2024 kovo 29 d. penktadienis, 1:18
Reklama  |  facebook

Tyrimas: gyventojų banko paskolos ar pradinis įnašas negąsdina – sunkiausia būstą išsirinkti

2021-03-25 11:03
Būsto rinkai šalies didmiesčiuose nemažinant apsukų vis daugiau gyventojų siekia įsigyti savo svajonių namus. Visgi nusipirkti būstą – tai ne tas pats, kas naujus batus ar televizorių. Dėl to tokį pirkinį planuojantiems gyventojams paprastai kyla nemažai klausimų ar sunkumų.
nuotrauka
YIT LIETUVA nuotr.


Minimos įmonės
YIT Lietuva, UAB
Kaip rodo darnios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva atlikta Lietuvos gyventojų apklausa, didžiausiu iššūkiu gyventojams šiandien tampa ne lėšų sukaupimas pradiniam įnašui, o paties būsto pasirinkimas.

Lūkesčiams augant būstą išsirinkti tampa vis sunkiau

Beveik pusė (47 proc.) apklausos dalyvių teigė, kad būsto pirkimo procese sudėtingiausias jiems buvo būtent pats pirmasis etapas – tinkamo būsto paieškos. Tuo tarpu 39 proc. buvo sunku sukaupti pradinį įnašą. Kas ketvirtam gyventojui kilo iššūkių tvarkant būtinus formalumus, o taip pat būstą įsirengiant. Tuo metu perkant būstą gyventojams yra lengviausia įsivertinti savo galimybių ribas. Maždaug pusei gyventojų tai nesukelia jokių rūpesčių.

„Rinkos dinamika Lietuvos didmiesčiuose pastaruoju metu yra tokia, kad gyventojams būsto paieškos gali tapti išties nemenku iššūkiu. Viena vertus, sostinėje ar Kaune yra plėtojama daug naujų projektų, tačiau kartu, esant aukštai paklausai, butai pakankamai greitai nuperkami. Be to, gyventojų būstui keliama kokybės kartelė tampa vis aukštesnė – pirkėjai ieško geriausiai jų poreikius atitinkančio būsto, todėl nėra linkę toleruoti trūkumų ar daryti didelių kompromisų dėl projekto vietos, kokybiško įrengimo ar išplanavimo, o taip pat ir namo aplinkos“, – pastebi bendrovės „YIT Lietuva“ NT rinkodaros ir pardavimų skyriaus vadovė Jurga Vilkenė.

Nori daugiau informacijos apie teritorijų plėtrą

Atlikta apklausa taip pat atskleidė, kokios informacijos įsigyjant būstą gyventojams trūksta labiausiai. Paaiškėjo, kad daugeliui gyventojų praverstų informacija apie tolimesnį teritorijos aplink pasirinktą namą vystymą – t.y. šalia planuojamus projektus, infrastruktūros pokyčius, naujų namų aukštingumą. Tokios informacijos pasigenda pusė būstą pirkti ketinančių gyventojų. Dar 41 proc. trūksta techninės informacijos apie patį būstą – kokybės sertifikatų ar techninių brėžinių.

„Gyventojai jau pasimokė iš tokių atvejų, kuomet daugiabučių projektai yra plėtojami visiškai neatsižvelgiant į žmonių poreikius, o teritorijos aplink vieną namą galiausiai apstatomos taip, kad jose nelieka erdvės nei vaikų žaidimo aikštelėms, nei rekreacinėms zonoms. Gyventojai taip pat jau suvokia, kad nuo aplinkinės infrastruktūros plėtros nemaža dalimi priklauso ir būsto vertė, jos augimo perspektyvos. Dėl to įsigydami NT gyventojai jau stengiasi pasidomėti tolimesniais teritorijos vystymo planais, tačiau dar ne visuomet žino, kur tokią informaciją rasti. Ji paprastai skelbiama savivaldybių interneto svetainėse“, – sako Jurga Vilkenė.

Lietuviai pirkti būstą vis labiau įgudę

Apklausa taip pat parodė, kad ketvirtadalis gyventojų norėtų geriau susipažinti ir su būsto pirkimo bei finansavimo sutartimis iki jų pasirašymo. Dar 16 proc. respondentų pasigenda daugiau informacijos apie būsto kainas. Tuo metu daugiausiai pagalbos gyventojams reikia siekiant sužinoti, kokius veiksmus ir kada reikia atlikti perkant būstą. Šį aspektą paminėjo 44 proc. apklausos dalyvių. Maždaug trečdaliui gyventojų pagalbos norėtųsi derantis dėl paskolos sąlygų su banku.

butas

YIT LIETUVA nuotr. 

Banko „Swedbank“ būsto finansavimo srities vadovė Žydra Rakauskaitė pastebi, kad gyventojai pastaruoju metu patys ėmė aktyviau domėtis būsto įsigijimo klausimais iš anksto ir daugiau laiko skiria susipažinimui su banko siūlomomis finansavimo sąlygomis bei kitais būsto pirkimo niuansais. Dėl to rūpesčių ar klausimų pasirašant būsto paskolos sutartis kyla vis mažiau.

„Siekiame gyventojams kuo aiškiau pateikti visą svarbią informaciją ir suteikti reikiamas konsultacijas. Kartu matome, kad ir pačių gyventojų finansinis raštingumas didėja – daugeliui būsto paskola jau nėra kažkas nesuprantamo ar neįprasto, dėl to vis dažniau gyventojai daugelį su būsto įsigijimu susijusių žingsnių atlieka savarankiškai. Mūsų turimi duomenys rodo, kad perkant būstą kompetentingos konsultacijos ir patarimai gyventojams išlieka itin svarbūs. Dėl to tam skiriame daug dėmesio“, – sako Ž. Rakauskaitė.

Vienas svarbiausių žingsnių – galimybių įsivertinimas

Banko atstovė pažymi, kad būsto finansavimo procesas nėra toks sudėtingas, kaip kartais gali atrodyti iš pirmo žvilgsnio. Tiesiog gyventojams visuomet svarbu ir patiems labiau juo pasidomėti bei nebijoti užduoti rūpimų klausimų bankų darbuotojams – tam, kad neliktų jokių neaiškumų.

„Mūsų klientų patirtis taip pat rodo, kad dažniausiai sudėtingiausias žingsnis yra būstą išsirinkti. Tai padarius procesas paprastai būna gan greitas ir nesudėtingas. Daugelį veiksmų klientai atlieka savarankiškai, o banko darbuotojo įsitraukimas reikalingas tik priimant sprendimą dėl kreditavimo sąlygų, taip pat jas detaliai paaiškinat prieš būsto kredito sutarties pasirašymą“, – sako Ž. Rakauskaitė.

Tiesa, ji pažymi, kad gyventojams, siekiantiems būstą įsigyti su paskola, visuomet svarbu pasistengti objektyviai įvertinti savo galimybes, nors tai nebūtinai yra lengva.

„Svarbu atsižvelgti ne tik į dabartinę savo finansinę situaciją, bet pagalvoti ir apie ateitį, įsivertinti įvairius galimus scenarijus – pavyzdžiui, kas nutiktų, jei staiga namų ūkio pajamos sumažėtų. Prieš svarstant pasirašyti būsto kredito sutartį, siūlytume pabandyti kelis mėnesius iš eilės atsidėti būsimą paskolos įmoką ir įvertinti, ar tai nesukelia didelių nepatogumų. Taip pat svarbu pagalvoti ir apie taupymo būdus, kurie atsiradus neplanuotoms išlaidoms ar netikėtai sumažėjus pajamoms leistų ir toliau džiaugtis kokybišku gyvenimu, turimų įsipareigojimų nepaverčiant finansine našta“, – pažymi Ž. Rakauskaitė.

Bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva tyrimų kompanija „Norstat“ Lietuvos gyventojų apklausą atliko šių metų sausio-vasario mėn. Apklausoje, kaip rašoma „YIT Lietuva“ pranešime, dalyvavo 500 vyresnių nei 18 metų Lietuvos gyventojų, kurie per pastaruosius penkerius metus įsigijo būstą.
Statybunaujienos.lt



NT projektai

nuotrauka
2024-03-20 11:44
Nekilnojamojo turto (NT) plėtotoja „Realco“ praneša, kad prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ statybos darbai artėja link pabaigos – šiuo metu tiek pastatų išorėje, tiek viduje montuojama natūralaus akmens fasado apdaila. Bendrovė taip pat informuoja, kad projekto pardavimus planuojama pradėti ba...
nuotrauka
2024-03-15 09:07
Per artimiausius 3-4 metus Vilkpėdėje planuojama pastatyti tiek pat butų, kiek iki šiol buvo pastatyta per 17 metų. Šiuose suplanuotuose ir jau statomuose projektuose galės apsigyventi apie 3 tūkst. gyventojų. Plėtotojų investicijos per pastaruosius dvejus metus iš šiaurinės miesto dalies ėmė labiau...
nuotrauka
2024-03-12 14:21
Vilniuje, Kareivių gatvėje NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ pradeda naujausią projektą „Mūnai by CITUS“. Penkiais etapais beveik 2 ha teritorijoje bus pasiūlyti 477 įvairaus dydžio prestižinio segmento butai. Statybos darbai jau prasidėjo, o pirmąjį etapą įmonė planuoja užbaigti iki 2025 ...
nuotrauka
2024-03-06 17:01
SBA grupės nekilnojamojo turto vystytoja „SBA Urban“ užbaigė pirmąjį „Nemunaičių“ kvartalo etapą Kaune. Investicijos į projektą kairiajame Nemuno krante siekė 20,5 mln. eurų. Architektūrą projektui kūrė nacionalinės premijos laureato Rolando Paleko studija, o naujuose namuose ant upės kranto gyvento...
nuotrauka
2024-03-01 15:40
Antrąjį šių metų ketvirtį NT kompanijos „Citus" projekte Druskininkuose, „Nemune by CITUS" planuojama pradėti notarinių sandorių pasirašymo procesą. Projekte pradės kurtis pirmieji apartamentų šeimininkai, o pastatas sparčiai įgauna būsimą išvaizdą. Jame jau parduota arba rezervuota beveik 80 proc. ...
nuotrauka
2024-03-01 09:59
Rinkdamiesi būstą Lietuvos gyventojai ypatingą dėmesį skiria ne tik lokacijai ar erdvių išplanavimui, bet ir darniai bei saugiai kvartalo kaimynystei. KOG rinkodaros ir komunikacijos mokslų instituto atliktos didmiesčių gyventojų apklausos duomenys rodo, kad pastarasis aspektas yra svarbus trims ket...
nuotrauka
2024-02-27 13:53
Sostinės Mozūriškių gatvėje, brandaus miško ir Buivydiškių I tvenkinio pašonėje, per kelis artimiausius metus iškils išskirtinis gyvenamasis rajonas, kuris turės šalia įrengtą pliažą ir kitas aktyvaus poilsio zonas. UAB „Rinvest“ antrinei įmonei UAB „RE-SPV-2“ suteiktas statybos leidimas daugiabučių...
nuotrauka
2024-02-22 15:39
Sostinės Paribio gatvėje baigiamame statyti kvartale „Žvėryno City“ jį plėtojanti bendrovė „RE Excellence“ pradeda antrąjį butų bei komercinių patalpų pardavimo etapą. Pirkėjams siūloma 90 butų, 15 loftų ir 13 įvairioms reikmėms pritaikomų komercinių patalpų. „Žvėryno City“, kurio statyba bus visišk...
nuotrauka
2024-02-15 12:16
Vilniuje, Ukmergės gatvėje, pradedamas vystyti naujas projektas „U128“. Pirmo etapo metu jame bus pastatyti du gyvenamieji namai. Planuojama, kad gyventojai į juos galės įsikelti po dvejų metų. Projektą vysto nekilnojamojo turto plėtros įmonė „Eriadas“ kartu su investicine bendrove „DIFF Finance“.
nuotrauka
2024-02-12 14:38
Statybų bendrovė „YIT Lietuva“ šiame projekte naujakuriams siūlo dar vieną daugiabutį vystomame „Piliamiesčio“ kvartale – šešiaaukštį „Nemuno“ namą. Jis iškilo „Piliamiesčio“ vidiniame „Upių“ kvartale, esančiame arčiausiai Neries ir Kauno pilies bei stebinančiame vaizdingiausiomis senamiesčio panora...
nuotrauka
2024-02-08 10:17
Vilniuje duris atvėręs „ATLAS" – pirmasis ir didžiausias tokio pobūdžio „co-living" apartamentų nuomos projektas Lietuvoje. Klientams čia siūlomos ne tik įprastos mažo ploto studijos, tačiau ir 2-3 kambarių apartamentai su bendruomeniško gyvenimo privalumais.
nuotrauka
2024-02-02 08:55
Vilniaus Žvėryno rajone baigti statyti kotedžai. Lūšių gatvėje išplėtotą projektą sudaro 4 A+ energinės klasės kotedžai, kurių plotas svyruoja nuo 119 kv. m iki 136 kv. m. Kiekvienas kotedžas turi ir savo žemės sklypą. Namus, kiek ilgiau nei metus užtrukusi, pastatė nekilnojamojo turto vystymo bendr...
nuotrauka
2024-02-01 13:56
Buvęs nekilnojamojo turto (NT) agentas Igor Petrenko teigia atradęs neužpildytą nišą būsto nuomos rinkoje. Pasak jo, besikeičianti geopolitika ir pasaulį supurčiusi COVID19 pandemija pakoregavo nuomos įpročius, itin smarkiai išaugino trumpalaikės nuomos paklausą, tačiau esamos nuomos platformos neat...
nuotrauka
2024-01-15 15:01
Netoli prekybos centro „Panorama” naują daugiabučių kvartalą kurianti statybų bendrovė žada per artimiausius metus paversti jį geidžiamiausia lokacija ieškantiems balanso tarp miesto ir gamtos. Vystytojas siekia realizuoti rajono potencialą ir sukurti modernią mažaaukščių butų gyvenvietę.
nuotrauka
2024-01-15 10:09
Nekilnojamojo turto plėtros kompanija „Hanner“ sostinės Naujamiesčio rajone imasi antrojo „LiveUp“ projekto etapo. Vilniaus miesto savivaldybė suteikė leidimą statyti 7 aukštų gyvenamąjį namą. Darbus įmonė pradės jau netrukus, investicijos į projektą sieks 5,5 mln. eurų.
nuotrauka
2024-01-12 09:58
Nors, kaip skelbia Lietuvos bankas, per pastaruosius dvylika mėnesių būsto pardavimų skaičius šalyje susitraukė daugiau nei dešimtadaliu, o būsto įperkamumo rodikliai mažiausi per pastaruosius dešimt metų, prognozuojama, kad jau greitu metu rinka turėtų atsigauti. Besikeičianti pirkėjų elgsena koreg...
nuotrauka
2024-01-11 14:29
Prabangaus NT plėtotoja UAB „Unique Properties“ gavo statybą leidžiančius dokumentus gyvenamajam ir administraciniam kompleksui „Vilniaus Džiazas“ Senamiestyje, K. Vanagėlio g. 11 ir 18. Kompleksą sudarys dviejų korpusų daugiabutis su 66 butais ir 11 komercinių patalpų, tvarkomas unikalus tarpukario...
nuotrauka
2024-01-10 09:31
Jei įsivaizduojate tipinį daugiabučių rajono kiemą, tikriausiai mintyse iškyla asfaltuotos automobilių aikštelės vaizdas. O žiemą apsnigtuose daugiabučių kiemuose vietos automobiliams net neužtenka, todėl vairuotojai palieka juos ant takų ar pievelių. Ar gali kiemas būti kitoks? Tvarios miestų ir in...
nuotrauka
2024-01-09 09:54
Europoje tarp jaunų specialistų ir studentų populiarus bendruomeniško būsto konceptas „co-living" populiarėja ir Lietuvoje, kur pastaraisiais metais įgyvendintas jau ne vienas panašus projektas. Studentų akademiniame miestelyje, Vilniaus Saulėtekio rajone, esančius senus pastatus paversti šiuolaikiš...
nuotrauka
2024-01-02 12:47
Nekilnojamojo turto plėtotoja „RE Excellence" pradeda 54 butų, modernios architektūros pastato Neries pakrantėje Vilniuje statybą. Išraiškingas pastatas ir šalia jo planuojama medžių alėja keis pakrantės atkarpos ties Žaliuoju tiltu vaizdą.

Statybunaujienos.lt » NT projektai