Sklypų rinkos vertės, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. vidutiniškai didėja 1,12 karto
2022-12-30 08:49
2023 m. sausio 1 d. Lietuvoje įsigalioja nauji Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) direktoriaus įsakymu „Dėl masinio žemės vertinimo dokumentų patvirtinimo“ patvirtinti žemės verčių žemėlapiai.
Portalo Statybunaujienos.lt nuotr.
Minimos įmonės
NŽT (Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos),
Registrų centras, VĮ,
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) primena, kad 2023 m. bus perskaičiuojami valstybinės žemės sklypų nuomos mokesčiai, todėl būtina įvertinti, ar nepasikeitė verčių zona, kurioje yra konkretus žemės sklypas. Pagal žemės verčių žemėlapius nustatytos sklypų mokestinės vertės perskaičiuojamos kas 5-ius metus. Kitas žemės mokesčio perskaičiavimas vyks 2028 metais.
Naujai patvirtinti žemės verčių žemėlapiai yra sudaryti iš 1464 verčių zonų. Palyginti su 2022 m., nustatyta 35 verčių zonų daugiau. 2022 metais tokių zonų nustatyta 1429, 2021 metais buvo 1399, 2020 metais – 1348, 2019 metais – 1261, o 2004 metais, kai buvo pradėti sudarinėti verčių žemėlapiai, visoje Lietuvos Respublikos teritorijoje tokių zonų buvo 413. Verčių zonų kasmet nustatoma vis daugiau, nes tokiu būdu yra siekiama kuo tiksliau nustatyti konkrečių žemės sklypų vertę, kuri geriausiai atitiktų nekilnojamojo turto rinkos kainas ir tendencijas.
Žemės verčių žemėlapius kiekvienais metais rengia valstybės įmonė Registrų centras, o juos tikrina ir tvirtina – Nacionalinė žemės tarnyba. NŽT patvirtintus žemės verčių žemėlapius VĮ Registrų centras naudoja rengdamas elektronines skaičiuokles, pagal kurias galima nustatyti konkretaus žemės sklypo vertę.
Žemės verčių zonos nustatomos remiantis konkrečioje zonoje per praėjusius kalendorinius metus sudarytais sandoriais ir jų vertėmis.
Bendrai Lietuvos Respublikoje žemės sklypų vidutinės rinkos vertės, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. sausio 1 d. vidutiniškai didėja 1,12 karto (daugiausiai didėja (~20 proc.) – Vilniaus, Kauno, Šilutės, Panevėžio rajonų savivaldybėse; mažiausiai didėja (iki 5 proc.) – Marijampolės, Šakių, Pakruojo ir Joniškio rajonų savivaldybėse.
Vertinant atskiras žemės grupes, žemės sklypų vidutinė rinkos vertė, palyginti su 2022 m., nuo 2023 m. sausio 1 d. keičiasi taip:
– gyvenamųjų teritorijų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,09 karto (Telšių rajono, Lazdijų rajono, Rietavo, Vilniaus miesto, Neringos savivaldybėse didėja nuo 1,17 iki 1,21 karto; Druskininkų, Klaipėdos rajono, Marijampolės, Šiaulių rajono, Šilutės rajono savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,03 karto; Vilniaus rajono, Kauno rajono, Kauno miesto, Klaipėdos miesto, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,08 iki 1,18 karto);
– komercinės paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,11 karto (Kalvarijos, Plungės rajono, Šakių rajono, Telšių rajono, Alytaus rajono savivaldybėse didėja nuo 1,25 iki 1,39 karto; Birštono, Prienų rajono, Rokiškio rajono savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,02 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus rajono, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,03 iki 1,16 karto);
– mėgėjų sodų žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,15 karto (Rietavo, Plungės rajono, Anykščių rajono, Varėnos rajono, Telšių rajono savivaldybėse didėja nuo 1,32 iki 1,44 karto; Radviliškio rajono, Joniškio rajono, Klaipėdos rajono, Marijampolės, Pasvalio rajono savivaldybėse didėja nuo 1,02 iki 1,03 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus rajono, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Kauno miesto, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,03 iki 1,18 karto);
– pramonės ir sandėliavimo vidutinės rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,11 karto (Panevėžio rajono, Šakių rajono, Utenos rajono, Vilkaviškio rajono, Kalvarijos savivaldybėse didėja nuo 1,23 iki 1,78 karto; Klaipėdos rajono, Vilniaus miesto, Vilniaus rajono, Kauno miesto, Kauno rajono savivaldybėse didėja nuo 1,04 iki 1,21 karto);
– žemės ūkio paskirties žemės sklypų vidutinė rinkos vertė vidutiniškai didėja 1,13 karto (Lazdijų rajono, Vilniaus miesto, Šiaulių miesto, Telšių rajono, Šilutės rajono savivaldybėse didėja nuo 1,28 iki 1,44 karto; Pakruojo rajono, Joniškio rajono, Kėdainių rajono, Šakių rajono, Kalvarijos savivaldybėse didėja nuo 1,01 iki 1,03; Kauno miesto, Klaipėdos miesto, Kauno rajono, Vilniaus rajono, Vilniaus miesto savivaldybėse didėja nuo 1,09 iki 1,3 karto).
Žymės Žemės mokestis
Aktualijos
2026-07-16 13:33
Vyriausybė patvirtino dienpinigių ir kitų komandiruočių išlaidų apmokėjimo pakeitimus, kurie įsigalioja nuo spalio 1 d. Jie turėtų užbaigti laikotarpį, kai teismai skirtingai aiškino, kada ir kiek darbdavys gali sumažinti komandiruojamam darbuotojui priklausančius dienpinigius, sako advokatų kontoro...
2026-07-16 13:26
Aplinkos ministrės pareigas pradėjusi eiti Ieva Andriulaitytė pirmiausia planuoja įvertinti svarbiausius Aplinkos ministerijos darbus, Vyriausybės programos įsipareigojimų įgyvendinimą ir susitikti su pagrindiniais aplinkos politikos partneriais.
2026-07-16 09:54
Inovacijų agentūros atlikta Lietuvos regionų ekonomikos apžvalga rodo, kad šalies apskritys vis aiškiau formuoja savo ekonominį identitetą. Vieni regionai stiprėja kaip pramonės ir gamybos centrai, kiti tampa svarbiais logistikos bei transporto mazgais, o didžiųjų miestų ekonomika išlieka labiausiai...
2026-07-16 09:33
Įgyvendindama verslo investicijų skatinimo politiką, Ekonomikos ir inovacijų ministerija (EIMIN) padidino finansinės priemonės „Milijardas verslui“ biudžetą dar 105,6 mln. eurų. Papildomos lėšos bus skirtos jau pateiktoms ir šiuo metu vertinamoms paraiškoms, o bendras projektų finansavimui skirtas b...
2026-07-16 09:29
Lietuvoje verslo inovacijoms 2022–2025 m. pirmąjį pusmetį buvo numatyta daugiau kaip 3 mlrd. eurų, tačiau panaudota tik apie pusė šios sumos. Tokias išvadas pateikia Valstybės kontrolė, atlikusi verslo inovacijų skatinimo sistemos auditą. Jis atskleidė ne tik neefektyvų finansavimo priemonių planavi...
2026-07-15 13:14
Antrąjį šių metų ketvirtį Registrų centro administruojamame elektroninių varžytynių ir aukcionų portale parduota įvairaus kilnojamojo ir nekilnojamojo turto už 37 mln. eurų. Elektroniniai aukcionai ir varžytynės jų organizatoriams leido gauti daugiau nei 5 mln. eurų papildomų pajamų – tiek siekė ski...
2026-07-15 13:10
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI), atlikusi neplaninį statybų teisėtumo patikrinimą Kaimynų kaime, Širvintų rajone, nustatė esminių garažo statybos projekto sprendinių neatitikimų. Statytojams nurodyta nedelsiant sustabdyti darbus ir pašalinti pažeidimus, o inspekcija to...
Viename sklype keli statiniai? NŽT paaiškino, kada bus taikomos išimtys ir ko reikalaus nauja tvarka
2026-07-15 10:53
Nuo liepos 1 d. įsigaliojo Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) atnaujinta Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar išnuomojamų ne aukciono būdu, administravimo metodika. Pakeitimais siekiama aiškiau apibrėžti, kada viename valstybinės žemės sklype esantiems savarankiškai funkcionuojant...
2026-07-15 08:00
Šiuolaikiniame būste komfortas neatsiejamas nuo kokybiško patalpų mikroklimato, tačiau užtikrinti jį vien tik standartiniu vėdinimu – nepakankama. Ieškantiems būdo suvaldyti namų orą visais metų laikais, KOMFOVENT RHP tampa praktišku, kompleksišku atsakymu.
2026-07-15 07:47
Du inovacijų varikliai – viena vizija: Alfred Kärcher SE & Co. KG ir ANDREAS STIHL AG & Co. KG paskelbė apie bendro akumuliatorių aljanso pradžią. Šios strateginės partnerystės tikslas – profesionaliems naudotojams pasiūlyti bendrą, didelio našumo ir ateičiai pritaikytą akumuliatorių standartą. Alja...
2026-07-14 12:22
Viešųjų pirkimų tarnyba atliko UAB „Aukštaitijos vandenys“ 2025 metų pasirengimo pirkimams, pirkimų procedūrų ir veiksmų po pirkimų atlikimo etapų valdysenos tikrinimą. Vertinimo metu nustatyta reikšmingų pirkimų planavimo, vidaus kontrolės, dokumentavimo ir procesų valdymo trūkumų, todėl bendras be...
2026-07-14 11:59
Šiaulių katedros pašonėje esantis vyskupijos pastoracinis centras po atnaujinimo darbų pritaikytas naujoms funkcijoms. Pastate įrengtos dvi šiuolaikiškos šarvojimo salės, atnaujinta koplyčia, sutvarkytos bendrosios erdvės ir pagerinta infrastruktūra.
2026-07-14 11:52
Bendrovės, kurių finansiniai metai sutampa su kalendoriniais, metinių finansinių ataskaitų rinkinį Juridinių asmenų registrui turėjo pateikti iki gegužės 31 dienos. Šią prievolę dauguma įmonių vadovų ir finansų specialistų žino, tačiau ne visi įvertina galimas pasekmes, jei terminas praleidžiamas ne...
2026-07-14 08:46
Neringos gyventojus ir vasaros sezonu gausiai į Kuršių neriją atvykstančius svečius pasitinka reikšmingi viešojo transporto pokyčiai. UAB „Kautra“ atnaujino Nidos autobusų stotį, į maršrutus išleido naujus autobusus, padidino reisų skaičių tarp Smiltynės ir Nidos bei išplėtė keleiviams ir siuntų gav...
2026-07-14 08:23
Norint įsigyti ar išsinuomoti valstybinės žemės sklypą aukcione, vien sumokėti registracijos mokestį ir garantinį įnašą nepakanka. Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) atkreipia dėmesį, kad dalis aukcionų dalyvių praranda galimybę varžytis dėl paprastos priežasties – laiku neužsiregistruoja į konkretų au...
2026-07-13 11:49
Energetikos ministerija informuoja, kad Lietuvos energetikos agentūra rugpjūčio 1 d. skelbs papildomą 5 mln. eurų vertės kvietimą gyventojams, norintiems pakeisti neefektyvius biomasės katilus moderniais ir aplinkai draugiškesniais šildymo sprendimais.
2026-07-13 11:40
Ekonomikos ir inovacijų ministerija aštuoniems savivaldybių projektams skyrė 8,36 mln. eurų finansavimą elektros tinklų infrastruktūros plėtrai. Investicijos bus nukreiptos į laisvųjų ekonominių zonų, pramonės parkų ir kitų investicinių teritorijų aprūpinimą reikiamais elektros pajėgumais. Tikimasi,...
2026-07-13 11:27
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena, kad teritorijų planavimo procesas turi būti grindžiamas viešumo, skaidrumo ir visuomenės dalyvavimo principais. Gyventojams turi būti sudarytos ne tik formalios, bet ir realios galimybės susipažinti su rengiamais teritorijų plan...
2026-07-10 16:18
Vis daugiau darbdavių siūlo darbuotojams galimybę dirbti lanksčiau, tačiau praktikoje neretai painiojamos skirtingos Darbo kodekse numatytos darbo laiko organizavimo formos. Valstybinė darbo inspekcija (VDI) primena, kad lankstus darbo grafikas, suskaidytos darbo dienos laiko režimas ir individualus...
2026-07-10 16:16
Energetikos ministerija viešai konsultacijai pateikė Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo pakeitimus, kuriais siūloma mažinti elektros perdavimo ir skirstymo tinklų apsaugos zonas bei atsisakyti dalies perteklinių veiklos ribojimų. Tikimasi, kad pokyčiai sudarys palankesnes sąlygas teritorijų...
| www.julija.eu