Vienbutis gyvenamasis namas, kurio plotas yra iki 80 kv. m, priskiriamas II grupės nesudėtingiesiems statiniams, o didesnių matmenų namas – neypatingiesiems statiniams.

Sodo sklype statomo vienbučio gyvenamojo namo neypatingojo statinio aukštis taip pat negali būti didesnis kaip 8,5 m, o maksimalus sklypo užstatymo tankis ir statinių išdėstymas sklype turi atitikti Aplinkos ministerijos nustatytus reikalavimus šiems pastatams.

Statybos inspekcija akcentuoja, kad sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą arba vieną sodo namą ir jų priklausinius. Taip pat primenama, kad sodo sklype pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos, o inžineriniai statiniai (išskyrus tvoras) – ne mažesniu kaip 1 m atstumu.

Statybos inspekcija atkreipia dėmesį, kad norint statyti gyvenamąjį namą, būtina parengti statinio projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD). Statybą leidžiančius dokumentus (SLD) išduoda savivaldybių administracijos.

SLD sodo namo statybai privalomas:
✔ kultūros paveldo teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje;
✔ magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijoje, esančioje 200 m. atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.

Kitais atvejais SLD neprivalomas, o statinio projektas rengiamas tik statytojui pageidaujant.