietuvos Respublikos teritorijoje tokių zonų buvo 413. Verčių zonų kasmet nustatoma vis daugiau, nes tokiu būdu yra siekiama kuo tiksliau nustatyti konkrečių žemės sklypų vertę, kuri geriausiai atitiktų nekilnojamojo turto rinkos kainas ir tendencijas.
Žemės verčių žemėlapius kiekvienais metais rengia valstybės įmonė Registrų centras, o juos tikrina ir tvirtina – Nacionalinė žemės tarnyba. NŽT patvirtintus žemės verčių žemėlapius VĮ Registrų centras naudoja rengdamas elektronines skaičiuokles, pagal kurias galima nustatyti konkretaus žemės sklypo vertę.
Žemės verčių zonos nustatomos remiantis konkrečioje zonoje per praėjusius kalendorinius metus sudarytais sandoriais ir jų vertėmis.
Bendrai Lietuvos Respublikoje žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. sausio 1 d. vidutiniškai didėja 1,12 karto (daugiausiai didėja (~20 proc.) – Vilniaus, Kauno, Šilutės, Panevėžio rajonų savivaldybėse; mažiausiai didėja (iki 5 proc.) – Marijampolės, Šakių, Pakruojo ir Joniškio rajonų savivaldybėse.
Vertinant atskiras žemės grupes, žemės sklypų vidutinė rinkos vertė, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. sausio 1 d. keičiasi taip:
– gyvenamųjų teritorijų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,09 karto (Telšių rajono, Lazdijų rajono, Rietavo, Vilniaus miesto, Neringos savivaldybėse didėja nuo 1,17 iki 1,21 karto; Druskininkų, Klaipėdos rajono, Marijampolės, Šiaulių rajono, Šilutės rajono savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,03 karto; Vilniaus rajono, Kauno rajono, Kauno miesto, Klaipėdos miesto, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,08 iki 1,18 karto);
– komercinės paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,11 karto (Kalvarijos, Plungės rajono, Šakių rajono, Telšių rajono, Alytaus rajono savivaldybėse didėja nuo 1,25 iki 1,39 karto; Birštono, Prienų rajono, Rokiškio rajono savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,02 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus rajono, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,03 iki 1,16 karto);
– mėgėjų sodų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,15 karto (Rietavo, Plungės rajono, Anykščių rajono, Varėnos rajono, Telšių rajono savivaldybėse didėja nuo 1,32 iki 1,44 karto; Radviliškio rajono, Joniškio rajono, Klaipėdos rajono, Marijampolės, Pasvalio rajono savivaldybėse didėja nuo 1,02 iki 1,03 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus rajono, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Kauno miesto, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,03 iki 1,18 karto);
– pramonės ir sandėliavimo vidutinės rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,11 karto (Panevėžio rajono, Šakių rajono, Utenos rajono, Vilkaviškio rajono, Kalvarijos savivaldybėse didėja nuo 1,23 iki 1,78 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus miesto, Vilniaus rajono, Kauno miesto, Kauno rajono savivaldybėse didėja nuo 1,04 iki 1,21 karto);
– žemės ūkio paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,13 karto (Lazdijų rajono, Vilniaus miesto, Šiaulių miesto, Telšių rajono, Šilutės rajono savivaldybėse didėja nuo 1,28 iki 1,44 karto; Pakruojo rajono, Joniškio rajono, Kėdainių rajono, Šakių rajono, Kalvarijos savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,03; Kauno miesto, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Vilniaus rajono, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,09 iki 1,3 karto).
Žymės Žemės mokestis
Aktualijos
2026-07-10 16:18
Vis daugiau darbdavių siūlo darbuotojams galimybę dirbti lanksčiau, tačiau praktikoje neretai painiojamos skirtingos Darbo kodekse numatytos darbo laiko organizavimo formos. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena, kad lankstus darbo grafikas, suskaidytos darbo dienos laiko režimas ir individualus...
2026-07-10 16:16
Energetikos ministerija viešai konsultacijai pateikė Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo pakeitimus, kuriais siūloma mažinti elektros perdavimo ir skirstymo tinklų apsaugos zonas bei atsisakyti dalies perteklinių veiklos ribojimų. Tikimasi, kad pokyčiai sudarys palankesnes sąlygas teritorijų...
2026-07-10 10:22
Lietuvoje iki šių metų pabaigos planuojama paskelbti beveik 229 mln. eurų vertės finansinės paramos kvietimų paketą, skirtą gyventojams, verslui, viešajam sektoriui ir savivaldybėms. Energetikos ministerija siekia išlaikyti spartų investicijų tempą į atsinaujinančią energetiką, energijos vartojimo e...
2026-07-10 09:47
Vasaros pradžioje Lietuvos darbo rinka išliko aktyvi – registruotas nedarbas toliau mažėjo, dirbančiųjų skaičius augo, o darbdaviai išlaikė intensyvią darbuotojų paiešką. Tarp daugiausia darbuotojų ieškojusių sektorių ir toliau išliko statyba, kur birželį paskelbta apie 1,6 tūkst. laisvų darbo vietų...
2026-07-10 09:43
Pirmąjį šių metų pusmetį Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka išlaikė stabilų augimą. Nors metų pradžioje buvo baiminamasi, kad geopolitinės įtampos ir išaugusios žaliavų kainos gali pristabdyti rinkos aktyvumą, įregistruotų sandorių statistika rodo priešingą tendenciją – per pirmuosius šešis mėn...
2026-07-09 15:57
Savivaldybės Lietuvoje vis aktyviau naudojasi galimybe steigti energetikos bendrijas, kurios tampa vienu iš būdų mažinti energetinį nepriteklių, stiprinti vietos energetinę nepriklausomybę ir mažinti viešojo sektoriaus išlaidas elektros energijai. Šiai iniciatyvai skirta beveik 193 mln. eurų valstyb...
2026-07-09 13:33
Viena didžiausių Pašilaičių viešųjų erdvių – Pavilnionių parkas – žengia į naują atnaujinimo etapą. Vilniaus vystymo kompanija paskelbė pakartotinį atvirą architektūrinio projekto konkursą, kuriuo siekiama atrinkti geriausią idėją šiai daugiau kaip 5 ha teritorijai paversti šiuolaikiška, gamtai drau...
2026-07-09 13:30
Namų ūkiai, gyvenantys greta vėjo, saulės, biodujų ar kitų atsinaujinančių energijos išteklių elektrinių, šią vasarą gali kreiptis į Aplinkos projektų valdymo agentūrą (APVA) dėl kompensacijų iš gamybos įmokų lėšų. Šiemet įsigalioję tvarkos pakeitimai numato, kad parama pirmiausia pasieks arčiausiai...
2026-07-09 13:19
Jono bažnyčios bokštui išduotas statybos leidimas. Daugiau nei dešimtmetį nuosekliai rengtas projektas pereina į įgyvendinimo etapą – artimiausiu metu planuojama rengti darbo projektą ir skelbti rangos darbų konkursą. Apie 6 mln. eurų vertės projektas įtrauktas į Vyriausybės programą ir laikomas val...
2026-07-09 11:11
Viešieji pirkimai Lietuvoje išlieka viena stabiliausių verslo galimybių – 2025 m. jų vertė sudarė 12,5 proc. šalies bendrojo vidaus produkto (BVP). Viešųjų pirkimų tarnybos (VPT) atlikta analizė rodo, kad smulkus ir vidutinis verslas (SVV) išlieka aktyvus viešųjų pirkimų dalyvis, tačiau skirtinguose...
2026-07-09 09:57
Statinių projektuotojai, nekilnojamojo turto vystytojai, savivaldybių darbuotojai ir kiti statybos proceso dalyviai nuo šiol gali greičiau įvertinti, ar suprojektuoti pastatai atitinka nustatytus norminius reikalavimus. Statybos sektoriaus valdymo agentūra (SSVA) sukūrė specializuotą elektroninį erd...
2026-07-09 09:36
Ignalinos atominės elektrinės (IAE) eksploatavimo nutraukimą įgyvendinanti „Altra“ paskelbė tarptautinį konkursą dėl abiejų Ignalinos AE reaktorių šerdžių išmontavimo paslaugų pirkimo. Tai vienas sudėtingiausių ir svarbiausių viso jėgainės eksploatavimo nutraukimo projekto etapų, kurio įgyvendinimo ...
2026-07-08 16:36
Vilniaus centre įgyvendinama pirmojo A. Goštauto kvartalo konversijos etapo statyba pasiekė reikšmingą etapą – ant rekonstruojamo komplekso iškeltas pabaigtuvių vainikas. Tai žymi konstrukcinių darbų pabaigą ir perėjimą prie fasadų, inžinerinių sistemų bei vidaus įrengimo darbų.
2026-07-08 13:54
Vyriausybė pritarė Vandenilio įstatymo projektui ir susijusių teisės aktų pakeitimams – pirmą kartą Lietuvoje sukuriamas išsamus teisinis pagrindas vandenilio sektoriaus veiklai. Naujuoju reguliavimu siekiama sudaryti sąlygas konkurencingai, ekonomiškai pagrįstai ir patikimai žaliojo vandenilio rink...
2026-07-08 09:42
Statybos teisinis reglamentavimas artėja prie reikšmingų pokyčių. Laikinasis aplinkos ministras Kastytis Žuromskas pasirašė statybos techninio reglamento (STR) „Pastatai“ projektą, kuriuo į vieną dokumentą sujungiami septyni iki šiol galioję statybos techniniai reglamentai. Tikimasi, kad tai sumažin...
2026-07-07 15:47
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) ragina ūkininkus neatidėlioti valstybinės žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo proceso, jei jau gautas teigiamas sprendimas dėl galimybės ją įsigyti be aukciono. Institucija primena, kad laiku nesuderinus pirkimo–pardavimo sutarties projekto arba nesumokėjus už sklyp...
2026-07-07 15:29
Įsigaliojus Seimo priimtoms Statybos įstatymo ir dar penkių susijusių įstatymų pataisoms, statybų procesai Lietuvoje turėtų tapti greitesni, paprastesni ir labiau skaitmenizuoti. Aplinkos ministerijos parengtas teisės aktų paketas mažins administracinę naštą tiek verslui, tiek gyventojams, o savival...
2026-07-07 10:42
Zarasų aplinkkelio projektas pereina į realaus įgyvendinimo etapą – kelių infrastruktūros bendrovė „Via Lietuva“ paskelbė viešąjį pirkimą privačiam partneriui atrinkti. Pagal viešojo ir privataus sektorių partnerystės (VPSP) modelį pasirinktas partneris projektuosis, statys ir prižiūrės naująjį keli...
2026-07-07 10:30
Kai įmonei iškeliama bankroto byla, darbuotojams kyla daug klausimų: kas nutrauks darbo sutartį, kada bus galima gauti išeitinę išmoką, ką daryti, jei atlyginimas nemokamas dar iki bankroto pradžios. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena pagrindines taisykles ir paaiškina, kokių veiksmų gali imt...
2026-07-07 10:28
Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) liepos 7 d. paskelbė du naujus finansavimo kvietimus, skirtus aplinkos oro kokybei gerinti ir taršai mažinti. Iš viso šioms priemonėms šiemet numatyta skirti 1,8 mln. eurų – po 900 tūkst. eurų kiekvienam kvietimui. Parama orientuota į įmones, ūkinę veiklą vy...
| www.julija.eu