Numatoma, kad pakeitimai leis ne tik greičiau pradėti statybas, bet ir aiškiau apibrėš atsakomybes, sumažins perteklinius reikalavimus bei sustiprins priežiūros mechanizmus. Pasak aplinkos viceministrės Česlavos Lisovskos, nors procedūros bus paprastesnės, statybų kokybės kartelė išliks aukšta.

Daugiau automatizacijos ir aiškesnės atsakomybės

Vienas svarbiausių pokyčių – tikslinamos projektinius pasiūlymus tikrinančių institucijų funkcijos ir atsakomybės. Aiškiau apibrėžiamos jų kompetencijos bei galimybės vertinti techninius darbo projektus.

Taip pat atsisakoma vadinamojo „tridienio patikrinimo“. Jį pakeis dalinė automatinė sistemų patikra, kuri turėtų pagreitinti procesus ir sumažinti žmogiškųjų klaidų tikimybę. Kartu numatoma griežtesnė atsakomybė derinančioms institucijoms – už terminų nesilaikymą atsakys juridiniai, o ne fiziniai asmenys.

Lankstesnės leidimų išdavimo ir statybos pradžios sąlygos

Pataisose peržiūrėtos sąlygos, kada reikalingas statybą leidžiantis dokumentas (SLD), o kada pakanka tik pranešimo apie statybos pradžią. Taip pat patikslintas dokumentų, reikalingų gauti leidimą, sąrašas.

Svarbus pokytis – išplėstos statytojų galimybės apskųsti sprendimą neišduoti leidimo. Tai turėtų užtikrinti didesnį procesų skaidrumą ir sumažinti galimų piktnaudžiavimų riziką.

Be to, aiškiau reglamentuojamos situacijos, kai statytojas tampa nemokus ar bankrutuoja – tai ypač aktualu didesniems projektams ir jų tęstinumui.

Pokyčiai teritorijų planavime ir infrastruktūros plėtroje

Kartu su Statybos įstatymo pakeitimais koreguojami ir kiti susiję teisės aktai. Teritorijų planavimo srityje numatomos platesnės galimybės taikyti skirtingus užstatymo intensyvumo rodiklius bei aiškiau apibrėžiami statybos pagal bendruosius planus atvejai.

Taip pat atsiranda galimybė paprasčiau pripažinti detaliuosius planus netekusiais galios, kas gali paspartinti teritorijų vystymą ir sumažinti teisinius neapibrėžtumus.

Savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymo pakeitimai suderinti su naujomis Statybos įstatymo nuostatomis, atsižvelgiant į savivaldybių ir visuomenės pateiktus pasiūlymus.

Griežtesnė priežiūra ir atsakomybė už pažeidimus

Administracinių nusižengimų kodekso pataisos numato aiškesnę atsakomybę už pažeidimus statybos ir teritorijų planavimo srityse. Tikimasi, kad tai sustiprins valstybinę priežiūrą ir užtikrins efektyvesnį taisyklių laikymąsi.

Pastabas dar galima teikti

Visuomenė ir suinteresuotos šalys savo pastabas dėl siūlomų pakeitimų gali teikti per Teisės aktų informacinę sistemą (TAIS) iki kovo 31 dienos. Tikėtina, kad po derinimo proceso šie pakeitimai taps vienu reikšmingiausių pastarųjų metų žingsnių modernizuojant statybų reguliavimą Lietuvoje.