2025 m. gegužės 23 d. penktadienis, 20:26:49
Reklama  |  facebook

Trys žingsniai link svajonių namo

2017-09-27 13:05
Svajodami apie nuosavą būstą galvoje piešiame erdvų namą su žaliuojančiu sodu. Tačiau vien mintis apie statybas šią svajonę nugena šalin. Kodėl? Statybos iki šiol įsivaizduojamos kaip itin sudėtingas ir ypatingo išmanymo reikalaujantis procesas. Tačiau pakanka vos trijų teisingų žingsnių ir svajonių namas išdygs akimirksniu.
nuotrauka
Bendrovės „Šilputa“ nuotr.


Minimos įmonės
Šilputa, UAB

Pradėkite nuo projekto

Prieš pirkdami automobilį - gerai apgalvojame, ko iš jo tikimės: kokio galingumo turėtų būti variklis, kiek kuro jis suvartos, įvertiname komforto lygį. Tačiau kai kalba pasisuka apie statybas ar namus, žmonių elgsena, kaip taisyklė, pasikeičia kardinaliai. „Didžiausia klaida, kurią daro lietuviai norėdami pasistatyti namą ta, kad statybų imasi dar gerai neapmąstę, kokio būsto jie iš tiesų norėtų. Į šiuos klausimus padėti atsakyti gali architektas, kuris patars ne tik kaip tinkamai išplanuoti erdves, orientuoti pastatą, kaip pasiekti aukščiausią komforto lygį, bet ir kokias medžiagas pasirinkti“, - sako UAB „Šilputa“ vadovas Ježy Makovski.

Pašnekovas pataria, pirmiausia visus klausimus išspręsti popieriuje - namo projekte, o tada ir statybų aikštelėje nereikės galvoti, kokio storio izoliacinį sluoksnį ant sienų, stogo pasirinkti ar kaip išspręsti šildomų grindų įrengimą.

Tam, kad neužstrigtumėte architektūrinėse džiunglėse ir nepasimestumėte brėžiniuose, nebūtina ieškoti sudėtingų ir sunkiai įgyvendinamų sprendimų. „Yra išpūstas burbulas, kad norint pasistatyti energiškai efektyvų namą reikia rinktis sudėtingiausius sprendimus. Genialumas slypi paprastume ir šis posakis puikiai tinka šioje situacijoje. Dabar namą galima pastatyti pasirinkus vos vieną medžiagą, pavyzdžiui, putų polistirolį. Tiek blokeliai, tiek tarpaukštinės perdangos, tiek izoliacinis sluoksnis gali būti suprojektuotas iš vienos medžiagos“, - komentuoja J. Makovski. Anot jo, toks sprendimas turi daug privalumų - konstrukciniai sprendimai puikiai jungiasi tarpusavyje, leidžia dar projektavimo metu įvertinti kaštus ir kiek tiksliai medžiagų reikės, pagreitina darbo procesą.

Kokybiškos medžiagos

Kad ir kaip tobulėtų ir modernėtų statybų sektorius, šią progresiją nuolat lydi vienas klausimas - kaip užtikrinti kokybę. Juk nuosavas būstas nėra statomas vieneriems ar keletui metų. Tikimasi, kad namas bus ilgaamžis ir tvarus. Kad netektų nusivilti, izoliacinių medžiagų ekspertas J. Makovski pataria rinktis sertifikuotas ir pripažintas medžiagas. „Medžiagų klausimas toks pats aktualus kaip ir projektavimo. Sertifikuotos ir rinkoje pripažintos medžiagos, atitinka nurodytas technines specifikacijas, kurios būtinos siekiant kokybės.“

Specialistas sako, kad į Lietuvą vis dar plūsta nekokybiškos medžiagos iš kaimyninių šalių. „Tenka susidurti su atvejais, kada rangovai bando gudrauti, pavyzdžiui, nusiperka dalį kokybiškų medžiagų, jas demonstruoja statybvietėje, o iš tiesų statydami pastatą naudoja visiškai kitas.“ Kyla klausimas, kaip neapsigauti ir atskirti tokias pinkles. J. Makovski sako, kad sprendims jau yra - į Lietuvą atkeliavo staklės, leisiančios gaminti geresnes technines charakteristikas atitinkančias izoliacines medžiagas ir padėsiančias jas atskirti užsakovui: „Šiai problemai spręsti sugalvojome sprendimą - kiekvieną izoliacinės medžiagos lakštą žymime specialiu įspaudu - logotipu. Tokiu būdu asmuo, atvykęs į statybvietę, be vargo atskirs, ar jo pastatas iš tiesų statomas iš deklaruojamų medžiagų“, - pasakoja J. Makovski.

Kruopštumas ir atidumas detalėms

Kad ir kokios geros būtų medžiagos, jas, kaip ir kiekvieną daiktą, neteisingai panaudojus galima sugadinti. Šiuolaikinė statyba reikalauja statybininkų išmanymo ir nusiteikimo. „Šiuolaikinės medžiagos ir sprendimai tikrai nereikalauja mokslinio laipsnio. Jos kaip tik palengvina statybininkų darbą ir leidžia darbus atlikti kur kas greičiau. Tačiau prieš pradedant jas montuoti, būtina įsigilinti į naudojimo instrukciją ir ją sekti. Jei medžiagos panaudojimas reikalauja švaraus paviršiaus, vadinasi paviršius ir turi būti švarus. Ypač energiškai efektyvi statyba reikalauja daugiau atidumo, kruopštumo detalėms - tai reikalauja aukštesnės darbo kultūros staybų sektoriuje, tačiau mes dirbame su rangovais, kurie greitai persiorientavo prie rinkos diktuojamų sąlygų ir tokie darbo principai jiems savaime suprantami“, - sako J. Makovski. 

Bendrovės „Šilputa“ informacija ir nuotr. 

Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2025-05-22 13:42
Šiuo nauju etapu statomi 6 šešių-septynių aukštų namai, kuriuose suplanuota įrengti 318 butų. Potencialiems pirkėjams siūlomi vieno, dviejų, trijų, keturių kambarių būstai, kurių plotas sieks nuo 25 iki 93 kv. metrų. Visi „Vilnelės skverų" namai bus su balkonais arba terasomis, mediniais langais. Po...
nuotrauka
2025-05-19 11:19
Ieškodami bei įsigydami naują būstą, gyventojai daugiausiai dėmesio skiria būsto plotui, kainai ar vaizdui pro langą, tačiau neretai pamiršta vieną svarbų aspektą – galimus pokyčius būsimoje kaimynystėje. Nekilnojamojo turto (NT) ekspertai pabrėžia, kad neįvertinus miesto plėtros planų gali tekti nu...
nuotrauka
2025-05-16 10:29
Vilniuje nemažėjant naujo kokybiško būsto poreikiui, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ imasi naujo modernių gyvenamųjų namų projekto sostinės Viršuliškių rajone. Čia pradedami „Virš šilų“ kvartalo rytinės dalies plėtros darbai. 7,4 tūkst. kv. m ploto sklype strategiška...
nuotrauka
2025-05-16 09:42
Būsto įsigijimas – vienas svarbiausių gyvenimo sprendimų. Nors viešojoje erdvėje nemažai diskutuojama apie galimus naujus nekilnojamojo turto (NT) mokesčius, svarbu žinoti, kad daugelis NT susijusių prievolių jau egzistuoja. Jų žinojimas – galimybė sąmoningai pasiruošti ir užtikrintai veikti.
nuotrauka
2025-05-13 09:32
Paklausus „Piliamiesčio" kvartalas dešiniojoje Neries krantinėje Kaune toliau plečiasi. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva" jame pradeda naujo „Nevėžio" namo „upių kvartale" statybas – šiame etape būsto pirkėjams iš viso bus pasiūlyti 44 nauji butai ir 3 komercinės patal...
nuotrauka
2025-05-12 15:05
Per pastaruosius metus nuomojamas būstas ir toliau nuosekliai brango: ilgalaikės nuomos kaina didmiesčiuose vidutiniškai ūgtelėjo 10 proc. Ekspertų teigimu, šią tendenciją stebėsime ir toliau, kol nesusilygins svarbiausias kainas lemiantis veiksnys: pasiūlos ir paklausos balansas.
nuotrauka
2025-05-09 11:59
Nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“ gegužės mėnesį pradeda naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In“ pirmojo etapo statybas ir butų pardavimus Pašilaičiuose, adresu Justiniškių g. 126. Projekte viso numatyti du etapai, kuriuose suplanuoti 499 butai ir 24 komercinės patalpos.
nuotrauka
2025-05-07 09:58
Klaipėdos Žvejybos uoste, Sulupės g. 3A, jau per birželį bus užbaigtas vienas nedaugelio Nepriklausomybės laikais rajone išplėtotų daugiabučių „Kolibris". Rajono seniūnaitės teigimu, projektas įtvirtina viso Žvejybos uosto pastarojo meto atsinaujinimą.
nuotrauka
2025-05-06 14:33
„EIKA Development" kiek anksčiau nei buvo planuota pradeda savo valdomo projekto „Senamiesčio sodai" statomo Seinų g. 4, II etapą. 1-ajame etape pardavimams perkopus 40 proc., nuspręsta projekto pasiūlą didinti dar 92 butais ir 6 komercinėmis patalpomis. Į II projekto etapą bus investuota apie 15 ml...
nuotrauka
2025-05-06 14:05
Kasmet Lietuvoje suteikiama tūkstančiai būsto paskolų, dažniausias paskolos terminas – net 26 metai. Šiemet atliktas Lietuvos bankų asociacijos tyrimas rodo, kad šalies gyventojų finansinio raštingumo rodiklis išlieka vienas žemiausių Europoje, nors nuo 2019 m. jis pagerėjo 7 procentais. Imdamas būs...
nuotrauka
2025-05-06 12:27
Būsto pardavimams sostinėje atsigaunant, paklausos ir pasiūlos balansas išlieka įtemptas, o kainos ir toliau auga, tačiau, ekspertų teigimu, matomi ir teigiami ženklai: NT plėtros bendrovės vis daugiau dėmesio skiria gyvenamojo NT plėtrai, o planuose – daugiau nei 20 tūkst. naujų būstų. Jei šis scen...
nuotrauka
2025-05-02 09:30
Balandžio mėnesį pirminėje Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje buvo 5445 butai. Tai – didžiausias skaičius nuo pat 2021 m. kovo, kai sostinės būstų „sandėlyje" buvo 5294 būstai. Vien per šį mėnesį rinka pasipildė 573 būstais ir dar labiau padidino nuosavų namų ieškančių žmonių pasirinkimo gali...
nuotrauka
2025-04-30 12:55
Naršant po NT pardavimo skelbimus gali stebinti tai, kad neretai prastesnės būklės butai parduodami brangiau nei su dizainerių pagalba įrengti ir patogiai suplanuoti būstai. Visgi ekspertų teigimu, tai nėra jokia anomalija, nes būsto vertei ne ką mažesnę – o kartais ir didesnę – įtaką turi įvairūs i...
nuotrauka
2025-04-28 13:42
Šią savaitę virš naujo Vilniaus senamiesčio nekilnojamojo turto (NT) objekto – pastatų komplekso „Sanguškų parkas" – iškeltas vainikas. Jis pažymi, kad pasiektas aukščiausias laikančiųjų konstrukcijų taškas ir statybos darbai įpusėjo. 12 tūkst. kv. m „Sanguškų parko“ pastatų kompleksas pakeis tarp ...
nuotrauka
2025-04-28 10:18
Namo statyba ar nekilnojamojo turto pirkimas yra daug laiko ir resursų atimantys procesai. Kiekviename žingsnyje gali atsirasti nenumatytų išlaidų. Galbūt pasitaikė neįtikėtina galimybė įsigyti sklypą ir pradėti naujo būsto statybas, tačiau nenorite įkeisti turto, o gal baiginėjate darbus, bet pritr...
nuotrauka
2025-04-18 09:17
Gyventojai aktyviai naudojosi vasario mėn. įsigaliojusio būsto paskolos refinansavimo supaprastinta tvarka suteiktomis galimybėmis – išaugo tiek refinansuotų būsto paskolų, tiek persitarimų su esamu kredito davėju skaičius. Naujų būsto paskolų maržoms refinansavimas supaprastinta tvarka pastebimos į...
nuotrauka
2025-04-15 15:55
NT projektų bendrovė „Citus“ balandį pradeda antrąjį pardavimų etapą viename unikaliausių savo projektų Druskininkų centre. Buvusios didžiausios sanatorijos „Nemunas“ pastatas konversijos keliu virsta unikaliu apartamentų, poilsio ir pramogų kompleksu „Nemunas by CITUS“ su bendradarbystės bei verslo...
nuotrauka
2025-04-08 09:27
Baltijos šalių gyventojams būstas reiškia ne tik vietą gyventi – tai ir finansinio stabilumo ir gyvenimo kokybės atspindys. Visgi didžiausią pasitenkinimą savo gyvenamąja vieta jaučia Lietuvos gyventojai. Net 55 proc. apklaustų Lietuvos žmonių nurodė esantys patenkinti savo būstu – tai gerokai daugi...
nuotrauka
2025-04-03 13:25
Atsinaujinančioje ir aktyviai plėtojamoje lokacijoje Naujamiestyje, tarp Panerių ir Naugarduko gatvių, adresu Panerių g. 49 kitais metais kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ pradės naują projektą. Neseniai įmonių grupės „Vanagas Group“, kuriai priklauso ir „Citus“ įmonių grupė, įsi...
nuotrauka
2025-03-27 09:39
Nekilnojamojo turto vertę galima padidinti ir išlaikyti ilgiau keliais būdais. Vienas iš jų – įdiegti patogumo ir išskirtinumo suteikiančias išmaniųjų namų sistemas. Tačiau investuotojai, nuomotojai ir NT vystytojai jas dar tik jaukinasi, nes šiuo metu absoliuti dauguma naujų būstų parduodama be pil...

Statybunaujienos.lt » NT projektai