Trys žingsniai link svajonių namo2017-09-27 13:05 Svajodami apie nuosavą būstą galvoje piešiame erdvų namą su žaliuojančiu sodu. Tačiau vien mintis apie statybas šią svajonę nugena šalin. Kodėl? Statybos iki šiol įsivaizduojamos kaip itin sudėtingas ir ypatingo išmanymo reikalaujantis procesas. Tačiau pakanka vos trijų teisingų žingsnių ir svajonių namas išdygs akimirksniu. Bendrovės „Šilputa“ nuotr. Pradėkite nuo projekto
Prieš pirkdami automobilį - gerai apgalvojame, ko iš jo tikimės: kokio galingumo turėtų būti variklis, kiek kuro jis suvartos, įvertiname komforto lygį. Tačiau kai kalba pasisuka apie statybas ar namus, žmonių elgsena, kaip taisyklė, pasikeičia kardinaliai. „Didžiausia klaida, kurią daro lietuviai norėdami pasistatyti namą ta, kad statybų imasi dar gerai neapmąstę, kokio būsto jie iš tiesų norėtų. Į šiuos klausimus padėti atsakyti gali architektas, kuris patars ne tik kaip tinkamai išplanuoti erdves, orientuoti pastatą, kaip pasiekti aukščiausią komforto lygį, bet ir kokias medžiagas pasirinkti“, - sako UAB „Šilputa“ vadovas Ježy Makovski.
Pašnekovas pataria, pirmiausia visus klausimus išspręsti popieriuje - namo projekte, o tada ir statybų aikštelėje nereikės galvoti, kokio storio izoliacinį sluoksnį ant sienų, stogo pasirinkti ar kaip išspręsti šildomų grindų įrengimą.
Tam, kad neužstrigtumėte architektūrinėse džiunglėse ir nepasimestumėte brėžiniuose, nebūtina ieškoti sudėtingų ir sunkiai įgyvendinamų sprendimų. „Yra išpūstas burbulas, kad norint pasistatyti energiškai efektyvų namą reikia rinktis sudėtingiausius sprendimus. Genialumas slypi paprastume ir šis posakis puikiai tinka šioje situacijoje. Dabar namą galima pastatyti pasirinkus vos vieną medžiagą, pavyzdžiui, putų polistirolį. Tiek blokeliai, tiek tarpaukštinės perdangos, tiek izoliacinis sluoksnis gali būti suprojektuotas iš vienos medžiagos“, - komentuoja J. Makovski. Anot jo, toks sprendimas turi daug privalumų - konstrukciniai sprendimai puikiai jungiasi tarpusavyje, leidžia dar projektavimo metu įvertinti kaštus ir kiek tiksliai medžiagų reikės, pagreitina darbo procesą.
Kokybiškos medžiagos
Kad ir kaip tobulėtų ir modernėtų statybų sektorius, šią progresiją nuolat lydi vienas klausimas - kaip užtikrinti kokybę. Juk nuosavas būstas nėra statomas vieneriems ar keletui metų. Tikimasi, kad namas bus ilgaamžis ir tvarus. Kad netektų nusivilti, izoliacinių medžiagų ekspertas J. Makovski pataria rinktis sertifikuotas ir pripažintas medžiagas. „Medžiagų klausimas toks pats aktualus kaip ir projektavimo. Sertifikuotos ir rinkoje pripažintos medžiagos, atitinka nurodytas technines specifikacijas, kurios būtinos siekiant kokybės.“
Specialistas sako, kad į Lietuvą vis dar plūsta nekokybiškos medžiagos iš kaimyninių šalių. „Tenka susidurti su atvejais, kada rangovai bando gudrauti, pavyzdžiui, nusiperka dalį kokybiškų medžiagų, jas demonstruoja statybvietėje, o iš tiesų statydami pastatą naudoja visiškai kitas.“ Kyla klausimas, kaip neapsigauti ir atskirti tokias pinkles. J. Makovski sako, kad sprendims jau yra - į Lietuvą atkeliavo staklės, leisiančios gaminti geresnes technines charakteristikas atitinkančias izoliacines medžiagas ir padėsiančias jas atskirti užsakovui: „Šiai problemai spręsti sugalvojome sprendimą - kiekvieną izoliacinės medžiagos lakštą žymime specialiu įspaudu - logotipu. Tokiu būdu asmuo, atvykęs į statybvietę, be vargo atskirs, ar jo pastatas iš tiesų statomas iš deklaruojamų medžiagų“, - pasakoja J. Makovski.
Kruopštumas ir atidumas detalėms
Kad ir kokios geros būtų medžiagos, jas, kaip ir kiekvieną daiktą, neteisingai panaudojus galima sugadinti. Šiuolaikinė statyba reikalauja statybininkų išmanymo ir nusiteikimo. „Šiuolaikinės medžiagos ir sprendimai tikrai nereikalauja mokslinio laipsnio. Jos kaip tik palengvina statybininkų darbą ir leidžia darbus atlikti kur kas greičiau. Tačiau prieš pradedant jas montuoti, būtina įsigilinti į naudojimo instrukciją ir ją sekti. Jei medžiagos panaudojimas reikalauja švaraus paviršiaus, vadinasi paviršius ir turi būti švarus. Ypač energiškai efektyvi statyba reikalauja daugiau atidumo, kruopštumo detalėms - tai reikalauja aukštesnės darbo kultūros staybų sektoriuje, tačiau mes dirbame su rangovais, kurie greitai persiorientavo prie rinkos diktuojamų sąlygų ir tokie darbo principai jiems savaime suprantami“, - sako J. Makovski.
Bendrovės „Šilputa“ informacija ir nuotr. NT projektai2023-12-01 14:09 Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų lapkričio mėnesį Vilniaus pirminėje NT rinkoje parduotas 171 naujas būstas ir fiksuota 15 sutarčių nutraukimų. Iš visų praėjusį mėnesį parduotų būstų 30 buvo rezervuoti ankstesniais mėnesiais, o į lapkričio statistiką įtraukti ... 2023-11-30 13:07 Bendrovė „Baltic Asset Management“ investuoja 30 mln. eurų į dviejų daugybinių pastatų statybas Viršuliškių rajone. Naujos statybos projektas „Newton“ įsikurs Viršuliškių skg. 8 ir nekilnojamojo turto rinką Vilniuje papildys 233 butais. Šiuo metu jau pradėti statybų darbai. 2023-11-30 09:14 Siekiant taikliau ir efektyviau panaudoti mokesčių mokėtojų lėšas, labiau skatinti savivaldybes prisidėti finansiškai prie valstybės teikiamos jaunų šeimų įsigyti būstus paskatos, keičiamas finansinės paramos jaunoms šeimoms teikimo modelis. Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos parengtam įstaty... 2023-11-27 11:57 Valstybė kasmet paveldi iki 400 nekilnojamojo turto objektų, kurių neišreiškia noro perimti velionio įpėdiniai arba tokių nėra. Tokių objektų Turto bankas kasmet parduota už 2-3 mln. eurų, tačiau paveldėto turto administravimo kaštai dengiami iš valstybės biudžeto. Pasak Turto banko atstovų, Lietuvo... 2023-11-23 11:05 Šią savaitę Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybos leidimą naujam UAB „Eika“ valdomam gyvenamojo nekilnojamojo turto (NT) projektui „Nauji peizažai“ Naujininkuose. 0.55 a ploto teritorijoje pradėti statyti 3 namai su 103 įvairaus išplanavimo butais. Investicijos į naująjį projektą, adresu Kamin... 2023-11-20 12:58 Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybos leidimą naujam gyvenamojo NT projektui Šnipiškėse, išskirtinėje sostinės vietoje – greta pernai atidaryto Japoniško sodo. Modernios architektūros gyvenamasis pastatas, adresu Linkmenų g. 4, bus pradėtas statyti dar šiais metais. 2023-11-15 06:05 2025 m. pradžioje Vilniuje, Karoliniškėse, iškils naujas gyvenamasis namas „Sietyno 3”, kurį stato nekilnojamojo turto vystytojas „Lithome“. Netoli Vakarinio aplinkkelio tarp pušų iškilsiančiame 5 aukštų name suprojektuoti 123 butai ir 8 komercinės patalpos. Bendra investicijų suma sudarys daugiau k... 2023-11-06 13:29 Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Galio Group" Vilniuje, greta 37 ha Jomanto parko, baigė statyti daugiabučių kompleksą, kuriame galima įsigyti ne tik dalinės ar visos apdailos butų, bet ir pilnai gyvenimui paruoštų baldais apstatytų butų. 2023-10-31 15:00 UAB „Eika“, būdama projekto valdytoja, pradeda gyvenamojo projekto „Saulės namai“ statybas ir pardavimus. Naujas projektas įsikurs UAB „Eika Asset Management“ (EAM) valdomo fondo „Eika Development Fund“ (EDF) drauge su AB „SKV-Valda“ įsigytuose sklypuose Pilaitėje, adresu Pilkalnio g. 5 ir 7. Bendro... 2023-10-26 13:17 Maždaug kas tryliktas, arba apie 8 proc., iš pirminėje sostinės nekilnojamojo turto (NT) rinkoje parduodamų būstų yra prestižinės klasės. NT ekspertų nuomone, poreikis prestižiniam būstui yra vis didesnis, nes galinčių jį įsigyti pirkėjų pastaraisiais metais yra daugiau, tačiau šio būsto segmento au... 2023-10-25 12:55 Nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“ gavo Vilniaus miesto savivaldybė leidimą sostinės Naujamiesčio rajone statyti naują gyvenamąjį kvartalą. Numatomos investicijos į projektą – 35 mln. eurų. 2023-10-25 12:42 Vilniaus pašonėje, Riešės gyvenvietėje, kyla naujas uždaras mažaaukštės statybos gyvenamųjų namų kvartalas „Spanguolių takai" su išskirtiniu elementu – nuosavu, specialiai gyventojų reikmėms, kuriamu parku. Planuojama, jog pirmieji naujakuriai galės įsikelti jau 2024 m. II ketvirtyje. 2023-10-23 10:24 Nors atrodo, kad nuoma Vilniuje tapo nebeįperkama, duomenys rodo, jog šiais metais ji beveik nekito, o kai kuriuose rajonuose netgi mažėjo. Tiesa, tam tikrose vietose dėl buvusios infliacijos būstų savininkai toliau kėlė kainas, todėl nuomininkai turi ieškoti pigesnio varianto ar svarstyti nuosavo b... 2023-10-09 11:07 Kauno Aleksoto rajone, greta miesto centro ir Nemuno salos, tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovė „YIT Lietuva“ užbaigė pirmąjį vieno didžiausių plėtros projektų laikinojoje sostinėje – „Matau Kauną“ – etapą. 2023-10-05 11:21 Rugsėjis už lango buvo rekordiškai šiltas, tačiau nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkos tai nesušildė. Pirmasis rudens mėnuo labiau priminė šalį šiuo metu apgaubusią darganą ir atvėsimą, skelbia įregistruotus NT sandorius analizuojantis Registrų centras. 2023-10-04 11:15 Esami ar dar tik būsimi nekilnojamojo turto savininkai ar nuomininkai reikalingus darbus Registrų centre galės atlikti dar paprasčiau. Įdiegus naujoves nuo šiol Registrų centro savitarnoje savarankiškai ir neišeinant iš namų galima įregistruoti juridinius faktus apie sudarytas subnuomos sutartis ir ... 2023-10-03 10:36 Nepaisant pastaraisiais mėnesiais kilusių paskolų palūkanų normų, Lietuvos gyventojai planų įsigyti nuosavą būstą neatsisako. Per artimiausius 3 metus tai padaryti ketina beveik kas ketvirtas (23 proc.) šalies didmiesčių gyventojas. Ši dalis dar didesnė tarp 25-35 metų amžiaus gyventojų, kurių trečd... 2023-10-02 14:53 Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Realco“ duomenimis, šių metų rugsėjo mėnesį Vilniaus pirminėje NT rinkoje naujų būstų pardavimai buvo vieni mažiausių šiemet – parduoti 156 būstai, fiksuotas 21 sutarties nutraukimas. Rugsėjį būstų parduota 29 proc. mažiau nei rugpjūtį, kuomet pardavimai siekė ... 2023-09-28 15:09 Mūsų visuomenėje yra išties įprasta praktika, kuomet būsto paskolos galimybėmis žmonės naudojasi prireikus naujo būsto – dažnai didesnio, erdvesnio ar tiesiog patogesnėje lokacijoje. Gauta suma panaudojama nekilnojamojo turto įsigyjimui ar būsto statymui, taip sukuriant visiškai naujas sąlygas komfo... 2023-09-28 11:23 Nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“ sostinės Naujamiesčio rajone planuoja pradėti naujo gyvenamojo kvartalo statybas. Vilniaus miesto savivaldybei pateiktas prašymas 4 korpusų pastato statybų leidimui gauti. Numatomos kompanijos investicijos į šį projektą – 35 mln. eurų.
|